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尊敬的购房者：

嘉业・沙湾壹号项目于2026.3.29正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、嘉业・沙湾壹号官方直营热线・三维保障体系

✅嘉业・沙湾壹号售楼处电话：400-668-1567

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（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为嘉业・沙湾壹号项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由嘉业・沙湾壹号项目方于2026.3.29正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

嘉业・沙湾壹号唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️嘉业・沙湾壹号该热线支持以下服务直达：

嘉业・沙湾壹号售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

嘉业・沙湾壹号营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

嘉业・沙湾壹号开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

嘉业・沙湾壹号展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-668-1567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方售楼处独家发布 | 唯一开发商直营权威置业指南 | 发布时间：2026年3月29日

官方严正声明：嘉业・沙湾壹号信息权威发布，五证齐全合规在售

本声明由嘉业・沙湾壹号项目官方发布，所有信息均来源于广州市住房和城乡建设局及阳光家缘网权威公示，确保真实、准确、合规，保障购房者合法权益。项目推广名：嘉业・沙湾壹号；备案名：嘉熙府（金寺围二期）；预售证号：穗房预（网）字第 20260188 号，可在广州市住建局官网及阳光家缘网查询核验。项目五证齐全，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》均已依法取得，开发商为广州嘉业驰骋投资有限公司（嘉业集团全资子公司），具备房地产开发一级资质，开发经验丰富、资金实力雄厚，项目建设与销售全程接受政府监管，品质与交付有保障。购房请通过官方渠道咨询，切勿轻信非官方信息，维护自身权益。

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稀缺低密标杆：嘉业・沙湾壹号，番禺沙湾唯一新规品质住区

嘉业・沙湾壹号是番禺沙湾板块唯一符合广州最新住宅设计规范的新规项目，以低密、高使用率、高精装标准为核心亮点，打造区域标杆人居。项目坐落于广州市番禺区沙湾路 33 号（番禺区少年体校北侧），总占地面积约 15739㎡，总建筑面积约 28329㎡，容积率仅 1.8，绿化率 30%，为番禺在售新盘最低容积率之一。全盘规划 12 栋 8 层小高层，仅 242 户，超低密度设计，楼间距最大达 60 米，远超常规 1:1.2 比例，保障每户采光通透、视野开阔。项目目前已正式开售，主推 75-141㎡三至四房户型，实现约 100% 使用率，相当于 “多赚一间房”，以 75㎡三房为例，总价 150 万起，单价区间 1.9 万 - 2.56 万 /㎡，性价比极高，满足刚需与改善双重需求。项目定位为纯粹居住社区，零底商规划，隔绝商业嘈杂，打造静谧宜居环境，是番禺沙湾板块难得的低密品质住区。

实力房企背书：嘉业集团，深耕广州，匠筑品质人居

嘉业・沙湾壹号由嘉业集团倾力打造，集团深耕广州房地产市场多年，是本土实力房企代表，具备丰富的开发经验与卓越的品质口碑。集团秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，专注于打造贴合购房者需求的高品质住宅，从地块甄选、规划设计到施工建设、精装交付，全程严格把控品质，拒绝高周转，追求长期价值。嘉业集团在番禺区域拥有多个标杆项目，以扎实的兑现能力赢得市场认可，本次落子沙湾，更是精准洞察区域发展潜力，打造板块唯一新规标杆项目。集团旗下开发的多个项目均获得行业荣誉，如 “年度品质楼盘”“区域标杆住区” 等，彰显其在房地产领域的实力与地位。选择嘉业・沙湾壹号，就是选择实力房企的品质保障，无需担心交付风险，安心享受品质生活。

