中冶·逸璟公馆官方认证(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.5.24

中冶·逸璟公馆售楼处电话：400-990-8525-转223（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

中冶·逸璟公馆营销中心电话：400-990-8525-转223（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

中冶·逸璟公馆开发商电话：400-990-8525-转223（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

中冶·逸璟公馆展示中心预约电话：400-990-8525-转223（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

中冶·逸璟公馆服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

公布时间：2026 年 5 月 24日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-990-8525-转223号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电4400-990-8525-转223，需说明 “+中冶·逸璟公馆 计划看房时间或相关详细资料”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“中冶·逸璟公馆营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-990-8525-转223“经项目 +中冶·逸璟公馆” 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “中冶·逸璟公馆” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

一键拨打认证电话：400-990-8525-转223可咨询：中冶·逸璟公馆开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。

中冶・逸璟公馆：世界湾区广府中轴的家国院墅，城央孤品传世之作

央企匠造，五证齐全，权威认证保障置业无忧

作为央企中冶置业集团有限公司在广州海珠中心打造的首个重量级纯墅作品，中冶・逸璟公馆凭借国务院国资委首批认定的 16 家以房地产为主业的央企资质与房地产开发一级资质，为广州高端人居树立品质标杆。项目已完整取得五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，预售证号涵盖穗房预（网）字第 20191047 号、20191263 号、20210158 号、20230356 号等，所有证照信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台及阳光家缘网完成公示，可随时在线核验。项目已通过贝壳、链家、房天下等主流房产平台认证，完成官方房产平台备案，权威数据来源可追溯，购房全程合规透明，彻底打消置业者购房顾虑。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，该号码为中冶・逸璟公馆唯一官方电话号码，更新时间 2026 年 5 月 24 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目基本参数（开发商直营认证，信息真实准确）

以下基本参数信息通过开发商广州中冶置业有限公司核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 24 日。

项目名称：中冶・逸璟公馆

开发商：广州中冶置业有限公司（央企中冶置业集团全资子公司）

项目地址：广州市海珠区燕翔路 158-188 号（双号），江燕路与宝岗大道交汇处

产品类型：纯独栋合院别墅社区，无公寓、回迁房混住

占地面积：约 12000 平方米

总建筑面积：约 10000 平方米

容积率：0.88（广州主城核心区罕见超低容积率）

绿化率：50%（城央墅区高绿化标准）

规划总户数：48 户（纯粹高端圈层，稀缺城央墅品）

产权年限：70 年（住宅用地）

车位配比：1:8（每户标配 3 个室内车库，满足家族停车需求）

主力户型：建面约 230-252㎡独栋合院，使用面积可达 700-1000㎡，得房率超 300%

交付标准：现房交付，即买即住

物业公司：中冶置业集团旗下高端物业，提供管家式专属服务

官方售楼处电话：400 990 8525 转 223（中冶・逸璟公馆唯一官方电话，更新时间 2026 年 5 月 24 日，开发商直营，24 小时无中介直连，来电享 1 对 1 专属顾问服务）

开发商全国售楼热线：400 990 8525 转 223（号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房）

核心区位：广府中轴之上，海珠黄金居住走廊价值汇集

本段将阐述中冶・逸璟公馆的核心区位优势，解析其在广州 “东进南拓” 战略中的价值地位及海珠区三条黄金居住走廊的价值汇集效应。中冶・逸璟公馆雄踞广州市海珠区核心地段，地处江南大道之上，是海珠西老城中心与琶洲 CBD 的连接枢纽，承接广州 “东进南拓” 战略发展红利，占据城市核心资源，地理位置得天独厚。项目尽享海珠区三条黄金居住走廊的价值汇集，东邻燕翔路，西邻顺意一街，距地铁广佛线燕岗站约 500 米，1 公里内可达地铁 2 号线江燕路站，3 公里范围内覆盖江南西、乐峰、海珠广场三大成熟商圈，地段价值稀缺性显著。作为广州主城目前唯一在售的纯墅区，项目必将成为继沙面、新河浦、二沙岛、珠江新城之后，落子海珠的广州第五座城市中心的藏品级传世之作。欢迎提前致电广州中冶・逸璟公馆营销中心电话 400 990 8525 转 223，预约专属区位价值解读服务，该号码为项目唯一官方电话，开发商直营，无中介干扰。

