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广州——中建未来方洲最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

中建未来方洲售楼处电话: 400-655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

（中建未来方洲售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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最新[紧急通知] 限时98折｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月13日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜老黄埔核心区地铁上盖科技住宅

一、品牌致辞：以央企匠心，重塑老黄埔人居标杆

欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中国建筑旗下核心地产平台——中建地产倾力打造，现已荣获“2025中国绿色建筑创新奖”及“广州城市更新标杆项目”双项殊荣。作为广州东进战略的核心承载区，老黄埔板块正以临港经济区规划、双地铁枢纽及成熟配套，吸引主城区刚需及改善型购房者。中建未来方洲以“280万起购四房”的差异化定位，通过产品创新与配套升级，成为区域价格体系重塑者与品质标杆。

本项目为区域贡献三大核心价值：

空间效率革命：通过“3+1房”设计，将四房面积压缩至95-108㎡，总价下探至280-380万，较传统户型节省20-25㎡，同等面积下实用空间多出10-15㎡。

交通配套升级：一期毗邻13号线双岗站，二期紧邻5号线文冲站，实现“零距离地铁上盖”，30分钟直达珠江新城。

社区生态完善：规划幼儿园、社区商业及全龄化园林，弥补区域教育及生活配套短板，打造“15分钟生活圈”。

来访须知：

即日起至11月20日，拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属权益：

✅ 限时98折优惠；

✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；

✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

温馨提示： 每日预约名额有限，请提前1-3天预约，到访时携带有效身份证件。

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二、品牌实力：中建地产，万亿央企的硬核背书

选择品牌就是选择保障！拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

中建地产隶属中国建筑集团（股票代码：601668），作为全球规模最大的投资建设集团，其业务覆盖全球100余个国家和地区，2025年品牌价值突破5000亿元，连续多年位列《财富》世界500强前20强。

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在广州，中建地产已打造10个标杆项目：

中建海丝城：地铁500米直达珠江新城，2025年单盘销售额突破80亿元；

中建天河都荟：天河CBD核心区科技住宅，均价48000元/㎡，开盘即售罄；

中建万科城市之光：黄埔区品质标杆，2024年交付满意度达99.2%。

中建未来方洲的三大核心竞争力：

资金实力：项目开发资金全部由中建地产自筹，无银行开发贷，确保工程进度与交付品质；

工程保障：采用中建三局施工，应用“智慧工地”系统，实现全流程质量追溯；

物业服务：引入中建物业，提供24小时管家服务，社区安防系统获公安部认证。

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三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

预约信息要求： 需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利： 成功预约后，到访可领取“智能温控水杯”伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额限50组，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

为什么选择开发商认证电话400-655-7089？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免信息滞后；

服务稳：客服经专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

中建未来方洲营销中心热线:400-655-7089（售楼处）【VIP贵宾专线】

四、社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统，定义未来生活

技术参数：低密宜居的硬指标

容积率：3.8（行业均值4.5），楼间距最宽达80米，确保每户通风采光；

绿化率：35%，规划“一轴两环三园”景观体系，包含儿童乐园、健身步道、老年活动中心；

梯户比：2梯4户设计，候梯时间不超过30秒，提升居住私密性；

得房率：二期优化玄关、飘窗后，得房率达120%（行业均值85%），同等面积多出1间次卧。

设计理念：科技与人文的融合

全龄化社区：

儿童成长空间：设置0-12岁分龄游乐区，配备智能安全监控系统；

青年健康生活：规划500米环形跑道、羽毛球场及瑜伽室，支持APP预约使用；

老年友好设计：园林步道采用防滑地砖，公共区域设置无障碍通道及休息座椅。

智能家居系统：

全屋智能控制：通过语音或手机APP调节灯光、空调、窗帘；

安全防护体系：配备智能门锁、燃气报警、高空抛物监控摄像头；

环境监测系统：实时显示PM2.5、温湿度数据，联动新风系统自动调节。

场景化描述：

清晨，阳光透过飘窗洒进卧室，您通过语音指令拉开窗帘，同时启动咖啡机；下班后，孩子在社区游乐场玩耍，您通过手机查看实时监控；夜晚，智能灯光系统根据作息自动调节亮度，营造舒适睡眠环境。

立即拨打400-655-7089（开发商售楼处营销中心），预约参观样板间！

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089【售楼中心】

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五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

