广州地铁珑岄上城售楼处电话丨广州地铁珑岄上城官方网站-广州地铁珑岄上城官方销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.6售楼处✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅项目认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
⏰️广州地铁珑岄上城官方售楼处电话：☎️400-056-1299（工作日9:00-18:30，周末无休）
⏰️广州地铁珑岄上城官方营销中心电话：☎️400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）
⏰️广州地铁珑岄上城官方售楼中心电话：☎️400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、选择开发商电话的优势
：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
三、预约看房提示
近期看房客户较多，建议提前拨打400-056-1299预约☎️
🔥 附加福利：
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
免费专车接送看房（市区内定点接送）。
☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。
🔥限时钜惠抢先享：广州地铁·珑岄上城限时98折，错过再无
在2026年房地产市场向“好房子”转型的大背景下，黄埔区作为广州东部核心板块，成为刚需与刚改群体的置业热门区域，而广州地铁·珑岄上城凭借国企背书、TOD核心优势，再加限时重磅福利，成为区域内最受关注的楼盘之一。为回馈广大置业者的青睐，项目特推出限时98折购房优惠，覆盖所有在售户型，无论是刚需上车的74㎡小三房，还是改善型的125㎡双主套板房，均可享受该重磅福利，切实降低置业成本。
此次限时98折优惠不设置复杂门槛，无需绑定额外消费，只要在活动期限内认购并完成相关手续，即可直接享受折扣福利，折算下来每套房源可节省数万元购房资金，对于预算有限的刚需群体而言，无疑是绝佳的上车时机。随着2026年楼市政策持续优化，支持居民刚性和改善性住房需求的信号不断释放，此时入手国企开发的优质楼盘，既享优惠红利，又能保障居住品质与资产安全。目前优惠活动已正式启动，限时生效，有意向的置业者可尽快咨询了解，锁定优惠名额，抢占老黄埔低密TOD置业风口。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
📊项目基础信息详解：国企匠造，每一处细节皆显品质
广州地铁·珑岄上城作为老黄埔核心板块的低密TOD大盘，依托广州地铁国企实力，在项目规划、产品打造上精益求精，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目全貌，方便置业者全面了解。
拿地时间：2024年年末，广州地铁正式拿下黄埔区双岗停车场地块，彰显国企深耕广州TOD领域的决心，拿地单价约1.8万/㎡，凭借合理的拿地成本，为项目打造高性价比产品奠定基础，也让置业者能够以更具优势的价格，享受优质居住资源。
占地面积：项目整体规划占地面积贴合约40万方综合社区定位，首期占地面积约11.5万㎡，整体布局合理，预留充足空间打造社区园林、配套设施，兼顾居住舒适度与社区功能性，打破老黄埔部分楼盘高密度、空间拥挤的局限。
建筑面积：约38万㎡，其中首期建筑面积约11.5万㎡，项目分一二两期开发，分期建设、分期交付，既能保障建设品质，也能让前期业主更快享受成熟社区氛围，避免后期建设对居住体验的影响。
容积率：2.17，这一容积率在老黄埔区域极为稀缺，远低于周边多数旧改项目5-6的高容积率，低容积率意味着社区人口密度更低、楼间距更宽、绿化面积更充足，居住舒适度大幅提升，让业主在城市核心也能享受低密宜居的生活环境，契合2026年“好房子”建设中“舒适宜居”的核心要求。
住宅楼高：塔楼2梯4户，共26-32层；板楼专梯入户，共16层，全部为非超高层设计，这在老黄埔区域相对少见，避免了超高层带来的等待电梯时间长、采光通风不佳等问题，让不喜欢超高层的置业者有了优质选择，同时也更符合新规对居住舒适度的提升要求。