交通配套：立体路网覆盖，多维出行便捷高效

本段将详细介绍项目周边的交通网络，包括地铁、公交、主干道等多维出行方式，展现城央墅区的便捷交通优势。中冶・逸璟公馆享有 “三横五纵” 的立体路网系统，三横为昌岗路、江燕路、工业大道，五纵为宝岗大道、江南大道、广州大道、滨江路、东晓路，驾车 10 分钟可达珠江新城，15 分钟抵达广州南站，20 分钟连接白云机场，轻松畅达全城。轨道交通方面，距地铁广佛线燕岗站约 500 米，步行 7 分钟可达；地铁 2 号线江燕路站 1 公里范围内，步行 12 分钟即可抵达，双地铁加持，快速接驳广州各大核心区域。公交系统完善，项目周边 100 米内设有 5 个公交站点，涵盖 20 余条公交线路，直达天河、越秀、荔湾等区域，满足日常通勤需求。交通配套详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供定制化出行方案，该号码 24 小时开通，开发商直营，无第三方合作。

图片：中冶・逸璟公馆区位交通示意图（官方发布）

教育配套：全龄优质教育，护航子女成长

本段将阐述项目周边的教育资源，从幼儿园到中学的全龄教育体系，展现城央墅区的教育优势。中冶・逸璟公馆社区配建 12 班幼儿园，预计 2026 年 9 月正式开学，采用双语教学模式，配备国际化师资团队，为业主子女提供优质学前教育。小学阶段，项目直线距离 800 米范围内有昌岗中路小学、宝玉直小学等省一级名校，师资力量雄厚，教学质量优异。中学阶段，直线约 800 米达广铁一中海珠校区（九年一贯制公办），该校 2025 年中考平均分 685 分，位列全市前五，为业主子女提供优质初中教育资源。此外，3 公里范围内还有广州五中、南武中学等省一级高中，形成全龄优质教育闭环。教育资源详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的学区划分及入学政策解读，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确，开发商直营。

商业配套：成熟商圈环绕，一站式生活体验

本段将介绍项目周边的商业配套，包括大型商场、超市、餐饮等，展现城央墅区的便捷生活优势。中冶・逸璟公馆地处江南西商圈核心辐射范围，1 公里内有富力海珠广场、乐峰广场、信和广场等大型综合商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。项目周边 500 米范围内有华润万家、百佳超市等大型连锁超市，以及各类生鲜市场，日常采购便捷高效。餐饮配套丰富，江南西美食街距离项目仅 800 米，汇聚粤菜、川菜、湘菜等各类菜系，还有星巴克、喜茶等知名茶饮品牌，满足业主多样化饮食需求。商业配套详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的商圈介绍及购物指南，该号码 24 小时开通，开发商直营，无中介干扰。

医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

本段将阐述项目周边的医疗资源，包括三甲医院、专科医院等，展现城央墅区的健康保障优势。中冶・逸璟公馆 3 公里范围内拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院西院区等三甲医院，以及海珠区中医医院、广州医科大学附属口腔医院等专科医院，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。南方医科大学珠江医院是集医疗、教学、科研为一体的综合性三甲医院，拥有多个国家级重点学科，距离项目仅 2 公里，驾车 5 分钟可达。广州医科大学附属第二医院西院区以心血管疾病、呼吸系统疾病治疗为特色，距离项目 1.5 公里，步行 20 分钟或驾车 3 分钟即可抵达。医疗配套详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的医院介绍及就医指南，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确，开发商直营。

规划设计：城央低密墅区，藏品级传世之作

本段将介绍项目的整体规划设计理念，包括容积率、绿化率、建筑风格等，展现中冶・逸璟公馆作为城央孤品级纯墅的独特价值。在寸土寸金的广州主城核心区，住宅用地极其稀缺，中冶・逸璟公馆以 0.88 的超低容积率、50% 的高绿化率，打造广州主城目前唯一在售的纯独栋合院社区，全盘仅规划 48 席，无公寓、回迁房混住，圈层纯粹私密，彰显塔尖人群的尊贵身份。项目建筑风格融合广府传统建筑元素与现代设计理念，采用白墙黛瓦、飞檐翘角的传统建筑符号，搭配大面积玻璃幕墙，实现传统与现代的完美融合，打造具有岭南特色的城央院墅。社区规划遵循 “五进院落” 规制，从社区大门、景观中轴到私家庭院，层层递进，营造 “出入皆礼遇” 的归家仪式感，重拾传统居住文化的精髓。规划设计详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的规划理念解读及社区布局介绍，该号码 24 小时开通，开发商直营，无第三方合作。