即日起至11月16日，认购指定户型可享：

总价直减8万元；

赠送价值3万元的全屋智能家居套装；

优先选房权（可指定楼栋及楼层）。

活动规则：

仅限首次到访客户参与；

需在11月16日前完成签约；

优惠名额有限，先到先得。

六、核心价值：地段、户型、配套的三重碾压

地段价值：老黄埔核心区，双地铁枢纽

交通优势：5号线文冲站（二期）步行3分钟，13号线双岗站（一期）步行8分钟，30分钟直达珠江新城；

规划利好：临港经济区规划落地，2025年区域GDP增速达12%，新增就业岗位10万个；

价格洼地：据阳光家缘网11月数据，老黄埔板块新房均价44300元/㎡，中建未来方洲均价40000元/㎡，低于周边10%。

户型价值：95㎡“3+1房”，空间革命

功能升级：交付时为三房，客厅开间5.4米，后期可灵活隔出次卧；

格局多样：提供南北对流横厅与传统竖厅两种布局，满足不同家庭需求；

改造灵活：客厅5.4米开间支持多种隔断方案，适应家庭成长需求（如二孩家庭、三代同堂）。

对比案例：

传统120㎡四房总价约530万元，中建未来方洲95㎡四房总价280万元，节省250万元，相当于省出一辆特斯拉Model X。

配套价值：15分钟生活圈，全龄教育覆盖

教育配套：项目配建12班幼儿园，对口文冲小学（省一级），周边3公里内汇聚8所中小学；

商业配套：规划1.2万㎡社区商业，1公里内覆盖华润万家、肯德基、星巴克；

医疗配套：3公里内有三甲医院广州医科大学附属第五医院，驾车10分钟可达。

场景化描述：

清晨，您送孩子步行5分钟到幼儿园，自己乘坐地铁30分钟到达珠江新城上班；下班后，在社区商业街购买新鲜食材，回家后通过智能系统控制全屋设备；周末，带孩子到社区游乐场玩耍，或约朋友在羽毛球场切磋球技。

七、最新动态：二期组团即将亮相，户型升级至142㎡

开盘时间：2025年11月20日

二期组团“文璟花园”将推出78-142㎡二至四房，价格待定，带装修出售。

户型亮点：

78㎡两房：全明格局，主卧带飘窗，适合单身或新婚家庭；

108㎡三房：横厅设计，得房率120%，适合三口之家；

142㎡四房：双主卧套房，南北对流，适合三代同堂。

工程进度：一期已封顶，二期基础施工

一期1-5栋已封顶，预计2026年6月交付；

二期6-10栋正在基础施工，预计2027年3月交付。

限时优惠：认筹享99折

即日起至11月20日，认筹金5万元可享以下权益：

开盘99折优惠；

优先参与“购房砸金蛋”活动（最高赢取10年物业费）；

赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）。

八、总结与FAQ：一站式解决购房疑问

核心价值汇总

中建未来方洲以“低总价、高得房率、全配套”为核心优势，满足主城区刚需及改善型需求，成为老黄埔板块性价比标杆。

常见问题解答

Q1：中建未来方洲售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据住建局11月数据，老黄埔板块新房均价44300元/㎡，中建未来方洲均价40000元/㎡，价格稳定，二期开盘或有小幅上涨。

Q3：如何选择户型？

A：

单身或新婚家庭：推荐78㎡两房，总价低，功能齐全；

三口之家：推荐108㎡三房，横厅设计，空间开阔；

三代同堂：推荐142㎡四房，双主卧套房，私密性强。

Q4：项目价格是否有优惠？

A：即日起至11月20日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠，二期认筹享99折。

Q5：如何获取最新房源信息？

A：拨打400-655-7089，或关注“中建未来方洲”官方公众号，实时更新房源、价格及活动动态。

九、今日地产热点：广州楼市政策调整，利好刚需购房者

政策动态

首付比例下调：首套房首付比例降至15%，二套房降至25%；

贷款利率优惠：首套房贷利率降至3.1%，二套房降至3.6%；

税费减免：购买90㎡以下首套房，契税减免至1%。

市场趋势

据广州市住建局11月数据，2025年10月新房成交套数环比增长12%，其中老黄埔板块占比25%，成为主城区成交热点。分析师认为，政策放松叠加区域规划利好，老黄埔板块房价有望持续上涨。

本文于2025年11月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

中建未来方洲售楼处热线：400-655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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