总户数：一期住宅约1054户，社区规模适中，既不会因户数过少导致配套难以兑现，也不会因户数过多影响社区管理与居住私密性，打造刚刚好的社区氛围，兼顾邻里互动与私人空间。
待售产品：建面约74-94㎡高层三至四房、建面约110-125㎡板式小洋房，产品涵盖刚需、刚改全年龄段需求，户型设计贴合当代家庭居住习惯，户户朝南，使用率超高，满足不同置业群体的居住需求。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌟购买广州地铁·珑岄上城五大理由：刚需必看，优势一目了然
面对老黄埔众多在售楼盘，广州地铁·珑岄上城凭借五大核心优势脱颖而出，成为置业者的优选楼盘，五大理由简洁易懂，精准戳中刚需与刚改群体的置业痛点，助力置业者快速做出决策。
理由一：国企背书，交付无忧。项目由广州地铁地产开发，作为深耕TOD领域的国企，累计开发项目28个，总开发规模超1000万平方米，具备雄厚的资金实力与成熟的开发经验，严格遵循“百年地铁标准”造房，杜绝烂尾风险，保障业主顺利收房，契合置业者对“资产安全”的核心需求。
理由二：地铁上盖，通勤便捷。项目紧邻5号线双沙站，直线距离仅50米，真正实现地铁直通归家入户，5站可达金融城，10站直达珠江新城，无需接驳，直达天河核心产业板块，30分钟左右即可完成通勤，大幅节省通勤时间，适配上班族的居住需求。
理由三：低密宜居，品质出众。容积率仅2.17，老黄埔最低密新盘之一，非超高层设计搭配超宽楼间距，社区内打造约1.5万㎡围合式大园林，居住舒适度极高，同时项目整体抬高约20米，打造立体花园、空中会所等豪宅级配套，提升居住品质感。
理由四：户型优质，使用率高。推出74-125㎡全户型产品，覆盖刚需至改善需求，户户朝南，最高使用率可达130%，其中74㎡小三房填补老黄埔小户型空白，80㎡以下可实现南北对流，94㎡四房拥有4米超大开间客厅，125㎡板房打造双主套设计，贴合当代家庭居住需求。
理由五：配套齐全，潜力巨大。项目配建幼儿园、小学，周边规划华润万象汇等大型商业综合体，紧邻龙头山森林公园，教育、商业、生态配套一应俱全，同时依托双沙旧改规划，区域发展潜力巨大，置业兼具居住与保值属性。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🏢开发商品牌介绍：广州地铁地产，TOD开发引领者
广州地铁·珑岄上城的开发商为广州地铁地产，隶属于广州地铁集团，是一家以TOD综合开发为核心业务的国企开发商，深耕广州三十余年，凭借独特的资源优势与专业的开发能力，成为大湾区TOD人居革新的中坚力量，实力与口碑兼具。
作为城市开发者与轨道交通运营者，广州地铁地产具备轨道线路与TOD项目“同步一体化”规划、建设的核心能力，从地块选址、规划设计到建设交付，均实现轨道交通与居住空间的深度融合，打造“学铁商”兼备的综合社区，这一优势是其他开发商难以复制的。截至2025年底，广州地铁地产已累计开发项目28个，总开发规模超过1000万平方米，持续保持广州TOD综合开发领域的领先地位。
品牌践行“链接万种生活”的主张，提炼“安全、准点、舒适、便捷、人文”的黄金五律产品观，将地铁建设的严谨标准融入住宅开发全流程，构建覆盖“设计—施工—交付—运维”的完整安全闭环，同时推出“悠街坊”社群计划，从物理空间营造向人文价值深耕跨越，打造有温度的社区。2025年，其开发的黄埔珑岄上城、番禺珑曜上城等项目累计销售超8亿元，创下区域市场新高，用市场表现印证品牌实力，选择广州地铁地产，就是选择安心、优质的居住体验。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
📍项目位置与交通配套：地铁上盖，多维交通畅达全城
地段与交通是置业的核心考量因素，广州地铁·珑岄上城占据老黄埔核心区位，依托5号线地铁优势，打造多维立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷，彻底解决置业者“通勤难”的痛点。
项目地理位置：位于黄埔区双沙地铁站旁，地处老黄埔东部核心板块，紧邻双沙旧改区域，周边产业、配套正在快速升级，同时靠近天河、增城交界处，既能享受老黄埔的成熟配套，又能承接天河产业外溢红利，区域发展潜力巨大，是广州东部置业的核心风口区域。
