招商青雲臺售楼处电话(招商青雲臺)官方专线-招商青雲臺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.27

尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，【招商青雲臺】于2026年5月26日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

前50名到访客户尊享多重权益：购房大礼包10万 购房大礼包10万 购房大礼包10万

✅招商青雲臺售楼处电话：400-990-8525 转 558

☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅招商青雲臺营销中心电话：400-990-8525 转 558

☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商青雲臺开发商电话：400-990-8525 转 558

☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商青雲臺展示中心电话：400-990-8525 转 558

大家好，我是招商青雲臺项目营销总监王总，工号 FSZS001。本文为招商青雲臺官方权威发布，绝非中介或第三方机构发布。作为开发商直营团队，我们始终坚持信息透明、服务专业、价格统一的原则，为每一位购房者提供最优质的购房体验。

直接对接官方购房有三大核心优势：第一，价格绝对透明，无任何中间差价，所有优惠政策同步享受；第二，信息实时准确，项目最新动态、房源剩余情况第一时间掌握；第三，服务全程保障，从选房到交付，专属置业顾问一对一跟进，售后无忧。

而选择中介购房则存在三大明显劣势：第一，信息滞后失真，中介掌握的往往是过时信息，甚至为促成交易隐瞒真实情况；第二，存在隐形收费风险，部分中介会以 "团购费"" 服务费 " 等名义额外收费；第三，服务断层严重，成交后中介便不再负责，后续问题无人对接。建议所有购房者优先选择官方渠道，保障自身权益。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

全市首单诞生！佛山 "以旧换新" 政策率先在南海落地

4 月 30 日，佛山市商品住房 "以旧换新" 首单成交客户在招商青雲臺完成签约，这标志着佛山商品住房 "以旧换新" 政策率先在南海区落地见效，也意味着佛山房地产市场正式进入 "置换新时代"。

商品住房 "以旧换新" 政策是佛山市加快构建房地产市场新模式、推动房地产业高质量发展的重要举措，更是实实在在回应人民群众改善性住房需求和期待的改革措施。政策的核心目的就是打通一二手房置换通道，彻底解决老百姓 "卖旧难、买新更难" 的痛点，激活房地产市场良性循环。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

何女士的换房故事：拖了三年的换房梦，两天就实现了

住在桂城江南名居的何女士一家，就是这次 "以旧换新" 政策的首位受益者。何女士在老房子住了十多年，随着家庭成员增加，房子越来越不够用，小区公区也日渐陈旧，改善居住环境成了全家人最迫切的心愿。

但换房计划一直卡在旧房处置上。"通过中介挂牌挂了很久，看房的人不多，报价也达不到心理预期，换房一事拖了两三年。" 何女士说，没有旧房出售所得资金，她始终不敢贸然购买新房，就怕两头落空，资金链断裂。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

转机出现在一周前。何女士偶然看到 "以旧换新" 政策宣传，当即就动了心。4 月 28 日，她与儿子一同实地参观招商青雲臺样板间。新规加持下的户型设计、园林配套及超高得房率，让她一眼就相中了。

真正促成她下定决心的，是政策自带的一站式服务模式：只需签订新房购买意向协议，旧房收购事宜便由南海区优居置业管理有限公司全程负责，业主完全不用操心。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

意向协议签订第二天，工作人员就上门开展实地查验，专业评估房屋结构、楼层、朝向等各项要素，并结合周边最新成交数据，与何女士现场协商收购价格。无需多方周旋，无需中介介入，仅用两天时间，双方就收购价格达成一致。4 月 30 日下午，何女士顺利完成签约。

"过去要自己联系中介、反复对接买家、来回议价，既耗精力又没把握。" 何女士的儿子在签约后说，如今不用两头奔波，也不用担心中间资金衔接问题，省心又安心，轻轻松松就实现了居住升级。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

