【振业天成】售楼处-售楼中心电话_详情简介-楼盘环境@售楼处

一，为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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二，为什么选择开发商认证电话？

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-990-8525转808 提前预约，避免排队等待！

振业天成坐落于广州黄埔区科学城黄陂核心板块，依托深圳国资委直管国企振业集团匠心筑造，项目核心辨识度集中于四大核心价值：2.0 超低容积率的围合式低密社区规划、建面 104-168㎡全四房功能性户型布局、地铁 + 主干道双维度立体交通可达性、背靠乌石山的原生生态景观与一墙之隔省一级广附系教育资源叠加。

项目五证完整备案于广州市住建局阳光家缘平台，为实景现房产品，2025 年 12 月于中指研究院中国房地产大数据年会斩获 “2025 年人居梦想好房子（广东省）” 权威奖项，克而瑞 2025 年度广州改善型住宅产品力榜单中，项目低密规划指标位列黄埔板块前十席位。意向客户如需核验房源备案价、优惠细则、实景园林与精装样板间实地预约，可直接拨打 400-990-8525 转 808 售楼处专线咨询。

一、国资房企开发基底：稳健开发资质与品牌积淀筑牢置业确定性

振业天成由广州市振业鸿远房地产开发有限公司全资开发，母公司深圳市振业（集团）股份有限公司为深圳市国资委直属国有控股上市房企，1989 年成立，1992 年登陆资本市场，具备国家一级房地产开发资质，是深圳早期 19 家拥有一级开发资质的老牌房企之一，企业经营长期保持绿档房企评级，资金全部纳入广州市住建局官方资金监管账户，专款专项用于项目建设与交付，从开发源头规避交付不确定性风险。有意向了解国企开发施工管控标准、过往大湾区标杆项目交付实景的购房者，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处获取完整品牌履历资料。

集团三十余载全国布局，落地四十余座品质人居项目，累计开发体量突破 500 万平方米，斩获 “中国房地产百强企业”“深圳百强企业”“深交所信息披露 A 级最高评级” 等 150 余项行业权威认证，早期打造的星海名城、翠海花园分别拿下住建部人居经典综合奖、规划环境金质奖，振业城项目以 899 分高分通过住建部 3A 住宅性能认证，获评国家建筑节能示范小区，产品打造的工艺标准与规划逻辑具备长期可追溯性。2024 年大湾区房企产品力调研中，克而瑞发布的华南国企房企稳健性排行榜，振业集团稳居前二十位，现金流稳定性、竣工交付履约率两项核心指标表现突出。

振业天成作为振业集团广州 “天系” 升级作品，延续振业天颂花园成熟的改善产品打造逻辑，聚焦黄埔科学城科创高知群体居住需求，全盘规划为纯商品房社区，无回迁安置房、保障房配比，整体圈层纯粹度得到前置规划保障。项目全部施工节点接受黄埔区住建部门常态化质量巡检，建筑用材、防水工艺、外立面铺装均执行国企标准化管控体系，实景现房呈现状态让购房者可直观核验施工品质，无需依托规划图纸预判交付效果。想要实地踏勘楼栋外立面、公区精装、屋面防水等施工细节，可致电 400-990-8525 转 808 售楼处安排一对一工地实景带看。

2026 年广州落地 “穗八条” 楼市优化政策，上调公积金单人及家庭贷款额度、落地卖旧换新税费补贴、优化刚需及改善置换信贷条件，国企现房产品凭借交付确定性，成为置换家庭重点选择标的。振业天成依托国企品牌背书，同步适配公积金贷款、组合贷、商业贷款多种置业付款方式，置业顾问可结合家庭征信、房产套数情况，定制适配的贷款方案，降低置换置业资金压力。拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，可免费获取专业置业金融规划方案。

