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实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

诚汇新都·榕诚湾位于广州市荔湾区白鹅潭商务区的核心区域，是一个涵盖35个地块、占地约54万平方米的大型城市更新项目。总建筑面积超过200万平方米，集总部办公、高端商业和生态人居于一体，致力于打造一个都会生活3.0大城。该项目不仅拥有优越的自然景观资源，还配备了丰富的教育资源和高品质的生活配套设施，是追求高质量生活的理想之选。

基本信息

地址：广州·荔湾·白鹅潭CBD核心区

占地面积：约5.2万平方米

建筑面积：约22.6万平方米

楼栋总数：8栋

总户数：1585户

容积率：3.5

绿地率：约47%

产品类型：

9/10栋：约92-110平方米超130%超新规江景四/五房

7栋：约138-165平方米一线江景大四房

8栋：约125-141平方米头排江景新规大四房

交楼时间：

7栋：2025年11月底

8栋：2027年12月

9/10栋：2028年10月

交通配套

尽管距离花地湾地铁站步行约2公里，但楼下设有茶滘总站，通过公交线路可以便捷接驳至芳村站，为通勤提供了便利。此外，未来规划中的25号线汾水站将大大缩短到达花地湾的时间。自驾出行也十分方便，通过周边道路网络可以快速抵达市区各主要板块。

教育配套

诚汇新都内配建了5所学校，其中包括一所已动工的48班中小学，预计明年建成招生。项目正在与西关广雅和真光等教育集团接触，未来学校有望成为其中之一的成员校。此外，附近还有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校，为业主子女提供了良好的教育环境。

生活配套

诚汇新都·榕诚湾内部规划有约60万平方米的高端商业配套，包括主题购物公园、星级酒店和滨水商业街等。其中，万豪酒店正式进驻，进一步提升了项目的商业价值。社区内还配有4700平方米的商业设施，并计划引进多家知名品牌商家，满足居民日常生活需求。同时，项目坐拥四大公园环绕，提供丰富的休闲娱乐空间。

户型设计

诚汇新都·榕诚湾推出了多种户型供购房者选择：

92-110平方米超130%超新规江景四/五房：适合追求高使用率和舒适居住体验的家庭。

138-165平方米一线江景大四房：宽敞明亮，尽享南向无遮挡江景。

125-141平方米头排江景新规大四房：豪华配置，配备全屋智能家居系统，提供高品质居住体验。

所有户型均采用精装修交付，包含知名品牌的中央空调、厨电三件套以及华为全屋智能系统，确保每一户都能享受到高标准的居住品质。

优点总结

优越的自然景观：项目紧邻花地河，拥有头排无遮挡南向瞰河的优势，是其最大的卖点之一。

高绿化率：小区内部绿化率高达47%，并配有双公园环绕，营造出宜居的生态环境。

高标准交付：交付标准包含大金的中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特等一线品牌，更配备了华为全屋智能系统，提升居住品质。

性价比高：相比周边二手房源，价格具有明显优势，吸引了众多预算有限但追求高品质生活的购房者。

高使用率：户型设计合理，使用率超130%，同等面积下提供更多实用空间。

缺点总结

交通不便：离最近的地铁站步行距离较远，且周围道路容易拥堵，对依赖公共交通的居民不太友好。

噪音影响：小区北侧存在变电站和高架桥，可能会带来一定的噪音干扰。

旧改周期长：施工周期较长，期间可能会影响居住环境，存在噪音和粉尘问题。

购买建议

对于长期工作或生活在荔湾、越秀区域，且希望享受高品质居住环境的购房者来说，诚汇新都·榕诚湾是一个不错的选择。尽管存在一些潜在的问题，如交通不便和噪音影响，但从整体来看，项目在自然景观、教育配套和生活设施方面的优势依然显著。特别是对于注重家庭生活质量、追求高性价比的购房者而言，这里无疑是一个理想的置业之地。希望每位购房者能结合自身实际情况做出最合适的选择。

如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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