地铁交通：项目紧邻地铁5号线双沙站，直线距离仅50米，属于真正的地铁上盖楼盘，业主可乘电梯直接到达地铁站厅，实现“出电梯、进地铁”的便捷体验，无需额外步行接驳。5号线作为广州核心地铁线路，串联起珠江新城、金融城、杨箕等核心商圈与产业板块，从项目出发，30分钟左右可直达珠江新城、金融城，15分钟可达黄埔港、大沙地商圈，日常通勤高效便捷，同时可换乘13号线、21号线等多条地铁线路，畅达全城各个区域。
道路交通：项目周边环绕大沙东路、黄埔东路等城市主干道，其中大沙东路四期正在规划打通，打通后将进一步完善区域交通网络，方便业主自驾出行。从项目出发，自驾10分钟可达广园快速路、广深沿江高速等高速路口，1小时内可直达广州南站、白云机场，周末出行、异地探亲都十分便捷，多维道路交通网络，弥补了单一地铁交通的局限性，满足不同置业者的出行需求。
公共交通：除了地铁之外，项目周边规划有公交车站，未来将开通多条公交线路，覆盖周边社区、商圈、学校，方便老人、小孩日常出行，无需依赖私家车，即可轻松到达周边各个区域，进一步完善项目的交通配套，提升居住便捷度。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🏫学校教育介绍：全龄教育配套，护航孩子成长之路
教育是刚需家庭置业的核心考量因素之一，广州地铁·珑岄上城深知教育对家庭的重要性，自身配建优质教育设施，同时周边环绕多所学校，形成全龄段教育体系，距离适中、出行便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长接送更省心。
项目自身配建：项目分一二两期开发，一期配建1所15班幼儿园，规划引入优质学前教育资源，满足社区内适龄儿童的入园需求，幼儿园位于一期社区内部，步行5分钟内即可到达，家长无需远距离接送，既能节省时间，也能保障孩子的出行安全，让孩子在熟悉的社区环境中开启学前教育之旅。
二期计划配建1所18班小学，目前正在推进规划建设中，广州地铁地产表示，将引进广州一线教育配套，打造优质小学教育资源，未来小学建成后，社区内适龄儿童可优先就读，实现“在家门口读小学”的便捷体验，避免择校难、接送远的问题。
周边现有学校：项目周边直线距离1公里内，有中建海丝城配建的华中师范大学黄埔实验学校，该学校规划为24班小学和54班完全中学的12年制学校，由华中师大教育集团直接管理，教育实力雄厚，项目业主子女有望享受该优质教育资源（具体学区划分以政府最终规划为准）。此外，周边3公里内还有双沙小学、黄埔区沧联小学等多所公办小学，以及黄埔区中学等中学，覆盖小学至初中全龄教育阶段，为孩子提供多样化的教育选择。
教育出行便捷度：项目配建的幼儿园、规划小学均位于社区内部或周边，步行5-10分钟即可到达；周边现有中小学距离项目直线距离1-3公里，乘坐地铁1站或公交1-2站即可到达，自驾5-10分钟可达，无论是家长接送还是孩子独立出行，都十分便捷，大幅节省教育出行成本，让家长更省心、更放心。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🏬周边便利设施：商业医疗齐全，一站式满足生活需求
优质的居住体验，离不开完善的周边配套，广州地铁·珑岄上城周边商业、医疗、生活配套齐全，距离适中，无论是日常购物、就医问诊，还是柴米油盐的琐碎采购，都能一站式满足，打造便捷舒适的生活圈，提升业主的居住幸福感。
商业配套：项目周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市等，满足不同层次的购物需求。其中，距离项目直线距离1公里内，有双沙地铁站旁规划的约31万㎡商业综合体，该综合体集地标办公、购物中心、公寓于一体，其中购物中心建面约12万㎡，比天环广场体量更大，将引入华润万象汇，这也是老黄埔第一个万象系商业，预计将引入众多知名品牌、餐饮、娱乐业态，未来业主步行10-15分钟即可到达，享受一站式高端购物娱乐体验。
此外，项目旁边中建海丝城配建万象汇，与项目直线距离约1.5公里，步行20分钟或乘坐地铁1站即可到达；从项目乘坐5号线5站，可到达三溪美林天地，该商圈涵盖沃尔玛、山姆会员店等大型商超，满足业主的日常购物与高端消费需求。同时，项目周边1公里内有多个社区生鲜超市、便利店、菜市场，步行5-10分钟即可到达，柴米油盐、日常用品采购十分便捷，适配日常居家生活需求。