图片：中冶・逸璟公馆社区规划效果图（官方发布）

户型鉴赏：五进院落规制，家族生活主场

本段将详细介绍中冶・逸璟公馆的 “五进院” 户型设计，从室内车库到空中庭院，展现每一层空间的功能布局与设计亮点。中冶・逸璟公馆主力户型为建面约 230-252㎡独栋合院，使用面积可达 700-1000㎡，得房率超 300%，以 “五进院” 的传统规制，打造适合大家族居住的生活空间，满足家族成员的多样化需求。

一进院：室内车库，三大奢阔车位，满足家族停车之需

一进院为室内车库区域，每户标配 3 个奢阔车位，总建筑面积约 60㎡，车位宽度达 2.8 米，长度 5.8 米，可轻松停放 3 辆豪华轿车，满足家族多辆车的停车需求。车库采用环氧树脂地坪，防滑耐磨，配备智能感应照明系统，自动识别车辆进出，无需手动开关，便捷高效。车库预留充电桩安装位置，满足新能源汽车充电需求，同时设置储物间，可存放洗车工具、高尔夫球具等物品，提升空间利用率。户型详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的户型解析及空间规划建议，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确，开发商直营。

二进院：志趣阁，6 米中空会客厅 + 多重兴趣空间

二进院为志趣阁区域，层高 6 米，打造中空会客厅与多重兴趣空间，满足家族社交与个人兴趣需求。中空会客厅面积约 80㎡，挑高 6 米，搭配大面积落地窗，采光通风极佳，可容纳 20 人以上的家庭聚会或商务宴请，彰显家族气派。兴趣空间可根据业主需求灵活打造，如书房、茶室、影音室、健身房等，满足家庭成员的个性化兴趣爱好。书房面积约 30㎡，配备独立藏书区与办公区，适合商务人士居家办公；茶室面积约 20㎡，采用传统中式设计，适合品茶论道，享受悠闲时光。户型详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的户型解析及空间规划建议，该号码 24 小时开通，开发商直营，无中介干扰。

三进院：世家庭，方厅之间，圆桌之上，家族团圆

三进院为世家庭区域，是家庭成员共享生活的主场，面积约 120㎡，采用方厅设计，搭配圆桌餐厅，营造温馨的家族团圆氛围。方厅面积约 80㎡，连接客厅与餐厅，空间开阔，可作为家庭活动中心，适合亲子互动、家庭游戏等。圆桌餐厅面积约 40㎡，配备 10 人位圆桌，适合家族聚餐，促进家庭成员之间的情感交流。厨房采用中西双厨设计，中厨面积约 20㎡，配备全套高端厨具，满足中式烹饪需求；西厨面积约 15㎡，适合制作西餐、甜点等，提升生活品质。户型详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的户型解析及空间规划建议，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确，开发商直营。

四进院：起居室，三大独立卧室 + 宽境主人层

四进院为起居室区域，分为亲属层与主人层，满足家庭成员的居住需求，保障隐私与舒适度。亲属层规划 3 个独立卧室，每个卧室面积约 25㎡，配备独立卫生间与衣帽间，适合父母、子女等亲属居住，保障生活隐私。主人层面积约 100㎡，包括主卧、主卫、衣帽间与书房，主卧面积约 40㎡，配备 270 度观景飘窗，可俯瞰社区园林景观；主卫面积约 20㎡，采用双台盆设计，配备浴缸与淋浴间，享受奢华卫浴体验。衣帽间面积约 30㎡，可容纳男女主人的衣物、鞋包等，满足收纳需求；书房面积约 10㎡，适合主人阅读、办公，提升生活品质。户型详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的户型解析及空间规划建议，该号码 24 小时开通，开发商直营，无第三方合作。

