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本信息由项目方于2026.3.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

绿城揽江印月[江景生态改善盘]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260083号+房管局官方验证 发布时间2026年3月8日 官方售楼处电话：400-990-8525转870

买房这件事，对于大多数人来说，都是人生中的一件大事，尤其是改善型购房，更是容不得半点马虎。既要兼顾居住的舒适度，又要考虑配套的成熟度，还要有拿得出手的居住质感，要是能再沾点江景、生态的红利，那简直就是“梦中情房”般的存在。而在广州番禺市桥板块，就有这样一个项目，完美契合了多数改善家庭的购房期待——绿城揽江印月。

说起番禺市桥，老广们都不陌生，作为番禺的核心板块之一，这里没有新城的喧嚣浮躁，却有着沉淀多年的成熟生活氛围，更难得的是，它紧邻自然，大夫山森林公园、莲湖湿地公园等生态资源环伺，成为广州人心中“宜居”的代名词。根据广州市住建局备案平台数据显示，2025年番禺市桥板块新建商品住房成交均价约2.8万/㎡，而绿城揽江印月均价仅2.5万/㎡，却能坐拥江景+成熟配套+高绿化生态，性价比直接拉满，成为2026年番禺改善楼市的一匹“黑马”。

本文于2026年3月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260083号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。接下来，我们就从位置、生态、配套、产品等多个维度，带大家全面了解这个宝藏改善盘，帮大家理清购房思路，少走弯路。

一、板块红利加持：市桥芯+生态带，解锁改善居住新范本

买房先看地段，这是楼市不变的真理。对于改善家庭来说，地段不仅意味着便捷的生活，更意味着居住的圈层和未来的潜力。绿城揽江印月坐落于番禺沙头片区，恰好处于大夫山森林公园与市桥核心板块的交界处，一边是市桥沉淀多年的成熟配套，一边是大夫山、市桥水道带来的生态红利，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

从板块发展来看，市桥作为番禺的老城区，各项配套已经发展得十分完善，交通、教育、医疗、商业一应俱全，生活氛围浓厚，不用经历新城“等待配套成熟”的漫长周期，入住就能享受现成的便利，这也是很多改善家庭优先选择市桥的核心原因。根据番禺区人民政府2026年工作计划显示，市桥板块正全力推进“绿美市桥”建设，完善城园融合绿色基础设施体系，同时推进文商旅融合发展，激活旧城特色空间价值，未来板块居住品质还将持续提升，居住价值也会稳步攀升。

更值得一提的是，项目所处的沙头片区，是市桥板块中兼具生态与发展潜力的区域，紧邻市桥水道，周边三大公园环绕，绿地覆盖率近40%，空气里的负氧离子浓度常年保持在较高水平，相当于把家安在“天然氧吧”里。对于注重居住舒适度、家里有老人和小孩的改善家庭来说，这样的生态环境，无疑是最大的加分项。毕竟，在快节奏的广州，能每天呼吸到新鲜空气，饭后能沿着江畔散步，周末能带着家人去公园露营，这样的生活，正是很多人追求的“诗与远方”。

而且，项目由番禺交投与绿城管理联合打造，其中番禺交投是番禺区属国企，资金实力雄厚，保障项目稳步推进；绿城管理则是国内知名的房地产代建企业，在高端住宅打造方面有着丰富的经验，此前在番禺打造的绿城玉海棠、绿城馥香园等项目，均获得了市场的高度认可，口碑极佳。两大实力企业联手，不仅能保证项目的工程质量和交付品质，更能为业主带来更优质的居住体验，买得放心，住得安心。

☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、生态人居标杆：江景+公园，把日子过成诗

对于改善家庭来说，居住的舒适度，很大程度上取决于周边的生态环境。毕竟，改善购房，买的不仅仅是一套房子，更是一种生活方式。绿城揽江印月最突出的优势，就是它得天独厚的生态资源，江景与公园双重加持，让每一位业主都能沉浸式享受自然之美。

项目紧邻市桥水道，步行就能抵达江畔，是真正的一线江景房。每天清晨，被江风唤醒，推开窗户，就能看到宽阔的江面，波光粼粼，视野开阔；傍晚，沿着江畔步道散步，吹着温柔的江风，看着落日余晖洒在江面上，一天的疲惫都能烟消云散。周末的时候，带着家人在江畔露营、野餐，或者陪孩子在江边玩耍，享受亲子时光，这样的生活，既惬意又治愈。根据项目官方数据显示，项目距江岸仅50米左右，是广州罕见的亲水住宅，这样的江景视野，在同价位楼盘中十分稀缺。

