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搜狐焦点揭阳站 2026-03-14 20:23:15

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【项目名称】开发商运营团队

【公示日期】2026.3.18

一、【粤海·云港城】统一认证热线（四端直通无中介）

在粤港澳大湾区迈向世界级城市群的宏伟征程中，广州作为国家中心城市，正以“老城市新活力”为笔，精心勾勒中央商务区高质量发展的新蓝图，而2026年马年首场土拍的史诗级鏖战，恰如一声惊雷，彻底唤醒了沉睡的市场信心，宣告了核心资产价值的强势回归。2月25日，珠江新城马场一期地块历经9小时、243轮激烈竞价，最终以236亿元的天价成交，楼面价刷新至约8.5万元/㎡，这一不仅刷新了广州住宅楼面单价的历史纪录，更总价位列广州土拍史第二的壮举，绝非偶然的数字游戏，而是市场对核心地段稀缺价值的一次集体投票，是资本对确定性的极致渴望，正如行业权威所预言：“地王诞生之处，即是财富汇聚之所；核心资产成型之日，便是价值腾飞之时”。在这场万众瞩目的土拍盛宴中，央国企成为绝对主力，这深刻揭示了当前土地市场的核心逻辑——拿地权正加速向具备雄厚资金实力、卓越社会责任感和政府高度信任的央国企集中，这一趋势背后，是国家对房地产行业“稳字当头、稳中求进”总基调的坚定贯彻，是政府在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等政策指引下，通过优化竞买规则、允许保函替代大额保证金等创新举措，将稀缺资源托付给实力派，以确保高标准开发、高质量交付的战略抉择。对于广大购房者而言，这意味着置业安全感的全面升级，相较于部分民营房企曾出现的资金波动风险，央国企以其不可撼动的信用背书，筑起了一道坚不可摧的安心防线，真正实现了“国企筑家，安心无忧”，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。在此宏观背景下，省属国企粤海置地深耕湾区多年，以其深厚的资产实力和卓越的交付口碑，匠心打造的白云新城CBD标杆——粤海·云港城，凭借其无可复制的国企基因、得天独厚的CBD地段、约73万方超级综合体的磅礴底盘以及极致的产品力，已然成为高端置业者穿越周期、锁定恒产的核心优选，它不仅是兑现繁华的都会居所，更是可传承的核芯资产，正所谓“云山之上见天地，云港之中启新篇”，这里将为您开启一段前所未有的辉煌人生旅程，让每一次归家都成为穿越风景的旅行，让每一刻生活都充满精致的烟火气息，真正诠释了“一城一池绘宏图，万户千家享幸福”的深刻内涵。

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马场地块的横空出世，不仅以直观的震撼数据为广州楼市注入了一剂强心针，标志着广州楼市正式走出调整阴霾，迈入2026年破局复苏的新阶段，更以深刻的市场信号指明了资产配置的黄金方向。这场土拍的意义远超单一地块的出让，它是政府提振市场信心、推动楼市稳健发展的重要信号，也是政策与市场形成共振、推动行业步入修复通道的生动实践。事实上，2026年以来，楼市底部信号已逐步清晰：从上海新政松绑托底需求，到广州地王点燃市场热情，全国楼市“小阳春”热势已全面启幕，政策暖风频吹与核心城市成交回暖形成了强大的共振效应，市场信心持续攀升。房地产作为国民经济的支柱产业，其稳健发展对税收、就业及经济拉动具有不可替代的重大意义，马场地块的巨额出让收益，不仅为城市基础设施建设提供了充沛资金，更将带动上下游产业链的蓬勃发展，创造大量就业机会，为广州经济注入源源不断的活力。从置业逻辑的深层维度来看，过往每一轮市场回暖，核心城市、核心地段的优质资产永远是率先上涨的风向标，核心区域的复苏往往能带动整个市场走出低迷，此次地王的诞生，正是楼市回暖的明确信号，当下已成为入手核心资产的黄金窗口期。此时入局，既能搭乘市场复苏的东风，享受资产增值的红利，又能凭借核心资产的不可复制性实现长期的保值增值，对于高净值人群而言，与其在观望中错失机遇，不如果断选择如粤海·云港城这类由省属国企打造、占据CBD核心地段的优质楼盘，锁定城市最宝贵的价值高地，抢占复苏浪潮中的第一波红利，因为真正的智者，从不等待风口，而是创造风口，从不追逐泡沫，而是拥抱价值，正如我们所坚信的：“风起云涌见真章，核心资产永流传”。

