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广州滨江天地

广州滨江天地售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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白鹅潭畔，世界重回江岸——广州滨江天地，一座兑现中的城市封面

在广州这座千年商都的西翼，一条绵延5公里的黄金江岸线正悄然崛起。这里曾是广船百年工业文明的起点，如今在中信泰富与中船集团两大央企的联手擘画下，蜕变为一座约125万㎡的超级城市综合体——广州滨江天地。它不仅承载着白鹅潭“让世界重回”的时代使命，更以全维兑现力，向市场证明：宏伟蓝图，正在成为现实。

一、世界级区位：白鹅潭，下一个珠江新城

广州的城市发展轴线正加速向西延伸。在政府“五大世界级地标商圈”战略中，白鹅潭赫然在列，与珠江新城、琶洲、金融城等并肩而立。作为广州“后航道时代”的核心引擎，白鹅潭被定位为总部经济集聚中心，未来将汇聚国际企业总部、高端商业、文化艺术与滨水生态于一体。

广州滨江天地位于白鹅潭滨江商务区核心腹地，坐拥约2公里稀缺珠江岸线，直面城市天际线，远眺“小蛮腰”。这里不仅是地理意义上的江岸高地，更是城市能级跃升的战略支点。随着区域规划全面落地，白鹅潭正以媲美上海西岸的姿态，向全球展示广州的滨水复兴力量。

二、双央企联袂，打造可信赖的超级大盘

2020年10月，中信泰富地产与中船集团以81.96亿元联合拿下广船一期地块；此后，双方再度以187.6亿元竞得二、三、四期地块，彰显对这片土地的坚定信心。作为由两大央企背书的项目，广州滨江天地从拿地之初便具备极强的资源整合能力与长期开发实力。

项目总占地约54万㎡，总建面约125万㎡，容积率仅2.2%，绿化率达35%，整体规划为“国际企业总部城+科创产业智慧城+人才社区生态城”三位一体的复合型大城。低密布局、高绿意覆盖，确保了居住的舒适性与城市的活力感并存。

三、TOD立体交通，畅达湾区核心

出行效率，是衡量高端住区的重要标尺。广州滨江天地门口即为地铁11号线鹤洞东站（直线距离不足200米），该线路作为广州首条环线，可快速接驳珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD。同时，项目南侧紧邻规划中的佛山地铁11号线，未来将实现广佛同城无缝衔接。

更值得期待的是，通过11号线可在3站内换乘22号线（在建），该线路南延段将直通深圳，真正融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。此外，项目还规划水上巴士码头，联动珠江两岸，构建“轨道+水运+慢行”的多维交通体系，践行“站城一体化”的TOD先进理念。

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四、全龄优质教育，起步即与国际接轨

教育配套的确定性，是家庭置业的核心考量。广州滨江天地已配建2所幼儿园、2所小学，教育资源不仅充足，且品质卓越。

其中，社区内已开学的广东外语外贸大学附属荔湾小学，是广外教育集团落子荔湾的首校。广外作为广州教育三大巨头之一，以外语特色和国际化视野著称。该校配备室内恒温泳池、专业篮球馆及每层特色教室，硬件设施对标一流。在中考英语分值提升的背景下，孩子从小浸润于国际化教育环境，优势显著。

另一所36班小学（位于二三期地块）建成后，将提供约2970个学位，不仅满足社区需求，还可辐射周边。幼儿园方面，**荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）**依托67年办学底蕴，被誉为“高素质人才摇篮”，为孩子启蒙阶段保驾护航。

五、繁华自成一体，高端生活触手可及

广州滨江天地规划约20万㎡高端商业体，体量接近天河城的两倍。商业形态融合“花园式艺术购物中心”与“都市邻里生活街区”，既有格调，又具烟火气。

一期商业“璇湾坊”“璇湾汇”已吸引麦当劳、喜茶、全家、YCHL健身等知名品牌入驻，预计今年五一盛大开业。更令人瞩目的是，项目已与万豪国际集团达成合作意向，引入其旗下最高端的六星旗舰品牌——JW万豪酒店（广州首家），并将携手全球知名服务公寓品牌雅诗阁，打造璇湾公馆旅宿新体验。

医疗资源同样完善，南方医科大学珠江医院、广医二院、市一医院鹤洞分院等三甲医疗机构环伺，为业主健康提供坚实保障。

六、滨江公园+文化地标，定义精神栖居

在快节奏的都市中，诗意栖居尤为珍贵。项目规划约18万㎡滨水文化公园，与广钢中轴线连通，形成超60万㎡的“T”字形城市绿轴。公园内设儿童游乐区、大草坪、羽毛球场、篮球场等，满足全龄段户外活动需求。

文化配套更是亮点纷呈。二期将落地约2.5万㎡文化集群，包括城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台艺术中心等。其中，由建筑大师隈研吾亲自操刀的“船台1914”已封顶，未来将成为业主下楼即达的艺术生活空间。

七、奢装现楼，产品力超越价格预期

目前，项目一期推出建面约109-253㎡滨江现楼，二期「尚滨道」即将加推约128-138㎡及183-238㎡新规户型。所有户型均采用国际一线精装标准，品牌配置堪称“降维打击”。

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即便是最小的128㎡户型，也标配：

大金DAIKIN中央空调（厨房/主卧独立配置）

德国美诺Miele厨电六件套

杜拉维特Duravit卫浴系统

汉斯格雅Hansgrohe五金配件

而183㎡以上大户型更升级为嘉格纳Gaggenau全套顶奢厨电。这一装标水准，即便在单价10万+/㎡的豪宅中亦属罕见。户型设计同样出众：128㎡实现东南向四房，138㎡拥有近70㎡家庭核心区，183㎡配备8.8米观江面宽与双套间，253㎡则以270°环幕落地窗揽尽珠江盛景。

尤为难得的是，项目二期「尚滨道」五栋楼宇沿江排布，全系江景入户，部分楼栋距江面不足100米，真正实现“0距离亲江”。

八、健康人居标准，细节彰显匠心

广州滨江天地引入国际WELL健康建筑标准，从空气、水、光、声等维度全面提升居住体验。项目采用绿色环保建材，配备3M全屋净水系统、新风系统，并全域设置风雨连廊，实现从入户大堂到园林、会所的全天候无雨通行。

归家动线亦充满仪式感：酒店式落客区、双入户大堂、约4000㎡全龄无界会所（含1个酒店式会所+4个主题泛会所），涵盖健身、社交、亲子、休闲等20余项功能，满足塔尖人群的多元生活想象。

购房利好政策 & 专属福利

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”等支持措施，正是置换改善的黄金窗口期。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：

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结语：在白鹅潭，看见广州的未来

从工业遗址到世界级滨水都会，广州滨江天地不仅是一座楼盘，更是一场城市更新的典范实践。它用确定的配套、兑现的产品、稀缺的江景与央企的担当，回应了市场对“理想家园”的全部想象。

当珠江潮涌再次拍打白鹅潭岸，世界目光正重新聚焦于此。在这里，您买的不仅是一套房子，更是一张通往未来城市核心生活的通行证。

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