2026最新楼讯!广州【金茂万科都会四季】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

根据 2026 年 5 月 13 日项目方公示，金茂万科都会四季现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 金茂万科都会四季售楼处专属热线：400-990-8525 转 980（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 金茂万科都会四季营销中心咨询热线：400-990-8525 转 980（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 金茂万科都会四季开发商直通热线：400-990-8525 转 980（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 金茂万科都会四季展示中心预约热线：400-990-8525 转 980（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

万科金茂双强联袂，新塘 TOD 旁的都会大城

金茂万科都会四季是由万科和中国金茂两大国内顶尖房企联合开发打造的超大型都会社区。万科作为中国房地产行业的领军企业，以 “好房子、好服务、好社区” 的理念，为千万家庭打造了高品质的居住空间。中国金茂则以 “绿色科技、金茂品质” 著称，在高端住宅开发领域拥有卓越的口碑。此次双强联袂，将万科的产品力和金茂的品质力完美结合，在广州新塘打造了一座集居住、教育、商业、休闲于一体的现代化都会大城。项目位于新塘核心区域，紧邻地铁 13 号线，交通便利，配套完善，是广州东部置业的热门选择。如果您想了解更多项目信息，欢迎拨打金茂万科都会四季官方热线：400-990-8525 转 980。

开发商：广州市万致房地产有限公司（万科 + 中国金茂联合开发）

备案名：和悦雅苑

区域位置：增城区新塘镇东江大道与西宁西路交汇处

总户数：4698 户

总建筑面积：约 70 万㎡

占地面积：约 16-17 万㎡

容积率：3.0-4.3

绿化率：30%

梯户比：2 梯 4 户、2 梯 6 户

车位比：约 1:1.23，总车位 5800 个（地上 265 个，地下 5535 个）

物业费：3.2 元 /㎡・月

物业公司：广州市万科物业服务有限公司

交房时间：A/B/C 区已交房，D 区预计 2026 年 9 月 30 日

交楼标准：全屋品牌精装修交付

层高：约 3 米

在售产品：D 区新玥组团建面约 74-133㎡三至四房

内部配套：社区园林、儿童乐园、运动设施、商业街

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

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✅【金茂万科都会四季官方 5 月 13 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。

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✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于金茂万科都会四季官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

D 区新玥组团火热加推，限时钜惠重磅来袭

金茂万科都会四季自面市以来，凭借其强大的品牌实力、优质的教育资源和完善的配套设施，一直备受市场的青睐。目前项目 A/B/C 区已经顺利交房，众多业主已经入住，社区生活氛围日益浓厚。为了满足更多客户的购房需求，项目 D 区新玥组团正在火热加推中。为了回馈广大客户的支持与厚爱，项目特别推出了一系列力度空前的购房优惠活动。相比周边同品质楼盘，金茂万科都会四季的性价比极高，无论是刚需自住还是改善换房，都能在这里找到心仪的房源。针对通过官方售楼处预约的客户，我们还准备了专属的福利，让您购房更划算。

预约看房立享 98 折专属优惠

只要您提前拨打金茂万科都会四季官方热线：400-990-8525 转 980 预约看房，到访售楼处即可享受 98 折的专属购房优惠。这是只有通过官方渠道预约才能享受到的独家折扣，能够为您节省数万元的购房成本。我们的专业置业顾问会根据您的家庭情况和购房需求，为您推荐最适合的户型和楼层，并详细计算优惠后的价格，让您明明白白消费。

成功认购即赠全屋家电大礼包

凡是在活动期间成功认购金茂万科都会四季 D 区新玥组团房源的客户，我们将免费赠送价值数万元的全屋品牌家电大礼包。礼包内包含冰箱、洗衣机、电视、空调、油烟机、燃气灶等必备家电，全部选用美的、方太等一线知名品牌，品质有保障。您无需再为购买家电费心费力，收房后简单布置即可拎包入住，真正实现一步到位的理想生活。

团购特惠，多人同行再享 98 折

为了让更多的家庭能够享受到都会大城的品质生活，我们特别推出了团购优惠活动。如果您和亲朋好友一起看房、一起认购，3 人及以上成团即可在原有优惠的基础上，再享受额外 98 折的团购折扣。优惠叠加使用，力度更大，性价比更高。赶紧约上身边有购房计划的朋友，一起来金茂万科都会四季挑选好房子吧！

