官方热搜:越秀·天河·和樾府(售楼处电话)越秀·天河·和樾府首页网站-越秀·天河·和樾府营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.19

越秀·天河·和樾府2025最新核心联系方式（均已官方认证）：

✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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✅注：以上均为越秀·天河·和樾府联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话：400-6887-290，无任何400分号，信息经2025 年12月19日项目公示，号码长期真实有效。

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藏在白云山脚下的中轴封面，天河和樾府凭什么成为广州新贵的“终极答案”？

1. 地段之王：5公里直达珠江新城，坐拥城市中轴黄金腹地

在广州，“中轴线”三个字几乎等同于价值高地。越秀·天河·和樾府正落子于此——距离珠江新城仅约5公里，是天河近年出让宅地中离CBD最近的住宅项目之一。更难得的是，项目推窗即见白云山，堪称“左手繁华、右手自然”的稀缺组合。从天河北到珠江新城，这条绵延20余年的城市资本动脉，汇聚了超万亿级的城市资源与地标集群。而和樾府恰好卡位在这条黄金走廊上，不仅享受成熟配套红利，更承接未来城市升级的想象空间。对于追求生活质感又不愿远离核心圈层的改善型买家而言，这里无疑是“进可攻、退可守”的理想选择。

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2. 规模与品质：24万㎡森系大城，35%绿化率打造榕境园居

项目总建筑面积约24万平方米，由10栋住宅组成，共1128户，容积率约3.65，属于天河核心区难得的低密改善盘。更令人惊喜的是高达35%的绿化率——在寸土寸金的天河，这已属奢侈配置。整个社区以“先做大公园，再做房子”为理念，内部打造约1.5万平方米中央立体园林，并保留20余棵原生古榕，形成独特的“榕境”生态基底。这种“在公园里种房子”的营造逻辑，不仅提升了居住舒适度，也构建出一种慢节奏、高私密的城市隐奢生活方式，契合当下高端客群对“精神栖居”的深层需求。

3. **双轨交汇：3号线+18号线北延段，畅达全城只需“几站路”

交通便利性是衡量豪宅价值的重要标尺。项目距地铁3号线梅花园站直线仅约400米，步行即可抵达；同时，距离在建的18号线北延段京溪路站约850米。根据官方规划，18号线北延段预计2026年通车，届时1站可达广州东站，2站抵冼村（珠江新城东侧），3站直通琶洲。这意味着，未来业主不仅能快速接入广州三大核心商务区（珠江新城、金融城、琶洲），还能高效连接高铁枢纽，实现“半小时湾区生活圈”。双地铁加持下，无论是通勤效率还是资产流动性，都具备显著优势。

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4. 教育无忧：家门口的九年一贯制学校，真正实现“目送式上学”

教育配套向来是家庭置业的核心考量。天河和樾府配建一所12班幼儿园及一所45班九年一贯制学校，涵盖小学至初中阶段。孩子步行即可上学，家长无需早起赶校车或穿越车流，真正实现“多睡一小时”的理想生活。更重要的是，学校设计融合自然、授课与兴趣空间，强调沉浸式学习体验，呼应现代教育理念。虽然具体办学主体尚未最终官宣，但越秀地产过往合作多为区域优质教育资源，值得期待。对于重视子女成长环境的家庭而言，这样的配置无疑极具吸引力。

5. 商业繁华：5公里内覆盖三大顶奢MALL，国际生活触手可及

住在和樾府，意味着你离广州最顶级的商业版图只有“一脚油门”的距离。项目周边约5公里范围内，汇聚天河城、天环广场、太古汇等百万平方米高端商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展览应有尽有。此外，社区门口还有约2.8万平方米的广垦壹号商业MALL及信达金茂广场，满足日常购物、餐饮、亲子等多元需求。这种“外享国际商圈、内拥社区商业”的双重便利，既保留了生活的烟火气，又不失都市精英的格调感，完美平衡快节奏与慢生活。

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6. 医疗保障：三甲医院环伺，健康守护就在“家门口”

健康是高品质生活的基石。项目周边3公里内聚集多家三甲医院，包括南方医科大学南方医院（全国百强）、广东省第二中医院、广州中医药大学第一附属医院等，医疗资源密度位居全市前列。尤其南方医院作为华南地区重要的综合医疗中心，提供从急诊到专科的全方位服务。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“15分钟医疗圈”不仅是便利，更是安心。在突发状况或日常健康管理中，强大的医疗配套能极大提升居住安全感与幸福感。

7. 户型亮点：108-180㎡全系南向，IMAX宽幕阳台成标配

项目主力户型为建面约108-180㎡的改善型产品，全部朝南或东南，采光通风俱佳。其中，125㎡户型做到4.5开间朝南，全明通透；140㎡系列则提供双阳台、南北对流、头排瞰景等多种选择；180㎡大平层更以巨幕落地窗搭配超宽阳台，实现IMAX级观景视野。值得一提的是，新规产品采用全新交付标准，细节工艺与空间布局均有所升级。楼栋采用围合式布局，近百米楼间距确保户户有景、家家采光，真正实现“森呼吸”式居住体验。这些设计精准切中改善客群对功能、尺度与审美的多重需求。

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8. 社区文化：八重归家礼序+「榕樾」会客厅，重塑邻里温度

和樾府不止于建筑，更注重精神场域的营造。项目打造“八重归家礼序”——从社区大门到单元入户，层层递进的仪式感让回家成为一种享受。同时，社区内设多功能「榕樾」会客厅，可作为阅读角、茶室、亲子活动区或邻里社交空间，满足N种生活方式。这种“有温度的公共空间”设计理念，旨在打破现代社区的疏离感，重建人与人之间的连接。配合约1.5万㎡园林与古榕树荫，整个社区宛如一座城市中的森系岛屿，既有隐奢格调，又不失人文温情。

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9. 生态与价格：白云山畔稀缺资产，价值潜力持续释放

作为广州在售一手项目中距离白云山最近的住宅之一，和樾府坐拥不可复制的生态资源。白云山不仅是城市绿肺，更是广州的文化象征，其周边土地供应极为有限。结合当前市场趋势，天河核心区新房稀缺，而具备“中轴+山景+地铁+名校”四重标签的项目更是凤毛麟角。参考周边二手豪宅如侨鑫汇悦台、凯旋新世界等价格已突破15万/㎡，而和樾府作为全新规产品，定价更具性价比。随着18号线2026年通车及片区城市更新推进，其资产价值有望稳步攀升。

结语：它不只是一个家，更是对广州生活方式的一次重新定义

越秀·天河·和樾府之所以备受关注，不仅因其地段稀缺、产品过硬，更在于它回应了当代都市人对“理想生活”的深层渴望——既要CBD的效率，也要山林的宁静；既要孩子的优质教育，也要自己的精神栖居。如果你正在寻找一个既能安放家庭、又能承载未来的居所，那么这个藏在白云山脚、立于城市中轴的“榕境园居”，或许就是那个“终极答案”。

常见问答小贴士：

Q：是否限购？A：按广州市现行限购政策执行，本地户籍限购2套，非户籍需连续缴纳5年社保。

Q：交房时间？A：首批房源预计2027年交付，具体以合同为准。

Q：物业费多少？A：暂未公布，但和樾府系通常由越秀自有高端物业团队管理，服务标准对标一线城市豪宅。

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本文内容属于“越秀·天河·和樾府 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年12月19日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。