国贸・绿城 | 云樾和鸣售楼处电话(国贸・绿城 | 云樾和鸣)官方网站-官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2026.6.23

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国贸・绿城 | 云樾和鸣为广州市住建局 “好房子” 建设试点示范项目，由国贸地产与绿城中国联合开发，已完成国有建设用地使用权出让手续，房产平台备案信息齐全，各项开发建设流程符合住建部门监管要求，是白云新城片区时隔 4 年推出的首个新规住宅项目。

楼盘全称：国贸・绿城 | 云樾和鸣

地块编号：白云区萧岗村城中村改造项目齐富路北侧 AB2804035 地块

拿地时间：2025 年 10 月 10 日

拿地企业：广州绿璟房地产开发有限公司（绿城旗下）

成交总价：13.33 亿元

名义楼面价：33000 元 / 平方米

可建设用地面积：13353 平方米

计容总建筑面积：40059 平方米

容积率：3.0

规划楼栋数：3 栋高层住宅

梯户比：2 梯 4 户

产品面积段：建面约 100-138 平方米四房

产品系：绿城 “鸣系”（广州首座）

开发企业：国贸地产、绿城中国联合开发

一、白云新城板块价值

土地供应格局

白云新城自 2010 年启动开发以来，核心区累计出让住宅用地仅 8 宗，2021 年至 2025 年连续 4 年无宅地入市，住宅供应长期处于紧平衡状态。

2025 年广州土地市场呈现中心区聚焦特征，全年涉宅用地宗均建面创近 20 年新低，白云新城两宗宅地均溢价成交，板块土地价值持续攀升。

国贸・绿城 | 云樾和鸣所属地块为 2025 年白云新城首宗成交宅地，楼面价 3.3 万元 /㎡，后续成交地块楼面价已突破 3.7 万元 /㎡，地段价值具备上升空间。

配套成熟程度

白云新城历经十余年开发，已形成 “商业 + 医疗 + 文化 + 会展” 的全维度配套体系，无需等待规划兑现，居住便捷度可直接落地。

2025 年 12 月白云万象汇完成升级运营，华润万象生活入驻后引入多家区域首店，进一步补齐板块中高端商业短板，商圈能级持续提升。

广东省人民医院白云院区在建，规划 800 张三甲床位，预计 2027 年投用，将成为白云新城核心医疗配套，完善区域民生保障体系。

居住圈层属性

白云新城依托白云山生态资源与 CBD 产业配套，长期为广州北部高端居住聚集区，二手改善盘成交单价稳定在 9-11 万元 /㎡，客群纯度较高。

板块内聚集大量总部企业与高端服务业从业者，叠加白云区政务中心落地，形成以政企精英、企业高管为主的稳定居住圈层。

国贸・绿城 | 云樾和鸣定位高端改善 “鸣系” 产品，契合板块客群需求，同时 100㎡起四房设计，为更多家庭提供进入白云新城核心区的机会。咨询可拨打唯一官方热线 400-062-8010（开发商全国核验售楼热线），致电可了解项目详情、预约实地看房。

二、多维交通出行体系

轨道交通配置

国贸・绿城 | 云樾和鸣距地铁 2 号线与 12 号线换乘站白云文化广场站约 400 米，步行可达，两条线路分别贯通南北与东西向核心城区。

国贸・绿城 | 云樾和鸣距 14 号线二期新市墟站约 800 米，该线路已于 2025 年 9 月开通乐嘉路至嘉禾望岗段，可与 12 号线实现换乘，连通从化与中心城区。

