热搜焦点:越秀TOD·星图售楼处电话一越秀TOD·星图首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.24

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注意事项

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品秀星图：新塘板块的高品质宜居社区

引言

品秀星图位于广州市增城区新塘镇，由广州地铁与越秀集团两大国企联合开发。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育设施以及丰富的社区配套，成为了众多购房者心目中的理想家园。本文将从多个角度详细解析品秀星图的魅力所在。

一、基本信息概览

品秀星图占地面积约42万平方米，建筑面积约130万平方米，容积率为2.8，绿化率达到30%，总户数为7432户，车位数9500个，车位比达到1:3.1。物业管理由越秀物业负责，管理费为每平方米每月2.8元。作为双国企联合打造的项目，品秀星图在品牌实力和居住品质上都得到了充分保障。

二、交通配套优势

品秀星图横跨了地铁13号线的官湖站和新沙站，小区东西两个主入口分别距离两站均为步行可及的距离（官湖站450米，新沙站650米），步行时间大约在5到10分钟之间。当前13号线二期工程进度已达84%，预计最快于2024年通车，届时将实现直达天河，大大提升了通勤便利性。

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三、教育配套亮点

品秀星图自带一所九年一贯制华南师范大学附属新塘学校，共设有63个班级（小学42班，初中21班），并由华师附小本部副校长吴启航担任校长。此外，项目还配有2所托儿所和2所幼儿园（其中新塘镇东区幼儿园已开学），满足了业主子女从幼儿到初中的全龄段教育需求。

四、生活配套设施完备

商业配套

内部商业街：规划有超过2.5万平方米的缤纷商业街，已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家入驻。

周边商圈：项目周边拥有新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城等多个大型购物中心，形成了一个庞大的商业圈层，满足居民日常生活所需。

文化娱乐设施

图书馆：项目内设新塘首个广州图书馆直属分馆，藏书量达3万册，且实现了全市范围内的图书通借通还服务。

休闲空间：约26万平方米的立体空中园林，包括亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场等多种康体设施，为居民提供了丰富的休闲选择。

自然环境

湿地公园：紧邻投资7亿元建设的超大规模湿地公园，总面积超过1000亩，为居民提供了一个亲近自然的好去处。

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五、户型设计与价格信息

品秀星图目前推出的主要户型为建面约99至115平方米的全南向低密舒居产品，全部采用独栋小高层设计，确保每一户都能享受到充足的阳光照射。最新的价格信息显示，项目价格已经有所下调，对于追求性价比的购房者来说是一个不错的选择。

六、优点总结

双地铁线路覆盖：临近地铁13号线官湖站和新沙站，并且二期开通后将直达珠江新城，极大地提升了出行便利性。

优质教育资源：自带九年一贯制华南师范大学附属新塘学校，确保孩子能够接受高质量的基础教育。

强大开发商背景：广州地铁与越秀地产联合开发，保证了项目的品质和服务水平。

完善的生活配套：不仅有丰富的商业资源，还有图书馆、会所等高端配套设施，让居民享受高品质的生活体验。

生态环境优美：靠近投资巨大的湿地公园，营造出一片宁静和谐的自然居住环境。

综上所述，品秀星图以其独特的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及全面的生活配套设施，成为新塘板块中不可多得的理想居住地。无论是自住还是投资，这里都是值得考虑的优质选择。

广州—越秀TOD·星图

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