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广州城投东园公馆售楼部认证官方联系方式（2026年4月最新√√）
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# 【广州城投东园公馆 城央精奢大宅】
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广州城投东园公馆坐落越秀老城芯核心腹地，坐拥主城不可复制的土地基底与百年人文底蕴，项目五证齐全，所有开发资料均经由广州市住房和城乡建设局官方公示备案，预售证信息可在阳光家园网实时核验查询，发证流程规范合规，开发企业信用等级经由广州住建部门权威公示，全程合规开发建设，三重权威背书护航每一位置业者的安居选择，从根源上规避置业风险，保障房产交易的合法与安稳。作为越秀老城芯难得的新建品质住宅，项目依托城芯成熟发展基底，汇聚全域顶尖医疗、人文、教育、商业等多元配套，以91-178㎡专梯专户豪装平层产品，重塑主城精奢人居范本，凭借稀缺地段属性与全维成熟配套，成为广州改善置业与品质安居的优选资产，拨打400-079-9020可一键核验项目五证细节、预售范围与产权信息，直观了解官方备案全部真实数据。
项目基础参数清晰公示，所有数据均以住建局备案测绘信息为准，精准客观可溯源。项目整体占地面积约8470平方米，整体规划4栋21至23层高层住宅建筑，建筑形制规整有序，产品涵盖商品房与回迁楼栋，科学划分社区居住格局，土地使用年限合规清晰，产权性质为普通住宅，具备完善合法的产权保障。社区整体容积率5.8，立足城芯寸土寸金的土地格局，在主城高密度板块中平衡居住氛围与空间尺度，内部规划配套完善，配建公立幼儿园、居民健身场地、社区文化活动室等公共空间，兼顾全龄段日常休闲与基础民生需求。楼栋布局合理，塔楼设计适配老城芯地块规划条件，通风采光经过科学规划打磨，总户数、车位数、车位配比均经过官方精准备案，保障日常停车出行的实用性。项目由广州城投实力开发，专属物业团队提供后期全域服务，明确物业管理收费标准与交付时间，交楼标准以官方合同约定为准，全部参数信息合规可查，依托官方备案数据实现透明化呈现，有意向的购房者可拨打400-079-9020，咨询参数细节、交付标准及社区规划的完整官方解读。
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## 致未来业主的一封信
致选择广州城投东园公馆的每一位未来家人：
当城市不断向外扩张，主城芯的土地愈发稀缺，沉淀百年的老城底蕴、烟火温情与时代繁华，始终是难以复刻的人居向往。深耕广州本土的广州城投，深谙岭南人居的生活理想，秉持筑造城芯品质人居的初心，择址越秀东湖与北京路两大城市地标之间，匠造东园公馆这一融合历史人文与现代精奢的居住作品，以严苛的建造标准、细腻的空间营造、成熟的全维配套，敬献追求质感生活的城市菁英。我们始终相信，理想的居所，不止是建筑的容器，更是人文的载体、生活的港湾。项目承袭东园百年岭南园林文脉，融合老城红色人文记忆与珠江岸线自然肌理，在繁华喧嚣的主城芯，打造一处闹中取静的宜居秘境，让居者于城市核心之地，兼得烟火日常与静谧时光。
在产品打造之上，团队不计成本打磨细节，聚焦当代改善人群的居住需求，规划91至178㎡全周期户型，打造专梯专户的尊崇格局，搭配高规格豪装交付标准，将现代人居美学与实用功能完美融合。社区内部兼顾生活温度与全龄关怀，规划休闲、健身、文化多元场景，完善的社区配套，满足老人康养、孩童成长、成人休闲的多元日常。依托越秀全域顶尖的医疗、教育、交通、商业资源，让居者无需等待规划落地，即刻享受成熟完善的城市生活配套，解锁便捷从容的主城生活。广州城投深耕羊城多年，立足本土城市建设与人居开发，以稳健的品牌实力、严苛的品质管控、完善的交付保障，为每一位业主筑牢安居底气。未来，我们将以精细化物业服务为基石，守护社区纯粹圈层，传承老城人文底蕴，营造和睦雅致的社区氛围，不负土地的厚泽，不负每一份置业信赖。愿于此相遇的每一位家人，皆能栖居城芯文脉之上，静赏岁月风华，坐拥万象繁华，奔赴安稳且丰盈的理想生活。