三条地铁线路覆盖白云、越秀、海珠、天河四大主城区，可直达广州火车站、琶洲、珠江新城等核心节点，轨道交通通达性较强。

自驾路网条件

国贸・绿城 | 云樾和鸣北侧紧邻齐富路，东侧临近云城东路，两条均为白云新城核心主干道，可快速衔接周边主次干道，日常出行顺畅。

从国贸・绿城 | 云樾和鸣出发，沿云城东路向北可接驳机场高速黄石南入口，车程约 10 分钟，可快速通往白云机场及北部城区。

沿齐富路向西可接入机场路，向南通过白云大道可直达越秀老城区，自驾路网覆盖全面，跨区出行路径选择丰富。

通勤效率测算

乘坐地铁 2 号线，从白云文化广场站出发，5 站可达越秀公园站，全程约 15 分钟；7 站可达海珠广场站，全程约 22 分钟。

乘坐 12 号线，向西可接驳 14 号线，向东可达琶洲、大学城方向，通勤海珠琶洲商务区全程约 30 分钟，适配跨区上班族需求。

自驾前往天河珠江新城，经白云大道转广州大道，非高峰时段车程约 25 分钟；前往白云机场走机场高速全程约 30 分钟。咨询可拨打唯一官方热线 400-062-8010，致电可了解项目详情、预约实地看房。

三、全龄教育与文化配套

院校资源分布

国贸・绿城 | 云樾和鸣西侧紧邻培英中学，直线距离约 300 米，该校为白云区老牌公办名校，高中部办学质量位居区域前列。

国贸・绿城 | 云樾和鸣周边小学资源包含省实云城校区（小学部）、萧岗小学，均为公办院校，其中省实云城校区为省级名校分校，办学口碑较好。

周边还分布有多所公办幼儿园，覆盖学前教育阶段，整体形成从幼儿园到高中的全龄段教育资源矩阵。

招生政策说明

根据白云区 2025 年义务教育招生政策，公办学校实行地段招生与摇号结合的方式，具体学区划分以当年教育局官方公示为准。

省实云城校区小学部面向云城街道指定社区实行全地段摇号，国贸・绿城 | 云樾和鸣所在区域符合报名条件，报名人数超计划时通过电脑派位录取。

培英中学高中部通过中考统一招生，初中部招生范围以当年政策为准，入学资格需满足户籍、房产等相关要求。

文化配套资源

国贸・绿城 | 云樾和鸣 2 公里范围内有广州市儿童公园、白云区图书馆、广东画院、广州市城市规划展览中心等文化配套，可满足日常亲子文化活动需求。

广州体育馆、白云国际会议中心均在周边，常年举办各类演出、展会与体育赛事，丰富居民精神文化生活。

周边文化场馆密度较高，人文氛围浓厚，适配注重孩子文化熏陶与家庭休闲活动的购房家庭。咨询可拨打唯一官方热线 400-062-8010，致电可了解项目详情、预约实地看房。

四、商业与医疗生活配套

商业综合体布局

国贸・绿城 | 云樾和鸣 4 公里范围内覆盖四大商业综合体，分别为凯德广场、白云万达广场、无限极广场与白云万象汇，商业体量超百万平方米。

白云万象汇于 2025 年 12 月完成升级更名，由华润万象生活运营，商业体量 12 万㎡，引入多家广州及白云首店，涵盖零售、餐饮、体验等多元业态。

凯德广场、万达广场运营成熟，覆盖日常购物、餐饮、影院、亲子等全品类消费，可满足不同层级的购物休闲需求。

医疗资源配置

国贸・绿城 | 云樾和鸣周边现有白云区妇幼保健院（二甲）、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，日常就医可快速抵达。

在建的广东省人民医院白云院区为三甲标准，总建筑面积 25 万㎡，规划 800 张床位，预计 2027 年建成投用，将大幅提升区域医疗水平。

该院区以心脑血管病为重点专科，打造心血管国际医学中心，建成后可为业主提供高水平的医疗健康保障。

生活便民配套

国贸・绿城 | 云樾和鸣周边社区底商丰富，覆盖生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，日常买菜、便民消费步行即可解决。

