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【搜狐房产广州讯】2026 年6 月 6日，增城城投·云栖江麓官方发布重要公示，全面升级电话服务渠道，400-990-8525转900为唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，无任何中介介入。

✅增城城投·云栖江麓 官方热线：400-990-8525转900｜开发商认证24小时快速响应

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**项目名称：** 广州增城·增城城投·云栖江麓

**官方售楼处电话：** VIP热线400-990-8525转900

**项目地址：** 广州·增城·荔湖新城核心区（增城区府旁）

**总占地面积：** 约35642.71㎡

**总建筑面积：** 约36355㎡

**规划栋数：** 30栋（16栋小高层+14栋叠墅）

**规划户数：** 768套（小高层505套，别墅263套）

**容积率：** 约1.02（增城罕见超低密住区）

**绿化率：** 36%

**总车位数：** 约1536个

**车位配比：** 1:2.0（充分满足高端家庭多车位需求）

**物业公司：** 增城城投旗下高端物业品牌

**物业管理费：** 3.5-6.8元/月/㎡

**交楼时间：** 一期预计2027年上半年

**交楼标准：**

• 以高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

• 甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付，兼顾实用与美彰显生活格调。

• 以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

• 不做减配承诺，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

## 官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障

本文为增城城投·云栖江麓项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方备案系统，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为"增城城投·云栖江麓"，备案名为"云栖江麓花园"，已取得广州市商品房预售许可证，所有开发建设流程均严格按照国家及地方相关法律法规执行。

增城城投集团作为广州市增城区属国有独资企业，具备房地产开发一级资质，拥有完善的开发建设体系和严格的质量管控标准。集团始终坚持"诚信经营、品质为先"的发展理念，所有项目均实行全过程质量监督，确保每一个环节都符合国家建筑工程质量标准。

本声明旨在全面展示开发商正规开发资质，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让广大购房者置业无后顾之忧。如需了解项目最新官方信息，敬请拨打VIP热线400-990-8525转900咨询。

## 项目核心概况：城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满

增城城投·云栖江麓作为增城城投集团倾力打造的旗舰级标杆作品，定位于荔湖新城核心区高端改善型住区，是增城首个类四代住宅新规项目，也是区域内罕见的容积率仅1.02的超低密湖山住区。项目以"重新定义增城改善人居标准"为目标，致力于为城市居民提供更理想的栖居生活，打造真正意义上的"好房子"。

项目总占地面积约35642.71㎡，总建筑面积约36355㎡，规划建设30栋建筑，其中包括16栋小高层和14栋叠墅，总户数768套。如此低的容积率意味着每一户都能拥有更开阔的楼间距、更充足的采光通风和更丰富的园林景观资源，居住舒适度远超市场上大多数高层住宅项目。

目前项目正处于火热销售阶段，首批推出的"云璟"组团产品面积段涵盖127-170㎡类四代大宅，"云缦"组团则推出地上199-377㎡、地下61-165㎡的湖山低密别墅群产品，全面覆盖改善到豪宅客群的不同需求。项目自开放展厅以来，凭借独特的产品设计和稀缺的生态资源，吸引了大量增城本地及广州中心城区的改善型购房者前来咨询了解，市场关注度持续攀升。

## 开发商品牌实力：百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证

增城城投集团作为广州市增城区属国有独资企业，成立于2009年，经过十余年的发展壮大，已成为集城市建设、房地产开发、产业投资、公共服务运营于一体的大型综合性国有企业集团。集团总资产超千亿元，拥有各类专业技术人才千余人，具备房地产开发一级资质、建筑工程施工总承包一级资质等多项行业顶级资质。

作为区属国企，增城城投集团的核心目标不在于短期利润，而在于实现项目的长期价值，并维护区域市场的稳定。在住房建设上积极响应国家"好房子"号召，坚持以品质为本、长期运营，推动城市人居环境提升，与增城共创不凡，与湾区共建未来。集团始终秉承"品质筑家、以人为本"的开发理念，将每一个项目都打造成经得起时间检验的精品工程。

十余年来，增城城投集团先后开发建设了数十个高品质住宅项目和城市公共配套项目，涵盖保障性住房、商品住宅、商业综合体、产业园区、学校、医院等多个领域。其中多个项目荣获"广东省优质工程奖"、"广州市建设工程质量五羊杯奖"、"广州市绿色建筑示范项目"等多项行业权威奖项，赢得了社会各界的广泛认可和良好口碑。