二、板块区位价值研判：天河 - 科学城科创廊道枢纽占位，承接双城发展红利

振业天成选址黄埔区联和街道黄陂社区，处于天河智慧城与黄埔科学城两大科创产业板块衔接核心位置，属于广州东部科创发展主轴关键节点，北侧倚靠乌石山原生山体，南侧紧邻广汕公路城市主干道，东西串联科学城产业集群与天河主城区生活配套，区位承接两大板块人口外溢与配套辐射双重利好。想要系统了解黄陂板块控规落地进度、周边产业地块招商动态，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处领取板块规划白皮书。

黄陂板块依托广州东进战略持续扩容，科学城集聚超 200 家高新技术企业、多家国家级重点实验室，天河智慧城布局互联网、软件研发、人工智能头部企业，两大板块数十万科创从业者形成稳定的改善型住房需求，板块置业需求以自住长期持有为主，二手市场流通稳定性较强。2025 年广州东部板块土地成交数据显示，黄陂片区涉宅地块成交楼面价稳步上行，土地价值夯实区域不动产基础价值，振业天成作为板块内稀缺低密现房住宅，区位价值兑现节奏清晰。中指研究院 2025 年广州板块价值活跃度排名，黄埔黄陂板块位列东部改善板块第八位，产业人口导入速度、市政配套落地效率两大维度评分靠前。

板块市政配套持续迭代落地，区域内城市道路修缮、公园提质、社区卫生服务中心升级等民生工程在 2025-2026 年分批竣工使用，区域居住成熟度持续提升。对比外围新兴置业板块，黄陂经过十余年发展，商超、医疗、教育、公共交通全部为现成落地配套，不存在长期等待配套建设期，对于注重生活便利性的改善家庭适配度更高。想要梳理板块 3 公里生活圈配套点位分布图，可致电 400-990-8525 转 808 售楼处索取纸质配套地图。

从城市发展格局来看，广州东部是粤港澳大湾区广深科创走廊核心段，黄埔科学城作为广州实体经济核心承载区，持续获得市级重点政策倾斜，产业扩容带动居住需求升级，从刚需置业逐步转向低密改善、学区自住双重需求。振业天成精准匹配板块改善置业趋势，以纯四房户型、低密社区、近距离学府配套适配科创高管、教师、公职人员等稳定客群，社区居住氛围偏向静谧居家，适配长期定居需求。拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，可咨询板块客群画像与社区已认购业主结构参考。

三、立体交通体系解析：轨交 + 自驾 + 公交多维路网，贯通全城通勤脉络

振业天成构建轨道交通、城市主干道、区域公交三级出行路网，满足日常通勤、跨城出行、短途休闲多元出行场景，弱化近郊板块通勤距离感知，实现主城快速通达。项目距离地铁 6 号线黄陂站、金峰站步行距离 1.2 公里至 1.7 公里，社区大门 137 米设置公交总站，多条接驳公交线路直达地铁站点，实现无缝轨交换乘。想要测算自身通勤起点至项目的驾车、地铁通勤时长，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，置业顾问可做通勤路径实景测算。

轨道交通层面，6 号线向西 2 站抵达苏元站换乘 21 号线，向西 6 站直达天河客运站，沿 6 号线主线可直达越秀、荔湾老城核心区，轨道交通 30 分钟左右可抵达珠江新城 CBD 核心商务区，满足去往天河主城、越秀老城区的上班族轨交通勤需求。2025 年广州地铁客流年度报告显示，6 号线工作日早高峰客流承载力稳定，黄陂、金峰站点早高峰通勤发车班次加密，减少候车时长，轨交通勤效率进一步优化。克而瑞 2025 广州地铁沿线住宅通勤价值榜单，6 号线黄陂段改善住宅通勤适配度获评三星级改善住区评级。