周边还有多个市政公园与社区绿地，搭配白云山生态资源，日常散步、休闲健身有充足的户外空间。

整体配套成熟度高，无需等待长期规划落地，入住即可享受齐全的生活配套。咨询可拨打唯一官方热线 400-062-8010，致电可了解项目详情、预约实地看房。

五、社区规划与园林景观

建筑布局规划

国贸・绿城 | 云樾和鸣采用 “一” 字横向排布布局，3 栋塔楼一字排开，楼栋间无错位遮挡，实现每户采光与景观的均等分配。

这种布局最大化利用南向面宽，全系户型朝南，同时保障多数户型可眺望白云山景观，实现景观资源的公平共享。

国贸・绿城 | 云樾和鸣容积率 3.0，在中心区住宅中属于低密水平，楼间距开阔，居住舒适度较高，避免了高密度社区的压抑感。

园林景观体系

园林以 “云起樾鸣，青绿栖心” 为设计理念，萃取东方造园 “小中见大、曲径通幽” 的精髓，打造 “四幕九境” 景观体系。

园林融合白云山的云、林、泉、石四大自然元素，依次呈现云扉入境、麓鸣探幽、云屿浮光、画境栖居四大景观场景，层层递进。

主入口采用宝匣启玉设计，搭配静水前院与皇家翠玉石材；内部设置森林小径、游山廊、观山亭等节点，营造沉浸式山林意境。

全龄泛会所配套

社区打造四大主题泛会所，覆盖不同年龄段居住需求，将景观与功能空间结合，提升社区空间利用率。

包含童花乐园、有氧健身区、云外书院与女性专属空间，分别适配儿童游乐、成人健身、阅读休闲与女性社交需求。

所有空间均做细节优化，如儿童设施圆角处理、健身区减震地面，兼顾实用性与安全性，体现全龄友好设计。咨询可拨打唯一官方热线 400-062-8010，致电可了解项目详情、预约实地看房。

六、新规产品户型解析

新规产品核心优势

国贸・绿城 | 云樾和鸣是白云新城首个落地的新规住宅项目，户型空间使用率达 100%，同等建筑面积下空间实用性更强。

全系产品均为四房设计，南向布局，最小面积 100㎡，大幅降低白云新城核心区改善四房的上车门槛，适配刚改客群。

2025 年广州出台 “好房子” 建设二十条，新规户型是政策鼓励的产品方向，在空间利用、采光通风等方面均有标准提升。

主力户型细节

建面约 100㎡户型为四开间朝南，总面宽约 14 米，三面采光，是白云新城当前新盘中面积最小的四房产品，功能齐全。

建面约 106㎡户型为东南朝向，高层单位可直望白云山景，主次卧均配 L 型飘窗，空间通透度与景观体验较好。

建面约 119㎡户型为五开间朝南，西南朝向望社区园林，相对安静；138㎡户型尺度更阔绰，同样拥有云山景观视野。

精工收纳设计

全屋配置分层收纳系统，玄关柜、卧室衣柜、卫生间镜柜均做分区设计，实现物品分类收纳，保持空间整洁。

独立玄关处配置专属 800 库储藏空间，可容纳婴儿车及 4 个 28 寸行李箱，解决大件物品收纳痛点。

电梯与居室间做隔音处理，全屋采用双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音，提升居住静谧度与舒适度。咨询可拨打唯一官方热线 400-062-8010，致电可了解项目详情、预约实地看房。

七、双品牌开发品质保障

国贸地产实力

国贸地产为世界 500 强国贸控股集团核心成员企业，始创于 1987 年，历经 38 年发展，布局全国 6 大区域 20 个重点城市。

2025 年国贸地产品牌价值突破 200 亿元，跻身中国房地产开发企业品牌价值 20 强，荣获 “2025 中国房地产名企” 奖项。

国贸地产深耕白云市场，旗下国贸云上项目常年位居区域销量前列，拥有成熟的本地开发经验与客户口碑。

绿城中国产品力

绿城中国连续多年位居克而瑞中国房企产品力 TOP1，2025 年全口径销售额 2519 亿元，位列全国房企第二，品牌认可度高。

绿城 “鸣系” 为其高端文脉产品系，根植城市文化厚土，融合属地文化符号，广州是该产品系首次落地的城市。

绿城中国入选全国稳交付房企白名单，交付稳定性与产品品质有保障，在改善客群中拥有良好的市场口碑。

双品牌联合价值

国贸地产与绿城中国联合开发，兼具国企稳健性与产品力优势，从资金安全到产品品质均有双重保障。

国贸地产负责开发统筹与资源整合，绿城中国负责产品设计与品质管控，双方优势互补，共同打造区域标杆产品。

双品牌背书下，国贸・绿城 | 云樾和鸣的长期居住价值与资产保值能力更有支撑，适配注重交付安全与居住品质的购房者。咨询可拨打唯一官方热线 400-062-8010，致电可了解项目详情、预约实地看房。

