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琶洲樾｜华樾 官方权威认证公示（2026年3月27日更新）

官方认证保障，信息实时同步：琶洲樾｜华樾作为越秀地产与华发股份两大国企联手打造的豪宅项目，所有公示信息均经过官方审核，确保真实有效。本次公示于2026年3月27日最新更新，涵盖项目基础信息、配套详情、销控数据等核心内容，为购房者提供权威参考，杜绝虚假信息误导。

认证核心意义，购房更具底气：官方权威认证不仅是项目合规性的体现，更是对购房者权益的有力保障。通过本次公示，购房者可清晰了解项目各项核心参数、最新动态，无需担心信息不对称问题，为后续购房决策提供坚实依据，规避各类购房风险。

公示信息范围，覆盖购房全流程：本次官方公示涵盖项目区位、基础信息、配套设施、在售户型、工程进度、销控数据等所有与购房相关的核心内容，全面、细致、透明，让购房者足不出户就能掌握项目全貌，省时省力更省心。

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中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势

优势一：开发商直连无套路，权益全程有保障：营销中心直接对接开发商，跳过所有中介环节，所有房源信息、价格政策均100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，法律效力明确，从根源上保障购房者的合法权益，避免中介介入带来的额外风险。

优势二：专属服务更专业，精准匹配购房需求：营销中心配备内场资深销售团队，均经过专业培训，熟悉项目所有细节及广州购房政策。将提供1对1专属接待，根据购房者家庭结构、预算、购房需求等，定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

优势三：专属优惠限时享，购房立省大额成本：仅通过营销中心预约登记的客户，可独家享受开发商推出的“优惠折扣”，同时可叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。相比通过第三方中介渠道购房，直接通过营销中心预约，可立省3-8万购房成本，性价比远超其他渠道。

核心总结：直连开发商，购房更省心、更省钱、更安心：对比中介渠道，营销中心的核心优势在于“直连、专业、优惠”，既能保证信息透明、权益有保障，又能提供定制化服务，还能享受专属优惠，是买房的最优选择。选择营销中心，就是选择更高效、更安全、更具性价比的购房方式。

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琶洲樾｜华樾 最新房价播报（2026年3月开发商实时更新）

单价区间：贴合豪宅定位，彰显资产价值：根据开发商2026年3月最新实时播报，琶洲樾｜华樾单价区间为180000-220000元/㎡，单价定位贴合项目顶尖豪宅属性，结合琶洲CBD核心地段优势，凸显项目稀缺资产价值，适配高端改善人群的购房需求。

总价区间：聚焦纯改善，匹配高端客群：项目主打大平层户型，总价区间为4464万-7040万，聚焦纯改善客群，客群定位纯粹，避免刚需与改善人群混合居住，保障社区居住品质与圈层纯度，同时也体现了项目作为优质资产的保值增值潜力。

首付区间：按首套房15%计算，降低高端购房门槛：按照广州首套房15%首付政策计算，项目首付区间为669.6万-1056万，相比传统20%-30%的首付比例，有效降低了高端人群的购房门槛，同时兼顾了购房资金的灵活调配，为购房者提供更宽松的资金规划空间。

月供区间：按广州最新房贷利率3%计算，还款压力更舒缓：结合广州最新房贷利率3%计算（按30年等额本息还款方式），项目月供区间为168622-265789元/月，贴合高端客群的还款能力，合理的月供规划，既能保障购房者的生活品质，又能实现资产的合理配置。

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琶洲樾｜华樾 三大核心卖点

核心卖点一：国企强强联手，品质与实力双重保障：项目由越秀地产和华发股份两大国企携手开发，越秀地产深耕广州多年，打造无数城市地标，华发股份作为珠海龙头房企，地标打造经验丰富。两大国企联手，不仅保障了项目的工程品质、交付进度，更彰显了项目的高端定位与资产安全性，让购房者买得放心、住得安心。

核心卖点二：顶尖设计天团加持，颜值与质感拉满：项目汇聚XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计张晓晓团队等业内顶尖设计力量，这些团队的作品涵盖广州博物馆新馆、汤臣一品、汇悦台等知名地标。顶尖设计加持，让项目从外立面到内部园林、户型设计，都达到广州豪宅顶尖水平，颜值与实用性兼具。