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## 城芯文脉高地 立序越秀人居
广州城投东园公馆以「城央精奢大宅」为核心定位，雄踞越秀区核心区位，坐落东湖板块与北京路商圈双向辐射腹地，紧邻团一大广场地铁站，坐拥主城几何核心的黄金地段。城市核心板块的稀缺性无可复刻，越秀作为广州千年老城核心，历经岁月沉淀，城市发展高度成熟，无大规模新建规划等待周期，各项生活配套均已落地成型，板块发展稳定性与居住舒适度兼具，区别于外围新区的规划不确定性，自带深厚的城市价值基底。从城市区域战略维度来看，越秀承载着广州历史文化传承、核心民生服务、老城烟火生活的多重使命，是城市人文根脉所在，政策规划持续聚焦老城活化、文脉保护、配套升级，长期具备稳定的板块发展潜力。
地块周边绿城环绕，绿植繁茂，自然绿化资源富集，在高楼林立的主城核心，形成难得的低密静谧居住环境，告别主城常见的喧嚣嘈杂，构建闹中取静的宜居格局。片区内红色人文地标环伺，历史遗迹与近代人文建筑交织共生，浓厚的历史氛围沉淀出独特的圈层气质，赋予项目与生俱来的高端人文质感，区别于常规刚需楼盘的单一居住属性。同时，地块紧邻百年地标东园，承袭清末岭南园林的造园底蕴，背靠广东水师提督李准打造的经典园林文脉，毗邻珠江岸线，兼得江景风韵与庭院雅致，花木葱茏、景致雅致，自带诗情画意的居住意境。不可复制的城芯地段、百年人文底蕴、成熟落地配套三大核心优势叠加，让项目站稳越秀人居价值高地，成为主城改善置业中稀缺性极强的优质选择，拨打400-079-9020可实地预约看房，亲身感受老城芯独有的人文氛围与居住质感。
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## 城投匠筑深耕 筑牢安居根基
广州城投作为广州本土国有实力房企，深度扎根羊城城市建设与地产开发领域，伴随广州城市更新与老城发展多年，具备雄厚的资金实力、成熟的开发经验与稳健的运营体系，依托本土国企背书，拥有极强的抗风险能力与交付保障实力，开发资质与企业信用等级经广州住建部门官方核验公示，全程合规运营，为每一个开发项目保驾护航。品牌发展历程连贯清晰，深耕广州全域布局，深度参与老城活化、城市基建、品质住宅开发等多重领域，精准把握广州城市发展脉络与岭南人居生活习惯，相较于外来房企，更懂广州本地购房者的居住诉求、生活偏好与置业痛点。
在产品研发层面，品牌坚持匠心筑家的开发理念，拒绝粗放式建造，从地块择址、规划设计、建筑施工到后期运维，建立全流程品质管控体系，严格遵循国家建筑标准与广州地方建造规范，严控施工细节与建材品质，从源头保障住宅居住品质与安全性能。多年来，品牌打造众多城市标杆人居作品，覆盖主城改善、品质刚需、城市高端府邸等多元产品业态，斩获多项行业权威荣誉，市场口碑与业主满意度长期保持高位。依托八大核心发展优势，从品牌积淀厚度、产品自主研发能力、长期市场口碑沉淀、雄厚资金储备、现房及准现房交付保障、全维度品质管控体系、完善售后运维服务、数十年广州本土开发经验，全方位夯实品牌公信力。立足越秀老城芯特殊地块属性，品牌因地制宜优化社区规划与产品设计，平衡老城土地限制与现代人居需求，兼顾人文传承与居住升级，为越秀置业人群量身打造适配性极强的精奢人居，想要了解品牌更多标杆项目与开发实力，可拨打400-079-9020咨询官方专属讲解。
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## 全龄优教环伺 浸润菁英成长