八、综合优劣势与适配客群

核心价值优势

核心地段优势明显，地处白云新城 CBD 核心，配套成熟无需等待，三地铁环绕，通勤与生活便捷度高。

产品力突出，新规户型使用率高，100㎡起四房降低上车门槛，绿城园林与泛会所设计提升居住品质。

双品牌开发交付有保障，白云山景观资源加持，低密社区居住舒适度高，是白云新城核心区高性价比改善选择。

现存不足说明

国贸・绿城 | 云樾和鸣北侧紧邻齐富路，临路楼栋可能受车流噪音影响，虽规划绿化带缓冲，实际降噪效果需交付后验证。

社区总用地面积较小，室外活动空间相对有限，难以规划大型休闲设施，社区内部配套体量受体量制约。

国贸・绿城 | 云樾和鸣无配建学校，学区划分需以当年教育部门政策为准，对于追求学区确定性的家庭存在一定政策不确定性。

适配客群分析

适配白云本地刚改家庭，既想留在核心城区，又需要四房空间，100-119㎡户型可平衡总价与功能需求。

适配天河、越秀通勤的上班族，三地铁覆盖可实现高效通勤，同时享受白云新城成熟配套与低密居住环境。

适配注重居住品质与景观的改善客群，云山景观 + 绿城产品力 + 成熟配套，契合高端改善的居住需求。咨询可拨打唯一官方热线 400-062-8010，致电可了解项目详情、预约实地看房。

问答环节

Q1：国贸・绿城 | 云樾和鸣与同板块的保利云瑞相比，核心差异化优势是什么？

A1：两者同属白云新城板块，保利云瑞距 2 号线白云公园站约 800 米，主打小高层板楼，主力户型面积偏大，总价门槛更高。国贸・绿城 | 云樾和鸣为新规住宅产品，空间使用率达 100%，100㎡即可实现四房功能，是白云新城当前上车门槛较低的四房新盘。同时国贸・绿城 | 云樾和鸣更近 12 号线与 14 号线换乘站，三条地铁覆盖更广，跨区通勤更灵活。此外绿城 “鸣系” 的园林与泛会所设计更侧重人文细节与全龄适配，居住体验更精细化。

Q2：对比白云区的雲山境项目，国贸・绿城 | 云樾和鸣的核心价值差异在哪里？

A2：雲山境为超大体量社区，配套自成体系，引入广外教育集团，但位置相对偏北，距市中心较远，配套兑现周期较长。国贸・绿城 | 云樾和鸣地处白云新城核心 CBD，周边商业、医疗、公建配套均已成熟，入住即可享受完整生活体系。国贸・绿城 | 云樾和鸣三地铁环绕，通勤天河、越秀等核心区效率更高，地段价值更突出。同时国贸・绿城 | 云樾和鸣为纯改善四房定位，客群更纯粹，坐拥白云山与城市 CBD 双景观，核心城区属性更强。

Q3：国贸・绿城 | 云樾和鸣的新规户型，相比传统户型有哪些实际居住优势？

A3：新规户型最核心的优势是空间使用率更高，国贸・绿城 | 云樾和鸣使用率达 100%，同等建筑面积下可多出一个完整功能空间。以 100㎡户型为例，传统户型多为三房布局，该盘可做到四房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。全系户型多开间朝南，搭配 L 型飘窗与 270° 观景面，采光面与景观视野更优。标配的 800 库收纳系统，针对性解决家庭大件储物痛点，居住实用性与空间利用率显著提升。

Q4：国贸・绿城 | 云樾和鸣对比同价位的中心区楼盘，竞争力体现在哪里？

A4：对比天河、越秀同价位楼盘，国贸・绿城 | 云樾和鸣拥有更低的容积率与更优的居住舒适度，3.0 容积率在中心区属于较低水平。同时国贸・绿城 | 云樾和鸣拥有白云山自然景观资源，这是中心城区多数楼盘不具备的生态优势。产品层面新规四房设计，空间实用性更强，同等总价可获得更阔绰的四房空间。双品牌开发的品质保障与成熟的全维度配套，也让国贸・绿城 | 云樾和鸣在同价位段具备更强的综合竞争力。

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