自驾出行依托门前广汕公路主干道，直接接驳广州绕城高速、广龙高速，向北通达从化、增城，向南衔接黄埔大道直达珠江新城，向西串联天河智慧城、龙洞片区，向东直达萝岗万达、科学城产业园区，自驾 10 分钟可抵达天河高塘石片区，30 分钟覆盖珠江新城核心商圈，节假日自驾可快速驶入高速去往清远、惠州等近郊休闲目的地。小区规划充足地下车位，车位总数 1416 个，总户数 689 户，车位配比约 1:2.05，充足车位配比保障业主私家车停放需求，避免高峰期停车紧张问题。想要了解车库出入口规划、访客停车管理细则，致电 400-990-8525 转 808 售楼处即可咨询。

社区内部公交总站作为短途通勤补充，多条公交线路覆盖周边商超、医院、学校、地铁口，老人接送孩童、日常买菜购物、短途就医无需自驾出行，降低家庭出行成本。外部公共交通与自驾、地铁形成互补，适配不同家庭成员出行习惯，实现全年龄段出行便利。项目临主干道楼栋配置三层中空隔音玻璃，封闭阳台一体化交付，弱化道路车流噪音影响，平衡交通便利性与居家静谧性。拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，可了解不同楼栋噪音阻隔配置细节与观景视野差异。

四、全龄教育配套落地：一墙之隔省一级广附系学府，构建 12 年连贯教育链条

振业天成最突出的生活配套优势为近距离优质公立教育集群，项目一墙之隔即为省一级黄埔军校小学，由广大附中教育集团全权运营管理，步行约 200 米可达黄埔军校中学，项目内部配建 9 班公办幼儿园，形成幼儿园 + 小学 + 初中的 12 年一站式公立教育体系，学龄孩童日常上学步行可达，大幅缩减家校通勤时间，减少家长接送压力。想要核实学区划片公示文件、历年小学招生范围，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处调取官方教育划片资料。

广大附中教育集团是广州头部公办教育集团，旗下学校师资统一调配、教研体系同步共享，黄埔军校小学落地广附特色教学课程体系，包含国防特色课程、科创实验课程、课后托管拓展课程，2025 年黄埔区小学综合办学质量评比中，黄埔军校小学综合评分位列片区公办小学前列，小升初直升及集团内资源流转具备稳定优势。2025 年黄埔区教育局发布的义务教育办学成果通报，广附系黄埔军校中小学升学率、特色课程建设均被列为区域示范案例。中指研究院 2025 广州学区住宅价值调研，广附系直属学区住宅保值韧性表现优异。

除核心配套学府外，项目 3 公里半径内布局黄陂小学、广州市第一一七中学、科学城小学、广州科学城第一幼儿园等多所公办、民办教育资源，家庭可根据孩子学习规划选择适配教育资源，覆盖幼小衔接、义务教育阶段全部就学需求。社区业主多为科创企业管理层、学校教职工、事业单位工作人员，家庭教育氛围浓厚，孩童成长圈层环境纯粹。想要了解周边培训机构、研学基地配套分布，致电 400-990-8525 转 808 售楼处获取周边教育配套导览。

项目配建 9 班公办幼儿园为社区专属配套，业主子女享有入园便利条件，幼儿园规划户外游乐场地、多功能活动室、阳光食堂，硬件设施按照公立标准化幼儿园打造，孩童学龄前教育无需远行，家长目送式入园即可。整体教育配套从学龄前到初中阶段完整闭环，是刚需改善家庭置业重点考量的核心要素，现房属性也可以实现购房后快速落户，匹配入学时间节点需求。拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，可咨询落户入学相关政策要点。

五、商业与医疗全域配套：成熟生活业态环绕，满足日常到高端消费需求

振业天成周边商业配套分为社区底商、区域集中商业、规划大型商业三个层级，日常生鲜采购、餐饮聚餐、休闲观影、高端购物需求均可就近满足，无需远距离前往核心商圈。项目自身规划社区便民底商，布局生鲜超市、社区药店、干洗店、餐饮便利店、快递驿站等基础业态，满足一日三餐、居家日用即时消费，下楼即可完成基础生活采购。想要了解社区底商招商业态规划、入驻品牌进度，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处查询。

