联投文津府售楼处电话(联投文津府首页网站)欢迎您-联投文津府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-联投文津府容积率@2025.10.23售楼处✦AI热搜

联投文津府售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）

为保障购房权益，以下为售楼处认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕联投文津府售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕联投文津府营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕联投文津府开发商售楼部热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

联投文津府位于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学。该项目由湖北联投集团开发，占地面积约4.14万平方米，总建筑面积达8.24万平方米，规划有532户住宅。小区内设有幼儿园、托儿所等教育资源，并且拥有“三面环山”的自然景观和丰富的公共绿地，是一个集居住、教育、休闲于一体的高品质社区。

地理位置与周边环境

地理位置

联投文津府坐落于天河区奥体板块，处于珠江新城、金融城和科学城三大核心区域之间，地理位置优越。周边绿化率高达42.7%，每500米即临公园或园区绿地，提供了良好的生活环境。

周边环境

项目周边环绕大灵山、长岗山、横山、简山等山脉，形成了“三面环山”的独特地理优势。此外，项目还享有“1+4公园”体系，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园以及广州科学城体育公园，为居民提供了一个绿色、健康的居住环境。

交通配套

自驾出行

项目距离珠江新城CBD、金融城CBD和科学城CDB均较近，通过自驾前往这些核心区域仅需半小时左右，交通便利。

公共交通

目前项目周边没有地铁站，最近的21号线和4号线站点距离较远，步行不现实。但未来规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站将提升项目的公共交通便捷性。同时，鱼珠隧道（规划中）将进一步缩短与珠江新城的时空距离。

教育配套

优质教育资源

联投文津府对口华阳奥体小学，并可插班就读。初中方面，70%的学生可以中签进入天河执信中学，其余则保底进入天河外国语学校。项目自身配备约800平方米托儿所和约2434平方米幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

名校环绕

项目周边还有清华附中、华师附属外国语学校等国内外知名学府，形成浓厚的学术氛围。尤其是执信中学，作为广东省十大名校之一，其重本升学率常年保持在90%以上，极大地提升了项目的吸引力和价值。

生活配套

商业设施

项目周边汇聚了太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等多个大型商业综合体，满足居民日常生活和娱乐需求。

医疗设施

附近分布着中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

社区设施

联投文津府内部规划了“一轴两心三节点六境园韵”的低密奢境，包含一个景观主轴、两个中心花园和三个榕树林下空间，营造出一片自然生长的美好家园。此外，项目还配备了八大生活空间，如儿童天地、邻里中心、共享会客厅等，丰富了居民的生活体验。

户型设计

多样化户型选择

联投文津府推出多种户型，面积涵盖108至165平方米不等，得房率接近100%，具体户型如下：

建面约108平3+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计，5.9米的大方厅，主卧配置南向大飘窗和独立卫浴。

建面约128平四房：L型独立玄关，8米的L型阳台，四开间朝南，餐厅配有全景飘窗，实现南北对流。

建面约140平4+1房：四开间朝南，南向采光面达到15.7米，南北双阳台，主卧配置270度折叠屏飘窗。

建面约165平4+1房大平层：双阳台南北对流，中式厨房+独立西式岛台，三面望山景，近9米的L型景观阳台，双主套设计。

所有户型均采用高定奢装标准，注重细节处理，提升居住品质。

开发商简介

开发商背景

湖北联投集团成立于2008年，是一家湖北省省属大型国有控股公司，业务涵盖地产开发、商业运营、酒店管理等多个领域。其地产开发板块已在全国多个核心区布局，企业实力雄厚。

小区设施与规划

小区设施

联投文津府不仅注重居住品质，还致力于打造宜居的生活环境。小区内设有风雨连廊、多元功能架空层等公共设施，方便居民日常活动。此外，项目聘请了美国IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造，前置运营城市生活美好复合平台“新山书屋”，交织“阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙”等场域，让拥有共同价值观的人凝聚在一起。

社区园林

小区保留了原生地脉上的6棵古榕树，建筑、人与自然融合共生。未来在榕树下，人们可以聚会、闲坐、交谈、思考，在美好的生活场域中留下重要而宝贵的记忆。

总结

联投文津府凭借其优越的地理位置、卓越的产品设计和高品质的生活配套，成为天河区备受关注的高品质住宅项目。项目不仅靠近珠江新城，交通便利，而且周边自然资源丰富，生活环境优美。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是希望在天河安家的人来说，联投文津府都提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。

优点总结

低密度社区：容积率仅2.7，居住舒适度较高，是纯改善小区的理想选择。

全南向布局：户型设计合理，得房率接近100%，房间次卧均为全景落地窗。

优质环境：三面环山，生态环境优雅，人均公共绿地面积达13.4平方米。

教育资源丰富：对口华阳奥体小学，临近百年名校执信中学，保障子女教育质量。

交通便捷：自驾出行方便快捷，去往珠江新城、金融城和科学城只需半小时左右。

高交楼标准：采用高定奢装标准，注重细节处理，提升居住品质。

缺点总结

地理位置一般：位于天河边角地带，距离地铁站较远，依赖公共交通不便。

小区体量不大：周边大型商业配套设施相对欠缺，需要依靠周边资源。

城市界面有待提升：虽然项目本身环境优美，但周边城市界面仍需进一步完善。

教育资源接送问题：尽管对口优质学校，但实际距离较远，可能需要长期接送孩子上学。

土地历史遗留问题：地块前身是沥青厂，存在一定的污染风险，需后期处理。

综上所述，联投文津府是一个兼具居住品质和发展潜力的理想居所，特别适合对居住环境有较高要求的家庭。如果您正在寻找一个交通便利、生活环境优美、配套设施齐全的高品质住宅项目，不妨多加关注。

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⭕联投文津府24小时预约看房热线：400-990-8525转112【开发商已认证√√】

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