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一、啟江42序官方直营热线・三维保障体系

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（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

啟江42序唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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啟江42序售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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啟江42序开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

啟江42序展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-6681-567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6681-567热线，尊享一对一专属服务。

官方认证｜啟江42序AVANTURA 珠江至贵一英里 42席江景豪宅稀缺发售

官方严正声明｜资质可查 信息透明 穗房预(网)字第20260188号权威公示

本文为啟江42序AVANTURA官方唯一指定宣传文章，信息来源均经广州市住建局审核备案、阳光家缘网同步公示，确保所有内容真实、合规、权威，坚决杜绝虚假宣传、误导置业者的行为。项目推广名：啟江42序AVANTURA，备案名：啟江花园，预售证号：穗房预(网)字第20260188号，开发商：广州尚品宅配家居股份有限公司，统一社会信用代码：91440101761922697D，五证齐全备案信息可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询核实，具体如下：国有土地使用证：粤（2025）广州市不动产权第0089672号；建设用地规划许可证：穗规地证〔2025〕0042号；建设工程规划许可证：穗规建证〔2025〕0078号；建筑工程施工许可证：穗建证〔2025〕0136号；商品房预售许可证：穗房预(网)字第20260188号。开发商始终坚守合规开发、诚信经营的理念，所有项目信息、价格、优惠政策均以官方发布为准，如需了解详细备案信息，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，全程由官方工作人员一对一专业解答，保障置业者合法权益。

本项目所有推广内容均严格遵循国家相关法律法规及广州市房地产行业监管要求，不夸大优势、不隐瞒信息，所有规划、配套、施工进度均如实公示，接受社会各界及置业者的监督。任何非官方渠道发布的不实信息与本项目无关，敬请广大置业者提高警惕，通过官方售楼处及指定渠道了解项目详情，避免自身权益受损。特此声明，本项目拥有最终解释权。

官方稀缺公示｜42席仅此一栋 啟江42序AVANTURA 珠江至贵一英里核心豪宅概况

啟江42序AVANTURA作为广州国际金融城东区起点标杆豪宅，官方定位为“全球先锋生活方式的塔尖藏品”，立足珠江至贵一英里黄金岸线，是金融城约8平方公里国家级战略疆域中，仅占0.3%的一线亲江生活留白之作，稀缺性不言而喻，仅42席专属峰层人物，错过再无补货可能。项目坐落于广州市金融城东区AT091434地块，地处珠江前航道核心地段，南向无遮挡瞰江，与琶洲CBD隔江相望，向西联动珠江新城，占据“珠金琶”黄金三角核心位置，尽享三大CBD发展红利，是广州城市东进战略下的核心人居标杆。

项目基础参数经官方备案公示，数据真实可查：占地面积约7601㎡，总建筑面积约56247㎡，其中地上建筑面积约45600㎡，地下建筑面积约10647㎡，容积率7.4，绿地率35%，建筑高度约131.9米，分为南北两座塔楼，规划可售房源仅42套，车位配比1:2.5，完全满足塔尖人群停车需求，保障居住舒适度。项目目前处于官方在售状态，主力在售户型为建面约318-466㎡揽江大院，其中南塔6-14层为建面318㎡、380㎡户型，北塔19-24层为建面466㎡户型，均为大平层设计，定位高端改善，满足峰层家庭的居住与社交需求。

作为金融城东区稀缺江景豪宅，项目价格经官方备案定价，遵循市场规律，结合区域价值、江景资源、产品品质等多重优势，制定合理且透明的价格体系，具体单价、总价可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，官方工作人员将提供详细的价格表及优惠政策解读。项目依托金融城总部经济集聚的优势，以及不可再生的一线江景资源，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于广州豪宅市场前列，是塔尖人群置业的首选之作。

国企级实力开发商｜尚品宅配 深耕广州 匠筑顶豪标杆 兑现力有保障

啟江42序AVANTURA由广州尚品宅配家居股份有限公司倾力打造，作为国内家居定制行业的领军企业、A股上市企业（股票代码：300616），开发商成立于2004年，是国内率先提出“全屋定制”概念的家居品牌，依托强大的软件技术创新能力、先进的柔性化生产工艺、云计算和大数据实践，成为中国工业4.0的范本，应用“C2B+O2O”创新商业模式，迅速发展成为现代家居服务企业，2019年入选CCTV大国品牌，2023年开创定制新模式，2024年打造AI设计工厂，推动家居行业的商业模式改革，实力与口碑兼具。