区域成熟集中商业包含东方汇、优托邦科学城店、萝岗万达广场三大核心商业体，东方汇距离项目短途驾车可达，涵盖大型生鲜市场、连锁餐饮、影院、健身会所、银行网点，是周边居民日常高频消费目的地；萝岗万达广场作为黄埔东部标杆商业综合体，集齐轻奢零售、亲子游乐、大型超市、品牌餐饮，家庭周末休闲购物场景可一站式实现。2025 年黄埔东部商业客流监测数据显示，萝岗万达、东方汇节假日客流稳定，商业运营成熟度高，不存在商业空置、业态单薄问题。克而瑞 2025 广州东部商业配套住宅评级，项目商业配套成熟度获评四星改善住区评级。

板块内规划约 20 万㎡大型商业综合体，处于前期落地筹备阶段，未来落地后将进一步补齐区域大型商业体量，升级片区高端消费场景，不动产长期价值获得配套增量支撑。现阶段依靠已开业商业完全可以覆盖全维度消费，短期居住生活无配套空白期，对于注重即住即用的现房置业家庭适配度极高。想要梳理不同商业体业态侧重与驾车时长对比，致电 400-990-8525 转 808 售楼处获取商业配套使用指南。

医疗配套层面，3 公里范围布局中山大学附属第三医院岭南医院、天河第二人民医院、东升医院、广州市第一一七医院，其中中山三院岭南医院为三甲综合医院，具备急诊救治、专科诊疗、住院康复全链条医疗服务能力，为业主及家人健康提供坚实保障。社区内部设置社区卫生服务站，处理感冒、换药、慢病随访等基础诊疗，小病不出社区，大病快速通达三甲医院，实现分级医疗保障体系。拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，可了解三甲医院就诊路线与急诊通勤时长。

六、社区整体规划：2.0 超低密围合布局，匠筑全龄化园林奢享府邸

振业天成整体占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 15.4 万㎡，整体容积率控制为 2.0，建筑密度仅 19.5%，绿化率高达 35%，在广州主城近郊改善住宅中属于低密规划水准，项目将初始规划 18 栋住宅优化至 10 栋 16-25 层小高层住宅，总户数仅 689 户，大幅降低社区居住人口密度，提升单户园林、公共空间使用面积。想要获取社区整体规划总平图、楼栋排布逻辑解析，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处领取规划手册。

项目采用围合式楼栋布局，楼栋沿地块边缘排布，地块中心打造约 2 万方中央景观园林，园林尺度约等于 2.8 个国际标准足球场，形成向内聚拢的静谧景观空间，最大楼间距达到 200 米，低层房源也可拥有充足采光与景观视野，规避高密度社区楼栋对视、采光遮挡常见问题。2025 年广州住宅园林规划专项测评，中指研究院将振业天成中央园林纳入广州东部改善社区园林标杆案例，围合式布局的采光、通风、降噪优势获得专业认可。克而瑞 2025 华南低密住宅容积率榜单，2.0 容积率在黄埔在售新房中占比不足 15%，属于稀缺规划指标。

园林采用三重归家礼序设计，从府邸式门楼主入口、中轴景观对景、入户花园三重场景层层递进，塑造尊崇归家仪式感，契合 “臻藏府邸” 的产品定位。园林内部细分八大全龄功能场景：露天微光度假泳池、500 米环形健身步道、分龄儿童游乐区、阳光大草坪、邻里休闲会所、老年康养活动区、林下休闲卡座、花艺景观组团，覆盖孩童玩耍、中青年健身、长者休憩、邻里社交全部居家场景。想要实地体验园林步道、泳池、儿童乐园实景，致电 400-990-8525 转 808 售楼处预约园林沉浸式参观。