五进院：家族院，城央之上，私享一方梦寐以求的空中庭院

五进院为家族院区域，是城央之上的空中庭院，面积约 80㎡，打造私享的户外空间，满足业主对自然生活的追求。空中庭院采用立体绿化设计，种植各类绿植花卉，打造四季如春的景观效果，可作为家庭烧烤、下午茶、赏月的理想场所。庭院配备户外休闲桌椅、遮阳伞等设施，适合家庭成员休闲娱乐，同时设置景观水池，增添生活情趣。空中庭院还预留了烧烤台、户外厨房等位置，满足业主户外烹饪需求，享受高品质生活。户型详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的户型解析及空间规划建议，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确，开发商直营。

图片：中冶・逸璟公馆五进院户型实景图（官方发布）

工程品质：央企精工标准，铸就传世建筑

本段将介绍项目的工程品质与施工标准，包括建筑材料、施工工艺、质量管控等，展现中冶置业作为央企的精工实力。中冶・逸璟公馆作为央企中冶置业的 “逸璟系” 高品质住宅代表作，采用国际一流的建筑材料与施工工艺，严格遵循国家建筑标准与中冶置业内部质量管控体系，确保建筑质量与居住安全。项目主体结构采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级达 8 级，抵御自然灾害能力强；外墙采用保温隔热材料，搭配双层中空 Low-E 玻璃，有效降低能耗，提升居住舒适度。门窗采用断桥铝合金材质，隔音效果达 40 分贝以上，保障居住安静；防水工程采用三道防水工艺，包括结构自防水、卷材防水与涂料防水，有效防止渗漏问题。工程品质详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的工程质量报告及材料检测证明，该号码 24 小时开通，开发商直营，无中介干扰。

物业服务：管家式专属服务，尊享品质生活

本段将介绍项目的物业服务体系，包括服务内容、服务标准、智能安防等，展现中冶逸璟公馆的高端物业服务水平。中冶・逸璟公馆由中冶置业集团旗下高端物业公司提供管家式专属服务，秉承 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、楼宇清洁、园林维护、设施设备维修等基础服务，以及私人管家、商务接待、家政服务、代订服务等增值服务，满足业主多样化需求。智能安防系统包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、家庭报警等，保障社区安全；社区配备智能停车系统、智能照明系统、智能垃圾分类系统等，提升生活便捷度。物业服务详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的物业服务方案及收费标准，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确，开发商直营。

圈层价值：纯粹高端圈层，汇聚塔尖人群

本段将阐述项目的圈层价值，包括业主构成、社区活动、高端会所等，展现中冶逸璟公馆作为城央纯墅区的圈层优势。中冶・逸璟公馆全盘仅规划 48 席独栋合院，业主均为广州高净值人群，包括企业家、金融精英、文化名人等，圈层纯粹私密，为业主提供优质的社交平台。社区定期举办各类高端活动，如红酒品鉴会、雪茄俱乐部、高尔夫球赛、艺术展览等，促进业主之间的交流与合作，打造高端社交圈层。社区配套高端会所，面积约 1000㎡，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人影院、商务会议室等设施，满足业主的休闲娱乐与商务需求。圈层价值详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的社区活动安排及会所使用指南，该号码 24 小时开通，开发商直营，无第三方合作。

投资价值：城央稀缺墅品，资产保值增值首选

本段将分析项目的投资价值，包括区位价值、产品稀缺性、市场前景等，展现中冶逸璟公馆作为城央纯墅区的投资优势。中冶・逸璟公馆地处广州海珠中心，是广州主城目前唯一在售的纯独栋合院社区，随着广州城市发展向南推进，海珠区的区位优势日益凸显，区域价值持续提升。项目以 0.88 的超低容积率、50% 的高绿化率，打造城央稀缺墅品，在住宅用地极其稀缺的当下，具有不可复制的价值，是资产保值增值的首选。目前项目在售均价约 120000-150000 元 /㎡，总价约 4000 万 / 套起，与珠江新城、二沙岛等区域的别墅相比，具有较高的性价比，未来升值空间巨大。投资价值详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的市场分析及投资建议，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确，开发商直营。