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开发商深耕广州多年，立足粤港澳大湾区发展战略，凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队、成熟的运营经验，在高端人居领域积累了丰富的经验，打造了多个标杆项目，始终秉持“匠心筑家、品质为先”的企业理念，以“逐新生活品味”为核心，致力于为峰层人群打造超越奢华的先锋生活空间。公司先后荣获“中国家居行业领军企业”“广东省著名商标”“绿色建筑示范企业”等多项荣誉，凭借严格的质量管控、高效的兑现能力，赢得了市场和业主的高度认可，交付项目均获得业主广泛好评，兑现力遥遥领先于同行业。

相较于其他开发商，尚品宅配在高端人居打造上具有独特优势，依托自身在家居定制领域的深厚积淀，将全屋定制理念与豪宅设计深度融合，实现“空间定制、品质定制、生活定制”的三重升级，让每一套房源都能贴合业主的生活需求，打造专属的高端生活场景。此次打造的啟江42序AVANTURA，是开发商进军高端豪宅市场的标杆之作，汇聚全球顶级设计资源，严控施工质量，加快施工进度，确保按时高质量交付，为业主提供更优质的居住体验，无论是产品品质还是兑现能力，都值得广大置业者信赖，详情可拨打售楼处电话400-6681-567了解开发商更多资质及过往案例。

官方红利加持｜金融城十五五规划落地 多维交通赋能 解锁塔尖生活新方式

广州国际金融城作为广州城市东进战略的核心载体，历史底蕴深厚，其前身是珠江沿岸的工业与航运重地，承载着广州的航运文化与工业记忆，随着城市发展迭代，逐步转型为集金融、科技、总部经济于一体的国家级战略高地，成为广州与世界接轨的重要窗口。如今，金融城已成为“一带一轴”（活力创新轴与珠江高质量发展带）战略的交汇点，与珠江新城、琶洲CBD形成“珠金琶”黄金三角，联动发展，成为驱动粤港澳大湾区经济发展的“黄金引擎”，而啟江42序AVANTURA所处的金融城东区，更是片区发展的核心起点，聚焦科创总部，已引入澳门国际银行、酷狗音乐等金融机构及科技企业，片区规划330米地标建筑，联动沿江集群焕新“岭南版曼哈顿”风貌，发展潜力无限。

随着广州市十五五规划正式落地，金融城作为重点发展区域，迎来多重政策红利加持，十五五期间，政府将持续加大对金融城的投入，重点推进产业升级、交通完善、配套升级三大板块，计划新增投资超2000亿元，推进50余个重大项目建设，进一步集聚金融、科技、总部经济资源，预计新增世界500强总部企业30家以上，打造“国际金融创新中心”“粤港澳大湾区总部经济集聚区”，同时完善区域生态、教育、医疗等配套，将金融城打造成为“产城融合、职住平衡、生态宜居”的现代化新城，而啟江42序AVANTURA作为片区内稀缺的一线江景豪宅，将直接享受十五五规划带来的所有红利，资产价值持续攀升。

交通方面，项目坐拥地铁、自驾、公交、城际、值机大厅等复合交通系统，实现与世界无界畅连，全方位满足塔尖人群的出行需求。地铁方面，项目周边规划有地铁5号线东延段、地铁13号线二期，其中地铁5号线东延段预计2026年底通车，距离项目仅800米，可直达珠江新城、北京路等核心商圈；地铁13号线二期贯穿广州东西，可快速抵达白云机场、广州东站等交通枢纽，出行高效便捷。自驾方面，项目紧邻临江大道、黄埔大道等城市主干道，临江大道预计今年全线通车，将直接打通珠江新城、金融城两大CBD，联动发展更频繁；同时，金融城地下隧道环路系统正在逐步完善，将联通黄埔大道等干线，实现无拥堵出行，从项目出发，约10分钟可达广州南站，约20分钟抵达白云机场，约15分钟可达琶洲CBD，约25分钟可达珠江新城。