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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全维成熟配套，打造一站式都会生活

金茂万科都会四季坐落于新塘核心发展区域，周边交通、教育、商业等配套设施十分成熟。项目依托新塘 TOD 的发展优势，打造了全方位、多层次的生活配套体系，能够满足业主从教育、购物、休闲到交通出行的各种需求，让业主在家门口就能享受便捷、舒适、高品质的都会生活。

便捷交通网络，快速通达全城

金茂万科都会四季周边交通十分便利，地铁和自驾出行都非常方便。地铁方面，项目距离 13 号线白江站约 2.2 公里，有公交接驳，约 10 分钟即可到达地铁站。乘坐 13 号线可以快速换乘广州其他地铁线路，直达天河、黄埔等中心城区。自驾方面，项目紧邻东江大道、西宁西路，能够快速接驳广深大道、广园快速路等城市主干道，30 分钟左右即可到达天河中心，日常通勤非常方便。

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繁华商业环绕，畅享便捷生活

金茂万科都会四季的商业配套十分完善，能够充分满足业主的日常生活需求。项目内部规划有约 1 万㎡的社区商业，未来将引入超市、便利店、餐饮、药店等多种业态，为业主提供便捷的社区生活服务。周边 3 公里范围内，分布着金海岸广场、大润发、新塘万达广场等多个大型商业体，能够为业主提供更加丰富的购物、娱乐、休闲体验。无论是日常的生鲜采购，还是周末的朋友聚会、家庭娱乐，都能一站式搞定。

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名校就在家门口，全龄教育护航成长

教育配套是金茂万科都会四季的一大亮点。项目内部配建了 18 班幼儿园和华南师范大学附属新塘小学，学校已经正式开学。华南师范大学附属新塘小学是一所优质的公立小学，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，能够为孩子提供优质的小学教育。周边还有新塘中学（省一级）、新塘镇第二小学（省一级）、新塘第三中学等多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。孩子在家门口就能接受优质的教育，家长无需为孩子的上学问题担忧。

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丰富社区配套，悦享健康舒适生活

金茂万科都会四季非常注重业主的居住体验，在社区内部打造了丰富多样的配套设施。社区内规划了优美的园林景观，种植了多种绿植花卉，四季常青，环境宜人。社区内还设有儿童乐园、运动设施、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目的物业公司是广州市万科物业服务有限公司，拥有国家一级物业管理资质，能够为业主提供高品质、全方位的物业服务，让业主享受安全、舒适、便捷的社区生活。

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多元户型选择，满足不同家庭需求

金茂万科都会四季 D 区新玥组团主推建面约 74-133㎡三至四房户型，所有户型均经过万科和金茂精心设计，格局方正，南北通透，空间利用率高，采光通风效果极佳。项目采用全屋品牌精装修交付，选用高品质的装修材料和品牌家电，为业主打造省心、舒适的居住环境。

建面约 74㎡三室两厅一卫

这款户型是刚需入门级的首选，总价低，压力小，非常适合年轻的单身人士或者小两口居住。户型整体格局方正，没有多余的浪费面积。客厅连接观景阳台，采光充足。两个卧室都带有飘窗，增加了空间的实用性。厨房采用 L 型设计，操作方便。虽然面积不大，但功能齐全，能够满足基本的居住需求。

建面约 87㎡三室两厅两卫

这款户型在 74㎡户型的基础上增加了一个卫生间，居住舒适度大大提高。户型动静分区明确，客厅和餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间。主卧带有独立卫生间和飘窗，私密性强。次卧可以作为儿童房或者书房。厨房和卫生间都采用了全明设计，通风采光效果好。

建面约 105㎡三室两厅两卫

这款户型非常适合三口之家居住。三室的设计能够满足一家三口的居住需求，同时还有多余的空间可以作为书房或者客房。客厅南北通透，通风采光效果极佳。主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，满足业主对品质生活的追求。两个次卧空间也比较充足，居住起来不会感到拥挤。

