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广州地铁珑岄上城项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-9908-525转809确认行程。

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在广州老黄埔楼市中，刚需群体想找到兼顾交通、配套与低密居住感的楼盘并不容易。而广州地铁・珑岄上城的出现，恰好填补了这一空白 —— 作为 2024 年年末广州地铁拿下的双岗停车场地块项目，它不仅紧邻 5 号线双沙站，更是带来了建面约 74㎡的超小户型，200 万左右就能入手地铁口 + 配建学校 + 低容积率的 TOD 社区，成为众多刚需购房者关注的焦点。

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项目概况：40 万方低密大盘，非超高层设计显舒适

珑岄上城总建筑面积约 38 万㎡，整体体量近 40 万方，分一二两期开发，是老黄埔少见的大型综合社区。项目容积率仅 2.17，远低于区域内多数旧改项目 5-6 的容积率，居住舒适度大幅提升。在建筑规划上，项目全部采用非超高层设计，其中一期由 7 栋 32 层塔楼（2 梯 3 户 / 2 梯 4 户）和 4 栋 16 层板楼（2 梯 2 户，专梯入户）组成，总户数约 1054 户，首期建面约 11.5 万㎡。开发商广州地铁在车辆段、停车场盖板上盖项目开发方面经验成熟，此前打造的多个 TOD 项目均实现 “学铁商” 兼备，为项目品质提供了有力保障。

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交通配套：5 号线双沙站 50 米直达，30 分钟通勤天河

交通是珑岄上城的核心优势之一。项目距离 5 号线双沙站仅 50 米，出小区即可直达地铁站，无需接驳，极大节省了通勤时间。从双沙站乘坐 5 号线，可一线直达珠江新城、金融城、杨箕等核心商圈与产业板块，最快 30 分钟左右就能实现 “从床位到工位” 的通勤，对于在天河工作的购房者来说，这样的交通便利性堪称 “满分”。

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户型设计：74-125㎡全朝南户型，超高使用率覆盖刚需刚改

项目户型覆盖范围广泛，一期推出建面约 74-94㎡高层三至四房，以及建面约 110-125㎡板式小洋房，且所有户型均做到户户朝南。其中，74㎡小户型是老黄埔新盘的稀缺产品，不仅降低了上车门槛，还拥有最高 110% 的使用率，更能实现南北对流，兼具南向园景与北向山景双重视野；94㎡四房则预留 270 度双边采光边厅，客厅开间约 4 米，尺度堪比 120㎡以上大户型；110-125㎡板楼户型更是亮点十足，一字排开的布局实现南面无遮挡，搭配独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅等配置，125㎡户型还做到四房双主套，居住品质比肩大平层。

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配套设施：自带学校与立体配套，近享万象汇商业

在配套规划上，珑岄上城充分体现了综合社区的优势。教育方面，项目自身配建 1 所 18 班小学和 1 所 15 班幼儿园，一期将建设幼儿园，二期计划建设小学，未来可满足业主子女的基础教育需求。商业配套上，项目自带商业、公交车站与停车场，同时临近中建海丝城配建的华润万象汇（建面约 12 万㎡，比天环广场更大），乘坐 5 号线五站还能到达三溪美林天地，日常购物十分便捷。此外，项目整体抬高约 20 米（相当于超 6 层楼高度），利用抬高空间打造了立体花园、空中会所、阳光车库等豪宅级配套，社区内还规划有约 1.5 万㎡围合式大园林，楼栋间距达 50-88 米，确保低楼层也能拥有良好的采光与通风。

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周边环境：紧邻龙头山森林公园，旧改赋能界面升级

珑岄上城的周边环境兼具自然景观与发展潜力。项目北侧直线距离 100 多米处，就是占地约 5000 亩的龙头山森林公园，业主日常休闲散步有了好去处。同时，项目周边虽目前有部分物流园，但随着双沙旧改的推进，区域城市界面将逐步升级，尤其是距离双沙地铁站直线约 1km 处，还规划了集地标办公、购物中心、公寓于一体的约 31 万㎡商业综合体，未来生活氛围与区域价值都将进一步提升。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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