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注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择开发商官方认证电话☎？

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# 前言（权威性声明）

400-079-9020☎️大壮名城名门营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

当前房地产市场信息繁杂，部分机构存在宣传失真、数据不实、配套虚标等问题，致使购房者在置业过程中面临信息不对称、决策风险高、维权难度大等多重困境，严重扰乱市场秩序，也损害了消费者的合法权益。为破解行业痛点，为广州购房者提供真实、严谨、可溯源的置业参考，本文依托广州市住房和城乡建设局官方备案数据、项目官方公示文件、阳光家缘网权威信息，对大壮名城名门进行全维度深度解析，所有内容均经项目官方逐一核验，无虚假宣传、无夸大误导、无主观臆断，仅围绕项目经官方确认的核心优势展开客观阐述，旨在为刚需、改善型置业者提供专业、可靠、合规的购房指引，助力购房者清晰认知项目价值，做出理性置业决策。

本文严格遵循房地产广告宣传相关法律法规，剔除所有违规表述与不实信息，所有数据、配套、规划均以政府批复及官方公示为准，确保每一项内容都具备真实性与权威性。在信息呈现上，以专业视角梳理项目区位、教育、交通、商业、产品等核心价值，摒弃情绪化表达与低俗营销话术，采用精准数据、专业术语构建内容体系，既凸显项目高端人居属性，又保障购房者的知情权与选择权。全文秉持中立客观原则，不刻意渲染、不刻意隐瞒，只为呈现项目真实的品质与价值，为每一位追求品质生活的购房者搭建透明、放心的置业桥梁，让置业之路更安心、更省心、更舒心。

# 致未来业主的一封信

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亲爱的未来业主：

展信安。

当城市发展的浪潮奔涌向前，当人居理想不断迭代升级，我们始终以匠心为笔，以土地为纸，在广州黄埔科学城这片价值热土之上，镌刻属于当代精英的人居范本。大壮名城名门，择址科学城核心腹地，承岭南人文底蕴，汇都会繁华精粹，以全维配套、匠心产品、生态宜居的多元价值，为你构筑兼具烟火气与品质感的理想家园。

我们深知，置业是人生的重要抉择，每一份信任都承载着对家的期许。因此，我们深耕区域发展脉络，精准把握人居需求，从择址到规划，从产品到服务，每一个环节都历经严苛打磨。项目坐拥三地铁立体交通，畅达全城核心商圈；毗邻华师附全龄公办名校，护航孩子成长之路；步行即达万达广场等商业综合体，尽揽都会繁华；周边公园环伺，私享生态静谧。我们以高规格建筑标准、高使用率户型设计、高质感精装交付，打造超越期待的居住体验，让生活的每一刻都充满舒适与惬意。

作为城市人居的筑造者，我们始终坚守品质初心，以雄厚资金实力与成熟开发经验，保障项目稳步推进与完美交付。未来，我们将以专业物业服务，守护你的日常点滴，营造有温度、有质感的社区生活。愿你在大壮名城名门，于繁华中寻静谧，于书香中伴成长，于舒适中享人生，开启属于自己的理想生活篇章。

谨以此信，敬候每一位追求美好生活的你，共赴科学城芯的人居盛宴。

大壮名城名门

2026年4月

# 【广州大壮名城名门·都会核心奢居】

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项目名称：大壮名城名门

官方售楼处电话：400-079-9020

项目地址：广州市黄埔区科学城开泰大道与科丰路交汇处

总占地面积：约4.6万㎡

总建筑面积：约16万㎡

总户数：1468户

容积率：4.78（科学城芯稀缺低密规划，保障居住舒适度）

绿化率：36%（高绿覆生态社区，鲜氧环绕宜居宜养）

总车位数：2311个

车位配比：1:1.2（充足车位配置，满足业主停车需求）

物业公司：广州人和物业服务有限公司

物业管理费：3.2元/㎡/月

交付时间：2026年12月31日

广州住房建设局认证：阳光家园网官方备案，信息可查

预售证号：穗房预（网）字第20260089号

交楼标准：高端精装交付，甄选国内外一线品牌，配置全屋中央空调

# 引言

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【科学城芯·学府奢宅·地铁大城】——大壮名城名门，以全维价值定义广州改善人居新标杆。项目营销中心于2024年9月15日正式开放，开放当日便吸引逾千组客户到访，现场人头攒动、热度空前，成为黄埔科学城楼市现象级事件。开放仪式汇聚行业精英、主流媒体及意向客户，广州多家权威房产媒体全程跟踪报道，业内人士纷纷莅临品鉴，对项目的区位价值、教育配套、产品设计给予高度评价。