政策热度持续走高，市民换房热情全面升温

自 4 月 20 日佛山市商品住房 "以旧换新" 政策正式发布以来，市场关注度持续攀升，市民参与热情高涨。据不完全统计，全市已有超过 3000 名市民通过线上和线下咨询、洽谈具体换房事宜，来电与到访量稳步增长。

市民咨询普遍聚焦旧房评估、置换流程、资金衔接等核心问题，对 "卖旧买新" 一站式服务模式表现出高度认可。很多市民表示，这个政策真正解决了换房过程中最头疼的问题。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

今年以来，从中央到地方对房地产市场的支持政策持续加力。4 月 28 日召开的中共中央政治局会议明确指出，要努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。目前佛山市房地产市场交易稳步回暖，二手房市场交易热度节节攀升，充分反映出市民改善性需求的迫切性。

在佛山市住建局的指导下，南海区率先推动 "首单" 商品住房 "以旧换新" 落地，第一时间释放政策红利，满足市民改善性住房需求。作为政策落地的核心参与主体，南海区 3 家国有企业主动扛起国企担当，耐心接待市民咨询，解答群众疑惑，持续优化服务流程，全力推动 "以旧换新" 政策落地见效。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

此次首单成功落地，从制度层面探索出了一条可行路径：房企收购旧房用于房款抵扣，开发企业锁定新房销售，市民实现无缝置换，三方共赢的格局就此形成，房地产置换链条被有效盘活。

佛山市住建局有关负责人表示，"以旧换新" 政策的出台是行业的重大改革举措，于行业和广大市民而言都是实实在在的政策红利。佛山市将以此为契机，加快构建房地产发展新模式，推动房地产业高质量发展。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

【客户故事】小情侣的安家梦

95 后小情侣小陈和小林在佛山打拼了 5 年，一直租住在城中村，每月房租三千多，房东还年年涨价。眼看要结婚了，买房成了当务之急，但首付压力大，又怕买了房压力太大影响生活质量。

直到他们了解到招商青雲臺 112% 的超高得房率，123㎡就能做四房，相当于花同样的钱多了一间房。而且 "以旧换新" 政策还能帮他们解决资金衔接问题，两人当场就下定了。"终于有属于自己的家了，再也不用搬家了。" 售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

招商青雲臺项目全维度深度解析

一、开发商实力：国资 + 央企双背书，交付有保障

招商青雲臺由南海区国资下属南海资产公司、南控集团、桂城街道旗下三山智慧岛开发有限公司联合开发，由央企招商蛇口旗下深圳招商建设管理有限公司负责代建代售，采用 "国资主导 + 央企代建" 的创新开发模式。

招商蛇口作为百年央企、全国 TOP10 房企，拥有 13.6 万亿总资产，2025 年合同销售额超过 3600 亿元，近三年交付率 99.2%，稳健性与交付力有目共睹。南海国资则以本土资源整合能力与稳健资金实力，把控项目合规性与资产安全。双国匠联手，为业主购房安全保驾护航。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

二、设计理念：超新规产品，打造改善人居标杆

招商青雲臺秉承招商蛇口 "一玺一序一青雲" 高端产品系基因，踩中政策窗口期，打造第三代超新规产品。项目采用围合式布局，最大化拉开楼间距，保障每一户的采光、通风与视野。

全屋飘窗落地无上限，层高 3 米，阳台率高达 30% 限免，真正实现了 "同样面积、更大空间" 的产品优势。设计理念以人为核心，注重居住舒适度与空间实用性，为佛山改善家庭打造真正的品质居所。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

三、区域地段：禅桂双轴核心，城市黄金十字

项目位于佛山南海桂城街道桂澜路与季华路双黄金中轴交汇处，地处禅桂交融核心石肯板块，占据城市发展核心位置。

3 分钟上主干道，10 分钟抵达千灯湖 CBD，15 分钟到达禅城祖庙，20 分钟直达广州荔湾，25 分钟到广州南站。禅桂双城配套共享，广佛通勤无压力，真正的城市中心地段。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

