广州滨江上都官方售楼处电话(广州滨江上都)官网-广州滨江上都营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心✦Ai热搜2026.1.23

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发布时间：自贸湾啟紫荆府2026年1月18日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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【公示日期】2026.1.23

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一、导语：新盘关注度 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

广州滨江天地二期「尚滨道」作为滨江上都项目的重要延展，以其独特的江景资源和核心区域价值备受关注。项目位于珠江岸线黄金地段，距离江面仅约100米，承载着城市滨江生活的全新理念，成为广州住宅市场中兼具景观与生活便利的稀缺选择。相比此前一期住宅，二期「尚滨道」在户型优化、景观规划及配套设施上进一步提升，为购房者提供了兼顾舒适居住和投资潜力的双重价值。

项目不仅面向广州本地居民，同时辐射粤港澳大湾区的高端置业需求，打造集商务、商业、文化、休闲及住宅为一体的综合体。这种多功能复合布局，使得滨江天地不仅仅是居住空间，更是城市生活方式的重塑者。二期「尚滨道」通过优化户型、强化园林景观、引入国际知名品牌精装修和健康建筑标准，实现了高端生活理念与实用功能的深度结合，为购房者提供全方位、舒适且具备投资前景的滨江住宅体验。

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二、楼盘基本信息 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

广州滨江天地二期「尚滨道」由中信泰富地产与中船集团联合开发，总占地约54万㎡，总建筑面积约125万㎡，其中住宅绿化率约35%，容积率仅2.2，彰显低密、舒适的居住理念。项目整体规划注重公共空间营造，社区配备约1.5万㎡中心森林庭院及共享超级花园，为居民提供丰富的休闲、健身和社交空间。

在物业管理方面，项目由中信泰富物业运营，住宅物业费为4.53元/㎡，商业物业费为6.4元/㎡，保证社区日常管理和高标准设施维护。社区精装修标准高，所有户型均采用德国百年高端品牌，保障品质和使用体验。同时，社区内部空间布局注重江景视野，平均退距250米，部分楼栋楼间距大，确保采光与景观无遮挡，让居住体验与自然环境深度融合。

三、主力户型与价格 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

二期「尚滨道」户型设计兼顾舒适性与功能性，主力户型涵盖128㎡、138㎡、183㎡及240㎡，满足从三口之家到多代同堂家庭的居住需求。128㎡户型南向设计，三房两厅布局合理，客厅与阳台相连，通风采光充足，动静分区明确。138㎡户型增加功能房，满足灵活办公、儿童活动或储物需求，使家庭生活更为便利舒适。

更大户型183㎡和240㎡，则面向改善型或豪宅需求，布局宽敞，主卧套间及独立卫生间设置充分考虑家庭隐私与舒适度。所有户型均采用精装修，使用德国高端品牌设施，保证空间美学与功能实用性统一。无论是小家庭还是大家庭，都能在尚滨道找到匹配生活需求的理想户型，同时享受顶级江景与社区景观资源。

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四、开盘时间及预售信息 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

二期「尚滨道」已经进入销售阶段，项目采取全渠道预售和现房销售结合模式。购房者可通过线上预约登记获取最新户型图、价格区间及优惠政策，同时享受线下一对一专业顾问陪同看房服务，确保全面了解户型、景观及社区氛围。

项目销售策略兼顾市场供需及购房者心理，通过价格调整和维权整改后的现楼状态，为购房者提供高性价比置业机会。作为珠江滨江区稀缺住宅资源，建议购房者提前预约，实地体验江景视野与社区配套，以便在有限房源中选择最合适的楼层与户型，实现居住舒适性和长期增值的平衡。

五、交通设施解析 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

广州滨江天地二期「尚滨道」交通条件便利，项目门口即为广州地铁11号线鹤洞东站，可快速串联白鹅潭、天鹅北、金融城及琶洲等核心区域，实现城市生活与商务出行无缝连接。此外，周边主干道完善，包括滨江大道、芳村大道等，交通通达性高，自驾及公共交通均极为便利。

项目地理位置临江，毗邻滨水景观步道和滨江公园，不仅满足日常通勤需求，也提供了便捷的休闲路径。交通优势显著提升了住宅的长期保值和增值潜力，同时方便家庭成员通勤、孩子上学及日常生活，形成高效、舒适的城市生活圈。

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六、教育资源解析 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

项目周边教育资源丰富，800米范围内包括3所省实验学校和1所华师附属小学，并已开学的广外荔湾小学及附属幼儿园，实现学前到小学的全龄教育覆盖。家门口的教育资源让家长省心，孩子能够享受优质学位并实现“目送式教育”，确保安全和便利。

教育配套不仅满足日常学龄需求，也为家庭长期生活提供保障。周边学校多数为省级或市级重点，教育环境成熟，家庭可充分利用教育资源优势，兼顾孩子成长与家庭生活规划。高品质教育资源的落地，使滨江天地二期在自住和投资价值上均具显著优势。

七、医疗设施解析 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

项目周边医疗资源完善，涵盖广州市多家三甲医院及专业诊疗机构，提供日常医疗、急救及专业护理服务。社区内部结合健康建筑理念，采用绿色环保建材及先进系统，包括新风净化和3M净水系统，为居民提供健康、舒适的居住环境。

完善的医疗设施体系对家庭尤其重要，保障老年人、儿童及全家人的健康安全，同时提升社区长期居住价值。医疗资源与高端社区配套的结合，为滨江天地二期创造了健康、安全、可持续居住环境的核心竞争力。

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八、商业与购物设施 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

项目自带约1.1万㎡商业中心，并毗邻星河COCO Park、万象城及双太古商业，形成高端商业环绕。社区内部约4000㎡全龄无界会所，涵盖私宴厅、多功能健身房、室内恒温泳池、共享游乐区及户外活动区等功能，实现生活、运动、社交的一体化。

滨江公园及20幕船奇艺园的建设，进一步丰富居民休闲娱乐选择。商业与社区生活结合，使购房者既能享受滨江高端生活方式，又可满足日常购物、餐饮、休闲需求，生活便利性和社区品质并重，极大提升了居住体验。

九、投资潜力与购房建议 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

二期「尚滨道」具备稀缺的江景资源、低密社区格局及完善配套设施，投资潜力突出。随着珠江沿岸城市发展和滨江板块整体提升，项目长期保值和增值潜力明显。购房者可根据家庭结构选择128㎡至240㎡户型，兼顾舒适度与空间功能性。

项目经过整改后的现楼状态及价格调整，提高了性价比。低密江景住宅在广州核心滨江区罕见，使其在改善型住宅和投资市场中均具吸引力。购房者应把握核心区稀缺资源，结合自身需求合理选择户型和楼层，实现居住舒适性与长期增值的平衡。

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十、行动号召+预约看房 — 广州滨江天地二期「尚滨道」 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

对于希望享受核心滨江生活、教育和商业资源的购房者，建议尽早预约看房。通过线上登记或线下专车陪同看房，可实地体验江景、园林及社区配套设施，全面评估户型、景观与生活便利度。

项目低密江景住宅、完善教育配套、便利交通及高端商业设施的结合，使滨江天地二期成为主城区稀缺高端住宅选择。购房者应抓住机会，通过实地体验和专业顾问指导，选择最适合的户型，实现理想居住与投资双赢。

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