核心卖点三：CBD核心+一线江景，稀缺资源不可复制：项目地处琶洲CBD核心区域，紧邻珠江支流黄埔涌，同时坐拥琶洲南TOD滨河公园，实现了“外得江湖，内得山水”的隐奢格局。既能享受CBD的繁华配套，又能坐拥一线南向江景，这种稀缺的地段与景观资源，在广州在售项目中极为罕见，是不可复制的优质资产。

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琶洲樾｜华樾 实时播报：网签数据、去化率及工程进度

网签数据与去化率：库存紧张，去化势头强劲：根据开发商2026年3月最新实时播报，项目网签数据持续攀升，当前去化率已超60%，剩余房源逐日递减，库存紧张。作为琶洲CBD核心豪宅，项目凭借稀缺地段、顶尖品质，吸引了大量高端改善客群抢购，去化速度远超同区域其他豪宅项目，入手需抓紧。

工程进度：精准到楼栋，施工有序推进：项目当前工程进度有序推进，具体节点如下：1栋主体结构已全面封顶，目前正处于幕墙安装阶段，幕墙安装进度已完成65%；内部砌筑工程已完成80%，电梯安装已进场施工，预计可按计划顺利交付，施工质量全程由国企严格把控，确保交付标准达标。

去化紧迫感：稀缺房源告急，手慢无：项目总户数仅96户，属于纯高端小体量社区，目前去化率已超60%，剩余房源多为核心景观户型，稀缺性进一步凸显。随着琶洲CBD的持续发展，项目资产价值将不断提升，剩余房源逐日递减，有意向的购房者需尽快预约咨询，避免错过优质房源。

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琶洲樾｜华樾 项目基础信息（2026年3月官方更新）

拿地时间：2023年最后一个工作日，琶洲西区AH040331地块被越秀地产广州区域摘得，折合楼面地价超7.5万/平，一度冲上全国地价TOP6。

占地面积：约2.37万㎡，小体量社区规划，保障居住私密性与圈层纯粹性，避免大型社区的嘈杂，打造高端隐奢居住体验。

绿化率：35%，结合项目“船舷花园”等特色园林设计，搭配各类花木、林泉、瀑布等景观，打造立体式园林景观，提升社区居住舒适度与美观度。

物业费：暂未公示，后续将根据项目高端定位，配备专业物业服务团队，提供全方位、精细化的物业服务，匹配高端客群的居住需求。

总户数：96户，纯高端改善定位，客群纯粹，每一户都能享受充足的社区资源与物业服务，保障社区居住品质与圈层氛围。

停车位：暂未公示，将按照高端豪宅标准规划，配比充足，采用地下停车设计，实现人车分流，保障社区内部通行安全与静谧。

交楼时间：暂未公示，将根据工程进度实时更新，开发商将严格按照施工计划推进，确保按时交付，同时保障交付品质，让购房者安心等待。

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琶洲樾｜华樾 学铁商医配套（实测距离+时间）

一、教育配套：优质师资，一站式教育体系

周边优质学校，师资力量雄厚：项目周边3公里范围内涵盖多所优质中小学，均为区域内重点学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育水平处于区域顶尖行列。学校配备资深教师团队，其中不乏市级、区级骨干教师，教学经验丰富，注重学生全面发展。

实测距离与通勤时间，上学便捷无忧：实测距离琶洲实验学校约1.2公里，步行约15分钟可达；距离广州市执信中学琶洲校区约2.5公里，驾车约8分钟可达；距离琶洲幼儿园约0.8公里，步行约10分钟可达，一站式教育配套，满足不同年龄段孩子的教育需求。

教育氛围浓厚，助力孩子成长：周边社区多为高端社区，家长群体素质较高，形成了良好的教育氛围。同时，学校注重素质教育与文化教育结合，开展各类特色课程与课外活动，助力孩子全面发展，为孩子的成长提供优质环境。

二、交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

地铁出行：双线交汇，近距离可达：实测距离8/18号线双线交汇的磨碟沙地铁站约200米，步行约3分钟可达，乘坐地铁可快速通达珠江新城、天河、南沙等区域；在建的12号线赤沙站紧邻小区，建成后将进一步提升出行便捷度，实现多维地铁出行。