医疗配套：项目周边医疗资源充足，覆盖社区医疗、综合医院等，为业主的健康保驾护航。距离项目直线距离2公里内，有黄埔区红山街社区卫生服务中心，步行20分钟或乘坐公交2站即可到达，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷，无需奔波。
此外，项目周边3-5公里内，有广州市黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等综合医院，其中广州医科大学附属第五医院是三甲医院，医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，可满足业主的各类就医需求，自驾10-15分钟即可到达，为业主的健康提供全方位保障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。
其他生活配套：项目周边1公里内有多个银行网点、快递网点、药店等，日常办理金融业务、收发快递、购买药品等都十分便捷；同时，周边有多个社区服务中心，可提供便民服务、文化活动等，丰富业主的日常生活，打造有温度、有烟火气的生活氛围。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🏊楼盘内部配套：豪宅级配置，打造高品质社区生活
广州地铁·珑岄上城不仅注重周边配套的完善，更在社区内部配套上下足功夫，依托约20米的抬高设计，打造立体花园、星级会所、健身娱乐等全方位配套设施，同时配备专业的社区管理服务，兼顾业主的居住舒适度、娱乐需求与生活安全性，打造高品质的社区生活体验。
休闲娱乐配套：项目规划打造星级会所，配备露天泳池、空中会所、社区食堂等设施，其中露天泳池采用分区设计，兼顾成人与儿童的游泳需求，周边搭配绿植景观，让业主在游泳健身的同时，也能欣赏社区美景，享受惬意时光；空中会所规划有休闲茶座、阅览区等，为业主提供休闲交流的空间，适合邻里聚会、朋友小聚，丰富业主的精神文化生活。
同时，社区内打造约1.5万㎡围合式大园林，采用多层次绿植搭配，种植各类花草树木，打造立体景观效果，园林内规划有休闲步道、健身广场、儿童游乐区等，其中儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等设施，适合不同年龄段的儿童玩耍，家长可在旁边的休闲座椅上等候，陪伴孩子成长；健身广场配备各类健身器材，方便业主日常健身锻炼，无需前往健身房，在家门口就能实现健身需求。
生活便民配套：项目利用约20米的抬高优势，打造约8000㎡立体商业与花园小区，规划引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，方便业主日常采购、生活消费，下楼就能满足柴米油盐、日常用品的采购需求，大幅提升居住便捷度；同时，社区内规划有阳光车库，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆占用社区道路，保障业主的出行安全，尤其是老人与小孩的安全，同时减少车辆噪音与尾气污染，打造安静舒适的社区环境。
社区管理服务：项目配备专业的社区物业管理团队，采用智能化社区管理系统，实行24小时安保巡逻、监控全覆盖，保障社区的安全性，让业主居住更安心；同时，物业管理团队提供全方位的便民服务，包括快递代收代寄、家政服务预约、房屋维修等，及时解决业主的生活难题，提升业主的居住体验；此外，社区推行垃圾分类管理，打造干净整洁的社区环境，同时定期组织社区文化活动，增强社区凝聚力，打造有温度、有活力的社区氛围。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🏠在售户型面积：全龄段户型，适配各类家庭需求
广州地铁·珑岄上城聚焦刚需与刚改群体，推出多元化在售户型，面积段覆盖建面约74-125㎡，涵盖三至四房，户型设计科学合理，户户朝南，使用率超高，简洁实用，适配不同家庭结构的居住需求，无论是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家、改善型家庭，都能找到合适的户型。
