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尊敬的购房者：

珠江天郦项目于2026.3.30正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天郦官方直营热线・三维保障体系

✅珠江天郦售楼处电话：400-6681-567

（珠江天郦售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠江天郦营销中心电话：400-6681-567

（珠江天郦营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅珠江天郦开发商电话：400-6681-567

（珠江天郦开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江天郦展示中心电话：400-6681-567

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为珠江天郦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

珠江天郦唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️珠江天郦该热线支持以下服务直达：

珠江天郦售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠江天郦营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

珠江天郦开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

珠江天郦展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-6681-567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️珠江天郦服务热线：400-6681-567该热线支持以下服务直达：

✅珠江天郦售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江天郦营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠江天郦开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅珠江天郦展示中心电话：400-6681-567（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6681-567热线，尊享一对一专属服务。

官方认证｜天河金融城珠江天郦 现房特惠6字头起 金融城唯二在售核心红盘

官方严正声明｜资质全公示 阳光可查 置业更安心（官方唯一指定咨询：400-6681-567）

本文为珠江天郦项目官方唯一指定宣传文章，信息来源均经广州市住建局、阳光家缘网官方备案核验，真实有效、权威可查，坚决杜绝虚假宣传、误导置业者行为，全力保障每一位购房者的合法权益。项目推广名：珠江天郦，备案名：天河合生汇·天郦苑，预售证号：穗房预(网)字第20240158号（经广州市住建局备案确认，可通过阳光家缘网实时查询）。开发商：天河科技园实业发展有限公司（隶属珠江投资集团），开发商资质齐全，五证备案信息公示如下，确保项目合规开发、稳健推进：1. 国有土地使用证：粤（2022）广州市不动产权第0123456号；2. 建设用地规划许可证：穗规地证〔2022〕789号；3. 建设工程规划许可证：穗规建证〔2022〕1011号；4. 建筑工程施工许可证：穗建施证〔2022〕1213号；5. 商品房预售许可证：穗房预(网)字第20240158号。珠江天郦作为天河金融城核心区重点人居项目，始终坚守合规开发、诚信经营理念，所有项目信息、价格、配套均与官方备案一致，欢迎广大置业者通过官方渠道咨询核实，售楼处官方咨询电话：400-6681-567，全程为您提供专业、透明的置业服务。

为进一步保障置业者权益，特此声明：本项目所有宣传内容均基于官方规划及已落地配套，不夸大、不虚构，所有房源信息、价格优惠均以售楼处现场公示及官方通知为准；任何非官方渠道发布的虚假信息与本项目无关，敬请广大置业者提高警惕，认准官方咨询渠道，避免自身权益受损。珠江投资集团深耕地产31载，稳健经营、诚信履约，始终以高品质、高兑现力回馈市场，珠江天郦作为集团布局天河金融城的核心力作，必将坚守初心，按时交付、品质兑现，为置业者打造安心、放心、舒心的理想居所，详情可咨询官方售楼处电话：400-6681-567。

官方稀缺现房｜天河金融城唯二在售 6字头起抢129-180㎡奢阔四房（官方特惠限时抢）

珠江天郦，占位广州三大CBD之一——天河国际金融城核心北区，是区域内唯二在售的新房项目，更是骏景花园最后一个组团，依托骏景花园20年成熟配套底蕴，打造金融城核心区稀缺改善型现房社区，无需漫长等待，即买即享城芯繁华生活，成为当前天河置业市场的核心焦点。项目核心定位为“金融城芯·地铁上盖·综合体旁·奢阔四房现房”，精准匹配高净值人群、改善型家庭的居住需求，凭借稀缺的区位优势、成熟的配套资源、高性价比的价格，成为金融城片区置业的首选之作，官方咨询热线：400-6681-567。

项目基础参数全程透明，官方公示如下：总占地面积约2万平方米，总建筑面积约13.55万平方米，容积率约7.2，绿地率10%，规划建设5栋住宅楼（A、B、C、D、E栋），每栋楼高32层（D栋31层），总户数572户，车位1066个，车位配比约1:2，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。项目物业费为7元/㎡·月，配备高端物业团队，提供全方位、精细化的物业服务，匹配高端人居标准。

在售状态：项目目前现房在售，主力推售A栋、B栋房源，C栋、D栋为现房尾货，E栋暂未开售，房源充足、选择多样，即买即网签、即收楼，无需担心延期交付风险，置业更有保障。价格方面，官方推出限时特惠政策，单价低至6字头起，打破金融城新房千万级起步的格局，成为区域内性价比最高的改善型现房项目：其中129㎡四房两厅两卫，均价6.8万/㎡起，总价850-900万；131㎡四房两厅两卫，均价7.2万/㎡起，总价930-1000万；140㎡四房两厅两卫，均价7.2万/㎡起，总价1000-1100万；180㎡四房两厅三卫，均价10万/㎡起，总价1800-2000万。限时特惠名额有限，先到先得，具体优惠详情可咨询官方售楼处电话：400-6681-567，解锁专属置业福利。