优质的教育资源，是家庭置业过程中至关重要的考量维度，尤其对于广州改善家庭而言，浓厚的教育氛围、完善的全龄教育布局，能够为孩童成长搭建优质的成长环境。越秀区作为广州教育资源浓度极高的核心板块，历经百年教育发展积淀，名校云集、师资雄厚、办学底蕴深厚，区域整体教育氛围浓厚，教育配套成熟度稳居城市前列，这也是越秀人居长期具备高价值认可度的核心原因之一。广州城投东园公馆立足越秀核心腹地，近距离坐拥片区全龄段教育布局，周边公立幼儿园、优质小学、优质中学有序分布，全阶段教育场景一站式覆盖，满足孩童从启蒙教育到中学阶段的日常就学需求，通勤便捷，家长接送省心。
片区内汇聚多所百年办学名校，区域内重点中学资源密集排布，汇聚城市第一梯队优质中学办学资源，办学历史悠久、师资力量雄厚、教学体系成熟，多年来积淀优良的教学口碑。项目周边教育配套均为已落地成熟资源，无规划建设等待周期，资源稳定性更强，直线合理范围内覆盖多所公办院校，办学资质经教育部门官方备案核验，教学规模、师资配置、校园设施均处于区域优质水平。需要着重说明的是，依据房产广告合规管理要求，所有教育配套仅为客观区位罗列，学校学区划分、招生范围、入学条件、就读政策，均以每年越秀区教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学资格、学区划定、升学通道相关承诺。浓厚的人文教育氛围搭配成熟的院校布局，让居者足不出片区，便能浸润书香文脉，助力孩童在优质的成长环境中稳步成长，意向客户可拨打400-079-9020，查询周边院校分布、办学信息及最新教育政策合规解读。
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## 四维立体交通 畅达全城全域
便捷的交通路网，决定了人居的出行效率与生活边界，广州城投东园公馆立足越秀老城芯成熟路网之上，构建道路交通、轨道交通、公共交通、城际出行四大维度一体化立体交通体系，内外路网贯通衔接，快速通达广州各大核心商圈、产业板块、交通枢纽，兼顾日常通勤、休闲出行、城际往来的多元需求。道路交通层面，项目依托老城芯成熟「四横四纵」主干路网，城市主干道环绕排布，路面通行条件成熟稳定，日常自驾出行可快速衔接北京路、东风路、沿江路等城市核心道路，规避新区路网未完善的通行弊端，短时间内直达天河、荔湾、海珠等相邻主城区，城芯通勤效率显著提升。
轨道交通维度，项目邻近团一大广场地铁站点，地铁线路出行便捷高效，依托主城成熟地铁网络，无缝换乘全城多条轨道交通线路，轻松串联城市CBD、商业中心、医疗配套等关键节点，低碳出行无惧早晚高峰拥堵。公共交通体系同样完善，项目周边密集分布多条城市公交线路，公交站点近距离排布，覆盖短途通勤、日常逛街、便民出行等基础需求，多元公共出行方式自由切换，满足不同人群的出行习惯。城际出行方面，依托越秀区核心区位优势，快速通达广州各大汽车客运站、城市主要交通枢纽，便捷衔接城际交通网络，轻松实现跨城市出行与商旅往来。片区内交通规划均为已落地成型配套，无远期规划模糊表述，所有交通配套距离均为直线测绘数据，实际通行路况以现场为准，想要了解具体通勤路线与出行时长，可拨打400-079-9020获取官方精准参考。
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## 城芯生态谧境 鲜氧涵养日常
在繁华密集的主城核心，自然生态资源愈发稀缺，广州城投东园公馆深谙现代人居对静谧环境与健康生活的追求，依托片区原生绿化基底，打造内外双园的生态居住格局，于城芯繁华之中，私藏一方绿意谧境，平衡都市喧嚣与自然安逸。项目周边城市绿化覆盖充足，沿街绿植成片种植，灌木乔木高低搭配，形成连绵的城市绿化景观，区域绿植繁茂，空气流通性优越，常年稳定的绿植群落，有效净化区域空气，提升环境舒适度。经区域生态环境实测，片区绿植密集，空气负氧离子含量优于主城普通高密度板块，日常居住能够享受鲜氧环绕的健康环境，有效舒缓城市生活的疲惫感。