现场精心布置的展示区、样板间体验区人头攒动，客户围绕户型规划、教育资源、交通配套等核心问题咨询不断，专属置业顾问一对一耐心解答，尽显项目的市场关注度与吸引力。作为科学城核心板块的重磅人居作品，大壮名城名门凭借三地铁环绕、华师附12年公办教育、步行即达万达的硬核配套，以及高使用率新规户型、高端精装标准等产品优势，迅速成为广州刚需与改善置业者的首选项目。此次营销中心开放，不仅展现了项目的非凡魅力，更印证了市场对科学城芯优质人居的迫切需求。接下来，将从品牌、区位、配套、产品等维度，全方位深度解析大壮名城名门的核心价值，揭秘其成为楼市热门的根本原因。

# 品牌故事

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大壮集团旗下广州市暹岗大有投资有限公司，是深耕广州本土的优质开发企业，多年来聚焦城市核心板块，秉持“匠心筑家·品质为先”的开发理念，深度参与城市更新与优质宅地开发，以雄厚资金实力、成熟开发经验，打造多个区域标杆人居项目，赢得市场与业主的双重认可。

集团深耕黄埔科学城多年，精准把握区域发展脉搏，深谙广州人居需求变迁，从土地研判、规划设计到产品打造，始终坚持高标准、严要求，致力于为城市精英打造兼具品质与价值的居住作品。在项目开发过程中，集团坚守合规开发理念，所有地块均通过正规招拍挂渠道获取，严格按照政府规划要求建设，保障项目合法性与安全性，为购房者筑牢置业信心。

凭借对品质的极致追求，集团开发项目多次荣获行业优质工程奖项，在建筑工艺、园林规划、户型设计等方面形成成熟的标准化体系。大壮名城作为集团在科学城的标杆作品，一期交付后收获良好业主口碑，二期名门在一期基础上全面升级，从外立面材质、园林规划到交标配置，均实现质的飞跃，以更高规格的产品力，刷新科学城人居品质上限。集团始终以业主需求为核心，注重产品细节与居住体验，用实际行动践行匠心承诺，成为广州本土值得信赖的开发企业，为每一位业主打造安心、舒适、高端的居住空间。

# 项目初印象

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大壮名城名门定位为广州科学城芯都会核心奢居，是集全龄教育、立体交通、繁华商业、生态宜居于一体的高端改善大盘，凭借不可复制的核心区位与稀缺资源，成为广州楼市极具价值的人居选择。项目择址黄埔科学城核心板块，科学城作为广州东进战略核心引擎、粤港澳大湾区科创产业高地，汇聚海量高新技术企业、高端人才与优质资源，区域发展潜力无限，土地价值持续攀升，项目占据核心地段，坐享区域发展红利。

从自然资源禀赋来看，项目周边边岗岭公园、萝岗儿童公园等生态资源环伺，步行可达城市绿境，实现繁华与自然的无缝衔接，为业主提供休闲康养的优质场所，打造静谧宜居的居住氛围。在城市人文底蕴层面，科学城兼具科创活力与人文气息，项目毗邻优质教育资源，浓厚的书香氛围浸润社区，构筑兼具文化底蕴与现代气息的居住环境。

项目二期为纯招拍挂宅地，规划纯粹，与一期独立分区，采用围合式错开布局，保障每户通风采光与隐私性；外立面采用大比例玻璃与铝板材质，打造幕墙质感视觉效果，尽显高端大气。作为建筑新规后科学城首批新品，项目使用率近100%，搭配四进归家动线、下沉式会所、主题架空层等高端配置，重新定义科学城芯人居标准。无论是区域战略价值、自然生态资源，还是产品规划设计，大壮名城名门都展现出稀缺性与高端性，是广州置业者不可错过的核心资产。

# 教育配套/名校背景

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全龄段优质教育资源是家庭置业的核心考量因素，更是孩子成长之路的重要保障。大壮名城名门坐拥黄埔首个公办华师附幼小初12年一站式教育体系，从幼儿园到中学全覆盖，以顶尖教育资源，为业主子女搭建优质成长平台，解决家长教育焦虑。

项目一路之隔即为华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该校由黄埔区人民政府与华南师范大学合作创办，为公办九年一贯制学校，同时配套36班公办幼儿园，构建36班幼儿园+72班九年一贯制中小学的超大规模教育矩阵，可提供近5000个优质公办学位，办学规模与教育实力位居科学城前列。学校传承华师附优质教育基因，管理团队由华师附统一选派，骨干教师面向全国高薪聘请，师资力量雄厚，教学理念先进。