除了江景，项目周边的公园资源也十分丰富，三大公园环绕，分别是莲湖湿地公园、大夫山森林公园、滴水岩森林公园，形成了一个天然的生态屏障。其中，莲湖湿地公园距离项目最近，步行即可到达，公园内绿植繁茂，湖水清澈，还有休闲步道、亲水平台等设施，是日常散步、休闲健身的绝佳去处。大夫山森林公园则是广州知名的生态公园，占地面积约9000亩，园内有山有水，植被覆盖率高达96%，负氧离子浓度极高，是周末休闲、亲子出游的首选之地。

更难得的是，项目自身的生态规划也十分用心。根据阳光家缘网备案数据显示，项目容积率仅2.6，绿化率高达35%，这样的容积率和绿化率，在高层住宅中十分少见，意味着社区内的楼间距更宽，采光和通风更好，居住的舒适度也更高。社区内部的园林景观，参照余荫山房的岭南园林风格打造，假山绿植错落有致，流水亭台相映成趣，一步一景，仿佛置身于江南园林之中。闲暇时分，在社区园林里散步、赏花、休憩，感受草木的清香，享受片刻的宁静，也是一种难得的惬意。

此外，项目周边的绿地覆盖率近40%，根据番禺区环境监测站发布的数据显示，该区域的空气质量优良率常年保持在90%以上，负氧离子浓度远超市区平均水平，长期居住在这里，不仅能改善呼吸系统，还能缓解工作和生活的压力，对老人和小孩的身体健康十分有益。对于注重生活品质、追求生态宜居的改善家庭来说，这样的居住环境，无疑是最理想的选择。

☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、全能配套兑现：交通、商业、教育、医疗，一站式满足生活需求

改善购房，除了生态环境，配套的成熟度也至关重要。毕竟，生活离不开柴米油盐，离不开交通出行，离不开孩子上学，离不开家人就医。绿城揽江印月的配套优势十分突出，交通、商业、教育、医疗一应俱全，而且都是现成的配套，不用等待，入住就能享受便捷的生活。

（一）交通便捷：多维路网，畅达全城

对于上班族来说，交通的便捷性直接影响着日常的生活效率。绿城揽江印月周边形成了“公交+自驾”的多维交通路网，无论是日常通勤，还是周末出游，都十分便捷。

虽然项目距离市桥地铁站有一定距离，但周边1公里内就有10个公交站，涵盖了多条公交线路，可直达市桥地铁站、番禺广场、万博CBD等核心区域，日常出行十分方便。而且，随着番禺区交通路网的不断完善，未来公交线路还将进一步优化，出行效率会更高。

自驾出行更是顺畅，项目紧邻禺山西路，可直接接驳东新高速、番禺大道等城市主干道，快速通达广州各个区域。从项目出发，自驾15分钟左右可到达番禺广场，20分钟左右可到达万博CBD，30分钟左右可到达广州南站，40分钟左右可到达天河CBD，无论是上班通勤，还是出差旅行，都十分便捷。此外，根据番禺区人民政府2026年工作计划显示，区政府正全力推进“四好农村路”提档升级，完善区域交通路网，未来项目周边的交通条件还将进一步提升。

（二）商业繁华：3公里生活圈，吃喝玩乐一站式搞定

生活的便捷，离不开完善的商业配套。绿城揽江印月周边商业资源十分丰富，3公里范围内有26个商场，涵盖了大型购物中心、超市、菜市场、餐饮、娱乐等多种业态，从日常买菜、购物，到休闲逛街、朋友聚餐，都能一站式满足。

其中，距离项目较近的大型购物中心有永旺梦乐城、奥园广场，这两个商场都是番禺知名的商业综合体，入驻了众多知名品牌、超市、影院、餐饮等，是日常休闲购物的首选之地。永旺梦乐城里面有永旺超市，可满足日常的生活用品、蔬菜水果采购需求；奥园广场则涵盖了更多的时尚品牌和餐饮业态，适合周末和家人朋友一起逛街、聚餐、看电影。