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尽管珠江新城马场地块以其绝版地段引发了市场的狂热追捧，但我们必须清醒地认识到，珠江新城的发展已趋饱和，交通拥堵日益加剧，改造空间极其有限，居住舒适度与未来发展潜力逐渐受到制约，相比之下，白云新城CBD作为广州重点打造的“国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区”，规划面积高达9平方公里，正处于高速发展的黄金爆发期，其广阔的发展空间、科学的规划布局以及日益醇熟的配套体系，使其成为比马场地块更具成长性与居住价值的高端置业首选。白云新城在商业配套上已形成成熟格局，万达广场、凯德云尚等四大百万方商圈环绕四周，46.5万方的金铂商业总部已强势进驻，进一步提升了板块的商业能级，而粤海·云港城自身更自带约3万方开放式潮流街区，与周边商圈形成完美互补，业主下楼即可享受高端消费，无需漫长等待繁华兑现，真正实现了“出门即繁华，归家即静谧”的理想生活。在交通与医疗方面，白云新城的优势更是凸显无疑，珠江新城路网饱和、高峰拥堵难解，而白云新城路网规划科学前瞻，紧邻亚洲最大的交通枢纽——白云站以及白云国际机场，实现了高效的“空铁联运”，无论是市内通勤还是跨省出行，皆能瞬息可达；医疗资源上，马场地块周边仅有华侨医院，而粤海·云港城则坐拥广东省人民医院这一顶级三甲医院，其绩效考核连续位居全国前列，为业主提供全方位、高标准健康保障，这是马场地块难以企及的稀缺优势。立足白云新城CBD中轴核心，粤海·云港城以约73万方超级综合体的磅礴体量，锚定城市引擎地位，打破传统物业的功能边界，构建起“居住+办公+商业+生态+社交”五位一体的全维价值闭环，从根源上夯实了资产的稳定性与成长性，正如建筑大师勒·柯布西耶所言：“住宅是居住的机器”，但在粤海·云港城，住宅更是情感的容器与梦想的载体，每一寸空间都被赋予了生命，每一个角落都充满了惊喜，真正做到了“尺尺寸寸皆用心，方方圆圆见真情”。

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作为省属国企粤海置地的百亿级标杆之作，粤海·云港城占据城市黄金发展节点，推窗即揽白云山5A级生态绿肺，周边白云国际会议中心、广州体育馆、广东画院、广州市城市规划展览中心等六大省市级地标环伺，真正实现“左手繁华都会，右手自然谧境”的高端人居理想，这种“城即园，园即城”的规划理念，顺应了当前消费升级趋势下，人们对体验式、沉浸式生活空间的迫切需求，让居者在繁华中寻得一方净土，在喧嚣中守住一份宁静，真正诠释了“繁华与静谧自如切换，生活与品味完美融合”的最高境界。在产品业态的布局上，项目呈现出前所未有的多元性与完整性，全方位覆盖塔尖人群的居住、办公与社交需求，汇聚约230米甲级地标写字楼、企业小独栋、定制式企业公馆、云端平层公寓、高端住宅，以及作为迭代之作的建面约213-571㎡云端大平层【粤海云上】，以全产品线矩阵，满足从精英自住到企业办公的多元资产配置需求，这种“全能型”的产品架构，不仅极大地丰富了项目的功能内涵，更增强了其抵御市场波动的能力，使其在任何经济周期下都能保持旺盛的生命力。为匹配塔尖圈层的生活格调，粤海云港城更倾注匠心打造全维高端配套，社区内打造沉浸式度假园林，在CBD核心营造出闹中取静的自然栖居，让每一次呼吸都充满山林的清新，每一次漫步都成为心灵的洗礼；自带约3万方粤海云港天地开放式潮流街区，下楼即享万象繁华，满足居民从日常采买到高端社交的全方位需求；配置约3000㎡高定会所，内设恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室及红酒雪茄室等多元设施，为塔尖人群定制专属的社交场与休闲领地，让邻里间的交流在轻松愉悦的氛围中自然发生，构建了和谐温馨的社群文化。这种设计理念，顺应了后疫情时代人们对健康安全、社群归属感的强烈诉求，也符合住建部关于推动完整社区建设、提升居住品质的政策导向，在社区文化建设上，粤海·云港城倡导“邻里即亲人，社区即家园”的理念，通过专业的运营与丰富的社群活动，促进邻里间的深度融合，让每一个居者都能在这里找到属于自己的归属感与幸福感，正如社会学家费孝通先生所言：“各美其美，美人之美，美美与共，天下大同”，粤海·云港城正是通过精心规划的园林与配套，为居者提供了一个可以安放身心、交流情感的理想场所，让每一次归家都成为一场心灵的洗礼，让每一次出门都充满了对美好生活的期待。

