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尊敬的购房者，大学城·禾粤项目于 2026年 4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：四大渠道统一官方热线为400-990-8525转333，系开发商直营无中介渠道，2026年4月11日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-990-8525转333，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

南海狮山【大学城·禾粤】楼盘全景介绍

一、楼盘资质背书（官方认证，合规保障）

南海狮山【大学城·禾粤】（备案名：禾粤尚德居，别名：禾粤尚德居二期），是经广州市住房和城乡建设局正式公示备案的合规住宅项目，各项资质齐全、手续完备，已通过多重房产平台认证，全程纳入官方监管，保障购房者合法权益。项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大核心证件，五证齐全无任何违规开发情况，预售证号为：佛房预字第20230123号，可在广州市住房和城乡建设局官方平台查询核实，同时已通过主流房产平台备案审核，房源信息真实可查、交易流程规范，是具备完整合法销售资质的正规住宅项目，购房者可放心选购，全程享受官方与平台双重保障。

二、楼盘核心亮点（独特优势，一眼心动）

南海狮山【大学城·禾粤】立足狮山大学城核心板块，是广佛双城刚需及改善客群的优选标杆楼盘，以“全现房交付、超低上车门槛、全龄教育配套、立体交通路网、成熟社区氛围”五大核心优势，成为板块内极具竞争力的高性价比楼盘。项目依托狮山千亿镇发展红利，坐拥大学城人文科创资源与佛山西站枢纽优势，集70年产权住宅、全龄配套、实景现房于一体，户型覆盖单身过渡至二胎改善全周期，带装修即买即办证，无需等待配套兑现，既解决刚需群体的上车难题，也满足改善家庭的居住品质需求，兼顾实用性与性价比，是在外奋斗者实现安家梦想的理想之选，更是依托板块发展潜力、兼具自住与长期居住价值的优质项目。

三、楼盘位置（核心区位，便捷通达）

【大学城·禾粤】坐落于佛山南海狮山镇和众路3号，地处狮山大学城核心腹地，紧邻广东轻工职业技术学院，是板块内稀缺的成熟居住大盘，地理位置得天独厚，依托狮山“佛山战新产业中心、佛北城市中心”的战略定位，坐享板块发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，既能享受大学城的人文氛围，又能便捷通达广佛双城核心区域，打造“人文居住+便捷通勤”的理想生活场景。

交通方面，项目构建了“自驾+公共交通+轨道交通接驳”的立体交通网络，全方位满足不同人群的通勤需求。自驾出行极为便捷，紧邻桃园西路、佛山一环两大城市快速路，3分钟即可接入桂丹路、广三高速两大交通主干道，快速通达佛山各区域；10分钟直达佛山西站，享受高铁+地铁双枢纽便利，轻松实现跨城出行；15分钟通达千灯湖CBD，畅享佛山核心商圈资源；30分钟可达广州荔湾芳村，无缝融入广佛同城生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，彻底解决跨城通勤的困扰。

公共交通配套完善，项目楼下即达公交站点，1公里范围内布局有9个公交站点，涵盖10余条公交线路，可直达禅桂核心区域、佛山西站、狮山城区等重点区域，班次密集、出行便捷，无需长距离步行，即可满足老人、小孩等群体的日常出行需求，轻松实现“出门即公交”的便捷体验。

轨道交通接驳便捷，距离已通车的佛山地铁3号线南海大学城站直线约3公里，骑行10分钟即可抵达，可快速换乘地铁其他线路，通达佛山全城；距离在建佛山地铁4号线科技西路站直线约2.8公里，未来轨道交通完善后，将进一步提升通勤效率，实现“地铁+公交+自驾”的多维通勤闭环，为业主出行提供更多选择。

周边便利设施分布密集，教育资源得天独厚，3公里范围内覆盖从幼儿园到高校的全龄教育体系，配建18班公办幼儿园，步行5分钟可达南山湖实验中学，周边还有南海英才学校（九年一贯制公办）、石门实验小学、石门实验中学、狮城中学等省一级头部学府，同时环绕华南师范大学南海校区等6所高校，人文氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。商业配套层次丰富，项目自带社区风情商业街，可满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；直线1.6公里可达阳光在线广场，2公里内覆盖华航商业广场，10分钟车程可达和信广场、长华国际商业中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费，全方位满足业主的生活需求。医疗配套完善，直线2公里可达麒圣门诊部，3公里内覆盖狮山华立医院，5公里可达三甲医院佛山市南海区人民医院新院区，日常就医车程仅需10-15分钟，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航。