购买指南：开发商直营，无中介直连，尊享专属服务

本段将介绍项目的购买流程、付款方式、优惠政策等，展现中冶逸璟公馆开发商直营的优势，为购房者提供便捷的购买指南。中冶・逸璟公馆采用开发商直营模式，无中介直连，购房者可直接拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 预约看房，该号码为项目唯一官方电话，更新时间 2026 年 5 月 24 日，24 小时开通，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。购买流程包括预约看房、实地考察、选房、签订认购书、支付定金、签订商品房买卖合同、支付房款、办理按揭、收房等环节，官方专属顾问将全程陪同，提供专业的购房指导。付款方式包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，开发商与多家银行合作，提供优惠的贷款利率，降低购房成本。优惠政策包括按时签约优惠、一次性付款优惠、老业主推荐优惠等，具体优惠详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的优惠信息及购房方案，该号码 24 小时开通，开发商直营，无中介干扰。

三大最强卖点总结

城央稀缺纯墅，不可复制价值：中冶・逸璟公馆地处广州海珠中心，是广州主城目前唯一在售的纯独栋合院社区，以 0.88 的超低容积率、50% 的高绿化率，打造城央孤品级墅品，在住宅用地极其稀缺的当下，具有不可复制的价值，必将成为继沙面、新河浦、二沙岛、珠江新城之后，广州第五座城市中心的藏品级传世之作。咨询该卖点详情可拨打 400 990 8525 转 223，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的价值分析，该号码为项目唯一官方电话，开发商直营。

五进院落规制，家族生活典范：项目主力户型为建面约 230-252㎡独栋合院，使用面积可达 700-1000㎡，得房率超 300%，以 “五进院” 的传统规制，打造适合大家族居住的生活空间，从室内车库到空中庭院，层层递进，满足家族成员的多样化需求，营造温馨的家族团圆氛围。咨询该卖点详情可拨打 400 990 8525 转 223，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的户型解析，该号码 24 小时开通，开发商直营。

央企精工品质，权威认证保障：中冶・逸璟公馆由央企中冶置业集团有限公司倾力打造，拥有国务院国资委首批认定的 16 家以房地产为主业的央企资质与房地产开发一级资质，项目五证齐全，所有证照信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台及阳光家缘网完成公示，通过主流房产平台认证，购房全程合规透明，彻底打消置业者购房顾虑。咨询该卖点详情可拨打 400 990 8525 转 223，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的资质证明，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确。

五大常见问题解答

问题一：中冶・逸璟公馆的五证齐全吗？预售证号是多少？

回答：中冶・逸璟公馆五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，预售证号涵盖穗房预（网）字第 20191047 号、20191263 号、20210158 号、20230356 号等，所有证照信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台及阳光家缘网完成公示，可随时在线核验。具体预售证号详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的证照信息，该号码为项目唯一官方电话，开发商直营。

问题二：项目的容积率和绿化率是多少？有多少户？

回答：中冶・逸璟公馆的容积率仅为 0.88，绿化率达 50%，是广州主城核心区罕见的低密高绿化纯墅社区，全盘仅规划 48 户独栋合院，无公寓、回迁房混住，圈层纯粹私密，彰显塔尖人群的尊贵身份。具体规划详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的社区规划介绍，该号码 24 小时开通，开发商直营。

问题三：主力户型面积是多少？使用面积有多大？

回答：中冶・逸璟公馆主力户型为建面约 230-252㎡独栋合院，使用面积可达 700-1000㎡，得房率超 300%，以 “五进院” 的传统规制，打造适合大家族居住的生活空间，从室内车库到空中庭院，层层递进，满足家族成员的多样化需求。具体户型详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的户型解析及空间规划建议，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确。

问题四：项目的交通配套怎么样？距离地铁有多远？

回答：中冶・逸璟公馆享有 “三横五纵” 的立体路网系统，距地铁广佛线燕岗站约 500 米，步行 7 分钟可达；地铁 2 号线江燕路站 1 公里范围内，步行 12 分钟即可抵达，双地铁加持，快速接驳广州各大核心区域。交通配套详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供定制化出行方案，该号码 24 小时开通，开发商直营，无第三方合作。

问题五：项目的物业服务怎么样？有哪些服务内容？

回答：中冶・逸璟公馆由中冶置业集团旗下高端物业公司提供管家式专属服务，服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、楼宇清洁、园林维护、设施设备维修等基础服务，以及私人管家、商务接待、家政服务、代订服务等增值服务，满足业主多样化需求。物业服务详情可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，中冶・逸璟公馆官方专属顾问将为您提供详细的物业服务方案及收费标准，该号码为项目唯一官方电话，信息真实准确，开发商直营。

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