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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

长隆万博的顶级奢居：香江 1 号

一、卖爆的秘诀是？

香江 1 号，地段堪称一绝，一路之隔便是长隆万博 CBD，小区门口就是地铁 18 号线南村万博站，背后是锦绣香江别墅群。“学铁商” 外部配套顶配，其地块四前身为锦绣香江大草坪，规划独具匠心。

项目共分 4 个地块，总用地约 15.8 万平，容积率仅 1.88，2、3 栋为板楼设计，大概率作为楼王。地块四呈 “7” 字形，规划 6 栋 23 - 28 层高住宅，约 394 户，将推出约 200 - 600 平大平层产品。定位高端，面向大湾区乃至全国新一代企业家客群。周边商业繁华，年轻有活力且购买力强。这样的稀缺高端项目，想不火都难！

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二、高标准的基础配套

香江 1 号虽未详细阐述内部配套，但所处地段决定了其基础配套必然高端。一路之隔的长隆万博 CBD，万达广场、天河城、山姆等商场扎堆，商业配套顶级，满足各种高端消费需求。自身所在的锦绣香江配套有学校，教育资源有保障。交通上，地铁 18 号线南村万博站就在门口，畅达全城。整体配套为业主提供顶级生活体验。

三、四通八达的交通

交通便捷程度令人惊叹。小区门口便是地铁 18 号线南村万博站，通过地铁可快速畅达广州各核心区域。对于依赖公共交通出行的业主来说，极为方便，无论是去珠江新城等商务区，还是其他城区，都能轻松抵达。自驾的话，周边交通网络也必然发达，能快速连接城市主要道路，满足出行需求。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套同样顶级。所在的锦绣香江自身配套有学校，虽未详细说明学校情况，但从项目整体定位和周边环境来看，学校教育质量应属上乘。孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送轻松，实现目送式教育，为孩子成长提供良好保障。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟完善，长隆万博 CBD 的繁华近在咫尺，商场密集程度堪比天河，且商圈年轻有活力，购买力强劲。这里不仅有丰富的购物选择，还有各种高端餐饮、娱乐场所，满足业主多样化生活需求。周边写字楼林立，商务氛围浓厚，对于在此工作的业主来说，工作生活无缝衔接。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计尽显高端奢华。将推出约 200 - 600 平大平层产品，T3 栋主打 303㎡大平层，室内 3.5 米高，2T2 户；T5 栋主打 144 - 173 - 197㎡，室内 3.15 米高，3T3 户。虽未提及得房率，但从大平层设计来看，空间宽敞，能为业主提供舒适的居住体验。大面积户型满足高端客群对空间和品质的追求。

七、核心价值总结

总的来讲，香江 1 号优势明显。地段优越，尽享长隆万博发展红利。交通便捷，畅达全城。教育资源优质，孩子教育无忧。商业配套顶级，生活丰富多彩。户型高端，满足高端客群需求。虽然价格高昂且圈层筛选严格，但对于大湾区乃至全国的新一代企业家来说，是身份与品质的象征。是长隆万博板块稀缺的顶级奢居选择，错过实在可惜！

三、一键拨打锦绣香江1号售楼处24小时电话：400-990-9752，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-9752锦绣香江1号售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-9752锦绣香江1号营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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7：拨400-990-9752展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-9752是锦绣香江1号的认证电话？

10：该电话经2026年 1 月 23日锦绣香江1号项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是锦绣香江1号认可的联系渠道

11：拨打400-990-9752会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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