社区全盘无小户型产品，起步户型为 104㎡四房，整体业主置业门槛统一，规避小户型带来的高频出租、群租现象，社区居住圈层纯粹稳定，物业维护、邻里相处氛围更和谐。物业由振业集团自持振业城服物业服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保值守、智能人脸识别门禁、园区定时保洁、绿化养护、设施设备巡检、社区便民活动组织等标准化物业服务，国企自持物业长期运维稳定性更强，后期社区维护品质更有保障。拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，可查阅物业服务标准化服务手册。

项目北侧紧邻乌石山原生山林，社区北侧楼栋可直接观赏山体绿意景观，山林植被形成天然负氧离子绿肺，调节社区微气候，夏季降温、除尘降噪，打造城市山居生态居住氛围，实现城市繁华与自然静谧无缝切换。围合园林 + 原生山景双重景观资源，形成内外双景的视觉体验，提升居家观景舒适度。想要了解山景楼栋与园林中轴楼栋的景观差异与价格区别，致电 400-990-8525 转 808 售楼处详细对比。

七、主力户型深度拆解：全四房功能化空间设计，精装交付适配改善居住需求

振业天成全部户型为四房格局，打造建面 104-106㎡、128-130㎡、168㎡三款主力奢适四房产品，全部采用南北通透板楼结构，两梯两户或两梯三户低梯户比布局，候梯时长更短，电梯使用私密性更强，户型均预留拓展空间、双阳台布局，兼顾采光通风与储物、观景实用价值，全屋品牌精装交付，省去后期装修耗时与精力成本。想要获取三款户型详细尺寸 CAD 图纸、精装用材品牌清单，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处领取户型资料包。

建面 104-106㎡四房两厅两卫，作为项目入门改善户型，做到四房格局突破传统刚需三房尺度局限，适配三口之家 + 长辈同住、二孩家庭基础居住需求。户型配置独立入户花园，可打造玄关储物间、绿植造景空间，规避室内玄关杂乱问题；客厅餐厅一体化大通厅，面宽舒展，日常家庭聚餐、会客空间充足；三个卧室分区排布，主卧独立套房设计，搭配全景飘窗，次卧可作为儿童房、长辈房、多功能书房灵活切换，公卫干湿分离布局，早高峰洗漱互不干扰。南向户型配置全景阳台，采光面充足，临路房源标配双层中空隔音玻璃 + 封闭阳台精装交付，平衡采光与静谧性。2025 年黄埔科学城 100-110㎡四房户型产品力横向测评，克而瑞将该户型评为板块刚需转改善首选户型。

建面 128-130㎡四房两厅两卫，属于进阶改善户型，南北双向观景阳台实现对流通风，约 6.2m 宽景客餐厅连通阳台，室内通透感拉满，入户设置电梯独厅前室，形成私属过渡空间，可做鞋柜、杂物收纳，强化居家私密性。户型设置独立书房空间，可作为居家办公、茶室、儿童兴趣房使用，功能可塑性极强；双次卧分列户型两侧，主卧套房配备独立衣帽间与观景飘窗，主卧休息区与其他居室动静分区，夜间休息不受活动噪音干扰，适合长期定居的二孩改善家庭。精装配置升级厨卫五金、台面材质，全屋预留智能家电点位，适配智能家居改造需求。拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，可预约 130㎡实体样板间实地品鉴空间尺度。

建面 168㎡大四房两厅三卫，为项目臻藏级顶奢户型，采用双主卧套房规划，南北双阳台阔景设计，客厅开间达到 4.3m，形成大尺度家庭核心活动区，户型侧边预留约 7m 超长观景阳台，直面中央园林或乌石山山景，视野开阔。双套房设计可分别作为男女主人主卧、长辈专属套房，长辈起居独立卫浴，起夜便捷，两代同居生活作息互不打扰；剩余两个次卧可作为儿童房、休闲活动室、藏品储藏室多元改造，三卫布局彻底解决多人口家庭卫浴使用紧张痛点。户型专梯专户设计，电梯厅完全私有化使用，尊崇感拉满，适配高净值改善家庭终极置业需求。中指研究院 2025 广州大平层改善户型点评，该户型动静分区、套房布局设计获得行业正面评价。拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，咨询 168㎡臻藏户型剩余可售房源状态。

