品实云湖花城售楼处电话-品实云湖花城营销中心欢迎您-品实云湖花城楼盘详情·最新价格-品实云湖花城户型图-容积率@2025.10.13售楼处AI热搜

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品实云湖花城位于广州市白云区，紧邻8号线亭岗地铁站，并配备九年一贯制金广附名校。项目最新一期加推，价格有所下调，为购房者提供了一个理想的居住选择。关注此楼盘，抓住优惠机会。

项目概述

品实云湖花城由广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）联合打造，总占地面积约22.3万平方米，建筑面积78万平方米，拥有4744户住宅单位。该项目不仅地理位置优越，还享有便捷的交通和丰富的教育资源，是广州市白云区一个备受瞩目的高品质社区。

基本信息

开发商：广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）

占地面积：约22.3万㎡

建筑面积：78万㎡

产权年限：70年（从2019年1月30日起算）

总住户数：4744户

楼栋总数：19栋

容积率：2.34

绿化率：35%

车位/车位比：约1:1.17（共5569个）

层数：29-48层

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费：2.8元/㎡

装修标准：精装修

地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处

交通配套

品实云湖花城交通便利，具体如下：

地铁：距离8号线亭岗站仅400米，可直达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地。

高速：三高速环绕，接驳内环，畅达天河、海珠、荔湾等区域。

大型交通枢纽：440亿白云站TOD，规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

教育配套

教育方面，品实云湖花城同样表现出色：

白云广附实验学校：就在小区里，是白云湖第一所名校，设有30班小学和18班初中，属于九年一贯制学校。

师资力量：白云广附实验学校的师资雄厚，近年来中考成绩一直名列广州前茅。

生活配套

生活设施一应俱全，满足居民日常生活需求：

商业配套：项目楼下自带约1.5万方商业配套，一站式吃喝玩乐购。

公共服务：社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心。

休闲空间：拥有白云湖板块最大小区园林，下楼即达！约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等。

在售楼栋+户型

品实云湖花城提供的户型设计科学合理，适应不同家庭的需求：

优点总结

双国企保障：广州地铁、珠江实业合作开发，品牌实力强大。

配套设施完善：配建幼儿园及九年一贯制的广附云湖实验学校，方便业主子女上学。

多样户型选择：从刚需到改善都有合适的户型，满足不同家庭需求。

便捷交通：临近8号线亭岗站，步行可达，地铁直连市区。

优质生活环境：超82米超阔楼距，栋栋享南北双园林景观，居住舒适度高。

缺点总结

噪音影响：项目楼下是地铁停车场，西侧为许广高速，个别楼栋可能有噪音和扬尘问题。

周边环境待提升：现状周边城市面貌一般，目前在逐步完善中。

结语

品实云湖花城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及多样的户型选择，成为广州市白云区不可多得的理想居所。尽管存在一些不足之处，如部分楼栋可能会受到噪音干扰等问题，但总体来看，这些因素并未显著影响其吸引力。当前价格下调，对于有意在广州白云区寻找理想居所的家庭来说，无疑是一个绝佳的机会。如果您正在考虑购买房产，不妨深入了解品实云湖花城，抓住这次难得的购房良机。

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一、核心联系方式（已认证）

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