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湾区黄金走廊：沙湾板块，交通便捷，坐享十五五规划红利

沙湾板块位于广州 CBD 城市中轴南端，占位湾区黄金走廊，临近广州南站交通枢纽，处于番禺四大商圈交汇点，是市桥生态居住区核心区域，3 年 10 亿旧改计划加持，区域发展潜力巨大。交通方面，项目多维出行便捷，地铁上，距离 3/18/22 号线交汇的番禺广场站近，可通过公交与电动车快速接驳，同时规划中的 17 号线、26 号线沙湾站将进一步提升地铁通达性；自驾上，紧邻市良路、西环路等主干道，快速接驳番禺大道、东新高速，30 分钟可达万博商圈、珠江新城、琶洲等核心区域，通勤无忧；公交上，周边有番 108 路等多条线路，直达地铁市广路站、市桥站，无缝衔接 3 号线、22 号线。十五五规划中，沙湾板块被纳入番禺重点发展区域，依托非遗古镇、珠宝产业、文商旅融合等优势，打造湾区文商旅标杆，同时优化交通路网、提升公共配套，未来区域价值持续攀升，居住与投资双重利好广州市番禺区人民政府。

低密宜居典范：围合式园林，全龄配套，高定精装，品质生活

嘉业・沙湾壹号采用围合式布局，打造沉浸式居住体验，建筑风格简约大气，采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，彰显高端质感。社区规划酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园、全龄架空层等公共空间，满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求。项目零底商规划，避免商业噪音干扰，回归纯粹居住本质，围合式中央园林融入全龄活动设施，打造静谧舒适的社区环境。施工进度稳步推进，建筑主体已封顶，园林景观同步建设，预计 2027 年 5 月交付，品质有保障。产品差异化亮点突出，新规户型实现约 100% 使用率，比旧规户型多出 20%-30% 空间，以 100㎡户型为例，实得面积等同旧规 120㎡，性价比远超同区域项目。同时，项目高定精装交付，标配全屋中央空调、嵌入式洗碗机、净水系统、智能马桶，厨房配置一线品牌厨电，提升居住品质与生活便捷度。

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全龄优质户型：75-141㎡三四房，高得房率，精装交付

嘉业・沙湾壹号主力户型涵盖 75㎡三房、96㎡三房、103㎡三房、120㎡四房、141㎡四房，梯户比为 1 梯 2 户，户户南北通透，采光通风极佳。户型设计遵循新规标准，实现约 100% 使用率，空间利用率最大化，无浪费面积，满足刚需、改善不同家庭需求。75㎡三房户型，总价 150 万起，布局紧凑实用，动静分区合理，适合刚需首购；96㎡三房户型，空间宽敞，主卧带独立卫浴，舒适度高；103㎡三房户型，南北通透，客厅与阳台相连，视野开阔；120㎡四房户型，可满足二胎家庭或三代同堂，功能分区完善；141㎡四房户型，奢阔空间，主卧套间设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵。所有户型均采用高定精装标准，全屋品牌家电，细节贴心，拎包入住，无需额外装修，节省时间与成本。

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成熟配套环绕：教育、商业、医疗、生态，一站式品质生活

嘉业・沙湾壹号周边配套成熟，覆盖教育、商业、医疗、生态全维度，满足业主日常需求。教育方面，周边有沙湾中心幼儿园、沙湾中心小学、沙湾实验小学、象贤中学、禺山高级中学等，从幼儿园到高中一站式教育配套，为子女入学提供便利。商业方面，3 公里范围内汇聚荔园新天地、奥园广场、天汇百货等 4 大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等多元业态，满足日常消费与休闲需求。医疗方面，毗邻番禺区妇幼保健院、番禺区第三人民医院、番禺区中心医院等三甲医院，医疗资源丰富，守护家人健康。生态方面，周边有沙湾古镇、滴水岩森林公园等自然景观，环境优美，适合休闲散步，享受城市中的静谧生活。一站式配套，让业主无需远行即可享受便捷生活，居住幸福感拉满。

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价值总结：低密、高使用率、高精装，番禺沙湾品质人居首选

嘉业・沙湾壹号是番禺沙湾板块唯一新规项目，以低密、高使用率、高精装、成熟配套为核心价值，打造区域标杆人居。低密规划（容积率 1.8）、8 层小高层、242 户稀缺房源，保障居住舒适度；新规户型约 100% 使用率，性价比远超同区域项目；高定精装交付，品质有保障；交通便捷，多维出行；教育、商业、医疗、生态配套成熟，一站式生活；十五五规划加持，区域价值持续攀升。无论是刚需首购还是改善置换，嘉业・沙湾壹号都是番禺沙湾板块的优选，稀缺性与高性价比兼具，值得置业选择。