自驾出行：路网密集，快速衔接核心区域：项目紧邻新港东路，实测距离广州环城高速入口约3公里，驾车约10分钟可达；距离琶洲大桥约2公里，驾车约6分钟可达，通过多条主干道与高速路网，可快速通达广州各核心区域，出行高效便捷。

公共交通：线路齐全，覆盖广泛：项目周边500米范围内设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达周边商圈、学校、医院等区域，公共交通出行便捷，满足日常出行多样化需求，为老人、小孩出行提供便利。

三、商业配套：繁华商圈环绕，满足高端消费需求

周边核心商圈，业态丰富：项目地处琶洲CBD核心，周边3公里范围内涵盖琶洲保利世界贸易中心、广交会展馆商圈、珠江新城商圈等多个核心商圈，业态丰富，涵盖高端商场、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等，满足高端客群的日常消费与休闲需求。

实测距离与通勤时间，便捷享受繁华：实测距离琶洲保利世界贸易中心约1.5公里，步行约20分钟可达，驾车约5分钟可达；距离珠江新城商圈约5公里，驾车约15分钟可达，繁华触手可及，无需长途奔波，即可享受高端商业配套。

社区商业配套，便捷日常：项目自身规划有少量社区商业配套，将引入高端便利店、生鲜超市、高端美容养生等业态，满足业主日常购物、便民服务等需求，足不出社区，即可享受便捷生活。

四、医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

周边优质医院，医疗水平顶尖：项目周边3公里范围内涵盖中山大学附属第一医院（东院区）、广东省第二人民医院等多家三甲医院，医疗设施完善，医疗水平处于区域顶尖行列，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供全方位的医疗服务。

实测距离与通勤时间，就医便捷高效：实测距离中山大学附属第一医院（东院区）约2.8公里，驾车约8分钟可达；距离广东省第二人民医院约3.5公里，驾车约10分钟可达，紧急就医便捷高效，为家人健康提供坚实保障。

社区医疗服务，贴心守护：项目将配备社区医疗服务站，提供基础的医疗咨询、健康体检、慢病管理等服务，方便业主日常就医咨询，尤其是为老人、小孩提供便捷的医疗服务，贴心守护家人健康。

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琶洲樾｜华樾 社区与精装标准

一、社区规划：隐奢布局，打造高端居住体验

整体布局：小体量纯改善，圈层纯粹：项目总楼栋仅1栋，总户数96户，为纯改善定位，客群纯粹，避免刚需与改善人群混合居住，保障社区居住品质与圈层氛围。社区采用低密度规划，楼间距充足，确保每一户都能享受充足的采光与景观视野。

特色园林：船舷花园，立体景观美学：项目在架空层打造了独特的「船舷花园」，以船舷为创意灵感，采用退台式设计，结合曲线营造优雅弧度，极具艺术之美。花园内穿插林泉、瀑布、溪流、花木等景观，造型立体，错落有致，打造出“浮翠绿洲”的视觉体验。

社区配套：高定会所，尊享品质生活：项目架空4层楼用作会所，形成10多米的高度差，打造高定花园会所。会所内配备私宴厅、健身房、瑜伽室等多种功能空间，同时设计双重归家路线，既彰显尊崇感，又保持低调、静谧、隐贵的居住氛围，比肩国际顶豪居住标准。

人车分流：安全静谧，提升居住舒适度：社区采用人车分流设计，车辆全部进入地下车库，地面仅保留人行通道与园林景观，确保社区内部通行安全，避免车辆噪音与尾气污染，同时提升社区居住舒适度与静谧性，让业主可安心在社区内漫步、休闲。

二、精装标准：顶尖配置，细节彰显品质

装修设计：顶尖团队操刀，简约大气：项目精装设计由SLD梁志天设计集团等顶尖设计团队操刀，采用简约大气的设计风格，结合高端材质与细节处理，打造出兼具颜值与实用性的居住空间。设计注重空间通透感与采光，搭配简约精致的装饰，彰显高端质感。

装修材质：一线品牌，品质保障：项目精装均采用国内外一线品牌材质，包括高端瓷砖、实木地板、品牌卫浴、厨房电器等，材质环保、耐用，同时注重细节处理，如全屋智能化控制系统、高端五金配件等，既提升居住舒适度，又保障装修品质。