整体精装交付选用一线家装品牌厨卫设备、实木复合地板、定制入户玄关柜、全屋防水系统、断桥铝隔音窗，国企精装集采模式控制用材品质，避免精装减配乱象，现房状态下所有精装细节均可实地查验，瓷砖铺贴、墙面乳胶漆、厨卫防水、柜体安装全部直观可见，置业无精装品质预期差。针对有个性化改造需求的业主，置业顾问可结合户型格局给出软装布局参考方案，致电 400-990-8525 转 808 售楼处即可获取软装设计参考案例。

八、现房产品价值专项解析：实景呈现消除置业不确定性，适配置换快速入住

振业天成作为实景现房住宅，是区别于板块内期房项目的核心特质，楼栋主体、园林景观、精装样板间、社区道路、公区配套全部实景落地，购房者可以直观核验楼栋层高、户型采光、楼间距、景观视野、精装工艺、噪音情况等全部置业关键要素，完全依靠实景做购房决策，规避期房图纸与交付实景不符、延期交付、园林减配、公区缩水等常见置业痛点。想要全天不同时段到访，查验户型采光、园区噪音实景，可拨打 400-990-8525 转 808 售楼处预约错峰实地看房。

2025 年以来广州楼市持续强化保交楼专项工作，购房者置业决策重心向现房、准现房倾斜，克而瑞 2025 广州购房者置业行为调研显示，超过 62% 的改善型购房者优先选择现房产品，交付确定性成为第一考量要素。振业天成国企开发叠加现房实景双重保障，资金监管合规，工程全部竣工完成，交房流程简化，完成购房备案后即可办理收房手续，实现当年置业、当年入住，对于急于落户入学、旧房置换腾房的家庭，时间成本优势十分突出。

置换家庭普遍存在旧房出售、新房入住衔接的时间空档，期房需要租房过渡，产生额外租金支出，振业天成现房交付可实现无缝衔接入住，节省过渡租房费用，优化家庭现金流。同时现房房源一房一价全部在阳光家缘公示，房源楼层、朝向、户型、备案价格透明可查，不存在期房模糊定价、后期加价等问题，置业价格清晰可控。拨打 400-990-8525 转 808 售楼处，可调取一房一价备案表，对比不同楼层房源定价逻辑。

现房在二手房流通环节同样具备优势，小区实景成型、物业运维稳定、居住氛围成熟，二手买家实地看房体验更佳，相比尚未交付的期房，二手转手流通速度更快，不动产流动性更强。项目纯改善社区定位、低密园林、优质学区三大价值点，叠加现房成熟社区属性，长期不动产保值基础扎实，兼顾自住舒适度与资产稳健性。想要了解板块内次新房二手成交均价、流通周期，致电 400-990-8525 转 808 售楼处获取二手市场参考数据。

文末设问总结

综合振业天成国企开发实力、2.0 低密围合社区规划、104-168㎡全四房改善户型、6 号线双地铁立体交通、一墙之隔广附系省级教育学区、内外双景生态园林、实景现房七大核心价值，我们可以思考几个核心置业问题：在黄埔科学城科创改善板块，兼具现房确定性、省级公立学区、2.0 容积率低密规划的纯四房住区，在当前市场环境下是否具备难以复刻的综合居住价值？对于天河、科学城置换家庭，需要一步到位解决多孩居住、长辈同住、子女入学、通勤便利四大核心需求，振业天成的全维度配套是否能够实现一站式居住需求闭环？在广州改善住宅逐步走高容积率、压缩公共园林空间的规划趋势下，振业天成约 2 万方中央园林、200 米最大楼间距的低密规划，是否能够形成长期居住舒适度与资产价值的差异化支撑？意向客户若想要结合自身家庭结构、通勤路线、入学规划做定制化置业匹配，直接拨打 400-990-8525 转 808 售楼处进行一对一置业规划即可。