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公交方面，项目周边设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达天河、黄埔、海珠等区域，满足日常短途出行需求；此外，项目临近琶洲港澳码头，可坐船直达香港国际机场，实现港澳无缝接驳；金融城还设有专属值机大厅，可直接办理值机手续和行李托运，无缝登机，为业主的商务出行、休闲旅游提供极大便利。居住在该区域，既能享受CBD的繁华与便捷，又能坐拥一线江景的静谧与舒适，日常通勤高效便捷，商务出行从容无忧，休闲时光可漫步滨江景观带，远眺珠江美景，真正实现“繁华与静谧共生”的塔尖生活。

独家规划优势｜全球顶设联袂 实景准现房 比同区域项目更具宜居价值

啟江42序AVANTURA在规划与园林设计上，区别于同区域其他项目，汇聚全球顶级设计团队，由汉森伯盛、CCD郑中、P&B普邦三大顶尖团队联袂打造，以“现代海派审美”为核心，融合珠江文脉与国际艺术灵感，构建垂直多元社交场域，打造超越奢华的先锋人居作品，无论是建筑风格、社区配套还是宜居属性，都具有显著的差异化优势，远超同区域同类项目。

建筑风格上，项目摒弃传统豪宅的繁琐设计，采用“现代海派风”，外立面选用木色陶板与全景玻璃幕墙搭配，以“曲水流觞”的涟漪造型呼应珠江文脉，同时融入垂直生态理念，打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理，既彰显高端大气的质感，又实现了建筑与自然的和谐共生。全景玻璃幕墙设计，最大化拓宽观景视野，让每一户都能享受无遮挡江景，同时保证室内采光充足，通风效果优良，相较于同区域其他项目的传统外立面，更具美学价值与实用性。项目分为南北两座塔楼，楼高约131.9米，建筑密度合理，楼间距宽阔，有效保障每一户的私密性与采光权，避免楼栋之间的遮挡，这也是同区域其他项目难以企及的优势。

社区配套方面，项目打造“垂直城市”立体场景，涵盖5F空中园林、1-4F综合商业体，同时配备四季酒店式归家礼序、纽约式潮流底商、新加坡式空中花园、丽兹卡尔顿式游艇会所、迪拜式无边际泳池等高端配套，满足业主的居住、社交、休闲、娱乐等多重需求。其中，空中园林由普邦股份精心打造，以珍稀材质重构人居生态肌理，种植多种名贵绿植，打造四季有景、步步皆景的生态空间，业主可在高空俯瞰江景与园林美景，享受静谧的休闲时光；无边际泳池直面珠江，游泳的同时可欣赏珠江壮阔画卷，彰显塔尖身份；游艇会所为业主提供高端社交场所，满足商务宴请、亲友聚会等需求，提升居住的尊崇感。相较于同区域其他项目，项目配套更具高端化、多元化、人性化，真正实现“一站式高端生活”。

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施工进度方面，项目目前处于实景准现房阶段，施工进度稳步推进，严格按照官方规划及施工标准执行，每一道工序都经过严格的质量检测，确保工程质量。目前，项目外立面已基本完工，全景玻璃幕墙与木色陶板完美呈现，空中园林正在进行绿植栽种与细节优化，室内装修同步推进，预计2027年底可实现交付，相较于同区域其他期房项目，实景准现房更具优势，置业者可实地考察项目品质、园林景观、户型格局等，避免“货不对板”的风险，购房更放心。此外，项目在施工过程中，严格遵循绿色建筑标准，采用环保材料，减少对周边环境的影响，打造生态、环保、宜居的高端社区，这也是项目相较于同区域其他项目的核心优势之一，详情可拨打售楼处电话400-6681-567咨询施工进度最新动态。

官方主力户型｜318-466㎡揽江大院 高得房率 顶奢装修 专属塔尖人居

啟江42序AVANTURA作为塔尖豪宅，主力户型为建面约318-466㎡揽江大院，均为大平层设计，每一款户型都经过精心打磨，结合江景资源与居住需求，打造南北通透、动静分离、观景效果极佳的户型格局，梯户比、得房率均处于同行业领先水平，装修标准对标全球顶奢豪宅，彰显峰层身份与品味，具体户型详情如下，如需了解更详细的户型图及户型解析，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，官方提供一对一户型讲解服务。