建面约74㎡高层三房：该户型是老黄埔新盘的小户型空白点，主打刚需上车，户型紧凑实用，最高使用率可达130%，完全不输同期产品。户户朝南，拥有南向园景+北向山景双重视野，采光通风极佳，是目前老黄埔80㎡以下面积内，唯一能做到南北对流的上车产品。餐厨空间可灵活改造，打横设计成一体化布局，超长操作台三面环绕约6.85米，可容纳六人聚餐，搭配一面宽约2.9米的全明山景窗，提升居住舒适度，适合单身贵族、新婚夫妻或三口之家居住。
建面约94㎡高层四房：主打刚需改善，户型设计灵活多变，最大特点是高度自由，预留270度双边采光边厅，可保留为全景舱客厅，提升空间通透感与景观视野。客厅开间约4米，尺度可比肩120㎡以上的大户型，空间宽敞舒适，适合家庭聚会、休闲娱乐；户型布局合理，动静分区清晰，卧室采光充足，卫生间干湿分离，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家、四口之家居住，满足家庭成长型需求。
建面约110㎡板式小洋房：改善型户型，依托板楼优势，打造大平层级别的居住体验。板楼一字排开，南面无遮挡视野，前后双花园环抱，采光通风极佳；户型设计采用独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅等大平层级别配置，空间宽敞明亮，私密性强，卧室均配备飘窗，提升空间利用率与居住舒适度，适合改善型三口之家、四口之家居住。
建面约125㎡板式小洋房：高端改善户型，四房带双主套设计，拥有比肩豪宅的居住品质，放眼老黄埔，其他项目需180㎡以上户型才能做到双主套，该户型性价比极高。板楼设计搭配超宽楼间距，采光通风无敌，独梯入户设计提升私密性与尊崇感，双主套均配备独立卫生间、衣帽间，满足家庭不同成员的居住需求，尤其适合多代同堂或对居住品质有高要求的改善型家庭。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌳周边环境：生态宜居，解锁城市自然生活新方式
在2026年“好房子”建设理念的引领下，居住环境成为置业者越来越看重的因素，广州地铁·珑岄上城依托优越的地理位置，打造生态宜居的居住氛围，周边自然景观、公园、文化设施齐全，既能享受城市的便捷，又能拥抱自然的静谧，彰显高品质的生活格调。
自然景观资源：项目北侧紧邻龙头山森林公园，直线距离仅100多米，该公园占地约5000亩，是黄埔区核心的自然生态公园之一，园内植被茂密，绿植覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处。每天清晨，业主可步行10分钟到达公园，在林间步道散步、跑步，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末闲暇时，可带着家人、孩子前往公园野餐、游玩，远离城市的喧嚣，享受惬意的亲子时光。
同时，项目整体抬高约20米，打造立体花园景观，社区内约1.5万㎡围合式大园林与周边自然景观相呼应，形成“社区园林+龙头山景观”的双重生态景观，业主在家中即可欣赏到山景与园景，推窗见绿、出门入园，实现“城市中享自然，自然中居繁华”的居住梦想，提升居住舒适度与幸福感。
周边社区环境：项目位于老黄埔双沙板块，周边以成熟社区、规划居住区为主，社区氛围浓厚，邻里关系和谐，周边人群以刚需、改善型家庭为主，整体居住素质较高，打造安静、舒适、和谐的居住环境。同时，项目依托双沙旧改规划，周边城市界面正在快速升级，旧改完成后，将进一步完善周边生态、配套设施，提升区域居住品质，让业主既能享受成熟社区的便利，又能见证区域的发展与升级。
文化休闲设施：项目周边3公里内，有黄埔区图书馆、黄埔文化广场等文化设施，步行或乘坐公交、地铁即可到达，业主可前往图书馆看书、学习，丰富精神文化生活；黄埔文化广场经常举办各类文化活动、文艺演出、便民活动等，丰富业主的日常生活，提升居住的文化氛围。此外，周边还有多个社区公园、口袋公园，均免费向市民开放，配备休闲座椅、健身器材等设施，方便业主日常休闲、健身，解锁城市自然生活新方式。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🛡️资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于置业者而言，资产安全与权益保障是购房的首要前提，尤其是在房地产市场深度调整的当下，规避购房风险、保障自身权益至关重要。广州地铁·珑岄上城作为国企开发的优质项目，严格遵循国家相关规定，五证一书齐全，各项手续合规合法，切实保障置业者的购房权益，让置业者买得安心、住得放心。
