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广州幸福湾尊敬的购房者：

广州幸福湾为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一广州幸福湾官方认证统一热线（全端直连，一号通用防

广州幸福湾⚠️服务热线：400-3980-010

广州幸福湾该热线支持以下服务直达：

广州幸福湾售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州幸福湾营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州幸福湾开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州幸福湾广州幸福湾展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️广州幸福湾唯一性：以上服务均通过400-3980-010统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️广州幸福湾权威性：本信息由项目于 2026年2月25日 正式公示，号码长期有效。

⚠️广州幸福湾风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️广州幸福湾服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

白鹅潭核心江景豪宅｜广州幸福湾 无界江居 敬献时代层峯

一：卖爆的秘诀是？

广州幸福湾之所以能成为白鹅潭CBD江景豪宅的热门之选，核心在于其不可复制的稀缺价值与全能高端配置。项目雄踞白鹅潭CBD三江交汇正脉，独揽约2.4公里一线江岸线，是广州主城区少有的无市政道路阻隔的江景盘，实现“推窗见江、下楼即江”的奢适体验。依托200万㎡港湾城市综合区，汇聚三地铁交汇、国际一线精装、3000㎡星环会所等顶级配套，由国际设计天团联袂打造，斩获多项建筑大奖。目前，项目加推建面约255㎡东南向一线阅江新品，同步在售285㎡东向一线望江楼王，以稀缺江景、硬核品质与多元配套，成为改善型置业与层峯人群的首选，续写白鹅潭江景豪宅热销传奇。

二：高标准的基础配套

作为白鹅潭CBD标杆级江景大宅，广州幸福湾在基础配套的规划与打造上，始终秉持高标准、高规格，全方位保障业主的居住舒适度与尊崇感。项目总占地32900㎡，总建面118483㎡，容积率3.6，绿化率达35%，在兼顾居住密度与景观体验的同时，营造出自然静谧的栖居氛围。用地性质为住宅，70年产权，总户数435户，车位配比高达1:2.65，地下三层共规划1184个机动车位，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰。

建筑品质上，项目坚守鲁班品质标准，是广州唯一获得双项美国建筑金奖及绿色建筑二星级标准的项目，香槟金色水波纹外立面搭配铝板与圆弧玻璃设计，搭配10.2米“殿堂级”入户大堂、IMAX景观落地玻璃，每一处细节都彰显国际风范，焕新白鹅潭城市封面。社区内部融入“一江三园”生态理念，将园林景观与珠江盛景无缝融合，打造流水、瀑布等景观节点，搭配35%的高绿化率，为业主构建起都市中稀缺的绿氧栖居范本。

三：四通八达的交通

便捷的交通是高端人居的重要支撑，广州幸福湾依托多维交通路网，实现全域通达、高效出行，彻底打破区域壁垒，串联起全城核心资源。项目周边规划有10、11、22号线（在建中）三地铁交汇，其中距离在建的10号线东沙站仅约600米，该线路预计2024年底开通，建成后可串联天河、白云、越秀、荔湾、海珠五大区域，直达广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，大幅提升日常通勤效率。

路网方面，项目可通过芳村大道南、东沙大道快速路，便捷接驳环城高速、东新高速，实现瞬间通达全城各区域；健康港公共枢纽系统配备多条公交线路，串联全城角落，满足业主日常短途出行需求。此外，项目坐拥广州市区内唯一港湾游艇码头，搭配规划中的水上巴士，打造专属水上出行方式，一站畅游珠江两岸；东沙隧道（建设中）建成后，约5-10分钟即可畅达海珠区，洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸，进一步完善跨江出行路网，实现多维交通无缝衔接。

四：顶级的书包与目送式教育

教育资源的完善度，是家庭置业的核心考量之一。广州幸福湾深耕人居需求，规划配建1所幼儿园，为业主子女提供优质的启蒙教育，实现幼儿园阶段的目送式教育，省去家长接送的奔波之苦，让孩子在社区内即可开启快乐成长之旅。

目前，项目小学划片暂未明确，未来将根据区域教育规划进行统筹安排。依托白鹅潭CBD的发展红利，区域内规划有多所优质中小学，未来将逐步落地完善，为业主子女提供多元化的教育选择，助力孩子成长成才。尽管当前小学配套存在一定不确定性，但随着区域的持续发展，教育资源将不断升级，为业主家庭提供更坚实的教育保障。