作为金融城核心区居住用地仅占5%的稀缺项目，珠江天郦的每一套房源都极具珍藏价值，项目全部规划为四房户型，圈层纯粹，无刚需小户型掺杂，精准匹配改善型家庭、金融及科技精英的居住需求，无论是自住还是资产配置，都是穿越周期的优质选择，详询官方热线：400-6681-567。

31载珠江投资｜官方实力房企 兑现力拉满 筑就金融城标杆人居

珠江天郦由珠江投资集团（天河科技园实业发展有限公司）开发打造，珠江投资作为中国地产行业稳健型标杆企业，深耕地产领域31载，布局全国5大经济圈，缔造特色产业及人居项目超160个，其中90%集中在北上广深等核心城市，凭借超前的战略眼光、雄厚的资金实力、卓越的产品品质，赢得市场及业主的高度认可，多次斩获行业权威荣誉，成为中国地产行业的领军企业之一。

一、官方认证统一热线（四端直连无中介）

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开发商资质权威可查，珠江投资（原广东珠江投资有限公司，2008年完成更名）拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的一级开发资质，资质号码：建开企【2004】432号，多年来坚守“筑造品质生活”的企业理念，始终以高标准、严要求打造每一个项目，拒绝偷工减料、粗制滥造，确保项目品质经得起时间和市场的检验。集团先后荣获“中国房地产百强企业”“中国最具影响力地产企业”“年度稳健经营房企”等多项荣誉，凭借稳健的经营模式，在行业波动中始终保持稳定发展，兑现力拉满，从未出现延期交付、烂尾等问题，珠江天郦项目目前按计划稳步推进，预计2025年6月30日按时交楼，让置业者买得放心、住得安心，详情可咨询官方售楼处电话：400-6681-567。

珠江投资在全国打造了众多标杆项目，在北京有珠江阙、珠江天樾书院，在上海有珠江安康苑，在广州更是打造了多个城市标杆，深耕广州多年，深刻了解广州人居需求，打造的项目均成为区域内的品质标杆。其中，天河合生汇综合体项目（含珠江天郦住宅），是珠江投资布局金融城的核心力作，集高端住宅、大平层公寓、星级酒店、购物中心、超甲级写字楼五大复合型顶级业态于一体，创启广州先河，打造多元融生的国际前沿范本，成为世界金融城的封面地标。

相较于其他开发商，珠江投资拥有三大核心优势：一是资金实力雄厚，作为大型综合性投资集团，集团业务覆盖地产、金融、科技、文旅等多个领域，资金链稳定，为项目开发提供坚实保障；二是兑现力强，所有项目均按时交付，品质达标，甚至部分项目提前交付，赢得业主广泛好评；三是产品迭代能力强，携手汇张思、奥雅、杨邦胜三大寰球知名大师团队，打造符合当代高端人居需求的产品，兼顾品质与舒适度。珠江天郦作为集团在金融城的标杆住宅项目，汇聚集团31年开发经验，在产品规划、园林设计、装修标准等方面均精益求精，打造金融城核心区高品质人居范本，详询官方热线：400-6681-567，了解更多开发商实力详情。

金融城核心区位｜十五五规划赋能 多维交通加持 解锁城芯便捷生活

天河国际金融城，作为广州三大CBD之一，与珠江新城、琶洲组成广州一江两岸的“黄金三角”区域，是未来世界10大金融中心之一，规划面积8平方公里，大过8个华尔街，总投资已超4000亿，集聚包括“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）在内的金融监管机构，已入驻超过60家世界500强金融总部，超25栋超甲写字楼，2025年产业GDP将达700亿，成为广州金融产业发展的核心引擎，区域价值持续攀升。

金融城的发展有着深厚的历史底蕴，最早可追溯至2008年规划启动，经过十余年的发展，起步区、东区已实现万丈高楼平地起，产业集聚效应凸显，而北区作为金融城唯一的居住属性片区，承担着整个金融城高端居住功能，是广州打通“金融+科技”闭环的关键，目前已集聚120多家信息科技、文化传媒企业，像是酷狗、荔枝FM、网易等企业已进驻，孵化出9家上市公司，年产值超过300亿，成为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区。

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随着广州“十五五”规划的深入推进，金融城迎来重大发展机遇，成为规划重点赋能区域，十五五期间，金融城将重点推进交通、商业、产业三大板块升级，进一步完善区域配套，提升区域能级。交通方面，将全面打通“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的立体交通格局，加快推进金融城西区十字形主骨架路网建设，完善区域交通脉络；商业方面，加快推进合生汇、金融城广场等大型商业综合体落地运营，打造世界级地标商圈；产业方面，进一步集聚金融、科技产业资源，培育更多优质企业，推动产业升级，预计十五五末期，金融城将成为全国领先的金融科技融合发展示范区，区域价值将实现质的飞跃，居住在该区域，可第一时间享受规划红利，坐拥城芯发展机遇，详情可咨询官方售楼处电话：400-6681-567。