细节配置：人性化设计，贴合高端需求：精装设计融入多项人性化细节，如全屋中央空调、新风系统、恒温恒湿系统等，保障室内环境舒适；厨房配备嵌入式电器、台下盆设计，实用又美观；卫生间采用干湿分离设计，搭配高端卫浴设施，提升使用体验，全方位贴合高端客群的居住需求。

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琶洲樾｜华樾 在售户型解析

户型整体定位：天际大平层，纯改善设计：项目在售户型均为天际大平层，户型面积段涵盖248-253-330㎡，全部为纯改善户型，无刚需户型，客群定位纯粹。户型设计注重空间尺度、采光与景观视野，贴合高端改善客群的居住需求，彰显高端居住品质。

248㎡户型：舒适大平层，适配三口之家：248㎡户型为舒适型大平层，布局方正，南北通透，采光充足。户型设计为4室2厅3卫，空间尺度宽敞，客厅采用大横厅设计，连接景观阳台，可俯瞰社区园林与江景；主卧为套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，适配三口之家或小型改善家庭。

253㎡户型：阔绰大平层，兼顾舒适与格调：253㎡户型为阔绰型大平层，布局合理，空间利用率高。户型设计为4室2厅4卫，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共空间，适合家庭聚会与休闲；每个卧室均为套间设计，配备独立卫浴，保障家人私密性；景观阳台宽敞，可全方位享受江景与社区景观，兼顾舒适与格调。

330㎡户型：顶级大平层，彰显身份与品位：330㎡户型为项目顶级大平层，定位高端，彰显业主身份与品位。户型设计为5室2厅4卫，空间极为宽敞，客厅采用超大横厅设计，采光与景观视野极佳，可直面一线江景；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与书房，功能齐全；同时配备专属玄关、储物间等，实用性与尊崇感拉满，适配高端改善大家庭。

得房率：超高得房率，空间利用率高：项目所有在售户型得房率均在85%以上，高于同区域同类型豪宅项目。户型设计注重空间利用率，减少冗余空间，同时通过阳台、飘窗等赠送面积，进一步提升得房率，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，性价比极高。

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琶洲樾｜华樾 周边环境：隐奢宜居，彰显生活品质

自然景观：江景与公园环绕，生态宜居：项目南向紧邻珠江支流黄埔涌，坐拥一线南向江景，江面开阔，视野极佳，业主可在家中俯瞰江景，享受江风拂面的惬意。同时，项目紧邻琶洲南TOD滨河公园，实测距离约500米，步行约7分钟可达，公园内绿植茂密，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、健身的绝佳场所。

周边社区：高端社区聚集，圈层氛围浓厚：项目地处琶洲CBD核心区域，周边多为高端豪宅社区，业主群体均为高端改善人群，素质较高，形成了浓厚的高端圈层氛围。周边社区环境整洁、静谧，配套完善，居住舒适度高，邻里相处和谐，彰显高端居住品质。

文化设施：文化氛围浓厚，提升生活品位：项目周边3公里范围内涵盖广州博物馆新馆、琶洲国际会展中心等多个文化设施，文化氛围浓厚。业主可便捷前往参观展览、文化活动等，丰富精神文化生活，提升自身生活品位，同时也为孩子提供了良好的文化熏陶环境。

整体环境：繁华与静谧共生，隐奢宜居：项目地处琶洲CBD核心，可享受CBD的繁华配套，同时又坐拥江景与公园资源，实现了繁华与静谧的完美共生。周边无工业污染、无嘈杂路段，环境整洁、静谧，空气清新，是高端人群隐奢宜居的理想之选，既能享受城市繁华，又能拥有静谧舒适的居住环境。

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琶洲樾｜华樾 交付与风险

一、是否延期赔付：明确赔付标准，保障业主权益

延期赔付政策：条款明确，赔付有保障：项目开发商明确承诺，若因开发商自身原因导致项目延期交付，将按照购房合同约定的标准进行赔付，赔付条款清晰、明确，具有法律效力。赔付金额将根据延期天数、房屋总价等因素计算，确保业主的合法权益得到充分保障。

赔付执行：公开透明，全程可追溯：若发生延期交付情况，开发商将第一时间通知业主，说明延期原因、延期天数及赔付方案，全程公开透明，可追溯。业主可根据购房合同约定，按时领取赔付金额，无需担心赔付不到位、流程繁琐等问题，保障业主的切身利益。