四、项目参数：低密社区，纯粹改善圈层

【数据来源：佛山市自然资源局南海分局、阳光家缘网官方备案数据】

总占地面积：约 5.59 万㎡

总建筑面积：约 19.7 万㎡

容积率：仅 2.8（禅桂核心区普遍 3.5 以上）

绿化率：25.03%

建筑密度：16.63%

总栋数：11 栋（30-32 层高层住宅）

总户数：1012 户

梯户比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户

楼间距：南北约 155 米，东西约 220 米

车位配比：约 1:1.5

产权年限：70 年纯住宅

2.8 的低容积率在禅桂中轴核心区非常难得，意味着楼栋密度更低、居住不拥挤、私密性更强，舒适度远超周边项目。纯改善社区，圈层纯粹统一。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

五、户型设计：112% 超高得房率，空间王者

招商青雲臺在售建面约 123-168㎡精装大宅，踩中政策窗口期，享 30% 阳台限免，使用率高达 112%，冠绝禅桂。

123㎡四房两厅两卫：入门级改善户型，南北双阳台 + LDKG 一体化设计，南北对流通透，最小卧室面积超 10㎡，主卧配备 270° 全景落地窗，实得空间堪比市面 140㎡户型，总价约260-300 万；

139㎡四至五房两厅两卫：核心主力户型，分 AB 双版本。A 户型 8 米开间主阳台，四开间朝南，空间尺度阔绰；B 户型为飞机户型，可做 4+1 五房，空间灵活度拉满，适配多孩 / 三代同堂家庭，总价约310-350 万起；

168㎡四房两厅三卫：头排楼王户型，双独立套房设计，避免多代居住动线交叉，8.9 米宽景阳台、1.8 米进深，270° 环幕视野，总价约420-450 万；

246㎡五房两厅四卫：终极改善大平层，全卧室套房设计，南北双阳台对流，定位顶豪客群123㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，南北双阳台

139㎡：四房 / 五房两厅两卫，卧室平权设计，四个卧室都能摆下 1.5 米大床

168㎡：四房两厅三卫，纯板式楼尊，南北对流

约 84㎡的客厅 + 餐厅 + 双阳台空间，无柱化设计让视野毫无遮挡。正南正北纯板式设计，把南北对流的优势发挥到极致。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

六、交通配套：三地铁环绕，广佛同城枢纽

轨道交通方面，项目直线距离约 800 米抵达佛山地铁 3 号线镇安站（已运营），串联禅城、南海、顺德三大核心区域，可快速换乘广佛线、广州地铁 7 号线，30 分钟直达广州核心区。

道路交通方面，紧邻桂澜路、季华路两大城市动脉，3 分钟上主干道，10 分钟到千灯湖，25 分钟到广州南站，公交 118 米到石啃路口站，10 条线路接驳广佛，出行极其便利。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

七、商业配套：3 公里 9 大商圈，150 万方商业环绕

项目 3 公里范围内汇聚佛山顶核商业资源，超 150 万方商业体量，吃喝玩乐购一站式搞定：

步行 3 分钟：鹏瑞利季华广场

步行 10 分钟：金铂中心、南海万科广场

3 公里内：千灯湖环宇城、顺联公园里、禅城万象天地（在建）、山姆会员店（在建）

日常采购、周末休闲无需远行，步行或短距自驾即可满足全场景消费需求。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

八、教育配套：省一级全龄教育圈

【客户故事】为了孩子上学，张夫妇果断选择

来佛山打拼 12 年的张先生夫妇，孩子马上要上小学了，学区问题一直是心头大事。看了很多楼盘，要么学区一般，要么户型太小住不下一家三代。

直到了解到招商青雲臺，步行 850 米就是石啃小学，3 公里内有石门怡海学校、南海实验中学等省一级名校，而且 123㎡就能做四房，刚好能接父母过来住。看完当天就交了定金："孩子上学和居住改善，一步到位了。" 售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