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在产品力的极致打磨上，粤海·云港城更是展现了省属国企的卓越品质与对人居需求的深刻洞察，让每一平方米都充满了生活的温度与智慧。项目主推的【粤海云上】系列，作为迭代升级的巅峰之作，建面约213-571㎡的云端大平层，以其宏大的尺度、极致的视野和奢华的配置，重新定义了广州豪宅的标准。其中，213㎡户型采用南北通透的阔绰横厅设计，入户旁的房间可灵活化身创意空间，改造成琴房、书房或电竞房，满足不同家庭的多样化需求；超宽景阳台与次卧相连，形成跑道式观景台，带来一览无遗的视野，将白云山景与城市天际线尽收眼底，仿佛置身于一幅流动的画卷之中。251㎡户型则配备了入户花园以打造大容量收纳空间，一旁的房间亦可化作“X”空间，用途多样；约40平方米的客餐厅拥有开阔的开间，可容纳年节假家庭聚会或日常好友欢聚；主卧套间配置衣帽间与270°大飘窗，更加凸显主人公的尊贵身份，让居者在私享空间中尽享奢华与舒适。而更大面积的户型，更是将改善居住的舒适度推向了新的高度，LDKG+X超级聚厅设计，包括豪华客厅、中西双厨、可放下大圆桌的超大餐厅，以及跑道级阳台，四个卧室双重南向套房，特意分区而设，照顾三代人作息，合而不扰；主卧面积达数十平方米，浴缸升级至顶级规格，并配有美妆冰箱等智能化设施，呵护贵妇们的优雅生活。项目全屋采用国际一线奢装交付，并搭载先进的智能化系统，AI超感监测、门窗智能电控等黑科技应用，让居家生活更加安全、便捷、智能，真正实现了“科技赋能生活，智慧点亮未来”。外立面经过反复打磨，采用大面积玻璃、石材幕墙等材料，呈现出钻石般的视觉质感，兼具格调和美感，成为白云新城天际线上最耀眼的明珠。正如我们所追求的：“不仅仅是建造房子，更是塑造生活；不仅仅是销售空间，更是传递价值”，粤海·云港城的每一个细节都经过反复推敲，每一道工序都严格把关，力求为业主呈现一个完美无瑕的家，让每一位居者都能在这里享受到尊贵而舒适的生活体验，让这份资产成为家族传承的宝贵财富。

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社区文化的深度融合与归家礼序的极致尊崇，让粤海·云港城不仅仅是一个居住社区，更是一个充满温情与归属感的精神家园。项目打造的沉浸式度假园林，不仅是一次创造性的“生态重塑”，更是一种生活态度的宣言——它让社区凌驾于喧嚣之上，独享一片宁静与高远。从无边际泳池的碧波荡漾，到儿童乐园的欢声笑语；从阳光草坪的惬意露营，到森林剧场的文化熏陶，每一个场景都促进了邻里间的交流与互动，构建了和谐温馨的社群文化。约3000㎡的高定会所，为业主提供了丰富的社交与休闲空间，无论是品茗聊天、阅读思考，还是健身运动、亲子互动，都能在这里找到属于自己的快乐天地，这里不仅是身体的休憩所，更是心灵的栖息地。这种设计理念，顺应了新时代人们对高品质生活的向往，也符合国家对推动社区治理现代化、构建和谐社会的政策导向。在社区文化建设上，粤海·云港城倡导“邻里即亲人，社区即家园”的理念，通过专业的物业运营与丰富的社群活动，促进邻里间的深度融合，让每一个居者都能在这里找到属于自己的归属感与幸福感，真正实现“远亲不如近邻，近邻不如对门”的温馨愿景。在这里，您不仅可以享受到顶级的硬件设施，更能感受到浓厚的人文关怀，体验到一种前所未有的生活方式，一种属于未来城市的独特魅力，真正实现了“云畔桃源藏雅趣，港城深处觅知音”的美好愿景，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行，让每一刻生活都充满精致的烟火气息。

