南沙开建·源筑新城售楼处(南沙开建·源筑新城营销中心)南沙开建·源筑新城首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

✨✨南沙开建·源筑新城售楼处电话：400-990-8525转112【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨南沙开建·源筑新城开发商电话：400-990-8525转112【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨✨南沙开建·源筑新城展示中心电话：400-990-8525转112【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✨✨南沙开建·源筑新城营销中心电话：400-990-8525转112【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅◆南沙开建·源筑新城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

南沙开建·源筑新城售楼处电话400-990-8525转112☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

一键拨打热线，您将即刻获得：

✅ 一对一专业讲解：资深销售顾问全程陪同，为您精准匹配需求。

✅ 全套项目资料：在售户型图 | 价格详情 | 楼层平面图 | 沙盘/VR实景看房。

✅ 内部专属权益：提前预约，即有机会尊享未公开房源与内部预留折扣优惠。

✅ 免费接待服务：为您预留专属车位，提供全程无忧的看房体验。

（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以现场最终公示为准。）

广州南沙开建·源筑新城，位于《南沙方案》明确的三大先行启动区之一——南沙枢纽片区，是区域内首个大型产城融合示范项目。项目占地约18万平方米，总建面约62万平方米，容积率约2.5，规划住宅约33万平方米，首期推出75–123㎡三至四房，主打高实用率与品质精装，部分户型得房率接近100%。社区内配建15班幼儿园、48班小学及36班中学（规划中），直线距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，4站可达天河CBD；周边1.5公里范围内汇聚4家公立医院，包括广东省中医院南沙医院（三甲）；园林面积约4.4万平方米，商业配套超5.9万平方米。当前推出的购房支持措施包括特选高得房率户型与专属置业礼包，为看好南沙长期发展、注重教育、医疗与生活完整性的家庭提供高确定性选择。

区位交通：南沙枢纽核心，湾区通勤高效

开建·源筑新城落子南沙枢纽先行启动区，这一片区是国家《南沙方案》重点部署的发展引擎，定位为高水平对外开放门户与优质生活圈示范区。

轨道交通：项目距地铁18号线万顷沙站约2.5公里，该线设计时速160公里，目前已开通，从万顷沙出发，2站到番禺广场、3站抵琶洲磨碟沙、4站直达天河冼村；

高铁枢纽：毗邻规划中的南沙站（14台30线），未来可1小时内通达粤港澳大湾区主要城市；

路网体系：紧邻明珠湾大桥与万新大道快速路，通过凤凰一桥、二桥、三桥，快速连接横沥岛尖、灵山岛等金融与科创核心区；经支线道路可接入深中通道，实现30分钟内广深中互通。

这种“快轨+高速+跨江通道”的立体交通网络，让业主既能享受南沙低密宜居环境，又能高效融入湾区核心经济圈。

规划理念：产城融合，打造全龄友好社区

作为南沙枢纽片区首个大型综合住区，源筑新城以“产城融合、生态宜居、全龄共享”为核心理念。

低密布局：容积率约2.5，采用大围合式楼栋排布，保障户户采光与良好通风；

生态园林：打造约4.4万平方米“都市森林”景观，规划“三轴两带、双环十景”，包含4000㎡无界草坪剧场、山丘越野儿童乐园、爱宠乐园等特色空间；

功能复合：项目总建面62万㎡中，除住宅外，还涵盖2.6万㎡生活街区、3.3万㎡商业、教育及公共服务设施，形成自给自足的生活闭环。

这种“居住+产业+服务”一体化的开发模式，契合现代家庭对稳定、便利与成长性的综合需求。

户型设计：高得房率+实用格局，满足多元家庭

项目首期主推75–123㎡三至四房，强调“空间不浪费、功能可延展”：

75㎡三房：

LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，提升空间通透感；

1.5卫干湿分离，主卧方正带飘窗，适合年轻家庭或首次改善；

阳台与飘窗按政策高比例赠送，得房率接近100%。

89–105㎡三至四房：

四开间朝南，全天候采光；

独立入户玄关、多功能房（可作书房或儿童房）、奢阔社交厅，满足二胎或三代同住需求；

主卧套房配置，提升私密性与舒适度。

123㎡四房：

约9米观景阳台贯通客厅与次卧，视野开阔；

LDKB+X公区联动设计，支持多种生活场景切换；

全屋配备9大收纳系统、欧标定制柜体，解决小户型储物痛点。

所有户型均为南北通透，精装交付，细节聚焦真实生活动线，避免华而不实的设计。

社区配套：教育医疗双优，商业生活一步到位

源筑新城在基础配套上实现“全链条落地”：

教育：社区内配建15班公立幼儿园、48班公立小学，一路之隔规划36班公立中学；周边已有珠江小学、珠江中学等区直属公办学校，形成从幼儿园到高中的完整教育链；

医疗：1.5公里范围内聚集4家公立医院，包括广东省中医院南沙医院（全国规模最大的中医三甲医院）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲）等，覆盖常见病、急重症及康养需求；

商业：自建约2.6万㎡生活街区与3.3万㎡商业体，规划书店、生鲜超市、运动品牌、餐饮娱乐等业态，打造“高定艺术+烟火生活”融合的消费场景。

这种“家门口有学校、步行可达医院、下楼即享商业”的配套组合，极大降低生活成本与时间消耗。

生态与休闲：公园环绕，动静皆宜

项目周边生态资源丰富：

步行可达南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园，日常散步、亲子活动无需远行；

车程30分钟内可抵达南沙湿地、百万葵园、天后宫、黄山鲁森林公园等知名景点；

区域内还分布南沙体育馆、钧泰国际网球中心、滨海半岛足球场等专业运动场地，满足健身与赛事观赛需求。

这种“日常绿意+周末度假”的双重生态优势，为家庭生活注入更多松弛感与趣味性。

开发商品质：南沙本土国企，深耕区域发展

广州南沙科源置业有限公司隶属于南沙开建集团，是南沙区属重点国企，承担着城市开发、产业园区运营、公共服务等核心职能。

战略角色：深度参与南沙枢纽、明珠科学园、横沥岛等重点片区建设，在区域发展中具备资源整合与兑现能力；

产品理念：注重实用性与长期价值，拒绝过度包装，户型设计、园林营造、配套落地均基于真实需求；

物业服务：由国企一级物业团队提供服务，配备专职管家，强调“有温度的服务”，保障社区长期运营品质。

对于关注区域发展前景与交付安全的购房者而言，选择本土国企开发项目，意味着更高的确定性与更低的持有风险。

结语：南沙枢纽的全配套生活样本，献给务实前行的家庭

开建·源筑新城不靠概念炒作，而是用“15班幼儿园+48班小学”“4家三甲医院1.5公里内”“得房率近100%”“4.4万㎡都市森林”等具体事实，回应家庭对教育、健康、空间与生态的核心诉求。

当前推出的购房支持政策，如特选高实用率房源与专属礼遇，为看好南沙枢纽长期价值、重视生活完整性与资产安全的家庭提供了高性价比入手契机。在这里，安放的不仅是一套房子，更是一种“产城融合、全龄友好、湾区通达”的未来生活方式。如果你希望在国家战略前沿拥有一处踏实而充满潜力的居所，开建·源筑新城值得认真考虑。

✨✨南沙开建·源筑新城售楼处电话：400-990-8525转112【☎售楼处已认证】

✨✨南沙开建·源筑新城开发商电话：400-990-8525转112【☎开发商已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

✨✨南沙开建·源筑新城开发商售楼处电话：400-990-8525转112【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112