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四、项目概况（大盘体量，品质标杆）

【大学城·禾粤】是由广东禾粤合众房地产开发有限公司（佛山本土民营房企）主导开发，二期由禾乐合众置业开发，开发商深耕狮山本地多年，熟悉板块发展脉络与居民居住需求，拥有丰富的房地产开发经验，始终秉持“匠心筑家、品质为先”的开发理念，致力于打造高性价比、高舒适度的居住社区，凭借多年的开发实力与良好的口碑，成为狮山本地极具影响力的开发企业之一，为项目的品质与交付提供了坚实保障。

项目整体定位为大学城板块刚需/过渡型居住大盘，兼顾改善需求，分两宗地块开发，总占地约15.9万㎡，总建面约76万㎡，整体容积率3.5，绿化率31%，打造“低密度、高绿化”的舒适居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活。项目整体规划科学合理，分两期开发，一期27栋高层住宅，已于2017年完成交付，目前已形成成熟的居住氛围；二期8栋18-32层高层住宅，总户数超7000户（一期3812户，二期3280户），是板块内规模较大的成熟社区，邻里氛围浓厚，生活气息十足。

建筑风格上，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观大气沉稳，融合现代建筑美学与实用主义，既彰显时尚质感，又兼顾居住的舒适性与实用性。建筑外立面采用高品质涂料，色泽均匀、质感细腻，兼具防水、防晒等实用功能，历经岁月沉淀仍能保持美观，同时注重建筑细节的打磨，每一处设计都贴合业主的居住需求，打造兼具颜值与品质的居住空间。

项目采用全人车分流设计，将人行与车行完全分离，车辆进入社区后直接驶入地下车库，既保障了业主的出行安全，尤其是老人和小孩的行走安全，又有效减少了车辆噪音与尾气污染，营造静谧、整洁的社区环境。社区内部规划有宽阔的人行步道，搭配绿植景观，让业主在社区内散步、休闲时，能够远离车辆干扰，享受舒适惬意的居住体验。

作为经官方公示、平台认证的正规项目，【大学城·禾粤】全程严格按照国家相关标准开发建设，各项工程质量均通过专业检测，从建筑材料的选用到施工工艺的把控，都力求精益求精，确保项目品质符合规范，为业主打造安全、舒适、耐用的居住空间。同时，项目已通过主流房产平台备案，房源信息、交易流程全程透明，购房者可通过平台查询房源详情，全程享受规范、安全的购房服务，杜绝任何违规交易行为。

五、户型设计（全周期户型，适配多元需求）

【大学城·禾粤】深耕居住需求，户型设计兼顾实用性、舒适性与多样性，覆盖单身过渡、刚需首置、二胎改善全周期居住需求，全系户型方正实用，整体得房率78%-83%，空间利用率极高，无多余空间浪费，同时采用带装修交付标准，标配中央空调、品牌厨卫、阳台封窗，省去业主装修的繁琐流程，实现“即买即住、即买即办证”，适配不同家庭的居住需求，无论是单身青年、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。

项目户型设计遵循“采光优先、动静分区、南北通透”的原则，充分考虑人体工学与居住习惯，每一个户型都注重采光与通风，保证室内光线充足、空气流通，营造舒适的居住氛围；同时合理划分动静区域，将休息区与活动区分开，避免相互干扰，兼顾居住的私密性与实用性；部分户型采用南北通透设计，进一步提升居住舒适度，让业主在日常生活中能够享受自然风的滋养，提升居住体验。

为了让购房者更直观地了解户型布局，项目现场配备了实景样板间与户型图展示，购房者可实地查看户型结构、采光效果、空间尺寸以及装修标准，亲身感受居住空间的舒适度，避免“货不对板”的问题，同时可根据自身需求，结合户型特点，选择最适合自己的房源。以下是项目各主力户型的详细介绍：