五：成熟的商圈与配套

繁华与静谧共生，是高端人居的理想境界。广州幸福湾依托约200万㎡港湾城市综合区，背靠千亿级大健康产业平台——广州国际医药港，总投资超300亿元，打造集产业、商业、酒店、休闲于一体的高端生活圈，让业主足不出户即可享受全能繁华配套。

项目自带约12万㎡星河COCOPark商业体，目前已成功引进星巴克、奈雪的茶、盒马鲜生等知名品牌，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，充分满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等需求。未来，项目将依托广州国际健康港的强大资源，进一步完善商业配套，同时周边规划有滨江太古商业、万象城等高端商业体，待全部落地后，将大幅提升区域商业层级，让业主享受与珠江新城同等水准的顶奢消费体验，打造成熟便捷的都会奢尚生活。

此外，项目配备3000㎡星环会所，由国际知名大师团队联袂打造，是广州首个“生态环”概念展示空间，定制层峰人士社交需求，涵盖恒温泳池、健身房、总裁会客厅、棋牌室、私宴厅等多元功能，为业主提供专属的高端社交与休闲场所，彰显层峯身份与尊崇感。

六：新规户型+高得房率

广州幸福湾聚焦层峯人群的居住需求，打造多元化新规户型，兼顾空间尺度与居住舒适度，同时优化空间利用率，力求为业主呈现更具质感的居住体验。项目主力户型为建面约233-285㎡四至五房，涵盖改善、终极改善等多种需求，极致3.4-3.6m层高，搭配14-40层高层、超高层布局，最大化拓展居住空间与观景视野。

目前，项目二期建面约285㎡东向一线望江5#楼王持续在售，推出三种定制豪装户型，东向无遮挡直面珠江盛景，将江景资源与居住体验完美融合；三期建面约255㎡东南向一线阅江7#楼新品耀世限量加推，东南向布局兼顾采光与观景，推窗即可揽尽珠江璀璨风光，臻藏席位敬献时代层峯。需要说明的是，部分户型存在得房率相对一般的情况，如建面约255㎡户型实际使用率约76%，公摊面积相对较大，后续项目将通过空间设计优化，进一步提升空间利用率，为业主打造更舒适的居住空间。

装修标准上，项目采用国际一线品牌交付标准，全屋标配大金中央空调、美国3M净水系统、德国旭格门窗等高端产品，从细节处彰显品质，为业主提供健康、舒适、高端的居住体验，对标顶奢豪宅配置，诠释高端人居的质感与格调。

七：核心价值总结

广州幸福湾的核心价值，在于其不可复制的稀缺性与全能高端的综合实力，成为白鹅潭CBD江景豪宅的标杆之作。其一，江景资源稀缺，独揽约2.4公里一线江岸线，约450米江面宽度，无市政道路阻隔，实现“推窗见江、下楼即江”的无界江居体验，是广州主城区少有的纯粹江景盘；其二，地段优势突出，雄踞白鹅潭CBD三江交汇正脉，依托千亿级产业配套与高端商业规划，发展潜力巨大，承载广州千年商港底蕴与时代发展红利；其三，配套全能高端，三地铁交汇多维路网、星环会所、一线品牌精装、高绿化率园林等，全方位满足层峯人群的居住、社交、休闲需求；其四，产品定位高端，新规户型设计贴合改善需求，建筑品质斩获多项国际大奖，彰显鲁班级匠心工艺。

尽管项目目前存在周边城市界面待提升、教育配套暂不明确、部分户型得房率一般等待改善之处，但随着白鹅潭CBD的持续发展，区域配套将不断完善，项目价值也将持续提升。无论是追求江景奢居的改善型人群，还是注重资产保值增值的投资人群，广州幸福湾都以其稀缺江景、硬核品质与巨大潜力，成为2026年广州白鹅潭板块最值得关注的高端江景大宅，以“三生启源，为珠江而立”的初心，敬献时代层峯人士，诠释高端江居的极致内涵。

广州幸福湾官方唯一认证热线

广州幸福湾尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-3980-010。该热线于2026年3月4日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

广州幸福湾核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

广州幸福湾郑重声明请认准项目方公示的400-3980-010官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

广州幸福湾 ▶ 服务承诺与免责声明

广州幸福湾 本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

广州幸福湾信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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