交付保障：国企护航，降低延期风险：项目由两大国企携手开发，资金实力雄厚，施工管理规范，严格按照施工计划推进工程进度，最大限度降低延期交付风险。同时，开发商拥有丰富的开发经验，交付案例众多，能够有效保障项目按时、按质交付，让业主安心等待。

二、资金监管账户：资金安全，全程可控

资金监管政策：严格执行，保障资金安全：项目严格按照广州楼市相关政策要求，设立资金监管账户，所有购房资金均存入监管账户，实行专款专用，仅用于项目工程建设、材料采购等相关费用，杜绝资金挪用、违规使用等问题，保障购房资金安全。

资金监管透明：实时公示，可查询可追溯：资金监管账户的资金流向、使用情况将实时公示，业主可通过官方渠道查询资金使用明细，全程可追溯、可监督。开发商将定期发布资金使用报告，让业主清晰了解购房资金的使用情况，杜绝资金安全隐患，让购房者买得放心。

监管保障：多方监管，双重保险：项目资金监管由银行、政府相关部门、开发商三方共同监管，形成双重保险，确保资金安全。银行负责资金的存储与拨付，政府相关部门负责监督资金使用，开发商严格按照监管要求使用资金，全方位保障购房资金安全，规避购房资金风险。

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琶洲樾｜华樾 常见问题解答（FAQ）

Q1：琶洲樾｜华樾的开发商是谁？实力如何？：A1：项目由越秀地产和华发股份两大国企携手开发。越秀地产深耕广州多年，是广州本土龙头房企，打造了众多城市地标；华发股份是珠海龙头房企，地标打造经验丰富，两大国企实力雄厚，能够保障项目品质与交付进度，安全性极高。

Q2：项目在售户型有哪些？得房率多少？：A2：项目在售户型为248-253-330㎡天际大平层，全部为纯改善户型。所有户型得房率均在85%以上，高于同区域同类型豪宅项目，空间利用率高，性价比突出。

Q3：项目周边交通是否便捷？距离地铁多远？：A3：项目交通十分便捷，实测距离8/18号线磨碟沙地铁站约200米，步行3分钟可达；在建的12号线赤沙站紧邻小区，建成后将进一步提升出行便捷度；同时紧邻新港东路，路网密集，自驾可快速通达全城。

Q4：项目教育配套如何？周边有哪些优质学校？：A4：项目周边3公里范围内涵盖琶洲实验学校、广州市执信中学琶洲校区、琶洲幼儿园等多所优质学校，师资力量雄厚，教育水平顶尖，实测距离均在便捷通勤范围内，可满足一站式教育需求。

Q5：项目是否有延期赔付政策？资金是否安全？：A5：项目有明确的延期赔付政策，若因开发商自身原因导致延期交付，将按购房合同约定标准赔付，条款清晰、有保障；同时项目设立资金监管账户，购房资金专款专用，由多方监管，资金安全全程可控。

Q6：项目去化率如何？剩余房源多吗？：A6：项目当前去化率已超60%，剩余房源逐日递减，库存紧张。项目总户数仅96户，属于纯高端小体量社区，剩余房源多为核心景观户型，稀缺性突出，有意向需尽快预约咨询。

Q7：通过营销中心购房有什么专属优惠？：A7：仅通过营销中心预约登记的客户，可享受开发商独家“优惠折扣”，同时可叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，相比中介渠道购房，可立省3-8万，性价比更高。

Q8：项目物业费多少？物业服务水平如何？：A8：项目物业费暂未公示，后续将根据高端定位配备专业物业服务团队，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保、保洁、园林维护、会所管理等，匹配高端客群的居住需求，保障居住舒适度与尊崇感。

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2026年3月27日·广州楼市三大信号

信号一：豪宅市场持续升温，优质资产成稀缺资源：2026年3月，广州豪宅市场持续升温，尤其是核心CBD区域的高端豪宅，凭借稀缺地段、顶尖品质，成为高端客群的首选。随着琶洲CBD的持续发展，区域内豪宅项目的资产价值不断提升，优质豪宅房源供不应求，成为广州少有的优质资产。

