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在粤港澳大湾区蓬勃发展的浪潮中，南沙作为重要战略节点，吸引着众多购房者的目光。而能建・湾区金融城，凭借其在 2023 年横扫横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单的亮眼成绩，成为区域内的热门红盘。该楼盘不仅占据国际金融岛的核心位置，更以临近地铁 18 号线横沥站的优势，实现 1 站万博 CBD、2 站琶洲、3 站珠城 CBD 的便捷通勤，为追求高品质生活与高效出行的购房者提供了理想之选。

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项目概况：央企打造的大型品质社区

能建・湾区金融城由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同开发打造。其开发商能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续 8 年上榜世界 500 强，参与过葛洲坝工程、三峡工程等重大项目，综合实力雄厚。楼盘总占地约 15.25 万㎡，总建面约 62 万㎡，分五期开发，共规划有 5000 户，是横沥岛规模较大的小区。项目容积率为 3.8-4.0，绿化率达 38%，规划有 25 栋住宅，还配备约 4000㎡临街商铺、2000㎡净菜超市，以及约 6300 个车位，车位比 1:1.29，充分满足居民生活需求。

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地理位置与交通：地铁加持，贯通湾区

该楼盘位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，距离地铁 18 号线横沥站仅约 80 米，出行十分便捷。地铁 18 号线时速最高达 160km/h，串联天河区、海珠区、番禺区、南沙区，无需换乘就能快速抵达珠江新城、琶洲片区等广州核心 CBD 区域。未来，18 号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，进一步扩大居民的生活与工作半径，为楼盘带来更大的发展潜力。

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配套设施：教育、商业、医疗一应俱全

在教育配套方面，能建・湾区金融城配建幼儿园、48 班小学以及 9 年一贯制学校，其中 48 班小学预计明年开学，9 年一贯制学校后年开学，且南沙区官方已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除新校引入名校资源的可能，同时周边还有湾区实验学校等 5 所学校环绕，教育资源丰富。商业配套上，项目自身配建约 4000㎡商业、2000㎡生鲜超市，邻近邻里中心，南侧还毗邻规划中的约 12 万㎡横沥 TOD 商业综合体，横沥岛更规划有约 20 万㎡地下商业空间，能满足居民多样化消费需求。医疗方面，已投入使用的中山一院和已开工的口腔医院均在项目 1 公里范围内，为居民健康保驾护航。

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户型设计：高实用性户型，适配多元需求

目前能建・湾区金融城主要在售二期 7 地块和 9 地块房源。二期九地块 9-1/2 栋为 37 层高，3 梯 6 户，有 90-101-137-138㎡3 至 4 房通透户型，收楼时间为 2024 年 10 月 31 日；7-2 栋 30 层高，3 梯 6 户，收楼时间为 2024 年 8 月 31 日，涵盖 88㎡3+1 室 2 厅 2 卫、98㎡3+1 室 2 厅 2 卫、115㎡3+1 室 2 厅 2 卫、135㎡4+1 室 2 厅 2 卫等多种户型。其中 88㎡户型罕见打造 3+1 房，是横沥岛最小面积四房，实用性极高；135㎡户型拥有超 7 米超大豪华景观阳台、约 35㎡宽广餐客通厅，全屋南北对流、全明设计，还能欣赏岛居园林与一线江景，充分满足不同家庭对居住空间的需求。

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