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引言：首付 8 万上车双江景盘，1.2 字头撬动顺德中轴生活

在顺德中央生态滨水核心板块，保利铂悦府以 “首付仅 8 万 + 1.2 字头单价 + 双江景 + 城市新中轴区位” 的超高性价比，引爆刚需与改善购房热潮。项目占据 “城市新中轴” 与 “一河两岸” 黄金交汇处，北揽德胜河、东临眉焦河，双江交汇的稀缺景观资源，搭配 15 分钟直达三大商圈的成熟配套，93-140㎡江景美宅覆盖多元需求，既满足刚需低门槛上车需求，又为改善家庭提供宜居江景生活，成为顺德容桂板块的热门之选。

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位置：中轴核心 + 三横三纵交通，40 分钟直达湾区

保利铂悦府地处顺德中央生态滨水板块，区位优势显著。交通方面，项目依托 “三横三纵” 多维路网：三横（容奇大道、桂州大道、顺德快速干线）与三纵（容桂大道、105 国道、碧桂路）交织，40 分钟即可融入湾区生活圈，轻松直达广州、珠海等核心城市；未来还将受益于佛山地铁 11 号线、13 号线（规划中）与广珠轻轨，轨道交通升级后，通勤效率将进一步提升。

周边配套成熟，15 分钟生活圈内覆盖三大核心商圈：距容桂天佑城商圈、金凤凰商圈均 3 公里，距欢乐海岸商圈 4.5 公里，大信新都汇、海骏达广场等商业体环绕，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足，生活便利性拉满。

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项目概况：央企保利打造，滨水生态宜居社区

从项目概况来看，保利铂悦府依托保利集团（央企背景，房地产行业领军者）的品牌实力，品质与交付双保障。项目定位 “中轴滨水宜居社区”，虽未明确公布总建面与容积率等详细参数，但从区位规划与产品设计来看，整体聚焦 “低密 + 生态”：占据顺德 “城市新中轴” 核心（对标珠江新城），同时属于 “一河两岸” 南岸宜居生态区，主打 “江景 + 公园” 的居住体验，建筑风格现代简约，外立面融入滨水元素，与周边自然景观相得益彰。

作为央企开发项目，保利铂悦府在社区规划、物业服务等方面均有成熟体系，后期居住品质与社区管理有保障，适合注重居住确定性与长期价值的购房者。

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户型设计：93-140㎡江景美宅，覆盖刚需到改善

项目户型以 “江景视野 + 实用空间” 为核心，93-140㎡二至四房适配不同家庭需求，部分户型直面双江景观：

93㎡悦江 F 户型：刚需入门首选，紧凑三房设计，南向布局确保充足采光，部分房源可享眉焦河景观，低首付低总价，适合年轻刚需或新婚家庭；

109-118㎡领江户型：刚改主力，109㎡领江 E/D 户型为三房两卫，118㎡领江 B 户型空间更阔绰，双阳台设计（观景 + 生活），主卧带独立卫浴，高层可俯瞰德胜河江景，满足三口之家改善需求；

123-140㎡领江 A/C 户型：改善顶配，123㎡悦江 C 户型为四房两卫，140㎡领江 A 户型空间尺度更大，四开间朝南，大面宽江景阳台，双江交汇景观尽收眼底，主卧套房带步入式衣帽间，适合三代同堂或追求江景品质的高端家庭。

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配套设施：全龄教育 + 双三甲医疗，生活无忧

保利铂悦府的配套核心优势在于 “教育 + 医疗 + 生态” 三栖保障。教育方面，项目周边有容里小学、容里中学等优质学校，覆盖小学至初中阶段，步行或短车程即可抵达，家长接送便捷，为孩子提供稳定的教育环境；

医疗上，3 公里范围内有顺德第二人民医院、新容奇医院两所三甲级医疗机构，日常就医、健康保障充足，尤其适合有老人或小孩的家庭；

生态配套更是项目亮点，除双江景外，周边环绕德胜河滨公园、眉焦河公园、滨水生态公园三大公园，超 500 公顷城市绿肺环绕，楼下即达滨水公园，日常散步、健身、亲子活动皆有专属空间，真正实现 “推窗见江，出门入园”。

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