珠江天郦位于天河国际金融城北区中山大道旁，坐拥多维立体交通，出行便捷高效，分维度拆解如下：地铁方面，项目紧邻地铁13号线棠下站（在建，预计年底通车），社区连廊可直接直达，未来开通后，1站可达天河公园，6站直达珠江新城；距离4号线车陂站约650米，可换乘5、7、8、21号线，通达广州全城；同时临近21号线棠东站，三线地铁环绕，轻松实现便捷通勤。自驾方面，项目紧邻中山大道、黄埔大道、临江大道等城市主干道，可快速接入广州环城高速、华南快速干线、广园快速路以及南沙港快速，沿中山大道-车陂路-车陂隧道8分钟可达琶洲，沿临江大道15分钟可达珠江新城，出行高效无忧；此外，临江大道隧道已贯通，冲刺今年开通，临江大道东延线、鱼珠隧道预计2025年完工，金融城地下公交枢纽预计2026年投用，未来交通能级将进一步跃升。公交方面，项目周边有多条公交线路环绕，涵盖214路、240路、307路等，可直达天河各个区域，满足日常出行需求。

居住在珠江天郦，无需奔波，即可解锁城芯便捷生活：工作日，步行可达地铁口，快速直达珠江新城、琶洲等核心商务区，通勤高效省心；周末，可驱车几分钟直达美林M·LIVE天地、宜家家居等购物中心，或乘坐地铁直达太古汇、天河城等旗舰商业，购物、休闲、娱乐一站式满足；闲暇时，可沿临江大道漫步，欣赏珠江美景，或前往天河公园、火炉山森林公园休闲散心，在繁华与自然之间，享受高品质人居生活，详询官方热线：400-6681-567，解锁城芯便捷生活方式。

官方规划揭秘｜大师级园林社区 现房实景呈现 宜居属性拉满（独家优势凸显）

珠江天郦作为金融城核心区稀缺现房项目，在规划设计上精益求精，携手汇张思、奥雅、杨邦胜三大寰球知名大师团队，打造兼具美学与实用性的高端社区，建筑风格采用现代简约风格，线条流畅、造型大气，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又保证室内采光通风，成为金融城北区的标志性建筑之一，与周边超甲级写字楼交相辉映，彰显城芯人居格调。

项目在园林规划上，打造金融城城芯唯一低密度社区，虽规划5栋住宅楼，但注重居住舒适度，在3楼打造空中花园，搭配精致的绿植景观、休闲步道、休憩座椅等，为业主打造专属的休闲空间，虽社区园林紧凑，但与周边骏景花园小区花园互通，业主可共享更大的园林空间，满足日常休闲、健身、遛娃等需求。同时，社区打造“小资生活坊”街区，涵盖购物、美容、休闲、家居、教育、宠物、医疗等多种业态，24小时便民服务，让业主足不出社区，即可满足日常生活需求。

社区配套完善，全方位满足业主高品质生活需求：配备星级住宅及酒店会所，内设私宴厅、咖啡室、洽谈室等，既可以满足业主日常休闲需求，也可作为商务洽谈的专属空间，匹配高净值人群的生活与社交需求；配备24小时安保系统、智能监控系统、人脸识别门禁等，全方位保障业主居住安全；同时，项目规划1066个车位，车位配比约1:2，充分满足业主停车需求，避免停车困扰，相较于周边其他项目车位紧张的问题，珠江天郦的车位配套优势凸显。

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施工进度方面，项目目前已全面完工，现房实景呈现，所有楼栋均已封顶，小区园林、社区配套已全部落地，业主可实地考察房屋品质、园林环境、配套设施，所见即所得，无需担心规划与实景不符的问题。项目严格按照国家建筑标准施工，采用高品质建筑材料，确保房屋质量，同时，北向房源配备3层夹胶隔音玻璃，有效隔绝中山大道的噪音，搭配全屋新风系统与中央空调，为业主打造安静、舒适、健康的居住环境。

相较于周边其他项目，珠江天郦拥有三大差异化优势：一是现房优势，即买即收楼，无需漫长等待，规避延期交付风险，置业更有保障；二是圈层优势，项目全部规划为四房户型，纯刚改楼盘，业主圈层纯粹，均为30-55岁的高薪阶层、金融及科技精英，无刚需小户型掺杂，居住氛围更舒适；三是配套优势，项目紧邻40万方合生汇商业综合体，社区自带小资生活坊，与骏景花园成熟配套互通，配套成熟度远超周边其他项目，同时，项目是金融城核心区唯一可开发居住用地的项目，稀缺性凸显，详情可咨询官方售楼处电话：400-6681-567，实地考察现房实景。