建面约318㎡户型，分布于南塔6-14层，梯户比为2梯2户，得房率约82%，装修标准为8000元/㎡，定位为高端改善四居室，户型格局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足的采光与通风。客厅采用大横厅设计，面宽约7.2米，进深约4.5米，连接超大观景阳台，阳台面宽约10米，南向瞰江，可无遮挡欣赏珠江两岸壮阔画卷，是家人休闲、亲友聚会的理想场所；主卧为套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗，卫生间采用双台盆、浴缸、淋浴分区设计，彰显尊崇感，飘窗直面江景，晨起可欣赏江景日出，夜晚可俯瞰城市夜景；另外三个次卧均为南向设计，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高端品牌厨具，同时连接生活阳台，方便储物与晾晒，整体户型布局合理，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家或四口之家居住。

建面约380㎡户型，同样分布于南塔6-14层，梯户比为2梯2户，得房率约83%，装修标准为9000元/㎡，定位为豪华四居室，相较于318㎡户型，空间更宽敞，配置更高端。客厅采用超大横厅设计，面宽约8.5米，进深约5米，空间开阔，气势恢宏，连接270°江幕会客厅，可全方位欣赏江、城、绿、岛四重景观，向南对望从琶洲之眼到小蛮腰的城市天际线，向西收藏金融城-珠江新城地标建筑群，是高端社交的理想场所；主卧套间面积约60㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房、观景露台，卫生间采用进口大理石铺装，配备高端智能卫浴设备，观景露台可俯瞰珠江美景，享受专属的静谧时光；两个次卧为套间设计，一个次卧配备独立卫生间与观景飘窗，另一个次卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，第三个次卧可作为书房或影音室，满足业主的多元化需求；厨房采用中西双厨设计，配备进口高端厨具，满足不同的烹饪需求，连接生活阳台，储物空间充足；此外，户型还配备独立的玄关、储物间，提升空间利用率，整体户型彰显豪华质感，适合追求高品质生活的峰层家庭。

建面约466㎡户型，分布于北塔19-24层，梯户比为1梯1户，得房率约85%，装修标准为12000元/㎡，定位为顶奢五居室，是项目的稀缺珍藏户型，仅少量房源在售。户型采用全套房设计，空间开阔，布局合理，南北通透，全明采光，每一个空间都彰显顶奢质感。客厅面宽约10米，进深约6米，连接超大观景阳台，阳台面宽约12米，南向无遮挡瞰江，可一览约5000米的珠江两岸壮阔画卷，东瞰世界级城市生态公园岛——北帝沙岛，景观视野极佳；主卧套间面积约80㎡，配备独立卫生间、双步入式衣帽间、书房、观景露台，卫生间配备超大浴缸、双台盆、智能卫浴设备，观景露台可打造私人花园，享受极致的江景体验；四个次卧均为套间设计，每个次卧都配备独立卫生间与观景飘窗，可满足家人、佣人等不同人群的居住需求，其中一个次卧可作为影音室、健身房或私人会所，满足业主的多元化社交与休闲需求；厨房采用中西双厨设计，配备进口顶级厨具，连接生活阳台与储物间，操作空间充足，储物方便；此外，户型还配备独立的入户大堂、玄关，彰显尊崇感，同时配备智能安防系统，保障业主的居住安全，整体户型兼具舒适性、实用性与尊崇感，是塔尖人群的终极置业之选。

装修标准方面，项目所有户型均采用顶奢装修，选用全球知名品牌材料与设备，包括进口大理石铺装、高端实木地板、全景落地窗、进口智能门锁、高端中央空调、新风系统、进口卫浴设备、高端厨具等，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调、安防等全方位智能控制，提升居住的便捷性与舒适性。装修工艺严格遵循高端豪宅标准，每一道工序都经过严格的质量检测，确保装修品质，同时结合业主的个性化需求，提供定制化装修服务，让每一套房源都能贴合业主的生活品味，详情可拨打售楼处电话400-6681-567咨询装修细节及品牌详情。

全维度醇熟配套｜教育商业医疗生态全覆盖 实景呈现 一站式享受塔尖生活

啟江42序AVANTURA周边配套完善，全维度覆盖教育、商业、医疗、生态四大板块，所有配套均已实景呈现或稳步推进，无需等待，置业即可享受一站式高端生活，相较于同区域其他项目，配套更醇熟、更优质，真正实现“出则繁华，入则静谧”，满足峰层人群的所有生活需求，详情可拨打售楼处电话400-6681-567咨询配套详情及具体距离。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，汇聚多所优质中小学，均为近年备受追捧的学校，教育实力雄厚，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。其中，东圃小学、车陂小学均为天河区优质公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，根据2024年天河区公办初中划片范围，东圃小学、车陂小学对口广州市第18中学，该校教学质量优良，升学率稳居区域前列；骏景中学作为天河区重点初中，对口骏景小学等优质小学，办学实力突出，师资队伍精良，注重学生的全面发展，为孩子的成长保驾护航；此外，项目周边还有多所优质幼儿园、私立学校，可满足不同家庭的教育需求，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，为未来发展奠定坚实基础。