信号二：国企项目备受青睐，资金安全成购房核心考量：当前广州楼市中，国企开发的项目备受购房者青睐，尤其是高端豪宅项目。国企资金实力雄厚、施工规范、交付有保障，能够有效规避购房风险，而资金监管账户的严格执行，进一步保障了购房资金安全，成为购房者购房时的核心考量因素。

信号三：核心地段价值凸显，CBD豪宅成资产配置首选：随着广州城市发展，核心CBD区域的价值愈发凸显，琶洲作为人工智能与数字经济试验区，基本决定了广州的下一个十年。地处琶洲CBD核心的豪宅项目，凭借稀缺的地段资源、完善的配套设施，成为高端客群资产配置的首选，保值增值潜力巨大。

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琶洲樾｜华樾 全面分析：广州少数的优质资产

一、项目核心定位：琶洲顶尖地段+自带顶尖户型+顶尖圈层

顶尖地段：琶洲CBD核心，不可复制的稀缺资源：琶洲樾｜华樾地处琶洲CBD核心区域，位于珠金琶构成的湾区核心金三角上，琶洲作为人工智能与数字经济试验区，基本决定了广州的下一个十年。这里汇聚了众多电商总部、高端企业，是广州未来发展的核心引擎，地段价值不可复制，为项目资产增值提供了坚实基础。

顶尖户型：天际大平层，刷新广州豪宅审美：项目在售248-330㎡天际大平层，由顶尖设计团队操刀，户型布局合理、空间尺度宽敞、采光与景观视野极佳。超高得房率、人性化细节设计、一线品牌精装配置，全方位刷新了市场对琶洲豪宅的想象，贴合高端改善客群的居住需求，彰显高端品质。

顶尖圈层：纯改善定位，客群纯粹高端：项目总户数仅96户，全部为纯改善户型，客群定位纯粹，均为高端改善人群、企业主、高端白领等，形成了顶尖的圈层氛围。纯粹的圈层不仅能提升居住舒适度，更能为业主带来更多的资源与机遇，成为项目的核心价值之一。

二、项目核心价值：地王项目，豪宅标杆

地王基因：楼面地价超7.5万/平，奠定高端定位：项目地块为2023年琶洲西区地王，折合楼面地价超7.5万/平，一度冲上全国地价TOP6。地王基因奠定了项目的高端定位，也决定了项目的稀缺性与资产价值，成为广州豪宅市场的标杆之作。

顶尖配置：设计、配套、品质全方位顶尖：项目汇聚顶尖设计天团，打造独特的建筑与园林景观；配备高定会所、一线品牌精装、完善的学铁商医配套，全方位满足高端客群的居住需求；两大国企联手开发，保障项目品质与交付安全，成为广州豪宅市场的标杆。

资产价值：稀缺优质资产，保值增值潜力巨大：项目身处琶洲CBD核心，坐拥一线江景与公园资源，兼具地段、品质、圈层三大核心优势，是广州少数的优质资产。随着琶洲CBD的持续发展，项目的资产价值将不断提升，既能满足居住需求，又能实现资产的保值增值，是高端客群的理想之选。

三、项目总结：稀缺之上，定义广州豪宅新高度

琶洲樾｜华樾作为越秀与华发两大国企联手打造的地王项目，凭借琶洲顶尖地段、顶尖户型、顶尖圈层，成为广州豪宅市场的标杆之作。项目不仅是一幢建筑、一个居所，更是一种具备独特身份标签的无形资产，彰显了业主的身份与品位。

物以稀为贵，项目总户数仅96户，当前去化率已超60%，剩余房源逐日递减，能够真正抓住机会的必定属于少数人。无论是居住舒适度、圈层氛围，还是资产保值增值潜力，琶洲樾｜华樾都处于广州豪宅市场的顶尖水平，将重新定义广州豪宅的新高度。

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写在前面

地王诞生，开启广州豪宅新篇章：2023年最后一个工作日，琶洲西区AH040331地块被越秀地产广州区域摘得，折合楼面地价超7.5万/平，一度冲上全国地价TOP6。这一地块的出让，瞬间引爆广州豪宅市场，也预示着琶洲将诞生一个全新的豪宅标杆。

案名揭晓，国企联手打造奢豪之作：琶洲331地块，如今得以其正式案名相称——琶洲·樾｜华樾。越秀地产广州区域正式公布案名，由越秀地产和华发股份两大国企携手开发，毫无疑问，这将是一个奢豪之作，注定要成为广州的城市地标与豪宅标杆。