配套 Q&A（10 组针对性问答）

Q1：振业天成开发商是哪家企业，开发资质与交付保障性如何？

A：开发商为深圳市振业集团全资子公司广州市振业鸿远房地产开发有限公司，母公司为深圳国资委直管上市国企，具备国家一级房地产开发资质，绿档房企评级，项目五证齐全纳入广州住建局资金监管，为实景现房，不存在延期交付、工程烂尾风险，国企自持物业后期运维稳定。如需核验资质文件拨打 400-990-8525 转 808。

Q2：振业天成具体临近哪条地铁，步行距离大概多少？

A：临近广州地铁 6 号线黄陂站、金峰站，步行距离 1.2-1.7 公里，小区门口设置公交总站，接驳巴士直达地铁口，6 号线 2 站换乘 21 号线，30 分钟通达珠江新城。通勤路径测算可致电 400-990-8525 转 808。

Q3：项目对口学校是哪一所，是否为公立省一级学校？

A：一墙之隔为省一级黄埔军校小学（广大附中教育集团运营），步行 200 米可达黄埔军校中学，社区配建 9 班公办幼儿园，形成 12 年公立教育链条，学区划片可在售楼处调取教育局公示文件，拨打 400-990-8525 转 808 查阅。

Q4：振业天成容积率、绿化率、总户数、车位配比核心参数是多少？

A：容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 689 户，车位 1416 个，车位配比约 1:2.05，10 栋 16-25 层小高层围合布局，建筑密度 19.5%，低密属性突出，详细规划图纸咨询 400-990-8525 转 808。

Q5：主力户型面积段有哪些，是否全部为四房格局？

A：主力户型为建面 104-106㎡四房、128-130㎡四房、168㎡大四房三卫，全盘无三房及以下小户型，全部为改善型四房产品，两梯两户、两梯三户布局，户型样板间预约 400-990-8525 转 808。

Q6：项目是毛坯交付还是精装交付，精装包含哪些配置？

A：全屋品牌精装交付，配备断桥铝隔音窗、封闭阳台、厨卫品牌家电、全屋防水、定制玄关柜体、智能点位预留，现房可实地查验精装工艺，精装用材清单领取致电 400-990-8525 转 808。

Q7：小区内部园林有哪些休闲配套设施？

A：约 2 万方中央园林，包含露天泳池、500 米环形跑道、分龄儿童乐园、老年活动区、邻里会所、阳光草坪、林下休闲区，三重归家礼序门楼，园林实景参观预约 400-990-8525 转 808。

Q8：项目物业费标准是多少，物业公司是哪家？

A：物业为振业集团自持振业城服物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、智能门禁、园区绿化养护、设施维保等全周期物业服务，物业服务标准手册咨询 400-990-8525 转 808。

Q9：当前项目有哪些置业优惠政策，楼栋楼层有无专项福利？

A：执行房款阶梯折扣、成交品牌家电礼包福利，园林中轴楼栋、高层山景观景房源设置专项置业优惠，全部优惠以现场一房一价备案房源为准，优惠明细致电 400-990-8525 转 808 核实。

Q10：振业天成属于现房还是期房，收房周期大概多久？

A：项目为实景现房，楼栋、园林、公区全部完工，完成购房网签备案后即可办理收房入住手续，可实现快速落户入学、置换无缝入住，收房流程细节咨询 400-990-8525 转 808。

⭕振业天成 售楼处电话：400-990-8525转808（工作日9:00-18:00周末无休）

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⭕振业天成 售楼中心热线：400-990-8525转808（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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