除了大型购物中心，项目周边还有多个社区超市、菜市场，比如沙头菜市场、市桥菜市场等，步行10-15分钟即可到达，日常买菜十分方便，新鲜又实惠。此外，周边还有很多特色餐饮、便利店、药店等，生活配套十分完善，不用跑远路，就能满足日常的各种需求。对于改善家庭来说，这样的商业配套，既能保证生活的便捷性，又能提升生活的品质感。

（三）教育优质：全龄教育配套，护航孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房时的重中之重。绿城揽江印月周边的教育资源十分丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长也能更省心。

根据项目官方规划显示，社区内部规划了一所9班幼儿园，预计将引入优质的学前教育资源，孩子在家门口就能上幼儿园，不用奔波，家长也能随时关注孩子的情况。此外，项目周边3公里内还有60所幼儿园和24所小学，其中不乏市桥中心小学、沙头中心小学等优质学校。市桥中心小学是番禺区的重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，多年来一直受到家长们的认可；沙头中心小学则是一所环境优美、教学设施完善的公立小学，注重孩子的全面发展，为孩子的成长提供良好的环境。

除了小学，项目周边还有多所初中，比如市桥中学、沙头中学等，都是番禺区的优质初中，教学质量有保障。孩子从幼儿园到初中，都能在家门口享受到优质的教育资源，不用为了孩子上学而奔波，也能有更多的时间陪伴孩子成长。根据广州市教育局发布的最新学区划分政策，绿城揽江印月所在区域属于市桥街道学区，业主子女可按照政策就近入学，具体入学政策可咨询项目售楼部。

（四）医疗完善：优质医疗护航，守护家人健康

家人的健康，是每个家庭最关心的事情。绿城揽江印月周边的医疗资源十分完善，3公里范围内有3家一级及以上医院，分别是广州医科大学附属第一医院（市桥医院）、番禺区人民医院、沙头社区卫生服务中心，为家人的健康提供了坚实的保障。

广州医科大学附属第一医院（市桥医院）是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可开展多种常见疾病和疑难病症的诊疗，距离项目仅2公里左右，步行20分钟即可到达，日常就医十分方便。番禺区人民医院则是一所三级综合医院，医疗水平更高，可提供更全面、更优质的医疗服务，距离项目约3公里，自驾10分钟左右即可到达。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常的感冒、发烧等小毛病，在家门口就能解决，不用去大医院排队等候。对于家里有老人和小孩的改善家庭来说，这样的医疗配套，无疑是最大的安心保障，让家人的健康得到全方位的守护。

☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、产品实力出圈：绿城品质+全龄社区，适配各类改善需求

如果说地段、生态、配套是项目的“外在优势”，那么产品品质就是项目的“内在核心”。绿城揽江印月作为绿城在华南区域的优质作品，在产品打造上十分用心，无论是社区规划、户型设计，还是建筑品质，都体现了绿城的匠心精神，完美适配各类改善家庭的居住需求。

（一）社区规划：低密高绿，全龄宜居

根据阳光家缘网备案数据显示，绿城揽江印月总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，规划了8栋高层和2栋洋房，总共736户，容积率2.6，绿化率35%，楼间距和社区空间规划得十分合理。这样的规划，意味着社区内的居住密度较低，楼与楼之间的距离较宽，不仅能保证每一户的采光和通风，还能为业主提供更宽敞的社区空间，提升居住的舒适度。

社区内部采用了全龄活动区的设计，针对不同年龄段的业主，打造了专属的活动空间。比如，为小朋友打造了儿童乐园，配备了滑梯、秋千、沙池等设施，让小朋友能在社区里尽情玩耍，结交小伙伴；为老人打造了休闲康养区，设置了健身器材、休息座椅等，方便老人日常健身、聊天、休憩；为年轻人打造了健身区、休闲步道等，满足年轻人的健身和休闲需求。此外，社区内还规划了中央园林、景观步道、休憩凉亭等，让业主在社区里就能享受自然之美，丰富日常的休闲生活。

值得一提的是，项目的物业服务由绿城物业提供，绿城物业是国内知名的物业服务企业，服务品质优良，口碑极佳。绿城物业始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，无论是日常的保洁、安保，还是业主的各类需求，都能及时响应、妥善解决，让业主住得安心、舒心、放心。