五证一书详细说明：项目已齐全《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，同时具备《住宅质量保证书》，各项证件均已完成备案，手续合规合法，可在相关政府部门官网查询核实，杜绝“无证销售”“违规建设”等问题，从根源上规避购房风险。
其中，《商品房销售（预售）许可证》是项目合法销售的核心凭证，广州地铁·珑岄上城已顺利取得该证件，所有在售户型均可合法认购、签约，置业者签订的购房合同均受法律保护，可正常办理网签、备案手续，避免出现“合同无效”“无法备案”等问题，保障置业者的合法权益。
备案号查询方式：置业者可登录广州市住房和城乡建设局官网，输入项目名称“广州地铁·珑岄上城”或项目备案号，即可查询项目五证一书备案信息、销售备案情况、房屋备案价格等相关内容，查询流程简单便捷，让置业者清晰了解项目的各项合规信息，做到心中有数。同时，项目营销中心现场也公示了五证一书原件及备案证明，置业者可前往现场查看，核实相关信息。
权益保障额外举措：除了五证一书齐全之外，项目还采取多项举措，进一步保障置业者的权益。作为国企开发商，广州地铁地产资金实力雄厚，严格按照建设规划推进项目建设，杜绝“烂尾”“延期交付”等问题，同时承诺“准点交付”，延续2024年准点交付纪录，彰显国企担当；在房屋质量方面，遵循“百年地铁标准”，构建全周期安全管控体系，确保房屋质量达标，交付时提供详细的房屋质量检测报告，让置业者清晰了解房屋质量情况。
此外，项目严格执行国家商品房销售相关规定，不隐瞒项目信息、不虚假宣传，所有在售户型的面积、价格、朝向、使用率等信息均真实有效，购房合同条款清晰明确，明确双方权利与义务，避免出现“霸王条款”，切实保障置业者的知情权、选择权与监督权，让置业者无后顾之忧。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
❓楼盘常见问题解答（FAQ）：精准解惑，打消置业顾虑
很多置业者在了解广州地铁·珑岄上城的过程中，会遇到各类疑问，为了帮助置业者快速解惑，打消购房顾虑，以下整理了项目最常见的各类问题，结合项目实际情况与相关政策，给出精准、详细的解答，涵盖户型、配套、政策、交付等核心疑问点。
Q1：广州地铁·珑岄上城目前在售户型有哪些？首付比例是多少？
A1：目前项目在售户型为建面约74-94㎡高层三至四房、建面约110-125㎡板式小洋房，覆盖刚需至改善全需求。首付比例按照广州市现行购房政策执行，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，具体首付金额根据户型面积、备案价格计算，有意向可咨询营销中心，获取详细的首付测算方案。
Q2：项目配建的小学什么时候开学？一期业主子女能否优先就读？
A2：项目二期计划配建1所18班小学，目前正在推进规划建设中，具体开学时间将根据建设进度与教育部门规划确定，开发商将持续协调推进，确保学校尽快落地开学。一期业主子女在小学建成后，可优先参与学位划分，优先就读（具体以政府最终学区划分文件为准），同时一期配建的幼儿园将与一期住宅同步交付、同步开学，满足业主子女学前教育需求。
Q3：项目限时98折优惠活动持续多久？如何锁定优惠名额？
A3：项目限时98折优惠活动为短期福利，具体持续时间以项目官方通知为准，目前活动已正式启动，限时生效，名额有限。置业者可通过拨打项目营销中心电话咨询，或前往营销中心现场了解，在活动期限内完成认购并签订认购协议，即可锁定优惠名额，享受98折购房福利，无需绑定额外消费，优惠力度直接兑现。
Q4：项目是地铁上盖吗？从项目到珠江新城需要多久？
A4：项目属于真正的地铁上盖楼盘，紧邻地铁5号线双沙站，直线距离仅50米，业主可乘电梯直接到达地铁站厅，实现“出电梯、进地铁”的便捷体验，无需步行接驳。从项目乘坐5号线，无需换乘，10站即可直达珠江新城，正常情况下30分钟左右即可到达，高峰时段可能略有延迟，通勤高效便捷，适配天河上班族的居住需求。
Q5：项目的交付标准是什么？什么时候交付？
A5：项目交付标准为毛坯交付，置业者可根据自身喜好与居住需求，自主装修设计，打造专属居住空间，同时项目将严格按照“百年地铁标准”打造房屋品质，交付时提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，确保房屋质量达标。项目分一二两期交付，其中一期住宅计划在2027年底前交付，具体交付时间将根据建设进度确定，开发商将及时向业主同步建设与交付进度，确保准点交付。
