官方热搜:珠实·西关都荟(售楼处电话)珠实·西关都荟首页网站-珠实·西关都荟营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.19

珠实·西关都荟2025最新核心联系方式（均已官方认证）：

✅珠实·西关都荟售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅珠实·西关都荟营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅珠实·西关都荟开发商官方电话：400-6887-290 (开发商官方直连+无中介+1对1专业服务)

✅珠实·西关都荟展示中心电话：400-6887-290（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

✅注：以上均为珠实·西关都荟联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话：400-6887-290，无任何400分号，信息经2025 年12月19日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房只需四个步骤：

1.拨打珠实·西关都荟售楼处电话： 400-6887-290（9:00-21:00 工作日无休10 秒接人工，非服务时段留言1小时内回电）

2.说清需求：讲明项目名称 “珠实·西关都荟 + 看房日期时间”，（预约看房需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认细节：客服告之预约成功，同步安排专属顾问 + VR 看房权益

4.获取导航：预约成功后销售即时发送 “珠实·西关都荟营销中心一键导航链接”，点击直达现场。

珠实·西关都荟项目官方预约专线：400-6887-290

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西关芯·都荟心——藏在老广烟火里的新派改善生活范本

1. 西关腹地，千年文脉与现代繁华交汇的黄金坐标

珠实·西关都荟落子荔湾老城核心，坐拥广州最具历史厚度的西关板块。这里不是简单的新旧交替，而是千年广府文化的活态传承地。从唐宋时期的商贸重镇，到近代沙面租界、白天鹅宾馆的开放窗口，再到永庆坊的城市更新典范，西关始终是广州城市精神的“根”与“魂”。项目位于南岸路，紧邻荔湾湖公园与珠江后航道，既享一线江景资源，又沉浸于地道老广生活氛围。不同于芳村等新兴片区，西关的土地稀缺性源于其不可复制的文化基因和百年富人区身份。2022年珠实用超3.3万/㎡楼面价拿下该地块，正是对这片土地价值的高度认可。

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2. 精工筑造，国企匠心里的低密改善新标杆

项目总占地约1.5万㎡，总建面约5.3万㎡，容积率适中，绿化率达30%，规划仅370户，由2栋32层住宅、1栋17层商业及1所3层幼儿园组成。作为广州市属国企中唯一具备全产业链能力的开发商，珠实地产自白天鹅宾馆起便深耕荔湾，深谙本地人居需求。西关都荟延续其“地标缔造者”的基因，在产品打磨上尤为考究：全社区100%四房起步，户型使用率突破常规，实现真正意义上的“高得房率”。低密度、高纯度改善社区，不仅提升居住舒适度，更构建了同频圈层的生活场域。

3. 500米即达TOD枢纽，六大城市CBD触手可及

项目距中山八TOD枢纽仅约500米，该站已实现地铁5号线与11号线双线交汇。5号线横贯东西，串联西关、淘金、珠江新城、金融城等经济动脉；11号线作为广州首条地铁环线，贯通越秀、荔湾、天河、海珠、白云五区，无缝链接白鹅潭、琶洲、江南西等新兴或成熟商圈。此外，34条公交线路在此交汇，形成西部最大综合交通节点。自驾方面，通过内环A/B线，20-40分钟可达珠城、白鹅潭、广州南站等重点区域。这种“0换乘通达全城”的交通配置，在老城区极为罕见。

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4. 名校环伺，从幼儿园到省级中学一步到位

教育配套是家庭置业的核心考量。项目自带一所3层幼儿园，小学对口华侨小学翠园校区，属荔湾优质公办资源。初中则通过全区派位，覆盖广雅中学、广州市第一中学、第四中学等省一级名校。尤其广雅中学，作为百年名校，学术实力与升学率常年位居全市前列。值得一提的是，荔湾区近年持续推进教育资源均衡化，即便派位也大概率进入优质梯队。对于重视子女教育的家庭而言，西关都荟提供了“闭眼不踩雷”的确定性。

