首页网站电话-营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.26

⭕ 越秀·大学·星汇锦城 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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在广州市番禺区南村板块，有一个备受关注的新楼盘项目——越秀大学·星汇锦城。该项目以其优越的地理位置、完善的教育配套以及舒适的居住环境，吸引了众多购房者的目光。接下来，我们将从多个维度对这个项目进行深入解析。

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项目基本信息

越秀大学·星汇锦城位于番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博8公里路程，大学城10公里。整个项目总占地面积约26.0万平方米，其中二期占地约4.6万平方米；总建筑面积约22.8万平方米，二期建面约为14.8万平方米，容积率为3.22。项目规划了10栋高层住宅，总计2282户（二期1430户），绿化率高，车位配比合理，为业主提供了舒适的生活空间。

区位价值

星汇锦城位于广州南部发展潜力巨大的区域之一，紧邻国际创新城和万博CBD，周边拥有丰富的教育资源和发展潜力。尽管目前周边的城市面貌还在逐步完善中，但随着区域发展的推进，未来前景可期。

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项目品质

作为一座集生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能于一体的现代化社区，星汇锦城致力于为居民提供一个宜居宜业的生活环境。项目内不仅有大型公园绿地，还配备了多种生活设施，如商业街、会所等，极大地提升了居住体验。

户型设计

星汇锦城二期推出的户型设计非常人性化，包括75㎡三房两卫、86㎡三房两卫、103㎡四房两卫和125㎡四房两卫等多种选择。所有户型均为全南向设计，得房率超过100%，不仅采光良好，而且空间利用率极高，满足不同家庭的需求。

配套优势与交通体系

教育配套

项目的教育配套是其一大亮点，配备了一所9班规模的幼儿园、42班小学和36班初中，总计提供3600个学位。更重要的是，这些学校均由公办名校番禺中学进行办学，师资力量雄厚，为孩子们提供了优质的教育资源。

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交通配套

虽然项目距离最近的地铁站较远（约3公里），但小区提供了直达板桥地铁站的接驳巴士服务，加上家楼下就有公交车首末站，为日常通勤提供了便利。此外，自驾出行也非常方便，通过兴业大道/南大干线等主干道可以快速到达城市的各个角落。

生活配套

项目自带6000平方米的底商，并且临近七星岗森林公园，环境优美。社区内还规划了中央公园、艺术雅奢的YUE系会所等设施，丰富了居民的业余生活。同时，周边还有万达广场、天河城等大型商业综合体，购物娱乐十分便捷。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