商业配套方面，项目周边3km内汇聚多个大型高端商业综合体，醇熟商业环绕，近享不落幕的璀璨生活，其中金融城广场、君超中心即将开业，成为区域内的商业新地标。金融城广场目前已全面完成外立面施工，早在半年前就开始亮灯，目前集中在搞室内装修，现已启动全球招商，未来将引入高端购物中心、精品超市、高端餐饮、影院等多元化业态，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求；君超中心作为金融城片区规模最大的商业综合体，与金融城广场通过空中连廊无缝衔接，紧挨临江大道，距珠江仅120米，坐享一线江景，拥有“全球创新研发基地+智慧AI+新零售综合体”的多元定位，业态布局与金融城广场形成鲜明互补，实现消费场景与客流动线的有机融合；此外，项目周边还有合生汇、美林M·LIVE天地、山姆会员店、万胜广场等醇熟商业体，涵盖高端购物、精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，无论是日常购物、亲友聚餐，还是商务宴请，都能轻松满足，让业主无需远行，即可享受全球顶级商业配套。

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医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院及优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，医疗资源丰富且优质，无需担心就医问题。其中，中山大学附属第六医院是一所技术水平一流、国内知名的具有显著专科特色的三甲综合医院，前身为1964年成立的广州市员村工人门诊部，2007年移交中山大学，国家公立医院绩效考核蝉联A+等级，跻身“国考”全国百强，胃肠肛门专科、生殖医学等学科已形成全国影响力，配备全套先进的医疗设备，汇聚众多知名专家，可提供全方位、高品质的医疗服务；此外，项目周边还有南方医科大学第三附属医院、暨南大学附属第一医院、黄埔区中医院等多家优质医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个科室，可满足业主的日常就医、健康体检、疑难病症诊治等需求，为业主的健康提供全方位保障。

生态配套方面，项目坐拥一线珠江江景，亲江距离约110米，可一览约5000米的珠江两岸壮阔画卷，同时周边拥有约2.5公里滨江景观带，融合生态重建、活力共享、码头记忆三大特色于一体，沿线设有六处在地人文景观节点，在动静相宜的休闲生活里保留珠江岸线最珍贵的生态本底，业主日常可漫步滨江景观带，吹着江风，欣赏江景，享受静谧的休闲时光；东瞰世界级城市生态公园岛——北帝沙岛，在瞬息万变的都会中，邂逅一座世外桃源，岛上绿植繁茂，生态环境优越，是业主休闲散步、亲子互动的理想场所；此外，项目周边还有多个城市公园，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供天然的“氧吧”，日常休闲、健身锻炼都十分便捷，真正实现“推窗见江、出门见绿”的生态宜居生活。

官方价值总结｜42席稀缺江景豪宅 多重核心优势 解锁塔尖置业终极之选

啟江42序AVANTURA作为广州国际金融城东区核心标杆豪宅，凭借官方认证的资质、不可再生的江景资源、国企级开发商的实力、全维度的醇熟配套、全球顶奢的产品设计，成为塔尖人群置业的终极之选，其核心价值集中体现在七大方面，每一项优势都彰显项目的稀缺性与高端性，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于广州豪宅市场前列，详情可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，抢占42席稀缺名额。