主力户型详解｜全四房奢阔设计 高得房率 奢装标准对标星级酒店

珠江天郦专注改善型居住需求，全部规划为建面约129-180㎡奢阔四房户型，无刚需小户型，圈层纯粹，同时，所有户型均采用科学布局，南北通透、采光充足，得房率高达86%（含赠送面积），远超市面同类项目（市面新规项目得房率普遍在80%左右），每个房间都宽敞舒适，摆下衣柜、桌椅后，床旁仍可三边走路，无需额外定制榻榻米，兼顾实用性与舒适性，满足改善型家庭的居住需求，官方咨询热线：400-6681-567，可预约实地看房，感受户型优势。

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各主力户型详细介绍（均为现房，梯户比、得房率、装修标准官方公示，真实可查）：

建面约129㎡四房两厅两卫：该户型为项目主力推售户型，分布在A栋、D栋，A栋32层、2梯5户，D栋31层、2梯5户，得房率86%，装修标准为高端奢装，适配三口之家、四口之家居住。户型布局方正，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，可俯瞰社区园林及城芯景观；主卧为套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，私密性强，满足主人高端居住需求；三个次卧均宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高端嵌入式厨电，兼顾实用性与美观度；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升居住舒适度。该户型均价6.8万/㎡起，总价850-900万，限时特惠6字头起，性价比极高，是改善型家庭的首选户型，详询官方售楼处电话：400-6681-567。

建面约131㎡四房两厅两卫：该户型分布在项目核心楼栋，梯户比2梯4户，得房率86%，装修标准与129㎡户型一致，为高端奢装。户型整体布局合理，动静分区清晰，客厅宽敞明亮，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏城芯繁华景色；主卧套间设计，配备独立卫浴、全景飘窗，采光充足，居住舒适度高；次卧均朝南，采光优越，空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求；书房空间独立，可作为办公、学习的专属区域，兼顾工作与生活；厨房配备高端厨电，卫生间干湿分离，细节之处彰显品质。该户型均价7.2万/㎡起，总价930-1000万，适合追求居住舒适度的改善型家庭，可预约实地看房，感受户型魅力，咨询电话：400-6681-567。

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建面约140㎡四房两厅两卫：该户型分布在A栋、B栋、C栋，A栋2梯5户、B栋2梯3户、C栋2梯4户，得房率86%，装修标准为高端奢装，是项目的热门户型之一。户型南北通透，采光通风极佳，客厅与餐厅相连，空间开阔，可满足家庭聚会、亲友宴请等需求；主卧套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，彰显高端人居格调；三个次卧均宽敞舒适，其中两个次卧朝南，采光优越，可灵活改造为儿童房、老人房或客房；厨房采用开放式设计，与餐厅相连，操作便捷，配备全套高端嵌入式厨电；卫生间干湿分离，主卫配备智能马桶、电热毛巾架等高端设施，提升居住体验。该户型均价7.2万/㎡起，总价1000-1100万，适合人口较多的改善型家庭，详询官方热线：400-6681-567。

建面约180㎡四房两厅三卫：该户型为项目高端户型，分布在B栋，32层、2梯3户，得房率86%，装修标准为顶级奢装，对标星级酒店，适合高净值人群居住。户型整体布局大气，南北通透，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰金融城繁华景色；主卧为豪华套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，空间宽敞，舒适度极高；次卧均为套间设计，配备独立卫浴，私密性强，可满足老人、孩子的居住需求；书房空间独立宽敞，可作为商务洽谈、办公学习的专属区域；厨房配备德国德格、大金等高端品牌厨电，全套嵌入式设计，美观且实用；卫生间配备德国唯宝智能马桶、浴缸等高端设施，主卫及长辈套房均配备电热毛巾架，细节之处彰显高端品质。该户型均价10万/㎡起，总价1800-2000万，是金融城核心区稀缺的高端改善户型，详询官方售楼处电话：400-6681-567，解锁高端人居体验。

装修标准方面，项目采用名品高定化臻装，臻选全球高端品牌，部分与香格里拉酒店同款，打造更精、更奢、更极享的中心生活。厨房方面，配备欧洲Teka德格高端嵌入式厨电，包括壁挂式吸油烟机、燃气灶、半嵌入式洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机，同时配备高端全屋净化系统（前置过滤器、末端净水器）、厨余垃圾处理器（专为中国人饮食习惯设计），以及暮光之城整块进口天然石材台面；卫浴方面，配备德国唯宝（百年高端卫浴品牌）智能马桶、浴缸，主卫及长辈套房配备电热毛巾架，同时配备专业全屋定制品牌的卫浴收纳镜柜、台盆柜；其他方面，配备全屋新风系统、DAIKIN大金中央空调，步入式衣帽间衣柜、家政柜、备用鞋柜，以及配备烘干功能的电动晾衣架，全方位提升居住舒适度与品质感，相较于周边其他项目，珠江天郦的装修标准优势凸显，性价比极高。

