建发明珠湾玺售楼处电话(建发明珠湾玺首页网站)欢迎您-建发明珠湾玺营销中心地址-建发明珠湾玺楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.19

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广州建发明珠湾玺限时优惠重磅开启！主推建面约98–143㎡三至四房，全系南向布局，部分单位一线瞰江，享超大观景阳台与高窗地比，空间通透、尺度奢阔。项目位于中国首个国际金融岛——横沥岛中轴核心，距地铁18号线横沥站仅约250米（规划出口），2站快线直达珠江新城；周边汇聚IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等世界级金融地标，总投资超千亿。社区打造岭南中式园林“泛舟七境”，配阳光屋顶花园、迷你高尔夫球场及五大架空层泛会所，生活仪式感拉满。教育方面，1.9公里内规划12所学校，新增学位3780个；医疗有中山一院南沙院区（约1.4公里）、中大口腔医院等4所三甲护航；商业涵盖20万㎡地下空间（规划中）及万达、悠方等六大商圈。现价格诚意释放，推出专属购房礼遇，适合追求金融岛核芯资产、东方美学住区与湾区高效通勤的家庭优先锁定！

金融岛中轴核芯，国家战略级平台

建发明珠湾玺落子横沥国际金融岛中轴核心，这里是国家明确的“立足湾区、协同港澳、面向世界”的重大战略性平台，亦是中国首个以“国际金融”命名的岛屿。项目东侧即为IFF国际金融论坛永久会址（已交付），周边聚集广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行、中金岭南、中远海运等重量级机构，总投资超千亿元，发展能级比肩珠江新城与前海桂湾。占据如此稀缺地段，意味着资产价值具备长期增长确定性。

地铁上盖级距离，湾区通勤效率顶尖

项目距地铁18号线横沥站直线仅约250米（规划出口），真正实现“出家门即入地铁口”。18号线为全国最快地铁之一，时速160公里，2站快线直达珠江新城，贯穿广州四大CBD。未来还将衔接22号线（通达东莞、深圳）、15号线（南沙大环线）等，形成多轨交汇格局。对于在中心城区工作或频繁往来湾区城市的购房者而言，通勤效率极为突出。

岭南中式园林，打造东方滨水奢境

作为岛内罕见融合传统与现代的住宅作品，项目以“泛舟七境”为理念，提取江舟雅韵，打造涵咏水韵的岭南禅意园林。社区三面临水，独占中轴滨江景观，内部规划五大架空层泛会所、十一个功能空间，并设有阳光屋顶花园，内含迷你高尔夫球场及岛内最优观江平台，将归家动线升华为诗意漫游体验，彰显东方居住美学。

全龄优质教育，国际化资源密集

项目1.9公里范围内规划12所学校，包括1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学及7所幼儿园，预计至2025年新增公办学位3780个，覆盖从3岁到18岁的全龄教育需求。区域内汇集明珠湾近80%的教育资源，未来将形成高密度、高品质的国际化教育社区，为孩子成长提供多元路径。

四大三甲医院环绕，健康保障坚实

医疗配套堪称湾区顶级：

中山大学附属第一医院南沙院区（约1.4公里）：亚洲规模最大的海陆空三维急救医院，已投入运营；

中山大学附属南沙口腔医院（约1.6公里）：国内顶尖三甲专科，预计2024年建成；

广东省中医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等均在数公里范围内陆续启用。

多所高水平医院密集布局，为家庭健康构筑全方位守护。

六大商圈环绕，繁华触手可及

尽管身处金融岛，但项目商业配套极为丰富：

下楼即达约20万㎡地下商业空间（规划中，投资90亿，体量约1.3倍花城汇）；

步行范围内还有灵山岛4万㎡地下商场（招商中）、颐德天地（在建）、凤凰广场（预计明年竣工）；

3公里内覆盖南沙万达、悠方广场等成熟综合体。

日常消费、高端购物、亲子娱乐一站式满足，真正实现“静谧居所+繁华生活”兼得。

滨水生态宜居，公园绿地环绕

项目三面临水，坐拥金融岛最美中轴滨江景观，周边分布江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等8大公园，沿岛更规划7.8公里环岛景观绿带，人均绿化面积领先全市。社区内部融合水系、步道与观景平台，营造“岛居湖中、舟行画里”的诗意栖居环境，在高密度都市中尤为稀缺。

户型设计考究，兼顾景观与实用

主力户型聚焦改善型需求，强调空间感与视野：

98㎡三房：紧凑高效，南向采光，适合年轻家庭首置；

115–125㎡四房：四开间朝南，LDK一体化大方厅，主卧套房设计；

143㎡四房：奢阔尺度，超大观景阳台，部分单位一线瞰江，尽览狮子洋水景。

所有户型注重动静分区、通风对流与收纳系统，得房率表现优异，兼顾实用性与舒适度。

项目基本信息一览

项目名称：建发明珠湾玺

地址：南沙横沥国际金融岛中轴核心

距地铁18号线横沥站：约250米（规划出口）

教育资源：1.9公里内规划12所学校，新增学位3780个

医疗配套：4所三甲医院环绕，最近约1.4公里

商业配套：20万㎡地下商业（规划）+六大成熟商圈

园林特色：岭南中式“泛舟七境”+屋顶花园+迷你高尔夫

景观资源：三面临水，一线滨江，8大公园环绕

客观优缺点总结

核心优势：

距地铁18号线仅250米，湾区通勤效率顶尖；

位于金融岛中轴核芯，享IFF、广交所等顶级规划；

岭南中式园林+屋顶观江平台，产品力独特；

教育、医疗、商业配套密集且逐步兑现；

一线滨江景观，生态与视野双重稀缺。

需留意之处：

部分商业、学校仍在建设中；

定位高端，物业成本或高于普通社区；

中式风格偏好因人而异，需实地感受。

结语：

建发明珠湾玺不仅是一处住所，更是东方美学与国家战略交汇的生活范本。它用250米地铁距离链接城市脉搏，用三面临水景观回应自然诗意，用岭南园林重塑归家仪式。当前价格已释放诚意，并推出专属优惠，对于真正懂得“地段不可复制、文化赋予价值”的购房者而言，这是一次入席中国首个国际金融岛核心生活的珍贵机会。

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