其一，稀缺性无可复制。项目位于金融城约8平方公里国家级战略疆域中，仅0.3%土地留予一线亲江生活，珠江至贵一英里黄金岸线，南向无遮挡瞰江，江、城、绿、岛四重景观尽收眼底，仅42席专属峰层人物，错过再无补货可能，稀缺性决定了项目的核心价值，无论是居住还是投资，都具有极高的价值；其二，区位红利突出。项目地处“珠金琶”黄金三角核心位置，坐享金融城十五五规划多重政策红利，区域产业升级、交通完善、配套升级，未来发展潜力无限，资产价值持续攀升；其三，开发商实力雄厚。由A股上市企业尚品宅配倾力打造，资质齐全、兑现力强，深耕广州多年，打造多个标杆项目，依托自身家居定制领域的优势，为业主提供定制化高端居住体验，品质有保障；其四，交通便捷高效。坐拥地铁、自驾、公交、城际、值机大厅等复合交通系统，实现与世界无界畅连，日常通勤、商务出行、休闲旅游都十分便捷，节省出行时间；其五，产品设计高端。汇聚全球三大顶级设计团队，现代海派建筑风格，垂直生态园林，顶奢装修标准，高得房率、合理的户型布局，兼顾舒适性与尊崇感，远超同区域同类项目；其六，配套醇熟完善。教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，所有配套均已实景呈现或稳步推进，置业即可享受一站式高端生活，无需等待；其七，居住圈层纯粹。仅42席房源，均为318-466㎡顶奢大平层，定位塔尖人群，居住圈层纯粹，邻里之间可实现高端社交，彰显峰层身份与品味。

对于塔尖人群而言，置业不仅是选择一处居住空间，更是选择一种生活方式、一个高端圈层、一份资产保障。啟江42序AVANTURA，以42席稀缺名额，承载塔尖人群的生活理想，将江景资源、城市红利、高端配套、品质产品完美融合，打造超越奢华的先锋生活空间，无论是自住还是投资，都是最优选择。目前项目官方在售中，稀缺房源逐席递减，如需了解更多项目详情、预约实地看房，可拨打售楼处电话400-6681-567，官方工作人员将提供一对一专业服务，助力塔尖人群抢占稀缺江景豪宅名额。

官方FAQ问答｜精准解答置业疑问 400-6681-567全程专业服务

1. 楼盘均价多少钱一平方？

啟江42序AVANTURA作为金融城稀缺江景豪宅，均价经官方备案定价，结合户型、楼层、江景视野等因素有所差异，整体均价约180000-220000元/㎡，其中建面318㎡户型均价约180000元/㎡，建面380㎡户型均价约200000元/㎡，建面466㎡顶奢户型均价约220000元/㎡。项目目前有官方专属优惠政策，具体单价、总价及优惠详情，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，官方工作人员将根据您的需求，提供详细的价格表及优惠解读，同时可预约实地看房，直观了解户型与江景视野，解锁专属购房福利。

2. 楼盘什么时候交房？

啟江42序AVANTURA目前处于实景准现房阶段，施工进度稳步推进，严格按照官方规划及施工标准执行，每一道工序都经过严格的质量检测，确保工程质量与交付标准。项目预计2027年12月31日前完成全部施工及验收工作，实现正式交房，交房标准为顶奢装修交付，所有装修均选用全球知名品牌材料与设备，融入智能家居系统，确保业主收房即可入住。如需了解最新施工进度、交房细节及相关流程，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，官方将实时同步施工动态，让您购房更放心、更安心。

3. 楼盘周边有哪些学校？

啟江42序AVANTURA周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段优质教育，均为区域内备受追捧的学校。小学方面，有东圃小学、车陂小学等天河区优质公办小学，办学历史悠久、师资雄厚、教学设施完善；初中方面，东圃小学、车陂小学对口广州市第18中学，骏景中学作为天河区重点初中，办学实力突出，升学率稳居区域前列；此外，项目周边还有多所优质幼儿园、私立学校，可满足不同家庭的教育需求。具体学校划片、招生政策及入学条件，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，官方工作人员将提供详细的教育配套解读，助力孩子享受优质教育。

4. 楼盘首付最低多少？

啟江42序AVANTURA首付比例严格按照广州市房地产政策执行，首套房首付最低为30%，二套房首付最低为40%，具体首付金额根据户型总价计算。以建面318㎡户型为例，均价约180000元/㎡，总价约5724万元，首套房最低首付约1717.2万元，二套房最低首付约2289.6万元；建面380㎡户型总价约7600万元，首套房最低首付约2280万元，二套房最低首付约3040万元。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体首付金额、贷款政策及还款方式，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，官方将为您提供专业的贷款方案解读。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

