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华润置地·金沙瑞府位于广州市西部的金沙洲岛上，四周环水，自然环境得天独厚。项目不仅占据了极为优越的核心位置，而且背山面水，坐拥约91万㎡的浔峰山生态公园，为居民提供了宁静和谐的生活背景。作为全球第九座瑞府系住宅，该项目充分体现了华润置地对高端人居的理解和追求。

项目档案

开发商：华润置地集团

占地面积：约41000㎡

建筑面积：约135000㎡

产权年限：70年（从2021年4月起算）

总住户数：349户

楼栋总数：洋房4栋，别墅叠院18栋

容积率：1.8

绿化率：35%

车位比/车位：约1:1.37

层数：洋房17层，别墅双叠/三叠层高3.3米

物业公司：华润润加物业

装修标准：洋房精装修/别墅毛坯

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户型鉴赏

目前主要在售的是143㎡的大平层和叠墅产品，所有户型均为两梯两户设计，确保了居住的私密性和舒适度。大平层采用了全东南望湖景最优朝向设计，卧室大飘窗全赠送，并设置有270°大转角飘窗，让阳光、微风与绿意融入日常生活。叠墅则带有低密台地规划，独门独户的设计增加了生活的私密性。

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区位优势

项目紧邻浔峰山正对凤凰湖，地理位置优越。距离6号线和12号线浔峰岗站仅1.3公里，同时周围八大线桥环绕，包括金沙洲大桥、大坦沙大桥等，构建了便捷的交通网络。周边教育资源丰富，金广附中小学就在家门口，提供从幼儿园到初中的优质教育。

教育配套

项目周边学府林立，包括广州白云广附实验学校、华南师范附小、广州华侨中学金沙校区等，形成了一个完整的教育生态系统。特别是金广附中，以其连续7年的中考优异成绩成为区域内的标杆学校，为孩子的成长保驾护航。

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周边配套

生活配套设施齐全，永旺梦乐城、万达广场等大型商业体近在咫尺，满足日常购物需求。社区内部还配备了无边际天幕泳池会所、鸭嘴兽精品健身房等高端设施，营造了一个高品质的生活环境。此外，项目引入了千二书局（1200bookshop品牌店），为业主提供了一个沉浸式阅读空间。

项目总结

华润置地·金沙瑞府以其独特的地理位置、丰富的自然资源、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为了广州市内备受瞩目的高端住宅项目。这里不仅是一个远离城市喧嚣的理想居所，更是一个集休闲、娱乐、社交于一体的宜居社区。无论是渴望亲近自然的都市人，还是寻求高品质生活环境的家庭，都能在这里找到理想的居住体验。生活在这样一个既拥有自然美景又不失现代都市活力的地方，每一天都将充满期待与惊喜。对于那些追求高品质生活、注重家庭成长环境的人来说，这里无疑是最佳的选择。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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