作为开学仅两年的新校，华南师范大学附属黄埔实验学校初中部期末平均分稳居科学城片区TOP3，教学成绩亮眼，展现出强劲的教学实力与发展潜力。按照政策规定，项目户籍生可对口直升初中，无需担心升学问题，教育确定性极强。此外，项目周边还分布广州科学城中学、黄埔区第二实验小学等优质学府，形成多层次、全维度教育圈，满足不同年龄段孩子的教育需求。

项目与学校仅一路之隔，步行即可抵达，实现目送式教育，节省孩子上下学通勤时间，保障出行安全，让家长无需奔波接送。从启蒙教育到中学升学，全周期优质教育资源环伺，浓厚的书香氛围浸润社区，为孩子成长保驾护航，这也是大壮名城名门成为科学城学府标杆大盘的核心优势之一。

# 多维交通/四横四纵

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便捷的交通网络是城市人居的核心价值体现，大壮名城名门构建三地铁+主干道+公交的三维立体交通体系，畅达广州全城核心区域，实现高效便捷出行。

轨道交通方面，项目坐拥6号线、7号线二期、21号线三条地铁线路，形成三地铁环绕格局。其中，6号线暹岗站步行约600-800米，7号线二期科丰路站步行约500-900米，21号线苏元站可便捷换乘，三条线路无缝衔接天河、珠江新城、大学城、广州南站等城市核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，均可快速抵达，大幅缩短出行时间。

道路交通方面，项目紧邻开创大道、开泰大道、科丰路三大城市主干道，形成四横四纵路网格局，快速接入沈海高速、华南快速干线，自驾半小时内可直达珠江新城、金融城等核心商圈，满足业主自驾出行需求，畅享全城便捷生活圈。

公共交通方面，项目周边设有暹岗村口、开泰大道（科丰路口）等多个公交站点，多条公交线路覆盖黄埔区内各板块，衔接地铁站点与商业、政务中心，为业主提供多元化出行选择。立体交通网络的加持，让项目兼具居住便利性与资产升值潜力，无论是刚需自住还是改善置业，都能享受高效出行带来的优质生活体验。

# 环境体现/多氧空间

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大壮名城名门秉持生态宜居理念，打造内外双园的多氧空间，让业主居于城芯却能拥抱自然，享受鲜氧环绕的健康生活。项目外部生态资源丰富，周边多个城市公园环伺，步行可达城市绿境，为日常休闲、亲子游玩、运动康养提供优质场所。

小区对面即为边岗岭公园，步行约3分钟即可抵达，公园绿植繁茂、空气清新，是业主日常散步、晨练、休闲的首选之地；萝岗儿童公园距项目约1.6公里，步行约20分钟可达，园内配套完善游乐设施，适合亲子休闲游玩；此外，萝岗香雪公园、科学城体育公园等生态景点分布周边，周末可踏青赏花、运动健身，尽享自然生态之美。

项目内部园林规划匠心独运，打造古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，围绕百年古榕营造沉浸式园林景观，绿植层次丰富、景观错落有致，绿化率达36%，高于区域平均水平。社区规划下沉式会所，搭配儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，将生态景观与社区功能完美融合，既提升居住舒适度，又丰富业主休闲生活。

项目达到绿建三星标准，享受广州公积金贷款最高额度上浮20%的政策优惠，绿色建筑设计不仅节能环保，更能优化居住环境，提升室内空气质量与采光通风效果。内外双园的生态布局、高绿覆社区规划、绿色建筑标准，让大壮名城名门成为科学城芯稀缺的生态奢居，为业主打造健康、静谧、雅致的居住氛围。

# 商业配套/繁华&宁静

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大壮名城名门坐拥全维成熟商业配套，实现“出则繁华、入则宁静”的理想居住体验，一站式满足日常购物、休闲娱乐、高端社交、生活消费等全场景需求。

项目步行可达萝岗万达广场，作为科学城核心商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物与休闲需求；周边科学城商业广场、至泰广场、大壮国际广场等成熟商业体环伺，品牌商户云集，餐饮、娱乐、购物一应俱全，构筑繁华商业圈。社区配套丰富底商，便利店、药店、餐饮等生活业态齐全，即时满足业主日常琐碎需求，无需远行即可解决生活所需。

除成熟运营商业外，项目周边还有多个规划及在建商业体，进一步提升区域商业能级。大壮映日广场已封顶，目前处于业态调整阶段，未来将打造全新商业场景；揽月广场在建中，大壮国际广场A/B地块规划打造超五星级购物中心，对标太古汇，引入高端品牌与多元业态，成为区域商业新地标，为业主带来更高端的消费体验。