5. 烟火气与精致感并存，下楼即享西关生活图鉴

生活便利性无需多言。步行700米即达荔湾湖公园，晨练、遛娃、听粤曲皆宜；南向直面珠江景观，视野开阔。周边商业密集：圣地新天地、领展广场满足日常购物；中山八、上下九、永庆坊、北京路等商圈环绕，既有地道肠粉牛杂，也有网红咖啡与文创空间。更重要的是，这里保留了最真实的“老广味道”——街坊邻里、骑楼巷弄、早茶文化，让都市生活不失温度。GVL怡境国际操刀园林设计，复刻岭南庭院意境，流水、绿植、灰塑元素巧妙融合，营造出“闹中取静”的归家仪式感。

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6. 三甲医疗资源密集，健康守护就在家门口

荔湾区医疗资源丰富，项目周边3公里内覆盖多家三甲医院。广东省中医院（大德路总院）距项目约2.5公里，是全国中医系统龙头；广州市第一人民医院（盘福路院区）约3公里，综合实力强劲；此外还有荔湾中心医院、市红会医院等提供基础及专科服务。对于有老人或幼儿的家庭，优质医疗资源的近距离覆盖，意味着突发情况下的快速响应与安心保障。在老龄化趋势加剧的当下，这一优势愈发凸显。

7. 全四房起步+100%使用率，重新定义西关改善标准

项目即将推出2栋新品，主力户型为建面约89-142㎡的四至五空间。亮点在于：100%四房起步（荔湾罕见）、100%N+1房设计、100%高使用率。以89㎡为例，通过优化飘窗与结构，实际使用面积接近传统100㎡产品，实现小面积大功能。全屋精装交付标配洗碗机、中央空调、智能家电系统，并引入珠实7大品质人居系统——从隔音门窗到前端净水、卧室安防，细节拉满。更独特的是“1户1设计”共创式交标，业主可提前参与空间布局定制，灵活打造4-5房，满足全生命周期居住需求。

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8. 岭南园林+泛会所，构建有温度的社区共同体

社区不仅是居所，更是情感联结的载体。西关都荟由白天鹅宾馆原班景观团队GVL怡境操刀，园林以“水、石、绿、廊”为元素，还原西关大屋的庭院美学。架空层打造四大主题泛会所——儿童游乐、长者康乐、邻里社交、静谧阅读，打破传统封闭式住宅的隔阂。这种“无边界公共空间”设计，鼓励居民互动，重建熟人社会。在快节奏都市中，这样的社区文化尤为珍贵，尤其契合注重家庭关系与邻里温情的改善型买家。

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9. 土地稀缺+政策利好，西关资产价值持续看涨

荔湾区近年供地增多，但集中在芳村等外围板块，老西关核心区几乎“断供”。2021-2023年，全区半年供应量约30-40万㎡，但西关新盘屈指可数。珠实·西关都荟作为区域内少有的纯改善项目，兼具文化稀缺性与产品先进性。叠加白鹅潭商务区崛起、11号线全线贯通、老城微改造加速等利好，西关板块价值正被重估。参考永庆坊周边二手房价已突破7万/㎡，而该项目作为全新盘，价格尚处价值洼地，未来升值潜力可观。

结语：买西关，不止是买房，更是选择一种生活方式

有人问：为什么要在老城区买新房？答案就藏在西关都荟的每一寸土地里——它既承载着千年广府的文脉记忆，又以现代人居标准回应当代家庭对品质生活的追求。在这里，孩子能接受优质教育，父母能安享晚年烟火，自己也能在繁华与宁静间自由切换。如果你正在寻找一个既有文化底蕴、又有资产保值力的改善之选，那么西关都荟，或许就是那个“不用将就”的答案。

Q&A小贴士

适合人群？ 改善型家庭、老广回流客、重视教育与文化的购房者。

交付时间？ 根据工程进度，预计2026年左右交付（具体以官方公示为准）。

产权性质？ 70年住宅产权，民水民电，可落户。

值得现在入手吗？ 西关土地稀缺，新盘供应有限，越早锁定越具性价比。

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本文内容属于“珠实·西关都荟 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年12月19日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。