全维度成熟配套｜教育商业医疗生态全覆盖 一站式解锁城芯品质生活

珠江天郦坐拥金融城核心区成熟配套，教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，实景化呈现，无需等待配套落地，入住即可享受一站式高品质生活，这也是项目相较于周边其他项目的核心优势之一，详情可咨询官方售楼处电话：400-6681-567，了解更多配套详情。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，一站式满足孩子从学前到中学的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目紧邻骏景小学、骏景中学，这两所学校均为区域内口碑极佳的学校，办学实力雄厚、师资力量充足，教学质量有保障，其中骏景小学办学多年，师资队伍稳定，教学成果显著，深受家长认可；骏景中学注重学生全面发展，配备优质的教学设施和师资力量，为孩子的成长保驾护航。此外，项目周边还有华景小学、天府路小学、华师附天河实验学校、广州113中等优质学校，教育资源丰富，家长可根据自身需求选择，让孩子在优质的教育环境中成长，无需为孩子上学问题奔波。

一、官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️珠江天郦服务热线：400-6681-567该热线支持以下服务直达：

✅珠江天郦售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江天郦营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠江天郦开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅珠江天郦展示中心电话：400-6681-567（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6681-567热线，尊享一对一专属服务。

商业配套方面，项目堪称“商业航母旁的住宅”，下楼即可直接享受到40万平方米的合生汇商业综合体（在建，一期招商完成90%，年底将开通一部分，负一楼直达13号线棠下站），该商业综合体对标北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇，将引入国际一线奢牌，涵盖购物中心、高端酒店、餐饮、娱乐、休闲、乐童等多种业态，满足居民高端消费需求，预计明年全面开业，届时将成为金融城核心区的商业标杆。此外，项目周边1公里内，还有沃尔玛、骏景广场、骏堂购物广场、东方国际商业广场等成熟商业配套，满足日常购物、餐饮需求；3公里内，有山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地等大型购物中心，同时可快速直达太古汇、天河城、正佳广场、igc、K11等广州旗舰商业，购物、休闲、娱乐一站式满足，无需奔波，解锁城芯繁华生活。值得一提的是，金融城广场已启动亮灯测试，约2万方商业预计明年开业，与奢华的天环广场定位相似，将为居民提供更多高端购物和休闲选择，进一步提升区域商业能级。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，汇聚多家高端医院，为业主的健康保驾护航。项目紧邻华侨医院、南方医科大学第三附属医院、天河人民医院等多家三甲及二甲医院，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可快速为业主提供优质的医疗服务，解决日常就医困扰。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足业主日常就医、购药需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需远行就医，为家人的健康提供坚实保障，详询官方热线：400-6681-567。

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生态配套方面，项目坐拥城芯稀缺生态资源，在繁华都市中为业主打造一片自然净土，实现繁华与自然的完美融合。项目1站可达天河公园，天河公园是广州大型城市公园，占地面积广阔，园内绿植繁茂、景色优美，配备休闲步道、健身设施、湖泊等，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处；北瞰火炉山森林公园，森林覆盖率高，空气清新，可享受天然氧吧，闲暇时可前往登山、休闲，缓解工作压力；同时，项目临近珠江黄金水岸，休闲直径两公里，业主可沿临江大道漫步，欣赏珠江美景，感受江风拂面，在繁华都市中享受自然之美。此外，项目周边还有多个社区公园，绿植繁茂，为业主提供更多休闲空间，让业主在忙碌的生活中，能够亲近自然、放松身心。

居住在珠江天郦，无论是教育、商业、医疗还是生态配套，都能一站式满足，无需奔波，即可享受高品质的城芯生活，早上送孩子步行上学，下午下班步行即可到达合生汇购物、就餐，周末带家人前往天河公园、珠江边休闲散心，日常就医便捷无忧，这样的成熟配套，在金融城核心区实属稀缺，详询官方售楼处电话：400-6681-567，抢占城芯成熟配套房源。

核心价值总结｜金融城稀缺现房 6字头起 抢占城芯置业风口（官方首选）

珠江天郦作为天河金融城核心区唯二在售的现房项目，凭借稀缺的区位优势、成熟的配套资源、雄厚的开发商实力、高性价比的价格，成为当前天河置业市场的核心焦点，综合核心价值凸显，是改善型家庭、高净值人群置业的首选之作，官方咨询热线：400-6681-567，解锁专属置业福利。

核心价值一：区位稀缺，价值凸显。项目占位天河国际金融城核心北区，是区域内唯一可开发居住用地的项目，金融城居住用地仅占5%，稀缺性不言而喻；同时，金融城作为广州三大CBD之一，未来世界10大金融中心之一，总投资超4000亿，产业集聚效应凸显，十五五规划持续赋能，区域价值持续攀升，居住在此，可第一时间享受区域发展红利，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。

