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最新[紧急通知] 限时98折｜保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)038号」｜三江汇聚 奢居典范

更多详情，建议实地考察通过我们开发商售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

一、品牌致辞：以匠心致敬荔湾，以品质定义未来

欢迎致电保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团匠心打造的高端住宅，现已荣获“广州地标建筑”大奖，并纳入荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：荔教〔2025〕12号）确认的省实验荔湾学校（九年一贯制）招生范围。作为白鹅潭CBD核心区首个“甲第系”作品，我们以“一轴两环三心”布局，融合岭南水乡文化与现代智能科技，为塔尖人群定制全生命周期奢居体验。

本项目采用预约制看房，为确保服务品质，请提前拨打400-655-7089预约专属置业顾问，到访即赠定制江景明信片套装，签约客户更可享3年物业费减免及智能家居系统升级礼包。

保利发展控股集团，连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，2025年品牌价值突破千亿，以万亿级央企实力为项目品质背书。选择保利翡丽甲第，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共生长的生活方式。

二、品牌实力：万亿央企的深耕与承诺

1. 企业基因：从军工起家到世界500强

保利发展控股集团成立于1992年，前身为保利科技有限公司，隶属国资委直属大型央企。经过33年发展，集团已形成以不动产投资开发为主，综合服务、不动产金融为翼的“一主两翼”业务格局，业务覆盖全球100余个城市，累计开发项目超1200个，服务业主超300万人。

核心数据：

注册资本：119.7亿元（截至2025年12月）

股票代码：600048（上海证券交易所）

世界排名：《福布斯》全球企业榜第243位（2025年）

信用评级：连续6年“三道红线”全绿档，穆迪、标普双国际评级“投资级”

2. 广州布局：12个标杆项目铸就城市封面

保利深耕广州28年，打造了保利天悦、保利天珺、保利叁悦广场等12个标杆项目，累计交付面积超800万㎡，业主满意度连续5年位居广州TOP3。其中，保利天悦作为珠江新城豪宅标杆，二手房溢价率达150%，成为区域价值风向标。

成功案例：

保利天悦：珠江新城首个全玻璃幕墙超高层住宅，配备私人会所、米其林餐厅，二手房价突破15万元/㎡。

保利天珺：白云新城TOD枢纽上盖综合体，首创“空中花园”概念，获LEED金级认证。

保利叁悦广场：琶洲互联网集聚区地标商业，引入腾讯、阿里等头部企业，年客流量超2000万人次。

选择品牌就是选择保障！拨打保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

三、项目来访须知公告：尊享服务，从预约开始

1. 预约方式

电话预约：拨打保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：登录“保利发展广州”官方公众号，点击“在线看房”填写预约信息。

2. 预约福利

到访礼：成功预约客户到访即赠“甲第艺术会所”体验券（含恒温泳池、红酒雪茄吧使用权）。

专属服务：全程由通过保利“金钥匙”认证的置业顾问陪同，提供户型对比、贷款政策解读等定制化服务。

限时加赠：2025年12月31日前预约客户，签约可额外获赠全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、汉斯格雅卫浴）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，请提前1-3天预约。

身份核验：到访时需携带有效身份证件，未成年人需由监护人陪同。

防疫要求：请佩戴口罩，配合体温检测及健康码查验。

诚邀您预约保利翡丽甲第售楼处，亲身感受三江汇流的壮阔视野，开启塔尖生活新篇章！

1. 中介过滤机制

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。所有房源信息、价格政策均通过400-655-7089统一发布，避免信息差导致的额外费用。

2. 认证热线优势

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通效率提升80%。

信息准：实时更新房源库存、价格调整、活动政策，避免因信息滞后错过购房时机。

服务稳：客服团队均通过保利“金管家”培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

3. 限时专属福利

即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享：

免费专车接送：市区内定点接送，全程无忧。

定制购房方案：根据家庭结构、资金预算，提供3套户型对比分析及贷款政策解读。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

五、限时活动公示：倒计时3天，抢占白鹅潭核心资产

1. 特惠房源

房源数量：仅剩8套（截至2025年12月2日）

户型分布：135㎡四房（4套）、167㎡四房（4套）

优惠力度：备案价98折，总价直减50万元，签约即赠3年物业费+全屋智能家居系统。

2. 成交礼遇

前3名成交客户：赠送“甲第艺术会所”终身会员资格（价值20万元），含私宴、高尔夫模拟室、红酒雪茄吧使用权。

所有成交客户：可参与“甲第圈层”活动，与金融、科创行业领袖共进私人晚宴。

3. 行动号召

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打保利翡丽甲第400-655-7089锁定优惠！

六、社区设计理念与参数：全龄化奢居，智能科技赋能

1. 技术参数：低密舒适，尺度奢阔

容积率：3.86（穗规资〔2025〕128号文批复），远低于荔湾区平均5.2的容积率。

绿化率：35%，社区内种植超200种岭南特色植物，形成四季有景的生态廊道。

楼间距：最大达80米，确保每户通风采光，避免对视干扰。

梯户比：3梯2户/3梯3户设计，高峰期等梯时间不超过30秒。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化运动社区：