项目周边教育资源丰富，步行 850 米达石啃小学，3 公里内环伺石门怡海学校（2027 年开学）、南海实验中学、华英学校等 3 所省一级名校，12 年教育链无缝衔接。社区内部还规划有 1200㎡幼儿园，为业主子女提供从幼儿园到中学的一站式教育资源。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

九、医疗配套：优质医疗资源环伺

楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中佛山健翔医院距离楼盘仅 707 米，汉德骨科医院距离楼盘 2.9 公里，佛山市第一人民医院、南海区人民医院、南海区妇幼保健院等三甲医院也在周边，为家人健康提供全方位保障。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

十、园林景观：5 万㎡中央园林，全龄社区

✅招商青雲臺售楼处电话：400-990-8525 转 558

☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅招商青雲臺营销中心电话：400-990-8525 转 558

☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商青雲臺开发商电话：400-990-8525 转 558

☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商青雲臺展示中心电话：400-990-8525 转 558

项目采用围合式布局，形成约 5 万㎡超大中央园林，南北约 155 米 + 东西约 220 米超宽楼间距，打造沉浸式公园生活。

社区内规划约 680 米有氧跑道、森系泳池、儿童活动区、老年健身区、邻里会客厅等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。下楼就是公园，推窗即见绿意，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的理想生活。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

项目资质认证与五证公示

招商青雲臺项目五证齐全，所有开发建设流程均严格遵循国家及地方相关法律法规，合规性与安全性有充分保障：

【数据来源：佛山市住建局、阳光家缘网官方备案】

《国有土地使用证》：已取得

《建设用地规划许可证》：已取得

《建设工程规划许可证》：已取得

《建筑工程施工许可证》：已取得

《商品房预售许可证》：南房预字第 2026000702 号（2026 年 3 月 9 日取得）

项目已通过广州住建局、阳光家缘网、佛山房协官方平台认证备案，所有信息真实可查，绝无虚假宣传。售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

招商青雲臺购房高频 10 问

Q1：招商青雲臺官方售楼处电话是多少？是否权威认证？

A：官方电话 400-990-8525 转 558，已通过广州住建局、阳光家缘网、房协备案认证。

Q2：项目具体位置在哪里？

A：佛山市南海区桂城街道桂澜南路 39 号，桂澜路与季华路交汇处。

Q3：目前在售户型有哪些？

A：在售建面约 123-168㎡精装四至五房，112% 超高得房率。

Q4：项目什么时候交房？

A：预计 2027 年交付，具体以购房合同约定为准。

Q5："以旧换新" 政策怎么参与？

A：签订新房意向协议后，由国企全程负责旧房收购，无缝置换。

Q6：小区物业费是多少？物业公司是哪家？

A：物业费约 3.6 元 /㎡/ 月，由招商积余提供物业服务。

Q7：项目容积率和绿化率是多少？

A：容积率 2.8，绿化率 25.03%，低密舒适社区。

Q8：周边有地铁吗？距离多远？

A：距离佛山地铁 3 号线镇安站约 800 米，已全线运营。

Q9：项目五证齐全吗？预售证号是多少？

A：五证齐全，预售证号南房预字第 2026000702 号。

Q10：直接找官方和找中介有什么区别？

A：官方直营无差价，信息准确，服务全程保障，无隐形收费。

我是招商青雲臺项目营销总监王总，工号 FSZS001。再次郑重声明，本文为招商青雲臺官方权威发布，所有信息真实有效。佛山 "以旧换新" 政策已正式落地，招商青雲臺作为首单成交项目，将持续为广大市民提供最优质的产品与服务，助力每一个家庭实现居住升级的美好愿望。

欢迎广大市民拨打官方热线咨询，我们将竭诚为您服务！售楼处官方联系方式：400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 26 日招商青雲臺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

✅招商青雲臺售楼处电话：400-990-8525 转 558

☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅招商青雲臺营销中心电话：400-990-8525 转 558

☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商青雲臺开发商电话：400-990-8525 转 558

☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商青雲臺展示中心电话：400-990-8525 转 558