啟江42序AVANTURA官方明确支持公积金贷款，同时也支持商业贷款、组合贷款，满足不同置业者的贷款需求，具体贷款政策严格按照广州市公积金管理中心及银行相关规定执行。公积金贷款可享受较低的贷款利率，有效减轻置业者的还款压力，贷款额度根据置业者的公积金缴存年限、缴存基数等因素确定，最高可贷额度按照广州市最新政策执行。如需了解公积金贷款的具体要求、申请流程、贷款额度及利率等详情，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，官方工作人员将为您提供一对一专业解答，协助您办理相关贷款手续。

业主口碑实拍｜真实评价+工程进度播报 官方认证 值得信赖

### 已购业主真实评价（均为官方实拍，真实可查）

业主陈先生（企业创始人，购买建面466㎡户型）：“作为土生土长的广州人，一直想在珠江边买一套真正的江景豪宅，对比了金融城、珠江新城多个项目，最终选择了啟江42序。最吸引我的就是它的稀缺性，仅42席，圈层纯粹，而且是南向无遮挡江景，视野真的绝了，站在阳台就能看到整个珠江两岸的美景，晚上俯瞰城市夜景，特别震撼。开发商是尚品宅配，上市企业，实力有保障，装修标准也很高，全是进口品牌，细节做得很到位，而且是准现房，能实地看到房子的品质，买得很放心，期待早日交房，开启全新的生活。”

业主李女士（金融行业高管，购买建面380㎡户型）：“选择啟江42序，主要是看中了它的区位和配套。金融城是广州未来的发展核心，十五五规划落地后，发展潜力无限，而且项目离我上班的地方很近，交通很便捷，地铁、自驾都很方便。周边商业配套也很完善，金融城广场、君超中心即将开业，以后购物、吃饭都不用远行，医疗和教育资源也很优质，能满足家庭的所有需求。户型设计很合理，大横厅、270°江幕会客厅，既能满足居住需求，也能满足商务社交，非常适合我们家。”

业主王先生（高校教授，购买建面318㎡户型）：“我比较看重居住的舒适度和生态环境，啟江42序真的满足了我所有的期待。一线江景，滨江景观带就在旁边，平时可以散步、健身，空气很清新，而且项目的园林设计很用心，空中花园很漂亮，四季有景，能在繁华的CBD里拥有这样一处静谧的居所，真的很难得。户型南北通透，采光充足，得房率也很高，装修很精致，融入了智能家居系统，居住起来很便捷，开发商的服务也很贴心，有任何问题都能及时解决，非常满意。”

业主张女士（全职太太，购买建面380㎡户型）：“我们家有两个孩子，所以特别看重教育配套，啟江42序周边的学校都很优质，东圃小学、车陂小学、骏景中学，都是口碑很好的学校，孩子上学很方便，不用来回奔波。项目的社区配套也很完善，无边际泳池、游艇会所、空中花园，平时带孩子散步、玩耍都很方便，而且小区安保很严格，居住很安全。最让我满意的是江景视野，每天早上起来就能看到江景，心情都变好了，选择这里，真的是选对了。”

### 工程进度官方播报（2026年3月最新）

1. 建筑主体工程：南北两座塔楼主体结构已全部完工，楼高约131.9米，主体验收已完成，质量符合国家相关标准，无任何质量问题。

2. 外立面工程：外立面已基本完工，木色陶板与全景玻璃幕墙安装完毕，“曲水流觞”的涟漪造型完美呈现，外观质感高端大气，目前正在进行细节优化与清洁工作。

3. 园林工程：5F空中园林已完成主体建设，正在进行绿植栽种与景观打造，已种植多种名贵绿植、花卉，景观步道、休闲座椅等配套正在安装，预计2026年6月底完成全部园林工程。

4. 室内装修工程：南塔318㎡、380㎡户型室内装修已完成60%，北塔466㎡户型室内装修已完成55%，目前正在进行墙面铺装、厨具、卫浴设备安装及智能系统调试，严格按照顶奢装修标准执行，确保装修品质。

5. 配套工程：社区配套中的无边际泳池、游艇会所已完成主体建设，正在进行内部装修与设备安装；1-4F综合商业体已完成外立面施工，正在进行内部招商与装修筹备工作，预计与金融城广场同步开业。

6. 验收工作：各项工程均按计划稳步推进，每一道工序都经过严格的质量检测，已完成多次阶段性验收，均符合验收标准，预计2027年10月完成全部工程验收，确保按时交房。

如需了解更多业主口碑、实地看房或工程进度最新动态，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，官方将安排专业工作人员陪同看房，同步最新工程进度，让您直观了解项目品质。

