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合生缦云广州项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】合生缦云广州项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕合生缦云广州售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕合生缦云广州中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕合生缦云广州发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

一、引言：天河智慧城生态顶豪降价！背山望湖纯板式小高层，九年制天外 2025 年开学

作为合生创展在天河奥体牛奶场板块打造的高端项目，合生缦云以 “背山望湖生态环境、16-17 层纯板式小高层（专梯专户）、九年制天河外国语学校（2025 年 9 月开学）、145-315㎡阔景大宅” 为核心优势，叠加当前降价优惠，成为天河改善群体的热门之选。项目分三期开发，总建面 37 万㎡，既享 71 万方城市林海与 2 万方月亮湖的自然馈赠，又近邻珠江新城、金融城 CBD，兼顾生态宜居与都市便捷，圈层纯粹性与居住品质双高。

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二、项目概况：合生打造 37 万㎡低密生态社区，品质感拉满

项目总占地面积约 8.1 万㎡，总建筑面积约 37 万㎡（分三期开发），规划 42 栋 16-17 层纯板式小高层，总户数 1270 户，容积率 3.11，绿化率 39%（高于同区域平均水平），车位比 1:3（3000 个车位，满足多车家庭需求）。开发商为合生创展（老牌房企，开发经验丰富，实力稳健），交付标准为精装（2025 年 9 月 - 2026 年 12 月分批交付）。物业公司为北京肯菲特国际物业（物业费 9.9 元 /㎡・月），服务专业高端。社区全部楼栋为南北对流纯板式设计，2 梯 2 户或 3 梯 2 户专梯专户，私密性与尊贵感兼具，起步户型 145㎡，圈层纯粹性强，适合高净值家庭。

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三、交通与教育：自驾通达 CBD，九年制天外加持 12 年教育

交通配套以自驾为核心优势，项目北接沈海高速、环城高速，南临广园快速路、华南快速路，20 分钟内可达珠江新城、金融城、太古汇三大商圈；当前距离地铁 21 号线大观南路站 2 公里、4 号线黄村站 2.5 公里，可通过公交或电驴接驳，未来出行便利性有望进一步提升。

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教育配套堪称 “王牌”，项目自带 12 班公立幼儿园与 45 班九年一贯制天河外国语学校（18 班小学 + 27 班初中，2025 年 9 月开学，小学 1-2 班、初中 10 班，全区摇号）；周边还有奥体东小学、清华附中执信中学、贝赛斯国际学校等，12 年优质教育链完整，从公立到国际教育全覆盖，子女上学无需担忧。

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四、生活与休闲：星际会所 + 全龄配套，自然与繁华无缝切换

生活配套丰富多元，项目自带约 5800㎡星际会所与 3800㎡泛会所，涵盖文化、运动、健康、教育、社交等功能（如私宴厅、健身空间、茶室、4 点半学堂）；20 多个架空层泛会所，满足全龄段休闲需求（儿童游乐、老人棋牌、青年办公等）。商业方面，20 分钟自驾可达太古汇、珠江新城等国际级商圈，日常购物与高端消费需求均可满足。

休闲与生态资源得天独厚，项目背靠 71 万方城市林海，紧邻 2 万方月亮湖，负氧离子含量高，推窗见景；社区园林打造立体儿童游乐场与全龄功能场景，漫步其中仿佛置身自然氧吧，闲暇时可登山、观湖、逛园林，轻松实现 “闹中取静” 的宜居生活。

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五、户型设计：145-315㎡阔景大宅，空间尺度与舒适度兼具

项目主推 145-315㎡多种户型，全部为纯板式南北对流设计，空间布局方正，采光通风极佳。部分户型配备 270° 环幕阳台、巨幕宽厅，视野开阔，可俯瞰湖景或园林；大户型（如 260-315㎡）更注重空间分层与功能分区，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，满足多代同堂或高端社交需求。无论是 145㎡的改善三房，还是 315㎡的顶奢五房，均以大面宽、短进深为设计原则，最大化提升居住舒适度，适配不同规模的高净值家庭。

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六、常见问题解答（FAQ）

合生缦云什么时候交房？是精装还是毛坯？

答：项目为精装交付，分批次交房，时间为 2025 年 9 月 30 日 - 2026 年 12 月 30 日，具体以楼栋为准，所见即所得，购房后等待周期合理。

项目对口的天河外国语学校怎么入学？是划片还是摇号？

答：九年制天河外国语学校 2025 年 9 月开学，小学计划开 2 个班、初中开 10 个班，采用全区范围摇号入学，项目业主子女可参与摇号，同时项目自带幼儿园，教育资源优质且选择灵活。

到珠江新城通勤方便吗？依赖地铁的话是否合适？

答：自驾非常方便，走广园快速或华南快速，20 分钟内可达珠江新城；当前地铁需接驳（距离 2-2.5 公里），更适合自驾出行的家庭，若完全依赖地铁，需考虑接驳便利性。

社区有哪些特色配套？适合什么样的家庭？

答：社区有 3800㎡星际会所、20 多个架空层泛会所、立体儿童游乐场，背靠城市林海与月亮湖，生态与休闲配套双优；适合追求自然生态、优质教育、纯粹圈层的改善型家庭，尤其是多车、注重居住舒适度的高净值人群。

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