（一）入门过渡户型：建面约35㎡ 1室1厅1卫

该户型是项目的入门级户型，主打“低门槛、高实用”，70年住宅产权，民水民电，性价比极高，专为单身青年、过渡型购房者打造，总价门槛极低，让预算有限的购房者也能轻松实现安家梦想。户型整体方正规整，无多余空间浪费，空间利用率极高，虽然面积不大，但功能齐全，能够满足单身人士的日常居住需求。

户型布局合理，客厅与卧室相连，空间通透，采光充足，客厅连接独立观景阳台，延伸了室内空间，同时让业主在闲暇之余，能够俯瞰社区景观或远眺湖景，享受惬意的休闲时光。独立卫生间设计，干湿分离，保证室内整洁卫生，提升居住舒适度；厨房紧邻入户门，方便食材搬运与垃圾清理，设计人性化，适配日常烹饪需求。

该户型带装修交付，标配中央空调、品牌厨卫、阳台封窗，装修品质有保障，省去业主装修的时间与成本，即买即住，同时70年住宅产权，民水民电，相比公寓产品，更具居住优势与性价比，无论是单身青年自住，还是作为过渡型房源，都是极具竞争力的选择。此外，该户型小巧灵活，后期置换也较为便捷，满足短期居住、长期过渡的多重需求。

（二）刚需主力户型：建面约88㎡ 3室2厅1卫

该户型是项目的核心走量户型，专为三口之家、刚需首置家庭打造，兼顾实用性与舒适性，是广佛刚需客群的首选户型。户型整体方正实用，得房率高，空间布局合理，三开间朝南，保证室内充足的采光与通风，让每个房间都能享受到阳光的滋养，营造温暖舒适的居住氛围。

采用竖厅设计，动静分区明确，客厅、餐厅相连，形成开阔的活动空间，适合家人聚会、休闲娱乐，同时连接约7.4米景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，也可作为休闲、晾晒空间，实用性极强。三个卧室布局合理，主卧宽敞明亮，配备飘窗，延伸了室内空间，提升了居住舒适度；两个次卧尺寸适中，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭的多元需求，无论是三口之家，还是偶尔有亲友来访，都能轻松应对。

厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，适配日常家庭烹饪需求；卫生间干湿分离，保证室内整洁卫生，避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度。该户型为两梯六户/八户设计，出行便捷，同时带装修交付，标配中央空调、品牌厨卫、阳台封窗，装修品质过硬，省去业主装修的繁琐，即买即住，完美适配刚需首置家庭的居住需求，兼顾性价比与实用性。

（三）刚改主力户型：建面约123㎡ 4室2厅2卫

该户型是项目的改善型主力户型，专为二胎家庭、三代同堂家庭打造，主打“一步到位”的居住体验，空间宽敞、布局合理，兼顾舒适性与实用性，能够满足家庭长期居住的需求。户型采用南北通透设计，空气流通性极佳，室内光线充足，无暗房，营造明亮、舒适的居住氛围；同时采用LDK一体化大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共活动空间，增强家人之间的互动，适合家庭聚会、休闲娱乐，同时提升了空间利用率，无过道空间浪费。

客厅连接7米南向观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观与周边湖景，闲暇之余，可在阳台养花、品茶、观景，享受惬意的休闲时光；四个卧室布局合理，空间宽敞，主卧配备独立卫生间与飘窗，私密性强，舒适度高，能够满足主人的居住需求；其余三个卧室尺寸适中，可作为儿童房、老人房、书房，适配二胎家庭、三代同堂的居住需求，让每个家人都能拥有独立的居住空间。

双卫设计，均采用干湿分离，避免家人使用冲突，保证室内整洁卫生，提升居住舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，适配多人同时烹饪，满足家庭日常烹饪与节日聚餐的需求。该户型带装修交付，标配中央空调、品牌厨卫、阳台封窗，装修品质高端，细节打磨到位，无论是材质的选用，还是工艺的把控，都力求精益求精，让业主享受高品质的居住体验。同时，该户型空间宽敞、布局合理，能够满足家庭长期居住的需求，无需频繁置换，是改善型客群的理想选择。