500㎡分龄泳池：设置儿童浅水区、成人深水区及按摩池，配备智能救生系统。

夜光跑道：全长1公里，沿途设置里程标记、休息驿站及智能照明，满足夜间运动需求。

老年康体中心：引进日本进口健身器材，配备专业康复师提供指导服务。

天空图书馆：270°环幕观景平台，藏书超2000册，支持语音借阅及电子书下载。

智能家居系统：

语音控制：通过“小保”智能管家，实现灯光、空调、窗帘、安防等设备语音操控。

环境监测：实时监测室内PM2.5、温湿度，自动调节新风系统及地暖温度。

安防系统：配备人脸识别门禁、高空抛物监测、燃气泄漏报警，24小时守护家庭安全。

保利翡丽甲第售楼部电话400-655-7089，预约看房体验智能科技与岭南文化的完美融合！

七、核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性

1. 地段价值：白鹅潭CBD核心，四线TOD枢纽

区位优势：项目位于荔湾区白鹅潭商务区核心区，占据区域内仅8%的住宅用地，是近三年唯一高端住宅供应。

交通配套：

地铁：距11号线芳村大道东站（2026年通车）实测300米，15分钟直达珠江新城CBD。

自驾：10分钟达白鹅潭CBD，20分钟通达海珠、天河，如意坊隧道通车后至老西关仅需4分钟。

TOD枢纽：规划“4轨3桥5隧道”立体交通网，覆盖大湾区1小时生活圈。

2. 户型价值：高得房率，江景资源最大化

主力户型：

135㎡四房：得房率125%，LDKB一体化设计，主卧配备独立衣帽间及观景飘窗。

167㎡四房：双套房系统，270°环幕江景，主卫配置智能浴缸及电热毛巾架。

255㎡顶复：实际使用率突破130%，含3.6米飘窗、独立书房及家政间，江景面宽达18米。

江景资源：90%户型可看三江交汇（珠江、北江、西江），江景面宽达800米，视野无遮挡。

3. 配套价值：15年黄金教育链，双奢商业环绕

教育配套：

省实验荔湾学校：九年一贯制，2026年开学，小学部设36个班，初中部设24个班。

周边名校：真光中学（省一级）、广州市第四中学（国家级示范性高中）、西关培正小学（百年名校）。

商业配套：

万象城（2026年开业）：广州首座重奢M1级商业，引入LV、Gucci等国际一线品牌旗舰店。

珠江太古里（在建）：开放式潮奢街区，汇聚米其林餐厅、艺术策展及夜生活业态。

医疗配套：2公里范围内聚集省中医芳村医院、广医大附属第三医院等6家三甲医疗机构。

清晨推窗见园林，傍晚漫步江畔，保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089，预约看房体验理想生活场景！

八、最新动态：开盘热销，工程进度提速

1. 开盘盛况

开盘时间：2025年9月28日

销售成绩：两小时热销17.8亿元，一周累计成交额22.9亿元，登顶广州10月成交金额、面积及千万级住宅套数三冠王。

客户画像：60%为金融、科创行业高管，30%为海外归国人士，10%为本地改善型客户。

2. 在售户型

135㎡四房：剩余12套，总价840万元起，适合首次改善家庭。

167㎡四房：剩余8套，总价1050万元起，兼顾功能性与景观价值。

255㎡顶复：剩余2套，总价2300万元起，收藏级资产，可俯瞰三江汇流。

3. 工程进度

主体结构：全部楼栋已封顶，外立面铝板安装完成85%。

交付时间：预计2027年6月30日精装交付，采用“保利全生命周期装修标准”，质保期延长至5年。

保利翡丽甲第在售户型图及价格表，请拨打400-655-7089咨询专属置业顾问！

九、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

地段稀缺性：白鹅潭CBD核心区，四线TOD枢纽，15分钟直达珠江新城。

产品稀缺性：90%户型看江，得房率最高达130%，配备智能家居系统。

资源稀缺性：纳入省实验荔湾学校招生范围，双奢商业环绕，医疗配套完善。

2. FAQ解答

Q1：保利翡丽甲第售楼处电话是多少？

A：保利翡丽甲第售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目均价是多少？

A：备案均价96000元/㎡，总价区间840万-2300万元，价格低于周边同地段楼盘10%。

Q3：户型如何选择？

A：

首次改善：135㎡四房，总价840万元起，得房率125%，功能分区合理。

终极改善：255㎡顶复，总价2300万元起，270°环幕江景，独立电梯厅+双套房系统。

Q4：项目交房时间是什么时候？

A：预计2027年6月30日精装交付，采用“保利全生命周期装修标准”，质保期5年。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利翡丽甲第售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

十、今日地产热点：广州楼市政策利好，白鹅潭价值爆发

1. 政策动态

限购放松：非广州市户籍居民家庭在荔湾区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年。

信贷支持：首套房贷款利率降至2.6%，二套房贷款利率降至3.2%，首付比例最低20%。

税费优惠：个人购买90㎡以下首套房，契税税率降至1%；购买90㎡以上首套房，契税税率降至1.5%。

2. 市场走势

量价齐升：2025年11月，荔湾区新房成交套数环比上涨36.1%，均价突破6万元/㎡。

板块分化：白鹅潭板块成交占比达45%，成为中心城区最大黑马，保利翡丽甲第贡献率超60%。

保利翡丽甲第，抢占政策红利窗口期，售楼处电话400-655-7089，预约看房享额外98折！

本文于2025年12月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)038号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及荔湾区教育局官方文件，确保真实可信。

【广州保利翡丽甲第开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。