（二）户型设计：南向江景，全改善户型，适配多元家庭

绿城揽江印月目前在售的户型涵盖110-180㎡的南向江景产品，全是改善型的四居和五居设计，能适配不同家庭的居住需求，无论是刚需改善的三口之家，还是人口较多的多子女家庭、三代同堂家庭，都能找到适合自己的户型。所有户型均采用南向设计，采光和通风极佳，而且大部分户型都能看到江景，居住体验感拉满。

1. 建面约110㎡四室两厅两卫：刚需改善首选，紧凑实用

建面约110㎡的四室两厅两卫户型，是刚需改善的热门选择，也是项目的爆款户型之一。这个户型的空间布局紧凑实用，没有浪费一丝空间，四个房间的尺度刚好，既能满足三口之家的居住需求，也能预留出书房或客房，使用率很可观。

户型采用南向设计，客厅连接南向阳台，阳台宽敞明亮，能引入充足的阳光，让客厅和餐厅都显得十分通透。主卧朝南，带独立卫浴，私密性和舒适度都很高，每天早上醒来，就能感受到阳光的温暖。此外，这个户型的厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，干净卫生，避免了潮湿带来的困扰。对于刚步入改善行列的三口之家来说，这个户型既能满足当下的居住需求，也能应对未来家庭人口的增加，性价比极高。

2. 建面约125㎡四室两厅两卫：双厨设计，舒适升级

建面约125㎡的四室两厅两卫户型，在110㎡户型的基础上，进行了升级优化，多了双厨设计，让烹饪场景更灵活，适合喜欢烹饪、注重生活品质的家庭。

这个户型的餐厅与客厅相连，形成了一个宽敞的客餐一体化空间，延伸了活动空间，无论是家人聚餐，还是朋友聚会，都能轻松容纳。双厨设计，一个用于日常烹饪，一个用于备用或制作辅食、烘焙，分工明确，避免了烹饪时的拥挤和杂乱。南向的主卧带独立卫浴和飘窗，采光和通风极佳，居住的私密性和舒适度都有明显提升。此外，这个户型的其他三个房间尺度也很充足，可作为儿童房、老人房或书房，适配多种家庭结构。

3. 建面约143㎡四室两厅两卫：江景视野，开阔舒适

建面约143㎡的四室两厅两卫户型，空间感更开阔，是改善家庭的优选户型，适合人口较多的家庭同住。这个户型的客厅搭配景观阳台，阳台宽敞，推开窗户就能看到市桥水道的江景，视野开阔，风景极佳。

户型采用动静分区设计，公共区域和休息区域区分明确，避免了相互干扰，保证了休息的私密性。客厅、餐厅、厨房相连，形成了一个宽敞的活动空间，日常活动十分便捷。部分房间带飘窗，进一步增加了采光和使用面积，也为业主提供了更多的休闲空间。主卧朝南，带独立卫浴和衣帽间，空间宽敞，舒适度极高，能满足业主对品质生活的追求。此外，这个户型的储物空间也十分充足，可满足家庭的各类储物需求，让家里更整洁有序。

4. 建面约180㎡五室两厅三卫：终极改善，江景盛宴

建面约180㎡的五室两厅三卫户型，是项目的终极改善户型，也是最大的户型，完全能满足高端改善家庭的居住需求。这个户型不仅有南向江景视野，还配备了270°转角飘窗，让江景视野最大化，坐在家里就能欣赏到无敌江景，享受极致的居住体验。

户型采用五室设计，空间宽敞开阔，可满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。主卧套房带步入式衣帽间和独立卫浴，空间宽敞奢华，私密性极强，能为业主提供专属的私密空间。额外的房间可作为老人房、儿童房或书房，适配多种居住需求。客餐一体化空间宽敞明亮，搭配超大景观阳台，采光和通风极佳，无论是日常起居，还是休闲娱乐，都能感受到极致的舒适。此外，这个户型的卫生间数量充足，三个卫生间可满足全家人的使用需求，避免了早上排队洗漱的困扰，提升了生活的便捷性。

☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的3大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会纠结到底是找中介，还是直接找开发商营销中心。其实，对于购房者来说，直接找开发商营销中心，才是最靠谱、最划算的选择，因为营销中心直接对接开发商，没有中间环节，能为购房者带来更多的优势和保障。下面，我们就来详细说说，买房必找营销中心的3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源信息、虚报价格，或者承诺一些无法兑现的优惠，导致购房者后期出现各种纠纷，权益无法得到保障。而营销中心的所有信息都直接来自开发商，真实透明，购房者可以清楚地了解到每一套房源的价格、户型、楼层等信息，不用担心被套路。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。营销中心的销售人员都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、政策等都十分了解，能为购房者提供专业的解答和建议。而且，销售人员会根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，为购房者定制专属的购房方案，帮助购房者选择最适合自己的房源，避免因为“信息差”而买错房、踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介会收取一定的中介费，而且无法享受开发商的专属优惠，而通过营销中心预约购房，不仅能享受项目的限时钜惠，还能叠加其他专属福利，能为购房者节省不少购房成本。比如，绿城揽江印月目前推出的限时钜惠97折，仅针对营销中心预约客户，中介渠道无法享受，这样一算，一套143㎡的房子，就能节省近10万元，性价比极高。

所以，建议各位购房者，买房一定要直接找开发商营销中心，不仅能保证权益，还能节省购房成本，避免踩坑。想要了解绿城揽江印月的更多优惠政策和房源信息，可直接拨打项目售楼部认证电话咨询。

☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、项目总结：江景生态改善盘，值得重点关注

综合来看，绿城揽江印月无疑是2026年广州番禺改善楼市中最值得关注的项目之一，无论是地段、生态、配套，还是产品品质，都有着十分突出的优势，完美契合了多数改善家庭的购房需求。

从地段来看，项目位于市桥芯与生态带的交界处，既能享受市桥板块成熟的生活配套，又能坐拥大夫山、市桥水道带来的生态红利，出则繁华，入则静谧，居住体验极佳。而且，随着番禺市桥板块的持续发展，项目的居住价值和升值潜力也会稳步提升。

从生态来看，项目是真正的一线江景房，周边三大公园环绕，绿地覆盖率近40%，社区内部容积率低、绿化率高，生态环境优越，是名副其实的“天然氧吧”，适合注重居住舒适度、家里有老人和小孩的改善家庭。

从配套来看，项目交通、商业、教育、医疗一应俱全，都是现成的配套，入住就能享受便捷的生活，不用等待配套成熟，节省了时间成本，也提升了生活的便捷性。

从产品来看，项目由番禺交投与绿城管理联合打造，品质有保障；社区规划合理，全龄活动区设计，适配不同年龄段业主的需求；户型涵盖110-180㎡全改善户型，南向江景，空间布局合理，舒适度高，能适配各类改善家庭的居住需求。

更值得一提的是，项目目前均价仅2.5万/㎡，还推出了限时钜惠97折的优惠政策，性价比极高，在同价位、同类型楼盘中，优势十分明显。而且，项目预售证齐全（穗房预字第20260083号），经过房管局官方验证，五证齐全，可放心购买。

总而言之，绿城揽江印月是一个集江景、生态、成熟配套、优质产品于一体的改善型楼盘，适合注重居住舒适度、追求生态宜居、看重配套成熟度的改善家庭。如果你正在广州番禺寻找改善房源，那么绿城揽江印月绝对值得你重点关注，不妨拨打项目售楼部认证电话，咨询更多详情，预约实地看房，亲身感受这个江景生态改善盘的独特魅力。

☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解绿城揽江印月，我们整理了一些购房者最关心的问题，进行权威答疑，希望能为大家的购房提供帮助：

1. 绿城揽江印月的开发商是谁？实力如何？

答：绿城揽江印月由番禺交投与绿城管理联合打造。番禺交投是番禺区属国企，资金实力雄厚，主要负责番禺区的交通建设和房地产开发，保障项目稳步推进；绿城管理是国内知名的房地产代建企业，在高端住宅打造方面有着丰富的经验，此前在番禺打造的绿城玉海棠、绿城馥香园等项目，均获得了市场的高度认可，口碑极佳。两大实力企业联手，既能保证项目的工程质量和交付品质，也能为业主带来更优质的居住体验。

2. 项目的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

答：项目的预售证号是穗房预字第20260083号，经过广州市房管局官方验证，五证齐全，可放心购买。本文于2026年3月8日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

3. 项目目前在售户型有哪些？均价多少？有什么优惠政策？

答：项目目前在售的户型涵盖110-180㎡的南向江景产品，全是改善型的四居和五居设计，均价约2.5万/㎡。目前推出限时钜惠97折的优惠政策，仅通过营销中心预约客户可享受，叠加其他专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠政策和房源信息，可拨打项目售楼部认证电话咨询。