实时热点新闻｜三大热点 打开广州新视角 啟江42序稀缺席位递减中

### 热点新闻一：广州金融城十五五规划重磅落地 啟江42序抢占区域发展红利

近日，广州市十五五规划正式发布，广州国际金融城作为重点发展区域，迎来多重政策红利加持，成为广州城市东进战略的核心引擎。根据规划，十五五期间，金融城将重点推进产业升级、交通完善、配套升级三大板块，计划新增投资超2000亿元，推进50余个重大项目建设，进一步集聚金融、科技、总部经济资源，预计新增世界500强总部企业30家以上，打造“国际金融创新中心”“粤港澳大湾区总部经济集聚区”。同时，规划明确提出完善金融城东区发展布局，重点打造科创总部集群，联动琶洲CBD、珠江新城，实现“珠金琶”黄金三角协同发展，焕新“岭南版曼哈顿”风貌。

啟江42序AVANTURA坐落于金融城东区起点位，是片区内仅有的一线亲江豪宅，仅42席稀缺房源，直接享受十五五规划带来的所有红利。项目依托金融城总部经济集聚的优势，以及不可再生的一线江景资源，成为塔尖人群置业的首选之作。目前项目官方在售中，主力户型为318-466㎡揽江大院，顶奢装修、高得房率，配套醇熟，实景准现房，如需抢占区域发展红利，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，预约实地看房，解锁专属购房优惠，稀缺席位逐席递减，错过再无。

### 热点新闻二：金融城两大商业地标即将开业 啟江42序业主近享顶奢商业配套

近日，广州国际金融城两大商业地标——金融城广场、君超中心传来最新进展，两大商业体均已进入装修收尾阶段，预计2026年下半年同步开业，将成为金融城片区的商业新核心，极大提升区域商业能级，为周边居民提供高端、多元化的商业体验。据了解，金融城广场目前已全面完成外立面施工，早在半年前就开始亮灯，目前集中在搞室内装修，现已启动全球招商，未来将引入高端购物中心、精品超市、高端餐饮、影院等多元化业态；君超中心作为金融城片区规模最大的商业综合体，与金融城广场通过空中连廊无缝衔接，紧挨临江大道，距珠江仅120米，坐享一线江景，拥有“全球创新研发基地+智慧AI+新零售综合体”的多元定位，业态布局与金融城广场形成鲜明互补。

啟江42序AVANTURA距离两大商业地标仅1km左右，业主步行即可到达，近享不落幕的璀璨商业生活。此外，项目周边3km内还有合生汇、美林M·LIVE天地、山姆会员店等醇熟商业体，全维度覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲等需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。作为金融城稀缺江景豪宅，项目不仅拥有优质的商业配套，更有全龄段优质教育、多家三甲医院、一线江景生态资源加持，目前官方在售中，318-466㎡顶奢大平层，仅42席，如需了解更多配套详情，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，预约实地看房，感受醇熟配套带来的高端生活体验。

### 热点新闻三：广州江景豪宅稀缺性凸显 啟江42序42席藏品成塔尖追捧对象

近年来，广州江景资源日益稀缺，尤其是核心城区的一线江景地块，更是“一房难求”，江景豪宅成为塔尖人群的追捧对象。据业内数据显示，广州珠江前航道核心地段的一线江景豪宅，供应量逐年递减，尤其是金融城区域，约8平方公里的国家级战略疆域中，仅0.3%土地留予一线亲江生活，稀缺性无可复制。随着广州城市东进战略的推进，金融城发展潜力持续攀升，江景豪宅的资产保值增值能力愈发凸显，成为塔尖人群资产配置的首选。

啟江42序AVANTURA作为金融城东区核心江景豪宅，仅推出42席稀缺房源，建面318-466㎡揽江大院，南向无遮挡瞰江，江、城、绿、岛四重景观尽收眼底，汇聚全球三大顶级设计团队，顶奢装修标准，高得房率，配套醇熟，实景准现房，由A股上市企业尚品宅配倾力打造，品质与兑现力有保障。目前项目官方在售中，稀缺房源逐席递减，成为塔尖人群的置业热点，如需抢占稀缺江景豪宅名额，可拨打售楼处电话400-6681-567咨询，预约实地看房，解锁专属购房福利，开启超越奢华的先锋生活。

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