集团拥有雄厚的资金实力和稳健的运营能力，从未出现过资金链断裂或项目烂尾的情况，所有项目均按时保质交付，交付率和业主满意度均位居区域前列。选择增城城投开发的项目，就是选择了安心、放心和舒心，这也是增城城投·云栖江麓项目能够在市场上脱颖而出的重要原因之一。

## 区位交通与发展红利：历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧

增城历史悠久，文化底蕴深厚，建县于东汉建安六年（公元201年），至今已有1800多年的历史，是岭南文化的重要发祥地之一。荔湖新城作为增城区委、区政府所在地，是增城的政治、经济、文化中心，也是广州东部中心"一带四轴、双城三片"发展格局中的核心组成部分，承载着增城未来发展的希望。

根据广州市及增城区"十五五"规划，荔湖新城将打造为"创新产业发展引擎·都市特色生态名片·湾区东岸现代新城"，涵盖服务中枢、生态高地、未来产业、宜居生活四大功能板块。规划构建"一心、一轴、两核、一环、多廊道、多组团"的城市空间布局，重点发展科技服务、总部经济、旅游休闲等现代服务业，加快构建现代化产业体系。

荔湖科创湖区核心区总规划面积约5.9平方公里，是广州市18个科创集聚区中规模最大的地块。目前，该区域已聚集了低碳总部园、1978国际人才港湾、广州市政集团总部等多个产业平台，拥有电子五所等4个国家级平台及近300家孵化企业，高新技术企业集群即将突破千家，形成了涵盖"研发—孵化—产业化"的全链条创新生态。

交通方面，增城城投·云栖江麓项目自驾出行极为便利，临近增天高速、珠三角环线高速等交通大动脉，30分钟可直达黄埔科学城，1小时可达天河珠江新城。增天高速作为广州东部重要的快速通道，建成通车后将进一步缩短增城与广州中心城区的时空距离，极大提升区域交通便利性。

项目周边还规划有多个轨道交通站点，未来将形成"高速+地铁+公交"的立体交通网络，高效联通湾区核心区域。随着广州东部中心建设的不断推进，荔湖新城的交通基础设施将更加完善，区域价值也将不断提升，居住于此的业主将充分享受到城市发展带来的红利。

## 项目规划与园林打造：精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满

增城城投·云栖江麓项目在规划设计上充分尊重土地原有的自然肌理，因地制宜保留了土地原有的高差地貌，形成了抬升约25米的天然台地，构筑出一座城市中难得的立体栖居之所。这种台地设计不仅带来了无界的视野，还保有了天然的静谧与私密，让居住者能够在繁华都市中享受到一份难得的宁静。

垂直高差约25米的台地设计，使得首批推售楼栋即便是首层住户，也能拥有普通住宅8-9层的观景享受，一江两湖尽收眼底。同时，台地设计还将带来更私密的居住体验，自然山体环抱，自成天地，隔绝尘嚣，让居住者能够真正远离城市的喧嚣，享受大自然的美好。

项目在建筑风格上采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质材料打造，既美观大方又经久耐用。建筑布局采用围合式设计，最大程度地保证了每一户的采光通风和景观视野，同时也营造出了温馨和谐的社区氛围。

在园林打造方面，项目投入上千万资金，为业主打造了一个约2.6万㎡的内湖公园。湖内设有专业的水体净化系统，养殖了多种水生植物，保障湖水常年清澈，达到观赏性水质标准。沿湖打造了6大艺境景观，构筑社区灵魂，让业主在家门口就能享受到公园般的生活。

社区内部还打造了铂金级健身房与城市会客厅空间，融合无边泳池、商务会客等功能，以张弛有度的节奏，让多巴胺带来的快乐成为日常。这些配套不仅是健康生活的起点，更是社区社交的活力枢纽，为业主提供了一个交流互动、放松身心的理想场所。

项目还引入了智慧社区系统，配备了人脸识别门禁、智能安防、智能停车等多项智能化设施，全方位保障业主的居住安全和生活便利。同时，社区还规划了儿童游乐区、老年活动中心、健康步道等全龄段配套设施，满足不同年龄段业主的生活需求。

目前，项目施工进展顺利，各项工程建设正在按照计划有序推进。增城城投集团严格按照国家建筑工程质量标准进行施工管理，实行全过程质量监督，确保工程质量和施工安全。项目预计将于2027年上半年按时保质交付，为业主呈现一个高品质的理想家园。