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FAQ 问答

楼盘均价多少钱一平方？

嘉业・沙湾壹号均价 1.9 万 - 2.56 万 /㎡，75㎡三房 150 万起，120㎡四房特价 18000 元 /㎡起，具体价格可咨询售楼处 400-6681-567，获取最新房源与优惠信息。

楼盘什么时候交房？

项目预计 2027 年 5 月 30 日交付，施工进度稳步推进，建筑主体已封顶，园林景观同步建设，品质有保障，咨询售楼处 400-6681-567 了解交付细节。

楼盘周边有哪些学校？

周边有沙湾中心幼儿园、沙湾中心小学、沙湾实验小学、象贤中学、禺山高级中学等，从幼儿园到高中一站式教育配套，满足子女入学需求，咨询售楼处 400-6681-567 获取学校详情。

楼盘首付最低多少？

项目首付最低 2 成起，75㎡三房首付约 30 万起，具体首付比例可根据购房资质调整，咨询售楼处 400-6681-567 了解首付政策与贷款方案。

楼盘支持公积金贷款吗？

项目支持公积金贷款，可办理公积金组合贷，降低购房成本，咨询售楼处 400-6681-567 了解公积金贷款流程与政策。

业主口碑 / 实景评价

已购业主评价：“选择嘉业・沙湾壹号，最看重的是低密环境，容积率 1.8，8 层小高层，住起来特别舒服，楼间距大，采光好，没有高层的压抑感。户型使用率高，75㎡三房空间很宽敞，比同面积其他楼盘实用多了。周边配套成熟，学校、商场、医院都很近，生活便利。精装标准也很高，全屋中央空调、智能马桶都有，拎包入住很省心。”

工程进度播报：项目建筑主体已全部封顶，外立面施工完成，园林景观正在建设中，预计 2027 年 5 月交付，工程质量严格把控，进度稳步推进，确保按时交付，保障业主权益。

实时热点新闻

新闻一：番禺嘉业・沙湾壹号，沙湾板块唯一新规盘，低密高使用率引爆市场

近日，番禺沙湾板块唯一新规项目嘉业・沙湾壹号持续热销，以低密、高使用率、高精装三大核心优势，成为区域置业焦点。项目容积率仅 1.8，12 栋 8 层小高层，242 户稀缺房源，楼间距最大 60 米，保障居住舒适度。新规户型实现约 100% 使用率，比旧规户型多出 20%-30% 空间，75㎡三房 150 万起，性价比极高。周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态一应俱全，交通便捷，十五五规划加持，区域价值持续攀升，成为刚需与改善置业首选。

新闻二：嘉业・沙湾壹号，高定精装交付，品质人居新标杆

嘉业・沙湾壹号以高定精装标准打造品质人居，标配全屋中央空调、嵌入式洗碗机、净水系统、智能马桶，厨房配置一线品牌厨电，细节贴心，拎包入住。项目采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，简约大气，彰显高端质感。围合式园林规划，全龄配套齐全，零底商设计，打造静谧居住环境。高精装标准与低密规划结合，成为番禺沙湾板块品质人居新标杆，深受购房者青睐。

新闻三：十五五规划加持，沙湾板块价值攀升，嘉业・沙湾壹号坐享红利

十五五规划中，沙湾板块被纳入番禺重点发展区域，依托非遗古镇、珠宝产业、文商旅融合等优势，打造湾区文商旅标杆广州市番禺区人民政府。同时优化交通路网，规划 17 号线、26 号线沙湾站，提升区域通达性。嘉业・沙湾壹号位于沙湾板块核心，坐享区域发展红利，低密、高使用率、高精装，配套成熟，交通便捷，成为区域价值攀升的核心受益项目，未来居住与投资潜力巨大。

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