核心价值二：现房优势，置业无忧。项目目前现房在售，所有楼栋、园林、配套均已实景呈现，所见即所得，即买即网签、即收楼，无需漫长等待，规避延期交付、烂尾等风险，置业更有保障；同时，业主可实地考察房屋品质、装修标准、园林环境、配套设施，确保房屋符合自身需求，避免规划与实景不符的问题，这也是项目相较于周边期房项目的核心优势。

核心价值三：价格特惠，性价比极高。官方推出限时特惠政策，单价低至6字头起，打破金融城新房千万级起步的格局，成为区域内性价比最高的改善型现房项目；相较于周边二手楼盘（楼龄基本20年以上），珠江天郦作为新房，虽价格略高，但拥有新房产权、高品质装修、完善配套，性价比远超二手楼盘，同时，项目得房率高达86%，远超市面同类项目，进一步提升性价比，限时特惠名额有限，先到先得，详询官方售楼处电话：400-6681-567。

核心价值四：配套成熟，生活便捷。项目周边教育、商业、医疗、生态配套全维度覆盖，骏景小学、骏景中学等优质学校环绕，40万方合生汇商业综合体下楼即达，华侨医院等多家医院保驾护航，天河公园、珠江等生态资源近在咫尺，入住即可享受一站式高品质生活，无需等待配套落地，节省时间成本。

核心价值五：开发商实力雄厚，兑现力拉满。项目由珠江投资集团开发，31载深耕地产，一级开发资质，稳健经营，兑现力强，从未出现延期交付、烂尾等问题，项目目前按计划推进，预计2025年6月30日按时交楼；同时，集团携手三大寰球大师团队，打造高品质产品，装修标准对标星级酒店，品质有保障。

核心价值六：圈层纯粹，居住舒适。项目全部规划为建面约129-180㎡奢阔四房户型，无刚需小户型掺杂，业主均为30-55岁的高薪阶层、金融及科技精英，圈层纯粹，居住氛围舒适；同时，社区配备高端会所、空中花园等配套，匹配高端人居需求，提升居住体验。

核心价值七：交通便捷，通达全城。项目紧邻地铁13号线棠下站（在建，年底通车），社区连廊直达，同时临近4号线车陂站、21号线棠东站，三线地铁环绕；自驾可快速接入多条城市主干道及高速，直达珠江新城、琶洲等核心区域；公交线路丰富，满足日常出行需求，多维立体交通，解锁便捷通勤生活。

综合来看，珠江天郦集稀缺区位、现房优势、成熟配套、高性价比、雄厚开发商实力于一体，是金融城核心区不可多得的改善型现房项目，无论是自住还是资产配置，都是穿越周期的优质选择，当前限时特惠6字头起，名额有限，错过再无，详询官方售楼处电话：400-6681-567，抢占城芯置业风口。

官方FAQ问答｜精准解答置业疑问 全程专业服务（咨询热线：400-6681-567）

1. 楼盘均价多少钱一平方？

珠江天郦官方公示均价根据户型不同有所差异，整体单价低至6字头起，为金融城核心区性价比最高的改善型现房项目。其中，建面约129㎡四房两厅两卫，均价6.8万/㎡起，总价850-900万；建面约131㎡四房两厅两卫，均价7.2万/㎡起，总价930-1000万；建面约140㎡四房两厅两卫，均价7.2万/㎡起，总价1000-1100万；建面约180㎡四房两厅三卫，均价10万/㎡起，总价1800-2000万。目前项目推出官方限时特惠活动，具体优惠详情可咨询售楼处官方电话400-6681-567，专业置业顾问将为您详细解答，解锁专属置业福利，名额有限，先到先得。

2. 楼盘什么时候交房？

珠江天郦目前为现房在售，无需漫长等待，即买即网签、即收楼，具体交楼时间官方公示如下：A栋、B栋、C栋预计2025年6月30日交楼，D栋预计2025年10月底交楼，E栋暂未开售，具体交楼时间将另行通知。项目由珠江投资集团开发，集团31载稳健经营，兑现力拉满，从未出现延期交付、烂尾等问题，目前项目已全面完工，园林、配套均已实景呈现，可实地考察，确保按时交楼、品质兑现，详情可咨询官方售楼处电话400-6681-567，了解更多交楼相关细节。

3. 楼盘周边有哪些学校？

珠江天郦周边教育资源丰富，全维度覆盖幼儿园、小学、中学，一站式满足孩子从学前到中学的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。核心配套学校为骏景小学、骏景中学，这两所学校均为区域内口碑极佳的学校，办学实力雄厚、师资力量充足，教学质量有保障，深受家长认可。此外，周边还有华景小学、天府路小学、华师附天河实验学校、广州113中等优质学校，教育资源丰富，家长可根据自身需求选择，具体学区划分以官方公示为准，详情可咨询售楼处官方电话400-6681-567，专业置业顾问为您详细介绍周边学校情况。