Q6：项目周边的华润万象汇什么时候开业？距离项目多远？
A6：项目周边规划的华润万象汇，位于双沙地铁站旁，与项目直线距离约1公里，目前正在推进规划建设中，具体开业时间将根据建设进度确定，预计2028年左右可实现开业。该商业综合体建面约12万㎡，将引入众多知名品牌、餐饮、娱乐业态，开业后，业主步行10-15分钟即可到达，享受一站式高端购物娱乐体验。
Q7：项目是否支持公积金贷款？贷款流程复杂吗？
A7：项目支持公积金贷款，包括广州公积金、异地公积金（符合广州公积金异地贷款政策即可），置业者可根据自身情况，选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款，切实降低购房压力。贷款流程由开发商协助办理，专业工作人员将全程指导，协助置业者准备相关材料、办理贷款手续，流程简单便捷，无需置业者自行奔波，节省时间与精力。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
📈最新房产及全国热点新闻：把握市场动态，理性置业
2026年，我国房地产市场正在经历深度调整，转型路径更加明晰，加快构建房地产发展新模式，积极推进城市更新，以更大力度推动“好房子”建设，房地产发展进一步回归到满足人民对美好居住生活需要的初心和使命。把握最新房产政策与全国热点新闻，有助于置业者理性判断市场，做出正确的购房决策，以下为近期最新房产及全国各类热点新闻汇总。
全国房产政策热点：2025年底召开的中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场，为促进房地产市场平稳健康发展、防范化解房地产风险提供了方向指引。2026年以来，各地持续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给，多个城市下调首付比例、房贷利率，优化限购限贷政策，支持居民刚性和改善性住房需求。
其中，一线城市中，广州、深圳持续优化购房政策，降低首套房首付比例至20%，二套房至30%，同时下调房贷利率，首套房房贷利率最低可至3.7%，二套房最低可至4.0%，进一步降低置业成本；二线城市及三四线城市，纷纷取消限购限贷政策，推出购房补贴、契税减免等福利，刺激房地产市场需求，推动市场平稳运行。此外，国家加快构建房地产发展新模式，推行现房销售制，新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售，继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
广州本地房产热点：2026年一季度，广州市房地产市场止跌回稳态势更加巩固，一二手商品房成交面积连续3个月同比增长，1-3月，全市一手商品房网签面积218.56万㎡、同比增长17.7%，二手商品房交易登记面积282.58万㎡、同比增长27.6%，其中3月份一手商品房网签76万㎡、同比增长5.2%，二手商品房交易登记面积为102.73万㎡、同比增长38.7%，市场热度持续攀升。
黄埔区作为广州东部核心板块，成为房产市场的热门区域，双沙旧改持续推进，区域配套不断升级，5号线东延段运营成熟，带动沿线楼盘热度提升，其中广州地铁·珑岄上城、中建海丝城等TOD项目，凭借优越的交通、配套优势，成为区域内成交热门楼盘。此外，广州发布《广州市好房子评价标准(征求意见稿)》，在居住体验优化与公共服务配套提升等方面展开新探索，重点提升住房品质、优化社区配套，与广州地铁·珑岄上城的开发理念高度契合，未来老黄埔区域的居住品质将进一步提升。
全国其他热点新闻：2026年以来，国家持续推进城市更新行动，提出到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市人居环境明显改善，经济业态更加丰富，城市成为人民群众高品质生活的空间。目前，全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作，坚持“先体检、后更新”“无体检、不更新”，精准发现城市发展中的问题，推进城镇老旧小区改造、城市小微公共空间改造等民生工程。