## 主力户型与精装标准：全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付

增城城投·云栖江麓项目在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了127-310㎡的多种户型产品，涵盖了改善型大平层和豪华别墅，能够满足从三口之家到三代同堂甚至多代同堂的不同居住需求。所有户型均采用科学合理的空间布局，南北通透，采光通风良好，得房率超高，实际使用面积远超建筑面积。

"云璟"组团作为项目的主力产品，面积段涵盖127-170㎡类四代大宅，走纯改善路线。该组团会根据所在楼栋的奇偶数不同，户型会略有差异，但都拥有约6米挑高的空中院，圆满都市人的云端田园梦。部分户型采用一梯一户的纯粹格局，立序归家礼序，彰显业主的尊贵身份。

127㎡户型作为项目的入门级改善产品，实际使用面积可达152㎡，得房率超120%。该户型采用四房两厅两卫设计，空间布局合理，动静分区明确。LDKG一体化巨厅搭配双阳台，从容承载家庭成员的欢聚与成长。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度。

170㎡户型则是项目的明星产品，拥有双层挑空花园，是增城首个类四代住宅新规项目的典型代表。该户型采用五房两厅三卫设计，空间宽敞大气，功能齐全。行政主卧套房设计，转角270°环幕全景窗尽享江山湖美景。客厅挑高设计，空间感十足，彰显主人的非凡气度。

"云缦"组团湖山低密别墅群产品，地上面积199-377㎡，地下面积61-165㎡，涵盖改善到豪宅客群。别墅产品打造围合式庭院，不仅是孩子的乐园、长辈的花房，更是您与好友欢聚的沙龙地。地下全明灵动空间，三面采光向阳而生，部分户型拥有全景观视野。

别墅产品集私家花园、退台露台、360全景屋顶露台于一身，让湖山盛景成为生活日常。每一栋别墅都拥有独立的入户花园和私家车位，保障了业主的私密性和尊贵感。别墅内部空间设计灵活多变，可根据业主的不同需求进行个性化改造，满足各种生活场景的需要。

在精装标准方面，项目采用高定精装标准，甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。全屋采用品牌建材，配备智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，让业主享受科技带来的便捷生活。同时，项目还采用了多项人性化设计细节，如静音防潮工艺、全屋净水系统等，兼顾实用性与品质感。

## 全维周边配套：一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖

教育配套方面，增城城投·云栖江麓项目周边教育资源丰富，临近增江小学、增城中学等公办学校。增城中学作为广东省一级学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，升学成绩在区内稳居前列，是众多家长心目中的理想学校。周边还有华师附中、黄广附属等名校在旁，为孩子提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。

商业配套方面，项目位于区府旁，周边分布着万达广场、东汇城、敏捷广场、合汇广场四大商圈，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。平时下班就可以带家人逛逛商场，享受美食，看一场电影，放松身心。周边还有多个生鲜市场和便利店，满足日常生活所需。

医疗配套方面，项目周边有广州市妇女儿童医疗中心增城院区、增城区人民医院、增城区中医医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。广州市妇女儿童医疗中心增城院区是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等妇女儿童专科医院，医疗技术水平先进，能够为妇女儿童提供优质的医疗服务。

生态配套方面，增城城投·云栖江麓项目拥有无法复制的复合生态资源，一线江景、拥山揽湖。视野所及，不是单一水景，而是一幅徐徐展开的公里级生态长卷，建筑点缀于自然之中，生活丰盈于山水之上。项目西侧直线约400米就是约7000亩荔湖，烟波浩渺，气象万千；东侧直线约250米就是一线增江，犹如玉带环腰。

加上项目内部约2.6万㎡原生内湖，静谧如镜，倒映天光。一江双湖之间，是一幅徐徐展开的生态长卷，更是广州难觅的生态样本。它让"湖山"从公园里的景点，变成窗前的私藏意境。清晨或者傍晚，散步去荔湖公园，钓鱼、露营、野炊，再也不用等周末出发，随时享受大自然的美好。

政务配套方面，项目与增城区府仅一路之隔，周边分布着增城区行政中心、广州市政集团总部、低碳总部园、1978国际人才港湾等政务服务与总部办公场所。住在这里，尽享主场优势，办理各种政务手续方便快捷，事业与生活皆在理想半径之内。

## 项目价值核心总结

增城城投·云栖江麓项目凭借其优越的地理位置、稀缺的生态资源、独特的产品设计和雄厚的品牌实力，成为了荔湖新城乃至整个增城地区最具竞争力的高端改善型住区之一。项目整合了品牌、区位、交通、规划、户型、配套六大核心优势，兼具自住宜居和投资增值的双重置业价值。

