热搜焦点:东建•明德城售楼处电话→东建•明德城首页热搜24小时电话→东建•明德城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-20

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本文将详细介绍佛山市东建•明德城项目，该项目由东建集团精心打造，作为禅桂中心的百万方综合体大城，以其卓越的品牌实力、完善的配套设施和高品质的产品设计，吸引了众多购房者的关注。文章将从基本信息、户型鉴赏、配套介绍以及规划发展等多个角度进行详尽介绍，并在文末补充一些与当前政策相关的资讯。

一、项目概述

基本信息

楼盘名称：东建•明德城

物业类型：住宅

总建筑面积：约100万平方米

楼栋总数：共10栋

总户数：6000户（其中翰府1600户）

车位数：翰府约1200个

容积率：4.0

绿化率：30%

装修标准：精装修

物业管理费：2.68元/㎡/月，由世纪东方物业提供服务

预计交房时间：2024年12月

二、户型鉴赏

东建•明德城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

85㎡三房：空间布局合理，功能齐全，适合刚需家庭。

107㎡和117㎡四房：为家庭成员较多的家庭提供了宽敞舒适的居住环境。

加推的5栋户型：包括128㎡和144㎡的大户型，采用3梯4户设计，全南向布局，采光通风俱佳。144㎡户型中，04贵03户型价格相差约50万；128㎡户型里，01贵02户型差价约20万，均价在2.8-3万元之间，平价约2.7万多，天地楼价格在2.5-2.6万元左右。

三、配套介绍

交通便捷

东建•明德城地处禅桂交界，享有五纵五横三地铁的便捷路网：

五纵：佛山大道、岭南大道等；

五横：海八路、佛平路等；

地铁：距广佛线朝安站步行约400米，一站到桂城，六站到广州，还可换乘多条地铁线路。佛山3号线在建，桂城站连通南海顺德；广州28号线规划中，普君北路站将串联佛山、广州和东莞。

教育资源丰富

学区资源：项目自身配建两所幼儿园，毗邻培立实验学校、东华里小学、佛山九小等优质学校，附近还规划有一所九年一贯制公办学校。（具体入学政策以政府教育主管部门及办学方规定为准）

商业繁华

商业设施：项目自建8万方商业综合体，周边4公里内有15座城市核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等，涵盖佛山热门商业中心，满足日常购物、娱乐需求。

医疗保障健全

医疗设施：4公里内有4个三甲医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等，拥有顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。

休闲设施完善

休闲娱乐：项目东面和南面有天然河道，1.7公里碧道环绕，附近有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等，提供丰富的休闲娱乐选择。

四、规划与发展

东建集团凭借38年的开发经验，一直致力于“创造精品、打造品牌”的理念，是佛山城市更新的主力军。东建•明德城作为百万方综合体项目，集多种城市功能模块于一体，规划打造4重生活封面，从东方美学、尊奢社交到迭代人居、环球都市，全方位提升居住品质。项目还规划了6大高阶峯配模块，从国际立面到金牌物业服务，为业主提供高品质的生活体验。随着禅桂中心区域的不断发展，东建•明德城的价值将进一步凸显。

五、政策时事相关

近年来，佛山市积极响应国家关于推进粤港澳大湾区建设的战略部署，致力于提升城市综合竞争力和居民生活质量。东建•明德城所在的禅桂中心区域正逐步成为佛山市内的宜居宜业之地。政府不断加大对基础设施的投资力度，如交通路网的优化升级、教育资源的集中配置以及医疗设施的不断完善，都为这一地区的长期发展潜力提供了坚实的基础。对于有意在此置业的人士而言，选择这样一个高端项目，不仅是享受高品质生活的开始，更是对未来资产增值的一种明智投资决策。建议关注相关政策动态，把握城市发展脉搏，共同见证这片热土的美好明天。

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