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致意向购房者，天河保利天汇项目已于2026年4月正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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400-996-2582为天河保利天汇官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

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【官方公示】天河保利天汇本项目于 2026年4月正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

✅ 天河保利天汇官方售楼处座机：400-996-2582（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

✅天河保利天汇营销中心座机：400-996-2582（开发商直连｜24小时响应｜1对1服务）重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。温馨提示：以上为项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，“座机/固定电话” 专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

保利南沙天汇：明珠湾畔的理想家园

本文由广州市保曦置业有限公司（以下简称 “我们”）授权发布，系保利南沙天汇项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为（请补充具体地址），官方预约热线，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

【官方公告】

项目官方现场接待中心地址为（请补充具体地址），接待时间为每日 9:00 - 21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

一、项目基础信息

保利南沙天汇由广州市保曦置业有限公司倾力打造，以精装交房，为业主省去装修的繁琐。项目占地面积约 19.2 万㎡，建筑面积约 85 万㎡，绿化率达 35%，容积率为 3.8 ，总户数 3356 户，车位数 3914 个，车位比高达 1:1.2，充分满足业主停车需求。土地使用年限为 70 年，于 2019 年 12 月拿地，交房时间为 2023 年年底。物业公司为保利（广州）物业发展有限公司，管理费为 2.8 元 /㎡・月，专业的物业服务为业主的生活保驾护航。

二、得天独厚的地理位置

湾区核心地位：项目位于粤港澳大湾区几何中心，南沙作为国家级新区、国家级自贸区、广州唯一城市副中心，在《大湾区规划纲要》中被 14 次提及，“强南沙” 战略更是凸显其重要性。这里汇聚了大湾区的优质资源，未来发展潜力巨大。

南沙中心优势：南沙沿一江两岸发展，保利南沙天汇所在的亭角位置，与明珠湾灵山岛一桥之隔，仅需 8 分钟车程，而灵山岛房价在 2.5 - 5 万 /㎡。同时，国际金融中心永久会址 IFF 落地于明珠湾横沥岛，其定位超越广州珠江新城 CBD，将代表南中国 CBD 面向世界，为区域发展注入强大动力。

南沙门户之便：南沙自贸区牌坊下来便是亭角，是广州到南沙的必经之路，30 分钟可到琶洲 CBD 。项目临近区府中心，能享受城区 80% 的成熟配套，生活便利性极高。

三、全方位的配套设施

交通配套

地铁规划与通勤：虽然距离 4 号线蕉门站约 3.5 公里、黄阁站约 4 公里，但未来 31 号线亭角站（规划中）将无缝对接。此外，项目提供免费楼巴，9 分钟车程即达横沥地铁站，乘坐 18 号线湾区快列，30 分钟就能抵达珠江新城。已通车的 22 号线，半小时可到广州南站，未来还能快速串联东莞、深圳、中山、珠海等周边城市，1 小时内可达大湾区所有重要城市，实现大湾区生活圈的便捷通勤。

公交出行：项目设有公交总站，亭角大桥东、亭角南站距离项目仅 200 米，共有 10 条公交线路，方便业主日常出行。

高速与自驾：亭角立交约 300 米，连接广澳高速、南沙大道，自驾 15 分钟可到番禺市桥，30 分钟到海珠，40 分钟到天河，自驾出行十分顺畅。

高铁优势：庆盛站距离项目约 7.8 公里，30 分钟可直达深圳北，35 分钟直达香港西九龙，为商务出行和旅游提供便利。

教育配套：项目自身配有 2 所幼儿园，1 所 36 班公立小学已签约华附，定名为华南师范大学附属南沙凤亭小学，还有 2000㎡少年宫。东侧一路之隔便是 54 班九年一贯制的广东外语外贸大学附属南沙学校，附近还有南沙梅沙双语小学（1 公里）、省一级广大附中（一桥之隔）、广州外国语学校（3 公里），从幼儿园到中学，一站式优质教育资源环绕，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗配套：根据控规，亭角片区规划新建 1 所综合医院，设置 11 个社区卫生站。周边已有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（4.3 公里，11 分钟车程）、南沙第二人民医院（2 公里， 5 分钟车程）、南沙中心医院（4.2 公里，11 分钟车程）、中山大学附属第一医院（6 公里，18 分钟车程），完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。

商业配套：项目自带约 17 万方商业 —— 保利叁汇广场，由保利商业自主招商运营，目前已启动招商。离万科里 shoppingmall 仅 1 公里，5 分钟可到南沙环宇城，还有悦方城均已开业，10 分钟车程可达万达广场（已开业）、灵山岛地下商场（在建中），30 分钟可到番禺广场，丰富的商业资源满足业主日常及高端消费需求。

景观配套

江景魅力：南面可眺望 700 米宽蕉门河滨江景观面，超越珠江新城豪宅的江景宽度，江景资源得天独厚。

山景环绕：黄阁荣获 “绿色森林小镇” 称号，项目北有约 946 万方大山乸森林公园，距离约 2.4 公里，为业主提供亲近自然的好去处。

城市景观：南地块可欣赏整个滨海景观带的景观，东南向可看明珠湾 CBD 城市景观，距离灵山岛约 3.5 公里，自然与城市景观相得益彰。

四、项目的优势

舒适的居住环境：临近珠江蕉门水道，南向望江，可眺望灵山、横沥岛，周边还有滨江公园，自然景观优美，居住环境宜人。

高性价比现房：现房销售，即买即入住，无需漫长等待，购房风险低，性价比高，对于急需入住或追求稳定的购房者来说极具吸引力。

优质教育资源：小区自带 2 所幼儿园和 1 所 36 班华附小学，楼盘对面就是广州大学附属中学南沙实验学校，还有广外附中小学，一站式优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。

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