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地段价值的不可复制性与品牌实力的雄厚背书，是粤海·云港城最核心的竞争壁垒，也是其备受市场追捧的根本原因。在房地产进入存量时代、分化加剧的今天，唯有占据城市最核心资源的项目，才能穿越周期，保值增值。白云新城作为广州“北优”战略的核心引擎，其价值逻辑已从单纯的地理邻近升维至功能互补、流量互导的生态闭环，这里依托“十四五”战略规划，定位为国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区，白云金控大厦、白云绿地中心、南航大厦等总部经济大楼已全面兑现，“城市的天际线”已展露锋芒，GDP增速全市第一，成为广州最具发展潜力的板块之一。粤海置地作为省属国企的领军者，多年来始终坚持“成就美好生活”的品牌使命，以其卓越的产品力与优质的服务著称，其“云系”产品线更是屡获殊荣，深入人心。粤海·云港城作为其在白云新城板块的扛鼎之作，不仅承载了企业对这座城市的深情厚谊，更寄托了对未来人居生活的无限憧憬。从拿地之初的精心规划，到开发建设中的精益求精，再到销售阶段的火爆热销，每一个环节都彰显了粤海置地的专业素养与责任担当。在房地产行业面临调整与挑战的当下，国企品牌的稳健性与可靠性显得尤为珍贵，它意味着更严格的工程质量控制、更完善的物业服务体系、更可持续的社区运营模式，选择粤海置地，就是选择了一份安心与放心，就是选择了一种值得信赖的生活方式，正如我们所坚信的：“国企匠心铸精品，万家灯火映初心”。粤海·云港城的每一个细节都经过反复推敲，每一道工序都严格把关，力求为业主呈现一个完美无瑕的家，让每一位居者都能在这里享受到尊贵而舒适的生活体验，让这份资产成为家族传承的宝贵财富，真正实现了“一席云港城，传世百年业”的宏伟愿景。

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展望未来，粤海·云港城的价值释放才刚刚开始，它如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在粤港澳大湾区的壮阔画卷中，必将散发出更加耀眼的光芒。随着白云新城总部经济圈的日益成熟，交通路网的进一步完善，商业配套的全面开业，以及生态环境的持续优化，片区的城市界面将焕然一新，生活氛围将愈发浓厚。这里不仅是一个居住的地方，更是一个梦想起航的港湾，一个财富增值的高地，一个传承家族的基业。对于追求高品质生活的改善型客户而言，粤海·云港城提供了难得的入手机会，其白云山稀缺景观资源、省属国企品牌加持、73万方超级综合体配套、全维高端产品线等多重优势，使其在市场上具有极强的竞争力。作为白云新城CBD的标杆项目，它以户户直望白云山的稀缺属性、全能型的业态布局，超越了周边众多项目，成为了广州高端住宅的新标杆。在这个充满机遇与挑战的时代，唯有把握趋势，方能赢得未来；唯有占据核心，方能屹立不倒。粤海·云港城，以其无可比拟的地段优势、资源整合、产品创新，正等待着那些有眼光、有魄力、有品位的城市精英，共同开启一段辉煌的人生新篇章。让我们共同见证，这座集交通、教育、商业、生态、产业于一体的超级生活大城，如何在广州北部崛起的浪潮中，绘就属于它的浓墨重彩的一笔；如何让“粤海·云港城”这个名字，成为广州乃至全国高端住宅领域的璀璨名片，流传千古，熠熠生辉。因为，真正的豪宅，从来不只是砖瓦的堆砌，而是对美好生活的极致诠释，是对未来趋势的精准把握，是对城市梦想的深情守望，是“云山之上起宏图，云港之中谱华章”的豪迈宣言。