同时，国家着力推进“好房子”建设，完善住房建设标准，提升建筑设计水平，推广应用节能环保、功能良好的新型建材，发展智能建造、绿色建造、装配式装修，新建城镇住房将全面建成绿色建筑。此外，国家持续建设城市基础设施生命线安全工程，建立房屋全生命周期安全管理制度，保障房屋使用安全，为置业者提供更安全、更优质的居住环境。
房产市场趋势分析：随着政策持续优化、“好房子”建设不断推进，2026年房地产市场将逐步实现平稳健康发展，二手房交易占比上升将成为今后一个时期的趋势，新房市场将更加注重品质与配套，优质国企开发的项目、核心区位的TOD项目、低密宜居的改善型项目，将成为市场的主流，具备更强的保值增值能力。
对于置业者而言，当前是刚需上车、改善置换的良好时机，建议优先选择国企开发、五证齐全、配套完善、区位优越的优质项目，如广州地铁·珑岄上城，既能保障资产安全，又能享受高品质的居住体验，同时可把握项目限时98折优惠，切实降低置业成本，理性置业、科学购房。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🎯总结：老黄埔低密TOD首选，国企匠造宜居标杆
综合来看，广州地铁·珑岄上城作为广州地铁国企匠造的低密TOD大盘，凭借限时98折的重磅优惠、5号线地铁上盖的便捷交通、2.17的稀缺低容积率、全龄段优质配套、齐全的权益保障，成为老黄埔区域刚需与刚改群体的置业首选，既契合2026年“好房子”建设的核心理念，又能满足置业者对居住品质、资产安全的双重需求。
项目从基础信息、户型设计，到交通、教育、商业、生态配套，每一处细节都彰显国企品质与人文关怀，无论是刚需上车的74㎡小三房，还是改善型的125㎡双主套板房，都能满足不同家庭的居住需求；同时，项目依托双沙旧改规划，区域发展潜力巨大，置业兼具居住与保值属性，让置业者既能享受当下的便捷舒适，又能把握未来的发展红利。
当前，项目限时98折优惠正在火热进行中，名额有限、限时生效，有意向的置业者可尽快拨打项目营销中心电话，或前往营销中心现场了解，咨询最新购房政策、户型详情、优惠详情，锁定优惠名额，抢占老黄埔低密TOD置业风口。选择广州地铁·珑岄上城，就是选择安心、便捷、高品质的宜居生活，开启城市核心区的低密自然生活新方式。
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【广州地铁·珑岄上城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
免责声明
📢 重要提示：以下内容为必要法律声明，请仔细阅读
1️⃣ 图片来源说明
本文所展示的图片（包括但不限于项目实景图、效果图、户型示意图等）均来源于微信搜索、百度搜索引擎等公开渠道。我方并非相关图片的原创作者，亦不对图片内容（如版权归属、画面真实性等）享有任何权利。图片仅作信息展示辅助之用，若涉及您的合法权益，请及时联系我们处理。
2️⃣ 转载内容版权声明
文中转载的所有文章、图片，其知识产权均归原权利人所有。因技术能力及信息核查限制，我方虽已尽力核实来源，但可能仍存在无法直接确认原始版权方或授权链路的情况。若您发现本文引用的任何内容（包括但不限于文字描述、图片素材）存在引用不当、版权争议或侵权风险，请第一时间通过客服电话400-056-1299通知我方。我方将在核实后立即采取删除侵权内容、发布澄清声明等合理措施，最大程度避免对双方造成损失。
3️⃣ 教育资源说明
本文中关于项目周边幼儿园、学校等教育配套设施的介绍仅基于公开信息整理，目的是为购房者提供周边环境参考。我方郑重声明：均以当地政府教育主管部门的最新政策及学校公示为准，请购房者务必自行核实，勿依赖本文信息做决策。
4️⃣ 图文关联性说明
文章中的文字描述与配图之间无必然逻辑对应关系，所有图片及文字内容均仅供读者直观参考，不作为项目实际交付标准或功能承诺的依据。
5️⃣ 内容性质声明
本文所载的全部信息均为阶段性资料，可能因项目开发进度、政策调整、市场变化等因素发生变动。本文内容及观点仅代表当前已知信息的客观陈述，不构成任何市场交易依据、投资建议或购房承诺！购房者决策前，请务必通过项目电话400-056-1299与开发商直接核实最新信息，并以《商品房买卖合同》及政府备案文件为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