地块毗邻百年东园岭南园林，传统园林造景手法融合自然花木、水景景致，一步一景，古韵盎然，搭配珠江岸线自然生态风光，水系景观与城市绿化相互映衬，拓宽居住视野的同时，赋予日常休闲独特的景致体验。社区内部结合地块条件科学规划绿化布局，搭配休闲景观步道、绿植组团、休憩小景，精简而精致的社区园林，适配主城小户型块的规划特点，为业主提供日常散步、午后休憩、邻里闲谈的休闲空间。整体社区静谧度优越，远离主干道车流噪音，依托建筑楼栋合理排布与周边绿化阻隔，有效降低外界噪音干扰，打造安静舒适的居家环境，适配现代人居康养需求。广州湿热多雨的气候环境下，项目绿化与社区排水系统科学设计，兼顾通风防潮、遮阳降温的居住需求，全方位提升城芯居住的舒适质感，拨打400-079-9020可预约实地参观，沉浸式感受城芯鲜氧生态环境。
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## 全维商业荟萃 繁华举步即享
依托越秀老城芯百年成熟发展底蕴，广州城投东园公馆周边商业配套全面落地，无需长期等待规划兑现，全方位覆盖日常消费、高端社交、家庭休闲、品质生活、邻里社交五大生活维度，构建出则繁华、入则宁静的高阶生活图景，全方位满足全龄段、多场景的生活消费需求。日常消费配套密集排布，社区周边连锁商超、便民菜市场、社区便利店、生鲜门店遍布，基础生活物资采购、一日三餐日常消费就近可享，贴合老城烟火生活气息，日常居家生活便捷无忧，省去长途奔波的麻烦。
高端社交配套依托北京路商圈、东湖片区成熟商业矩阵，高端商场、轻奢品牌、特色餐饮、商务会所有序分布，适配城市菁英商务宴请、好友聚会、轻奢购物的社交需求，主城核心商圈的高端资源，轻松提升日常圈层生活质感。家庭休闲场景丰富多元，周边老城特色商业街、文创街区、休闲茶饮、亲子门店完善，周末可陪伴家人漫步老城街巷，打卡人文景点、体验岭南特色美食，兼顾亲子互动与休闲放松，丰富家庭业余生活。品质生活维度，片区内美容康养、健身会所、影院娱乐、文创艺术等多元业态全覆盖，兼顾精致养生与精神文娱需求，匹配改善人群的品质生活追求。
邻里社交依托社区内部文化活动室、休闲场地，打造近距离邻里互动空间，结合周边老城街巷的温情氛围，营造和谐融洽的邻里关系。所有商业配套均为已运营成熟业态，直线距离清晰可控，不存在规划中商业的不确定性，繁华配套全天候加持，让居者同步坐拥老城烟火与都会精致，想要了解周边商圈分布与业态详情，可拨打400-079-9020获取完整配套资料。
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## 精奢空间打造 专梯专户礼遇
项目样板间及展示区域已完成实景呈现，遵循社区入口、景观轴线、营销中心、样板间的标准参观动线，整体建筑立面贴合现代精奢设计风格，简约大气的建筑线条适配老城人文气质，色调沉稳高级，与周边历史建筑和谐相融，兼顾现代审美与老城风貌统一。社区景观打造精致细腻，绿植组团错落排布，步道整洁雅致，细节处彰显品牌匠心，营造低调奢华的社区氛围感。营销中心内部空间规整，用材考究，软装搭配简约高级，全方位呈现项目的高端打造标准。
建面约91-178㎡全系豪装产品，主打专梯专户设计，独立梯厅赋予居者专属私密空间，减少入户动线干扰，提升居家尊崇感与私密性，是改善住宅的核心优势亮点。室内豪装选材严苛，选用高品质家装建材与品牌交付标准，工艺工法精细打磨，墙面、地面、厨卫柜体、五金洁具等细节处严控品质，兼顾美观度与耐用性。空间布局科学合理，主流户型采用全明通透设计，采光面开阔，南北通风顺畅，完美适配广州气候特点，有效防潮透气。LDK一体化公共区域规划，打通客厅、餐厅、阳台空间，拉伸视觉尺度，让居家互动空间更加开阔，适配家庭聚餐、日常休闲、好友会客等多元场景。