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综上所述，粤海·云港城不仅是一个房地产项目，更是一座城市的缩影，一种生活方式的宣言，一个时代精神的象征。它站在白云新城核心区域与云山西麓的交汇点上，以宏大的视野、精湛的工艺、前瞻的理念，重新定义了高端人居的标准。在这里，每一寸土地都蕴藏着无限可能，每一栋建筑都诉说着非凡故事，每一位居者都将享受到独一无二的尊贵体验。从交通的便捷到环境的静谧，从商业的繁华到产品的创新，从服务的周到到文化的深厚，粤海·云港城在每一个细节上都力求完美，只为给居者带来极致的居住体验。正如古人云：“居必择邻，游必就士”，选择粤海·云港城，就是选择了一群志同道合的邻居，选择了一种高尚的生活方式。在这里，您可以与家人共度温馨时光，可以与朋友畅谈人生理想，可以在自然的怀抱中放松身心，可以在文化的熏陶中提升自我。粤海·云港城，不仅仅是一个住所，更是一个心灵的归宿，一个梦想的起点。让我们携手共进，在粤海·云港城这片热土上，共创美好未来，共享幸福生活，让生命之花在这里绚丽绽放，让梦想之舟在这里扬帆远航。因为，只有在这里，您才能真正感受到家的温暖，体会到生活的真谛，领悟到人生的价值，享受到“万物皆备于我”的从容与自信，体验到“云开雾散见明月，云港安居乐万年”的广阔与自由。

在这座充满活力的城市中，粤海·云港城如同一座巍峨的灯塔，照亮了前行的道路，指引着幸福的方向。它不仅代表了粤海置地的最高建造水平，更凝聚了对城市未来的美好愿景。从推窗即览白云山的绝版景观，到73万方超级综合体的繁华加持；从省属国企的深厚底蕴，到全维高端配套的极致体验；从云端大平层的奢华空间，到沉浸式园林的生态环绕，粤海·云港城在每一个维度上都做到了极致，成为了广州楼市中当之无愧的标杆之作。它的出现，不仅解决了高端改善群体对全方位配套的需求痛点，更为白云新城的城市发展注入了新的活力，推动了区域价值的全面提升。它让我们看到，即使在繁忙的都市中心，也能找到一方静谧的天地；即使在喧嚣的车流声中，也能听到内心的声音。真正的伟大，从来不是孤芳自赏，而是与众共享；真正的成功，从来不是独善其身，而是兼济天下。粤海·云港城，正以其博大的胸怀与卓越的姿态，拥抱着每一位热爱生活的灵魂，共同谱写一曲关于家、关于爱、关于未来的华美乐章。让我们期待，在未来的日子里，粤海·云港城将成为广州乃至大湾区最耀眼的明星，成为无数人向往的理想家园，成为城市记忆中不可磨灭的辉煌篇章，让“云畔安居乐业地，港城幸福万年长”成为每一位业主的真实写照。

最后，我们要强调的是，粤海·云港城的成功并非偶然，它是时代发展的必然产物，是政策红利的集中释放，是市场需求的精准回应，更是品牌实力的厚积薄发。在国家大力推进新型城镇化建设、实施乡村振兴战略、促进区域协调发展的宏观背景下，广州作为国家中心城市，其北部板块的崛起已成定局。粤海·云港城恰逢其时地占据了这一历史机遇，以超前的规划理念与卓越的产品力，引领了城市发展的新风尚。它不仅满足了人们对美好生活的向往，更推动了城市文明的进步，提升了城市的整体形象与品位。选择粤海·云港城，就是选择了与城市共成长，与时代同频率，与未来共辉煌。让我们共同祝愿，粤海·云港城能够蒸蒸日上，越来越好，为广州的建设与发展贡献更多的力量，为居民的福祉与幸福增添更多的色彩。愿每一位入住这里的家人，都能在这里收获满满的幸福与快乐，都能在这里实现自己的人生梦想，都能在这里留下最美好的回忆。因为，这里是粤海·云港城，这里是梦想开始的地方，这里是幸福永恒的家园，这里是“心之所向，素履以往”的终极归宿，是您在纷繁世界中寻找的那一份宁静与美好，是您在忙碌生活中渴望的那一份松弛与自在，是您在未来岁月里珍藏的那一份温暖与感动，是“云卷云舒任去留，云港人家不知愁”的诗意栖居，是“云港巍峨立潮头，粤海辉煌照九州”的壮丽史诗，更是您在2026年这个充满希望的年份里，最值得拥有的核心资产与传世恒产。