从日常柴米油盐到高端品牌消费，从休闲娱乐到商务社交，项目全维商业配套覆盖全年龄段、全场景需求，既能享受步行即达的繁华便利，又能依托社区生态规划回归居家宁静，完美平衡都市繁华与居住静谧，彰显高端人居的生活质感。

# 示范区/样板间实景描述

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大壮名城名门示范区与样板间已正式开放，遵循社区入口→中央园林→营销中心→样板间的标准参观动线，全方位展现项目高端人居品质与匠心细节。步入社区入口，四进归家仪式感扑面而来，大气的门楼设计、精致的景观小品，搭配层次丰富的绿植，尽显高端社区格调。

中央园林以百年古榕为核心，打造下沉式景观空间，流水、奇石、绿植相映成趣，步移景异，营造出静谧雅致的生态氛围。主题架空层分布其间，儿童天地色彩明快、设施齐全，为孩子打造专属游乐空间；活力健身区配备专业健身器材，满足业主日常运动需求；休闲会客区设计简约大气，是邻里交流、休闲小坐的优质场所。

营销中心内部装修高端大气，功能分区清晰，项目规划、户型模型、配套展示一目了然，专业置业顾问全程陪同讲解，细致解答每一个置业问题。样板间严格按照交标标准打造，入户采用质感双面门，彰显高端品质；室内全屋配置中央空调，甄选国内外一线家装品牌，硬装工艺精湛，软装搭配考究，空间布局合理。

户型空间设计充分利用每一寸面积，新规高使用率格局让空间感十足，阔景阳台、270°L形飘窗设计，最大化引入自然采光与景观视野，动静分区、干湿分离的人性化布局，提升居住舒适度。从社区公区到室内空间，从建筑工艺到装修细节，示范区与样板间的每一处设计，都展现出项目的匠心造诣与高端定位，让购房者直观感受未来居住品质。

# 户型抢先看

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大壮名城名门作为建筑新规后科学城首批新品，户型设计实现全面升级，使用率近100%，同等面积多一房，兼顾实用性与舒适性，打造科学城芯标杆户型产品。

建面约88㎡2+1房户型，为项目入门级优选户型，空间规划紧凑合理，无面积浪费。5.7米阔景大阳台延伸室内空间，引入充足采光与户外景观；主卧配备270°L形环幕大飘窗，拓展使用空间，提升居住质感；全明通透格局，动静分区清晰，满足刚需家庭居住需求。

建面约122㎡2+2房户型，南向景观阳台长达6.6米，超越同面积段户型尺度，观景视野与采光效果极佳；户型方正通透，空间灵动多变，可根据家庭需求调整功能布局，多开间朝南设计，保障室内采光与通风；主卧套房设计，搭配独立卫浴与飘窗，兼具私密性与舒适度，是改善置业的优质选择。

所有户型均遵循人性化设计理念，采用LDK一体化空间逻辑，优化动线布局；户户标配大阳台、全景飘窗，赠送面积充足，提升空间利用率；干湿分离、动静分区的设计，保障居住私密性与舒适度。高使用率、大面宽、全明通透的户型优势，让项目在科学城同板块产品中脱颖而出，满足不同家庭结构的置业需求。

# 项目核心价值全景总结

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大壮名城名门是广州科学城芯集品牌实力、黄金区位、全龄教育、立体交通、生态宜居、全能商业、匠心户型于一体的都会核心奢居，以七大核心价值，重塑广州改善人居标准。

品牌层面，本土实力房企开发，合规开发保障，一期口碑加持，二期产品全面升级，置业安全性与品质感双重保障；区位层面，占据科学城核心板块，坐享区域科创发展红利，核心地段稀缺性凸显，资产价值潜力大。

教育层面，华师附12年公办一站式教育，目送式上学，教学成绩优异，教育确定性极强；交通层面，三地铁环绕+四横四纵路网，畅达全城核心商圈，出行高效便捷。

生态层面，内外双园环绕，高绿覆社区规划，绿建三星标准，打造鲜氧宜居环境；商业层面，步行即达万达，全维成熟商业+规划高端商业，满足全场景消费需求。

产品层面，新规高使用率户型，玻璃铝板外立面，高端精装交付，四进归家园林，公区配置奢华，居住品质远超区域同类产品。七大核心价值叠加，让大壮名城名门成为科学城芯兼具自住舒适度与资产升值潜力的标杆楼盘，是广州刚需、改善置业的优选之作。