动静分区清晰划分，休憩区域与活动区域相互隔离，规避日常活动噪音干扰，保障卧室区域的静谧休憩环境。主卧套房式设计独立卫浴、观景飘窗，收纳空间充足，兼顾私密性与居住舒适度，阔景阳台延伸生活视野，尽览社区景致与城芯城市风貌。不同面积段户型覆盖刚需改善、进阶改善、大平层高端置业多元需求，小户型紧凑实用，大户型尺度开阔，空间利用率优越，每一处空间设计都贴合广州本地人居生活习惯，户型示意图仅作参考，最终交付标准以买卖合同约定为准，拨打400-079-9020可预约样板间一对一实地品鉴。
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## 全域价值复盘 锚定城芯藏品
综合审视广州城投东园公馆全维度核心优势，项目立足越秀区不可复制的老城芯核心地段，以城央精奢大宅为产品定位，依托国企品牌实力、百年人文底蕴、成熟全维配套，打造主城难得的新建品质住宅，整体价值优势突出，适配城市多圈层置业需求。从整体价值来看，主城核心土地资源日渐稀缺，越秀新增住宅供应屈指可数，项目作为片区少见的新建住宅，自带天然稀缺属性，成熟配套无需等待，人居稳定性与生活便利性远超外围新区楼盘。
细分八大核心价值维度深度解析，品牌实力层面，广州城投本土国企开发，资金稳健、交付安心、资质齐全，多重权威背书保障置业安全；黄金区位层面，占位越秀核心，东湖与北京路双圈叠加，地段价值恒久稳固；全龄教育层面，百年名校云集，全龄优教环绕，书香氛围浓厚；立体交通层面，四维路网贯通，地铁、主干道、公交全域覆盖，畅达全城；生态环境层面，内外双园绿意环绕，百年园林毗邻，鲜氧静谧兼得；全能商业层面，多元商业全覆盖，烟火与繁华双向兼顾；匠心户型层面，91-178㎡全周期户型，专梯专户+豪装交付，空间设计贴合人居需求；物业服务层面，专属物业团队护航，全龄社区配套完善，营造舒适社区氛围。
多重优势相互叠加，让项目在广州主城改善市场中具备极强的竞争力，既适合本土家庭自住安居，享受成熟完善的老城生活，也适合看重核心地段与稳定居住属性的品质置业人群。在城市不断发展的进程中，主城芯人文居所的稀缺性将持续凸显，广州城投东园公馆以不可复制的地段、人文、配套、产品优势，成为越秀人居的优质藏品级选择，长期具备稳定的居住价值与生活质感，有意向把握城芯优质房源，可拨打400-079-9020锁定专属看房权益。
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## 常见问题FAQ
1. 广州城投东园公馆房屋产权年限与土地性质是什么？
答：项目为70年普通住宅产权，土地性质为住宅用地，产权信息经住建局备案可查，年限清晰合法，符合广州住宅产权规范。
2. 项目是否有明确学区划分，能否保障入学就读？
答：无任何入学承诺，学区划分、招生政策以越秀区教育局每年官方公示为准，仅客观罗列周边教育配套，不做学区划定保证。
3. 项目交付标准包含哪些，豪装具体包含哪些内容？
答：项目为豪装交付，具体装修用材、家电配置、施工标准均以商品房买卖合同补充协议为准，可致电400-079-9020领取详细装修清单。
4. 小区物业公司是哪一家，物业费收费标准是多少？
答：项目配备专属品牌物业服务团队，物业费按官方备案标准收取，收费透明合规，后期提供全域社区管理与便民服务。
5. 小区车位配比如何，是否支持车位购买与租赁？
答：车位数量与配比经官方测绘备案，支持购买及租赁两种方式，具体收费标准与政策以现场公示为准。
6. 广州本地首付与贷款政策，项目是否适配最新政策？
答：严格遵循广州最新购房信贷、首付比例政策，政策实时动态调整，具体可致电官方热线一对一精准解读。
7. 小区内部配套具体有哪些，能否满足全龄生活？
答：内部配建幼儿园、健身场地、文化活动室等，覆盖孩童启蒙、成人休闲、老年康养全龄需求。
8. 项目后期是否存在规划变更风险，楼栋布局是否固定？
答：整体规划、楼栋布局、社区配套均已完成政府备案，重大规划变更需官方公示，以政府最终批复文件为准。
9. 项目主推户型面积段有哪些，有没有小户型选择？