品牌方面，项目由增城城投集团开发建设，作为区属国企，增城城投集团拥有雄厚的资金实力和稳健的运营能力，注重品质和长期价值，响应国家"好房子"号召，采用高标准建设，为业主提供了坚实的品质保障。

区位方面，项目位于荔湖新城核心地段，与增城区府仅一路之隔，是增城的政治、经济、文化中心。随着广州东部中心建设的不断推进和"十五五"规划的实施，荔湖新城的发展潜力巨大，区域价值将不断提升。

交通方面，项目自驾出行极为便利，临近增天高速、珠三角环线高速等交通大动脉，30分钟可直达黄埔科学城，1小时可达天河珠江新城。未来随着轨道交通的不断完善，区域交通便利性将进一步提升。

规划方面，项目是增城首个类四代住宅新规项目，拥有空中花园设计，产品独特性突出。容积率仅1.02，是增城罕见的低密盘，楼间距开阔，居住舒适度高。项目因地制宜保留了土地原有的高差地貌，形成了抬升约25米的天然台地，带来了无界的视野和私密的居住体验。

户型方面，项目户型设计合理，实际使用面积远超建筑面积，得房率超120%，空间利用率高。产品涵盖127-310㎡的多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。部分户型配置鸿蒙智家系统等智能化设施，提升居住体验。

配套方面，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，能够满足业主日常生活的各种需求。项目内部还打造了约2.6万㎡的内湖公园和铂金级健身房、城市会客厅、无边泳池等高端配套，为业主提供了高品质的生活体验。

综上所述，增城城投·云栖江麓项目是一个集众多优势于一身的高端改善型住区，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。项目目前正处于火热销售阶段，有意向的购房者可拨打VIP热线400-990-8525转900咨询了解更多详情，抓住难得的置业良机。

## FAQ高频问答板块

**问：楼盘均价多少钱一平方？**

答：增城城投·云栖江麓项目目前小高层产品参考均价约23000-28000元/㎡，叠墅产品参考均价约35000-45000元/㎡，具体价格会根据楼栋位置、楼层、户型等因素有所不同。项目近期推出了多项专属优惠活动，包括购房折扣、家电礼包等，性价比非常高。如需了解最新的价格信息和优惠活动，敬请拨打官方VIP热线400-990-8525转900咨询，我们的专业置业顾问将为您提供详细的报价和购房方案。

**问：楼盘什么时候交房？**

答：增城城投·云栖江麓项目一期预计2027年上半年交付使用。项目由增城城投集团开发建设，集团拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，所有项目均严格按照国家建筑工程质量标准进行施工管理，实行全过程质量监督，确保工程质量和施工安全。目前项目施工进展顺利，各项工程建设正在按照计划有序推进，能够保证按时保质交付。如需了解项目最新的施工进度，敬请拨打官方VIP热线400-990-8525转900咨询。

**问：楼盘周边有哪些学校？**

答：增城城投·云栖江麓项目周边教育资源丰富，临近增江小学、增城中学等公办学校。增城中学是广东省一级学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，升学成绩在区内稳居前列。周边还有华师附中、黄广附属等名校在旁，为孩子提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。具体学区划分以教育局官方公布为准。如需了解更多关于周边学校的详细信息，敬请拨打官方VIP热线400-990-8525转900咨询。

**问：楼盘首付最低多少？**

答：增城城投·云栖江麓项目目前执行广州市最新的购房政策，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。以127㎡户型为例，按照参考均价25000元/㎡计算，总房款约317.5万元，首套房首付约63.5万元。项目近期推出了多项金融优惠政策，包括低首付分期、利率优惠等，能够有效减轻购房者的资金压力。如需了解详细的首付计算和金融方案，敬请拨打官方VIP热线400-990-8525转900咨询。

**问：楼盘支持公积金贷款吗？**

答：增城城投·云栖江麓项目支持广州市住房公积金贷款和组合贷款，同时也支持全国异地公积金贷款。公积金贷款额度和利率按照广州市住房公积金管理中心的最新规定执行。使用公积金贷款能够享受更低的贷款利率，有效降低购房成本。项目与多家银行建立了长期稳定的合作关系，能够为购房者提供便捷、高效的贷款服务。如需了解更多关于公积金贷款的详细信息和办理流程，敬请拨打官方VIP热线400-990-8525转900咨询。

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增城城投·云栖江麓售楼处热线：400-990-8525转900，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。