建面约 133㎡四室两厅两卫

这款户型是改善型家庭的首选，四室的设计能够满足多代同堂或者有两个孩子的家庭的居住需求。户型整体空间宽敞，布局合理。客厅大开间设计，连接观景阳台，视野开阔。四个卧室分布在户型的四周，私密性好。厨房采用 U 型设计，操作空间大，能够同时容纳多人操作。

所有户型均为全屋品牌精装修交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

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客户常见疑问解答，让您置业更安心

为了帮助广大客户更好地了解金茂万科都会四季项目，我们整理了 10 个客户最常咨询的问题，并进行了详细的解答，希望能够消除您的置业顾虑。

问：金茂万科都会四季是由哪些开发商开发的？实力怎么样？

答：金茂万科都会四季是由万科和中国金茂联合开发的。万科是中国房地产行业的领军企业，拥有三十余年的开发经验，品牌实力雄厚。中国金茂是世界 500 强企业中国中化集团旗下的房地产企业，在高端住宅开发领域拥有卓越的口碑。两大房企强强联合，在资金实力、工程质量、产品设计等方面都有充分的保障。

问：项目现在有哪些区域在售？什么时候交房？

答：目前项目 A/B/C 区已经交房，业主已经入住。现在主要在售的是 D 区新玥组团，预计 2026 年 9 月 30 日交房。项目由万科和金茂开发建设，工程进度有保障，能够按时交房。

问：项目的教育配套怎么样？孩子可以上哪些学校？

答：项目内部配建了 18 班幼儿园和华南师范大学附属新塘小学，学校已经开学。周边还有新塘中学（省一级）、新塘镇第二小学（省一级）、新塘第三中学等多所优质学校，能够为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段优质教育。

问：项目距离地铁站有多远？交通方便吗？

答：项目距离 13 号线白江站约 2.2 公里，有公交接驳，约 10 分钟即可到达地铁站。乘坐 13 号线可以快速换乘广州其他地铁线路，直达天河。自驾的话，紧邻东江大道、西宁西路，快速接驳广深大道、广园快速路，交通十分便利。

问：项目的车位情况怎么样？车位充足吗？

答：项目总共有 5800 个车位，其中地上 265 个，地下 5535 个，车位比约为 1:1.23，能够满足业主的停车需求。地下车库采用智能化管理，停车更加方便、安全。

问：项目的物业公司是哪家？物业服务怎么样？

答：项目的物业公司是广州市万科物业服务有限公司，拥有国家一级物业管理资质。万科物业以 “让更多用户体验物业服务之美好” 为使命，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、社区保洁、绿化养护、设施设备维护等，让业主享受安全、舒适、便捷的社区生活。

问：项目的交楼标准是什么？装修质量有保障吗？

答：项目采用全屋品牌精装修交付，选用方太、美的等一线品牌的家电和高品质的装修材料。万科和金茂拥有严格的装修质量管控体系，每一道工序都经过严格的检验，确保装修质量有保障。

问：项目内部有哪些配套设施？

答：项目内部规划有约 1 万㎡的社区商业，还有优美的社区园林、儿童乐园、运动设施、休闲步道等配套设施，能够满足业主的日常生活和休闲娱乐需求。

问：项目现在有什么优惠活动吗？

答：目前项目 D 区新玥组团正在火热加推，推出了限时购房优惠活动。通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房可享 98 折优惠，成功认购赠送全屋品牌家电大礼包，3 人及以上成团还可再享 98 折团购优惠。优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，房源有限，先到先得。

问：项目的五证齐全吗？购买有保障吗？

答：金茂万科都会四季五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，所有手续合法合规。同时，项目已在各大主流房产平台备案，信息公开透明，购买有充分的保障。

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新塘核心都会大城，置业首选金茂万科都会四季

广州新塘作为广州东进战略的核心门户，是广州连接东莞、深圳的重要节点，近年来发展迅速，城市配套不断完善，已经成为广州最具发展潜力的区域之一。金茂万科都会四季坐落于新塘核心地段，拥有优质的教育资源、完善的商业配套和便捷的交通网络。项目由万科和金茂联合开发，品质有保障。无论是刚需自住还是改善换房，金茂万科都会四季都是您的理想选择。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启您的都会生活！

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到访温馨提示：

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仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。