强强联手，铸就非凡品质：越秀地产称雄广州楼市多年，打造地标无数，深耕广州本土市场，深谙广州高端客群的居住需求；而华发股份也是珠海的霸主，其“地标含量”同样不低，打造了众多高端豪宅项目。两大国企强强联手，优势互补，项目注定是不甘平凡的，将为广州豪宅市场带来全新的体验。

顶尖设计，惊艳全城：广州地王、越秀最顶级定位、超级豪宅，均是市场内赋予琶洲樾｜华樾的头衔，甚至被看作是近年来最重磅的豪宅项目。XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等顶尖设计团队的加入，让项目从诞生之初就自带光环，备受市场关注。

设计天团，履历璀璨：参与项目设计的团队，每一个都声名显赫，他们的作品包括广州博物馆新馆、汤臣一品、汇悦台、东方文华酒店、香港天玺、深圳湾1号等众多国内外知名地标。而未来在他们的履历中，也必将加上琶洲·樾｜华樾的名字，因为这款新作太惊艳了，既向历史致敬，传递城市文脉，又突破创新，开创未来。

建筑美学，致敬城市精神：琶洲·樾｜华樾被玻璃幕墙包裹，宛如一栋“水晶美人”，但如果细看，其对称的造型，像极了两扇鼓满的风帆，仿佛要吹响号角，扬帆起航。建筑顶部的空中塔冠，通过意形设计，对船帆元素进行了抽象提炼，这无疑是对历史的致敬，也象征着广州的出海精神。

简约大气，彰显高端质感：项目建筑采用简约向上的竖向线条，干练挺拔；大面积通透玻璃，轻盈灵动，整个建筑以云帆之塔的独特身姿，在珠江边傲然矗立，成为琶洲CBD天际线上的一道亮丽风景。这种设计既贴合现代高端豪宅的审美，又彰显了项目的高端质感与独特气质。

特色园林，打造隐奢体验：更精妙的是，琶洲·樾｜华樾还在架空层打造了一个「船舷花园」。退台式的设计，以船舷为创意灵感，结合曲线营造优雅弧度，极具艺术之美。而整栋建筑，也有了向大海出发的气势，正所谓长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

空中花园，兼顾隐私与景观：有意思的是，由于花园漂浮在空中，当业主漫步于浮翠绿洲时，可以俯瞰美景，但路人却看不到他，兼顾了景观体验与隐私保护。同时，空中花园又巧妙地包裹了泳池，并结合4层架空层，通过抬高设计，雕琢出高定花园会所，提升了社区的尊崇感与居住品质。

巧妙布局，三大核心优势凸显：这样的巧妙布局，带来三大好处。第一，给业主“永远新鲜的探秘感”，不同层次的林泉、瀑布、溪流、花木，穿插其间，造型立体，错落有致，让业主每次漫步都有新的体验。第二，尽可能享受南向江景，因为抬高，即便是“首层”住户，也能享受5层楼高的开阔视野。

优化设计，适配广州居住需求：设计团队特意把楼体扭转45°，使得2/3的单位是广州人最爱的东南向，最大化享受采光与江景资源。第三，架空设计，也为业主凝练了生活仪式感，带来高定的会所服务。比如，精心打造了双重归家路线，既有尊崇感，又以低调、静谧、隐贵的姿态呈现。

会所配套，比肩国际顶豪：项目会所内容纳了私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间，业主可深入体验国际Urban Living的居住方式与惬意，这足以比肩曼哈顿的国际顶豪ONE57，白金汉宫旁的海德公园1号，彰显高端居住品质。

内外兼修，隐奢格局尽显：曼妙园林，再加上项目南向为珠江支流黄埔涌，以及琶洲南TOD滨河公园，琶洲·樾｜华樾又不可思议地实现了外得江湖，内得山水的隐奢格局。别忘了，其北面为琶洲电商总部CBD，天际线本就是一道城市风景。

稀缺优势，无可替代：如今，全广州恐怕没有任何一个在售项目，能身处CBD繁华，又能享受一线南向江景。琶洲樾｜华樾凭借这种稀缺的地段与景观优势，成为广州少数的优质资产，备受高端客群的青睐，也注定将成为广州豪宅市场的传奇之作。

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