4. 项目周边的教育资源如何？业主子女可以就近入学吗？

答：项目周边的教育资源十分丰富，社区内部规划了一所9班幼儿园，周边3公里内有60所幼儿园和24所小学，其中包括市桥中心小学、沙头中心小学等优质学校，还有多所初中，涵盖全龄段教育配套。根据广州市教育局发布的最新学区划分政策，绿城揽江印月所在区域属于市桥街道学区，业主子女可按照政策就近入学，具体入学政策可咨询项目售楼部。

5. 项目的交通情况如何？日常通勤是否方便？

答：项目周边形成了“公交+自驾”的多维交通路网，日常通勤十分方便。周边1公里内有10个公交站，可直达市桥地铁站、番禺广场、万博CBD等核心区域；自驾可通过禺山西路接驳东新高速、番禺大道等城市主干道，15分钟左右可到达番禺广场，20分钟左右可到达万博CBD，30分钟左右可到达广州南站，40分钟左右可到达天河CBD。

6. 项目的物业服务是谁？服务品质如何？

答：项目的物业服务由绿城物业提供，绿城物业是国内知名的物业服务企业，服务品质优良，口碑极佳。绿城物业始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，无论是日常的保洁、安保，还是业主的各类需求，都能及时响应、妥善解决，让业主住得安心、舒心、放心。

7. 项目的生态环境如何？周边有哪些公园？

答：项目的生态环境十分优越，紧邻市桥水道，是真正的一线江景房，步行即可抵达江畔。周边三大公园环绕，分别是莲湖湿地公园、大夫山森林公园、滴水岩森林公园，绿地覆盖率近40%，空气里的负氧离子浓度远超市区平均水平，是名副其实的“天然氧吧”。社区内部容积率仅2.6，绿化率35%，园林景观参照余荫山房风格打造，一步一景，居住舒适度极高。

8. 项目的交付时间是什么时候？交付标准是什么？

答：项目的交付时间预计为2028年6月，具体交付时间以项目官方通知为准。交付标准为毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求，进行个性化装修，打造属于自己的理想家园。项目的工程质量由番禺交投和绿城管理共同监督，严格按照国家相关标准施工，确保交付品质。

八、2026年3月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：两会定调2026楼市，广州多举措支持改善型住房需求

2026年全国两会期间，房地产行业成为关注的焦点之一，政府工作报告明确提出，加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求，因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。中指研究院指出，住房需求端政策放置于“更大力度保障和改善民生”任务中，支持人群更加具有针对性，初婚初育家庭住房保障、多子女家庭改善性住房需求是重点，预计2026年需求端政策或将更加体现精细化和精准性，住房政策与人口生育政策结合是重要方向。

作为一线城市，广州积极响应国家政策，结合本地楼市实际情况，推出了一系列支持改善型住房需求的举措。据悉，广州市住建局正在研究优化改善型住房贷款政策，拟降低二套房首付比例，下调二套房贷款利率，减轻改善型购房者的购房压力。同时，针对多子女家庭，拟推出专项购房补贴，符合条件的多子女家庭购买改善型住房，可享受一定金额的购房补贴，进一步降低购房成本。

此外，广州还在加快推进保障性住房建设，2026年首批配售型保障性住房即将开始申购，最低售价约1.3万元/㎡，集中在白云区望庐花园和黄埔区萝岗和苑两个项目内，共计提供785套单位，为刚需家庭和人才家庭提供更多的住房选择。同时，广州还在深化公积金制度改革，扩大公积金使用范围，提高公积金贷款额度，方便购房者使用公积金贷款购房，进一步支持住房需求。

业内人士表示，两会定调为2026年楼市发展指明了方向，广州推出的一系列支持举措，将有效提振楼市信心，释放改善型住房需求，推动广州楼市平稳健康发展。对于改善型购房者来说，2026年将是购房的好时机，尤其是像绿城揽江印月这样兼具生态、配套、品质的改善盘，将成为市场的热门选择。

新闻二：番禺区凝聚政企合力，推动房地产市场实现“开门红”

