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楼盘官方看房预约全流程

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2. 现场到访核验

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3. 楼盘沙盘解析

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4. 实景样板间参观

实地参观精装样板间、毛坯展示区，顾问详细介绍户型格局、采光通风、交付标准、空间布局，直观了解房源实际居住体验。

5. 购房政策洽谈

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富颐都荟：广州第二CBD核心大盘，兑现“超配人生”的理想居所

在广州这座千年商都的东进浪潮中，一个崭新的城市中心正在冉冉升起——广州第二CBD。这片横跨国际金融城、临港经济区与琶洲的黄金三角地带，总面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，正以惊人的速度重塑城市格局。在这片充满无限可能的土地上，一座体量庞大、配套齐全、教育优质、生活丰盛的超级大盘——富颐都荟，正以其全维优势，成为老黄埔乃至整个广州东部最具价值的居住选择。

一、城市核芯之上，坐拥未来黄金8公里

富颐都荟地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里核心腹地，是广州第二CBD的重要组成部分。项目一路之隔即是护林路高新产业带，中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等高能级产业平台已相继落地，广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心更已正式入驻。这意味着，未来这里将汇聚大量高端人才与资本，形成强大的产城融合效应，为区域物业价值注入持续增长动力。

在这样的战略位置上，富颐都荟不仅享有城市发展红利，更具备不可复制的地段稀缺性。对于购房者而言，这不仅是安家之所，更是资产配置的明智之选。

想了解更多区域发展规划与项目价值？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答，预约看房还可享新春专属购房礼遇！

二、超级大盘，全维自足的生活共同体

富颐都荟总用地面积约80万㎡，总建筑面积约230万㎡，由34栋住宅组成，规划总户数8848户，容积率仅3.28，绿化率高达30%，远优于区域内同类项目（如部分楼盘容积率达5.35）。低密布局、宽楼间距、高绿化覆盖，营造出真正宜居的社区环境。

项目内部配套堪称“微型城市”：

教育：配建一所84班九年一贯制公办学校（36班小学+48班初中）及18班公办幼儿园（广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学），实现“小学对口、初中直升”，生源纯粹，教学体系连贯，彻底解决家长择校焦虑。

商业：自建26万㎡大型商业综合体，整体商业体量约50万㎡，超天河城3倍之多，满足从日常购物到高端消费的全场景需求。

生态休闲：R区规划3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道，打造家门口的健康生活圈。

医疗资源：周边汇聚中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、黄埔区中医院及规划中的天河第二人民医院，四大医疗保障守护全家健康。

如此完善的内部配套，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”。拨打400-631-8160，预约实地参观，亲身体验富颐都荟的全维生活图景。

三、产品力跃升，新规户型定义“超配人生”

富颐都荟R区全新推出的产品，全面采用广州最新住宅设计规范，使用率最高可达近110%，远超市场平均水平。所有户型均实现户户朝南、户户单边，采光通风俱佳，且楼高仅32层，梯户比为2梯4户或3梯3户，极大提升居住舒适度与私密性。

精品户型亮点一览：

建面约95㎡ 3+1房：三开间朝南，LDK一体化设计，约5.9米超长阳台，玄关至客厅打造隐藏式储物系统，小户型也能拥有大平层体验。

建面约118㎡ 4房：南北通透四开间，约6.6米宽景阳台媲美160㎡豪宅尺度，U型厨房+“三进式”主套（含衣帽间+私卫），生活仪式感拉满。

建面约125㎡ 4+1房：55㎡奢阔LDKB社交核心区，5.7米瞰景阳台，主卧270°折角观景面，打造夫妻专属“小家化空间”。

建面约112-139㎡ R13栋新品：独栋设计，占据260米中轴园林起点，视野无遮挡，飘窗拓宽至0.8米新规标准，使用率+赠送达90%，2025年10月交付。

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建面约151-208㎡ 大平层：板式住宅，三梯三户，独立入户电梯厅，演绎终极改善人居理想。

这些产品不仅在空间尺度上超越同级，在功能细节上更体现对现代家庭生活方式的深刻理解——从收纳系统到社交动线，从亲子互动到夫妻私享，每一寸空间都被精心雕琢。

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四、交通便捷，畅达全城无忧通勤

虽然项目距离地铁5号线鱼珠站约2.4公里、13号线二期珠村站约2.7公里，步行不便，但通过骑行或接驳公交仅需10余分钟即可抵达。更重要的是，项目自驾出行极为便利：紧邻茅岗路、广园快速、中山大道等城市主干道，15分钟内可直达珠江新城，30分钟通达天河、海珠、越秀等核心城区。

对于依赖地铁通勤的业主，项目未来还将受益于13号线二期全线贯通带来的交通升级，进一步缩短与市中心的时间距离。

五、实力背书，交付无忧的信任保障

富颐都荟由富力集团与实力国企南驰集团联合开发。尽管早期因市场传闻引发担忧，但项目一、二期已于2025年顺利交付超2500户，兑现了高品质承诺。南驰作为另一大股东，在资金与建设管理上提供了坚实支撑，确保后续楼栋如期高品质交付。

如今，项目已全面更名为“富颐都荟”，品牌形象焕然一新，市场认可度持续攀升，销量自2021年以来稳居区域前列，足见购房者用真金白银投下的信任票。

六、购房利好叠加，新春置业正当时

当前，广州市正积极出台多项楼市支持政策，包括首套房利率下调、公积金贷款额度提升、税费减免等，为刚需与改善群体提供有力支持。富颐都荟积极响应政策号召，推出新春专属购房福利：

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七、常见问题答疑（Q&A）

Q1：富颐都荟和之前的富颐华庭是同一个项目吗？

A：是的。项目原名“富颐华庭”，现已统一升级为“富颐都荟”对外宣传，品牌焕新，品质不变，配套与规划全面兑现。

Q2：学校是否已确定为九年一贯制？招生范围如何？

A：已明确配建84班九年一贯制公办学校，小学仅对口富颐都荟业主子女，初中实行对口直升，确保生源纯粹、教学连贯。

Q3：商业何时开业？

A：26万㎡自持商业综合体正按计划推进，将分阶段开业，未来将成为区域商业新地标。

Q4：目前在售哪些楼栋？交付时间？

A：主推R区R5、R6、R13及R11栋大平层，面积涵盖95-208㎡，交付时间为2025年10月起分批交付。

Q5：是否有车位？配比如何？

A：项目共规划5500个车位，车位配比达1:1，充分满足业主停车需求。

结语：在确定性中，安放未来的理想生活

当城市向东奔涌，当产业与人口加速聚集，选择一处既能享受当下便利、又能拥抱未来价值的居所，显得尤为重要。富颐都荟，以超级大盘之姿，集教育、商业、生态、交通、产品力于一体，在广州第二CBD的核心腹地，为万千家庭提供了一种“确定性”的生活答案。

这里，孩子有好学校，家人有好配套，生活有好风景，资产有好前景。

这里，不是等待未来，而是正在兑现未来。

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本次公布的400-6318-160为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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