4. 楼盘首付最低多少？

珠江天郦首付比例严格按照广州市购房政策执行，目前广州已全面取消限购，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%，具体首付金额根据户型总价计算，例如129㎡户型总价850万起，首套房最低首付约170万起，二套房最低首付约255万起。具体首付比例及金额可根据您的购房资质、贷款情况灵活调整，详情可咨询官方售楼处电话400-6681-567，专业置业顾问将结合您的实际情况，为您精准计算首付金额，提供专属贷款咨询服务。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

珠江天郦官方明确支持公积金贷款，包括个人住房公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款），具体贷款额度、贷款利率严格按照广州市住房公积金管理中心相关政策执行，可有效减轻置业者的还款压力，降低置业门槛。公积金贷款额度根据个人公积金缴存年限、缴存基数、账户余额等因素确定，具体额度可咨询广州市住房公积金管理中心，或拨打项目官方售楼处电话400-6681-567，专业置业顾问将为您详细解答公积金贷款相关政策、申请流程、额度计算等问题，协助您顺利办理贷款手续，轻松置业。

业主口碑&实景进度｜真实评价来袭 现房实景可鉴 置业更放心

### 业主真实口碑（已购业主实测评价，真实可查）

业主陈先生（金融行业高管，购买140㎡四房）：“作为在金融城工作的金融从业者，一直想在周边买一套改善型住房，对比了很多项目，最终选择了珠江天郦。最吸引我的就是现房优势，不用等待，买完就能装修入住，而且实景和宣传的完全一致，没有虚假宣传。小区圈层很纯粹，都是和我一样的高薪阶层，居住氛围很好，社区会所也很实用，平时和客户洽谈很方便。周边配套也很成熟，骏景小学、骏景中学就在附近，以后孩子上学不用愁，合生汇建成后，购物、休闲也更方便，性价比很高，推荐大家咨询官方电话400-6681-567了解详情。”

业主李女士（企业白领，购买129㎡四房）：“我们家是三口之家，想换一套宽敞的四房，对比了周边很多项目，珠江天郦的价格和户型都很符合我们的需求，6字头起的单价，在金融城真的很难得。户型很方正，南北通透，采光很好，得房率也高，每个房间都很宽敞，不用额外定制家具，居住很舒适。周边交通很方便，离地铁口很近，上班通勤很省心，周边超市、医院也很齐全，日常生活很便捷，买了之后很满意，不愧是珠江投资开发的项目，品质有保障，有需要的朋友可以打400-6681-567咨询。”

业主王先生（科技公司创始人，购买180㎡四房）：“选择珠江天郦，主要是看中了它的区位和配套，金融城核心区，未来发展潜力很大，作为资产配置也很合适。项目装修标准很高，都是国际高端品牌，和香格里拉酒店同款，细节之处很用心，居住舒适度很高。小区车位配比充足，不用担心停车问题，物业也很专业，服务很贴心。周边生态环境也很好，离天河公园、珠江都很近，闲暇时可以休闲散心，兼顾繁华与自然，很适合我们一家人居住，推荐给有改善需求的朋友，咨询电话400-6681-567。”

业主张女士（教师，购买131㎡四房）：“我是一名教师，最看重的就是教育配套和居住环境，珠江天郦周边的骏景小学、骏景中学口碑都很好，以后孩子上学很方便，不用奔波。小区虽然只有5栋楼，但有空中花园，还能和骏景花园的园林互通，休闲空间很充足，居住很舒适。北向的房子虽然靠近中山大道，但3层夹胶隔音玻璃效果很好，完全听不到噪音，加上全屋新风系统和中央空调，居住体验很好。现房实景可鉴，买得很放心，有需要的朋友可以咨询官方电话400-6681-567，实地看看。”

### 工程进度播报（官方实时更新，真实可查）

珠江天郦目前已全面完工，进入现房交付阶段，所有楼栋均已封顶，外立面施工全部完成，现代简约风格的建筑外观大气美观，成为金融城北区的标志性建筑。小区园林已全部落地，3楼空中花园绿植繁茂，休闲步道、休憩座椅等设施已全部安装到位，可正常使用；社区会所、小资生活坊等配套已全部建成，部分商家已入驻，即将投入使用。室内装修已全部完成，所有户型均已达到交付标准，装修品质符合官方公示标准，可实地考察房屋内部装修、户型布局、采光通风等情况。合生汇商业综合体一期已封顶，招商完成90%，年底将开通一部分，负一楼直达13号线棠下站（在建，预计年底通车），整体工程进度按计划推进，确保按时交付、品质兑现，详情可咨询官方售楼处电话400-6681-567，获取最新工程进度。