# 常见FAQ答疑

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1. 项目房屋产权年限与性质是什么？

答：项目为70年产权商品住宅，土地性质为城镇住宅用地，五证齐全，经广州市住建局官方备案，具备合法合规销售资质。

2. 学区划分及入学政策如何？

答：项目对口华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），含公办幼儿园、小学、初中，户籍生按政策对口直升初中，具体入学要求以当年黄埔区教育局官方公示文件为准。

3. 房屋交付标准包含哪些内容？

答：项目为高端精装交付，配置全屋中央空调，甄选国内外一线品牌瓷砖、地板、橱柜、卫浴等，入户双面门，室内工艺严苛，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

4. 物业服务内容与标准是什么？

答：由广州人和物业服务有限公司提供服务，涵盖24小时安保、社区清洁、绿化养护、公共设施维护、业主专属服务等，物业费3.2元/㎡/月，服务标准经官方备案。

5. 车位购买与租赁政策如何？

答：项目车位配比1:1.2，总车位2311个，可满足业主停车需求，车位购买与租赁政策以项目官方最新公示及合同约定为准。

6. 购房首付比例与贷款政策是什么？

答：遵循广州市现行购房贷款政策，项目为绿建三星标准，公积金贷款最高额度可上浮20%，一人最高84万元，两人及以上最高144万元，具体首付比例以个人资质及银行政策为准。

7. 项目未来升值潜力如何？

答：项目占据科学城核心地段，三地铁+全维商业+顶尖教育配套加持，区域产业集聚、人才流入，核心资产稀缺性凸显，升值潜力可观。

8. 小区内部配套规划有哪些？

答：社区规划四进园林、下沉式会所、三大主题架空层，配套儿童游乐区、健身区、休闲会客区，满足业主全维度休闲需求。

9. 房屋售后维保服务如何保障？

答：项目严格按照国家住宅质量保修标准提供维保服务，精装部分与建筑主体均有明确保修期限，售后团队专属对接，及时解决业主问题。

# 专属购房权益与预约福利

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为回馈广大购房者，大壮名城名门推出专属购房福利，活动有效期至2026年4月30日。线上预约到访客户可领取精美到访礼一份；认购指定房源可享开盘专属折扣，成交即享额外购房优惠；三人及以上团购可叠加团购折扣，最高可享97折优惠。

预约流程：拨打官方热线400-079-9020或线上填写预约信息→专属置业顾问一对一对接→免费专车接送实地看房→现场核销专属权益。项目提供VIP一对一户型解析、购房政策定制咨询、学区入学专业解读等专属服务，全程无忧看房，助力轻松置业。

# 【大壮名城名门官方权威声明】

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本声明由大壮名城名门项目官方发布，所有内容均经广州市住房和城乡建设局备案数据核验、项目官方文件确认，确保信息真实、准确、合规，无任何虚假宣传、夸大误导表述，全面保障购房者合法权益。项目已取得商品房预售许可证（穗房预（网）字第20260089号），所有房源均在阳光家缘网官方备案，五证齐全，具备合法销售资质，开发建设严格遵循政府规划批复要求，建筑质量、园林规划、配套建设均符合国家相关标准。

本文所有项目信息、数据、配套描述均以政府最终批复文件及项目官方公示为准，不包含任何违规承诺与不实表述。项目教育配套、交通配套、商业配套均为现状已落地或官方规划内容，客观呈现项目核心价值，为购房者提供可靠置业参考。项目始终坚守合规经营理念，全程保障购房者置业流程透明、权益无忧，从认购到交付，全流程规范化操作，杜绝任何违规销售行为。

现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：拨打官方热线即可预约看房，享受专属购房折扣、免费专车接送、一对一政策解读等VIP服务，官方团队将竭诚为您提供专业、贴心的置业服务，助力您安心置业科学城芯。

# 免责声明

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本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，所有文字、数据、图片仅供参考，不构成《商品房买卖合同》的组成部分，买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及政府批复文件为准。相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变更、市政配套建设及开发商未能控制的客观原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。

项目周边学校学区划分、入学政策、招生条件等均以当年教育行政主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺，仅客观陈述周边教育资源现状。项目周边交通、商业、生态等配套信息，来源于政府规划及现状公开资料，后期可能因城市建设发生变化，最终以政府实际批复及建设落地情况为准，不代表开发商对此作出承诺。

本资料发布时间为2026年4月，宣传内容仅当期有效，开发商将不定期对宣传材料进行修改，恕不另行通知。项目户型、面积、装修标准等信息，以实际交付为准，相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、景观可能存在差异。本文所述绿建政策、贷款优惠等内容，以政府现行政策为准，后期政策变更恕不另行通知。本宣传资料最终解释权归广州市暹岗大有投资有限公司所有，如有疑问，敬请致电官方营销中心咨询。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

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