2026年是“十五五”规划的开局之年，番禺区紧扣高质量发展首要任务，以“起步即冲刺”的姿态，凝聚政企合力，全力推动房地产市场平稳健康发展，实现新年“开门红”。据悉，元旦假期，番禺区新建商品住房认购91套，面积9017平方米，同比分别大幅增长264%和259%，为2026年第一季度“开门红”创造了良好开局。

为了推动房地产市场平稳健康发展，番禺区采取了多项举措。一是聚焦规范整治，净化市场环境。坚持常态化巡查与专项治理相结合，通过“双随机、一公开”联合检查、专项联合检查、节假日重点督查等方式，对商品房销售、中介机构经纪服务、住房租赁等领域实施全覆盖监管。2025年开展各类现场检查近700余次，严肃查处并整改违规行为，市场秩序得到有效规范。

二是聚焦源头预防，优化服务保障。加强对商品房新项目的售前指导与合规培训，强化预售资金监管和配套设施落实，引导企业自觉规范经营。畅通投诉举报渠道，完善涉房纠纷协调化解机制。深化部门协同，与教育、市监等部门联合整治虚假宣传等重点问题，构建“行政+法律+专业”协同监管体系，从源头防范风险、减少矛盾。

三是聚焦预期引导，提振市场信心。加强多部门沟通协调，协同助力销售前端工作拓展，在强化房地产行业法规宣传与警示案例教育的同时，积极引导企业依规开展促销活动，鼓励推广“线上看房+线下推介”等多元化服务模式。加强与企业在融资、审批、建设、销售等环节的多层级沟通，累计开展现场指导与热线答疑90余次，共同探讨房地产市场规范发展的可行路径。

2月9日，番禺区住房和城乡建设局组织召开全区房地产企业座谈会，21家房企代表参会，围绕促进番禺区房地产市场平稳健康发展的决策部署，深入分析形势，研商发展对策，凝聚行动共识。番禺区住房和城乡建设局表示，将坚定房地产市场信心，加强市场新形势研判分析，进一步听取企业心声，深入开展暖企纾困工作，强化跨部门协同和服务前置，为房企聚焦主业、稳健发展营造更优的条件。业内人士表示，番禺区的一系列举措，将有效激发房地产市场活力，推动番禺楼市持续向好发展。

新闻三：广州2026年首批配售型保障房启动申购，最低售价1.3万/㎡

近日，广州安居集团发布消息，2026年第一批配售型保障性住房即将开始申购，最低售价约1.3万元/平方米，集中在白云区望庐花园和黄埔区萝岗和苑两个项目内，共计提供785套单位，为刚需家庭和人才家庭提供更多的住房选择。此次申购时间为2026年2月2日上午10时至2月13日下午5时，有意向的购房者可在指定平台填写申请信息。

据悉，望庐花园位于广州市白云区广云路216号，近地铁2号线江夏站、黄边站，本次推出的楼栋为7#，供应房源97套，项目销售基准价为22800元/平方米，单套销售价格约18240元/平方米-27360元/平方米。该项目配套完善，周边有多个公交站，交通便捷，周边还有超市、菜市场、学校、医院等配套设施，能满足日常的生活需求。

萝岗和苑位于广州市黄埔区水西路以西，紧邻地铁21号线和7号线水西站，本次供应房源688套，项目销售基准价为15800元/平方米，单套销售价格约13144元/平方米-17466元/平方米。该项目周边交通便利，临近地铁，可快速通达广州各个区域，周边商业、教育、医疗配套也十分完善，居住舒适度较高。

此次配售型保障性住房的申购条件分为户籍家庭和人才家庭两类。户籍家庭申请需满足主申请人具有本市户籍、无自有产权住房、未享受购房优惠政策、累计缴纳基本养老保险满36个月等条件；人才家庭申请需满足主申请人符合相关人才认定标准、无自有产权住房、未享受购房优惠政策、累计缴纳基本养老保险满一定年限等条件。未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人应当年满30周岁；符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制。

据了解，目前望庐花园和萝岗和苑项目已设立营销中心，从即日起至6月30日有意向的购房者可到现场参观，每天开放时间为9:00-18:00。此次配售型保障性住房的推出，将进一步完善广州的住房保障体系，解决刚需家庭和人才家庭的住房问题，推动广州房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，保障房的推出，将有效分流部分刚需需求，同时也能促进商品房市场的良性发展，形成“保障房+商品房”的多元化住房供应体系。

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