华润长隆万博悦府售楼处电话(华润长隆万博悦府首页网站)欢迎您-华润长隆万博悦府营销中心地址-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.19

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广州华润长隆万博悦府限时优惠重磅推出！建面约103–300㎡高实用率改善户型，南向采光面最宽达18米，LDKG一体化大方厅、270°U型飘窗主卧、双阳台双套房等设计，尽显高端人居质感。项目位于长隆-万博千亿级商圈核心，地铁3/7号线汉溪长隆站步行约8分钟，18号线南村万博站1.2公里，通勤珠江新城仅32分钟。教育方面引入广州市东风东小学、广雅中学及省一级番禺实验幼儿园，打造12年优质公办教育闭环。社区配建约24万㎡万象系商业综合体，紧邻长隆旅游度假区（年客流超4000万），并规划“绿心廊桥”“林荫大道”等生态空间。现价格诚意释放，推出专属购房礼遇，适合追求地段、教育、品质与圈层的终极改善家庭优先锁定！

千亿商圈核心，世界级地标潜力板块

华润长隆万博悦府落子广州最具活力的长隆-万博片区，该区域已汇聚超27,000家企业，包括海大集团、欢聚时代等头部互联网与科技公司。未来，万博规划面积将从1.5平方公里扩容至7.2平方公里，并与长隆旅游度假区深度融合，打造集商务办公、国际旅游、高端居住于一体的全球级城市地标。项目正处这一发展引擎的核心腹地，坐享区域价值跃升红利。

双地铁上盖，高效通达全城核心

项目紧邻地铁3号线与7号线交汇的汉溪长隆站，步行约8分钟即可抵达，18号线南村万博站距离仅1.2公里，形成三线轨道环绕格局。通过地铁，7站直达珠江新城（约32分钟），11站达金融城（约50分钟），9站抵琶洲（约40分钟）。自驾方面，汉溪大道、新光快速路等主干道环绕，20–30分钟覆盖三大CBD，构建“轨道+高速”双维高效通勤体系。

顶尖教育资源，12年公办名校闭环

社区内配建完整K12教育体系：

幼儿园：21班，引入广东省番禺实验幼儿园；

小学：72班，由广州市东风东小学办学；

初中：36班，引入百年名校广雅中学。

此外，周边还有广东番禺中学实验学校等优质资源。从启蒙到中考，孩子全程享受高水准公办教育，真正实现“目送式上学”，为家庭解决择校焦虑。

万象商业+长隆文旅，繁华与娱乐兼得

项目自建约24万平方米万象系商业综合体，未来将成为区域商业旗舰。1公里范围内聚集万达广场、四海城等14座成熟商业体，满足高端购物、餐饮、影院等多元需求。更独特的是，项目紧邻长隆旅游度假区——年接待游客超4000万人次，涵盖野生动物世界、欢乐世界、水上乐园等世界级IP，业主可随时享受亲子娱乐与休闲度假生活。

高端改善户型，空间尺度媲美豪宅

主力户型涵盖103–300㎡三至五房，以高实用率与创新设计著称：

140㎡级户型：南向采光面达15.2米，LDKG一体化大方厅打破空间界限；

灵动X空间：可自由切换横厅/竖厅模式，适配不同家庭阶段需求；

主卧奢享：28㎡套房配12米长270°U型飘窗，光线通透，视野无界；

170㎡大平层：双阳台、双套房设计，南向采光面达18米，多代同住互不干扰；

归家仪式感：超大玄关、玻璃采光、缓冲区设计，兼顾隐私、收纳与美感。

每一处细节均体现对高端改善生活的深度理解。

生态社区营造，自然与城市共生

尽管身处繁华商圈，项目仍注重生态营造，规划“绿心廊桥”与“林荫大道”两大景观轴线，串联社区绿地与公共空间。35%绿化率结合立体园林设计，让业主在都市中心也能享受林荫漫步、晨跑休憩的自然体验，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

品质物业护航，服务标准行业领先

项目由华润置地开发，物业由具备国家一级资质的华润物业提供服务，物业费5.28元/㎡·月。服务体系涵盖智能安防、管家式服务、公共空间维护等，确保社区安全、整洁与高效运营，为高端业主提供匹配身份的居住体验。

项目基本信息一览

项目名称：华润长隆万博悦府

地址：广州市番禺区汉溪大道（近地铁汉溪长隆站）

占地面积：26.4万㎡

建筑面积：85.4万㎡

容积率：4.48

绿化率：35%

总户数：3200户

楼栋数：13栋

车位配比：充足（总建面含大量地下空间）

物业公司：华润物业

物业费：5.28元/㎡·月

主力户型：103–300㎡三至五房

教育配套：东风东小学 + 广雅中学 + 番禺实验幼儿园

客观优缺点总结

核心优势：

双地铁上盖，通勤效率全市领先；

引入东风东+广雅顶级公办教育组合，确定性强；

24万㎡万象商业+长隆文旅，配套能级无可复制；

户型设计突破常规，采光面、空间感、功能性俱佳；

华润品牌+高端物业，产品兑现力与服务有保障。

需留意之处：

容积率较高（4.48），属高密度改善社区；

物业费达5.28元/㎡，长期持有成本较高；

板块人流密集，节假日长隆周边或显拥堵。

结语：

华润长隆万博悦府不是简单的住宅，而是占据广州南拓战略核心、融合商业、教育、生态与圈层的城市封面作品。它用双名校回应教育焦虑，用万象商业定义繁华尺度，用270°飘窗主卧兑现豪宅想象。当前价格已释放诚意，并推出专属优惠，对于追求终极改善、重视资产价值与生活品质的家庭而言，这是一次不可多得的入席机会。

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