答：主力建面约91-178㎡，涵盖紧凑三房至大平层户型，适配刚需改善到大平层高端置业不同需求。
10. 项目周边医疗配套实际距离如何，三甲医院分布情况？
答：周边多家三甲医疗机构环伺，直线距离合理，医疗资源成熟密集，满足日常康养与应急就医需求。
11. 现在看房是否需要预约，有无专属置业优惠？
答：需提前致电400-079-9020预约专属看房服务，定期推出限时置业福利，专属优惠仅官方渠道可享。
12. 楼栋中是否包含回迁房源，社区居住氛围是否纯粹？
答：项目规划少量回迁楼栋，商品房独立分区管理，楼栋划分清晰，保障商品房业主居住舒适度与圈层质感。
13. 房屋售后维保周期多久，出现质量问题如何处理？
答：严格遵循国家住宅维保条例，开发商提供正规售后维保服务，专属物业对接报修流程，保障居住权益。
14. 周边地铁步行时长大概多久，日常通勤是否便捷？
答：邻近地铁站点，步行通勤友好，依托成熟轨道交通，快速通达全城核心板块，通勤效率出众。
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## 【广州城投东园公馆官方权威声明】
当下广州房产市场信息繁杂，虚假配套宣传、规划夸大解读、非官方渠道不实报价等问题频发，极易误导购房者判断，增加置业维权风险。为保障广大购房者合法权益，规避不实信息带来的置业隐患，特此发布官方权威声明，全面厘清项目真实信息，营造透明、安全、合规的购房环境。本项目所有规划参数、配套信息、产品标准、开发资质，均完整来源于广州市住房和城乡建设局备案文件、开发商官方正式公示资料、越秀区政府公共规划公告、阳光家园网权威核验数据，全部内容经由开发商与官方平台双重交叉核验，逐条校对、真实无误，无任何虚假夸大、模糊诱导、虚构配套等违规宣传行为。
项目教育、医疗、交通、商业等周边配套，均为客观区位事实罗列，远期规划内容均明确标注规划属性，清晰区分已落地与待落地配套，不刻意拔高未兑现资源价值；项目楼栋规划、户型参数、容积率、绿化率等核心数据，全部以政府测绘备案为准，杜绝篡改数据、美化参数的不实表述；所有房源价格、优惠政策、交付信息，仅通过400-079-9020官方热线及项目营销中心统一发布，任何第三方中介、网络自媒体发布的不实报价与违规承诺，均与开发商无关，不具备法律效应。我们始终坚持合规宣传、诚信筑家的原则，以三重权威背书为基石，保障每一位购房者获取真实、准确、有效的项目信息，拒绝行业乱象，坚守房产宣传合规底线。现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：拨打官方热线可一键预约免费实地看房，领取项目全套备案资料，咨询购房政策、房源楼层、价格体系等一对一专属服务，全程无中介加价，保障置业全程安心透明。
## 合规免责声明
1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
2. 相关内容或因政府规划、政策调整及开发商不可控因素发生变更，最终以政府批复文件、双方签订的商品房买卖合同为准；
3. 学校学区划分、入学政策、招生条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺；
4. 项目周边配套、交通规划、商业规划、生态规划以政府最终批复、实际建设为准，开发商不做任何配套、规划承诺；
5. 本资料发布当期有效，开发商保留宣传资料修改、更新权利，敬请留意最新资料；
6. 买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准；
7. 文中所示距离均为直线测绘距离，仅供参考，不代表实际出行距离；
8. 示范区、样板间、效果图、示意图仅为展示效果，最终以实际交付为准。
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