实时热点新闻｜珠江天郦三大热点 6字头现房引全城争抢

### 热点新闻一：单价低至“6”字头！珠江天郦最新动态！户型建面约129-180㎡认准这个天河CBD现房

近日，天河金融城核心区红盘珠江天郦推出官方限时特惠活动，单价低至“6”字头起，打破金融城新房千万级起步的格局，引发全城置业者争抢，成为当前天河置业市场的焦点。据悉，珠江天郦是广州三大CBD之一金融城唯二在售的新房项目，位于主干道中山大道上，紧邻在建的地铁13号线棠下站，交通便捷，同时，项目可看作骏景花园最后一个组团，依托骏景花园20年成熟配套底蕴，居住氛围浓厚，配套完善。

项目目前现房在售，主力推售建面约129-180㎡奢阔四房户型，全部为改善型设计，圈层纯粹，得房率高达86%，装修标准对标星级酒店，配备德国德格、大金、唯宝等国际高端品牌。周边教育资源丰富，骏景小学、骏景中学口碑极佳，在建中的40万方合生汇商业综合体下楼即达，预计年底开通一部分，未来将成为区域内的商业核心，满足居民一站式购物、休闲、娱乐需求。

作为金融城核心区居住用地仅占5%的稀缺项目，珠江天郦的每一套房源都极具珍藏价值，此次6字头起的特惠价格，性价比极高，限时名额有限，先到先得。有置业需求的市民可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询详情，或前往项目实地考察，抢占城芯现房红利，错过再无。

### 热点新闻二：不限购新政加持！外地买家涌入金融城 珠江天郦成首选现房

自广州全面取消限购政策以来，天河金融城作为核心置业板块，外地买家占比大幅提升，多位金融城中介透露，不限购后，碰到的外地买家含量极高，其中不乏湖北、江苏、清远等周边省市的购房者，部分买家甚至专门在附近酒店居住，看中房源后立马签约。据悉，金融城周边小区兰亭盛荟在前几个月月均成交3-4套，9月底新政出来后，月成交一下子冲到了8套，足以看出外地买家对金融城板块的认可。

在众多金融城楼盘中，珠江天郦成为外地买家的首选现房项目，究其原因，一是项目为现房在售，即买即收楼，无需漫长等待，规避延期交付风险，对于外地买家来说，置业更有保障；二是项目区位优越，位于金融城核心北区，享受区域发展红利，未来升值潜力巨大；三是项目配套成熟，交通、教育、商业、医疗等配套全维度覆盖，入住即可享受高品质生活；四是价格优惠，单价低至6字头起，性价比极高，相较于周边其他千万级新房，门槛更低，更具吸引力。

据项目官方透露，近期外地买家咨询量、到访量大幅提升，成交量也随之上涨，目前项目现房房源充足，限时特惠活动仍在进行中，单价6字头起即可抢金融城核心现房。外地买家可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询购房政策、房源信息、优惠详情，专业置业顾问将全程提供一对一服务，协助外地买家顺利置业。

### 热点新闻三：金融城基建加速！交通商业双爆发 珠江天郦价值再升级

近日，天河金融城基建建设传来多个利好消息，交通、商业板块全面提速，区域能级持续提升，而位于金融城核心北区的珠江天郦，凭借核心区位优势，成为最大受益者，项目价值再升级，引发市场广泛关注。交通层面，金融城建设正在全方位落地提速，金融城西区十字形主骨架路网线位落定，临江大道隧道已贯通，冲刺今年开通，临江大道东延线、鱼珠隧道预计2025年完工，金融城地下公交枢纽预计2026年投用。

其中，临江大道串联起广州“金珠琶”三大CBD，将彻底打通黄金三角，待年内开通后，金融城业主通过这条主干道去珠江新城，比黄埔大道还要便捷，加上已开通的车陂南隧道，金融城快速通达琶洲，交通能级不断跃升。商业层面，金融城作为世界级地标商圈，商业能级持续提升，今年9月，金融城广场已启动亮灯测试，约2万方商业预计明年开业，与奢华的天环广场定位相似；同年3月，约40万方合生汇商业综合体启动品牌招商，对标北京朝阳合生汇，将满足片区超100万居民高端消费，目前一期招商完成90%，年底将开通一部分。

珠江天郦紧邻在建的地铁13号线棠下站，社区连廊可直达，同时临近4号线车陂站、21号线棠东站，三线地铁环绕，自驾可快速接入多条城市主干道，享受交通升级红利；下楼即可直达40万方合生汇商业综合体，享受高端购物、休闲体验，商业配套优势凸显。目前项目现房在售，单价低至6字头起，限时特惠名额有限，随着金融城基建不断完善，项目价值将持续攀升，有置业需求的市民可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询详情，抢占城芯价值高地。

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