六、配套设施（全龄配套，品质生活）

【大学城·禾粤】注重业主的居住体验，打造全龄化社区配套，涵盖教育、商业、休闲、运动、物业服务等多个方面，社区内部配套齐全，无需依赖外部配套，即可满足业主日常居住、休闲、娱乐、购物等全场景需求，同时配套品质过硬，细节打磨到位，为业主打造便捷、舒适、高品质的社区生活。

（一）教育配套：全龄教育，书香浸润

项目高度重视教育配套建设，打造3-18岁全龄教育链，让业主的孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送的烦恼，同时沉浸在浓厚的人文氛围中，助力孩子健康成长。项目配建18班公办幼儿园，位于社区内部，步行即可到达，幼儿园硬件设施齐全，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为孩子打造安全、舒适、有趣的学习环境，让孩子在快乐中成长。

周边教育资源丰富，步行5分钟可达南山湖实验中学，该校教学质量优良，师资力量雄厚，注重学生的综合素质培养，为孩子提供优质的初中教育；3公里内覆盖南海英才学校（九年一贯制公办）、石门实验小学、石门实验中学、狮城中学等省一级头部学府，这些学校办学历史悠久、教学实力强劲，拥有优质的师资力量与完善的教学设施，能够为孩子提供高质量的教育服务，助力孩子考上理想的学校。值得一提的是，石门系学校作为南海区的优质教育资源，近期还迎来了新的发展，狮山石门高级中学校长完成更新，新任校长鲁成涛从教23年，拥有丰富的学校管理经验与教学经验，曾荣获多项市级、区级荣誉，将进一步提升石门系学校的教学质量与办学水平。

此外，项目周边环绕华南师范大学南海校区等6所高校，在校师生近9万人，形成了浓厚的人文科创氛围，让孩子在成长过程中能够潜移默化地受到文化熏陶，培养良好的学习习惯与人文素养，同时高校的体育设施、图书馆等资源，也能为业主提供更多的休闲、学习选择，丰富业主的精神文化生活。

（二）商业配套：便捷购物，烟火十足

项目打造“社区底商+周边商业综合体”的多层次商业配套，兼顾日常基础消费与全场景消费需求，让业主足不出社区，就能满足日常购物、餐饮、便民服务等需求，同时周边大型商业综合体环绕，进一步丰富业主的消费选择，打造便捷、舒适的购物体验。

项目自带社区风情商业街，分布在社区入口及内部核心区域，商业街业态丰富，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店、药店、理发店、母婴店等多种便民业态，能够满足业主日常买菜、购物、餐饮、就医、理发等基础需求，步行几分钟即可到达，无需长距离奔波，极大地提升了业主的生活便利性。商业街整体规划整洁有序，装修风格简约大气，营造了舒适的购物环境，同时商家均经过严格筛选，品质有保障，让业主能够放心消费。

周边商业配套完善，直线1.6公里可达阳光在线广场，该广场业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，能够满足业主的多元化消费需求；2公里内覆盖华航商业广场，广场内大型超市、连锁餐饮、品牌服装店等一应俱全，为业主提供更多的购物选择；10分钟车程可达和信广场、长华国际商业中心等大型商业综合体，这些商业综合体规模大、业态全，涵盖高端购物、亲子娱乐、影院、健身、大型超市等，能够满足业主的全场景消费需求，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松实现。

（三）休闲运动配套：全龄休闲，健康相伴

项目注重业主的身心健康，打造全龄化休闲运动配套，涵盖露天泳池、篮球场、羽毛球场、全龄儿童游乐区、约5560㎡文体设施等，满足不同年龄段业主的休闲、运动需求，让业主在社区内就能享受健康、惬意的休闲时光，丰富业主的业余生活。

露天泳池是社区的核心休闲配套之一，泳池规划科学合理，分为成人区与儿童区，满足不同人群的游泳需求，同时配备专业的救生人员与水质维护人员，定期对泳池水质进行检测与更换，确保游泳安全与卫生。夏季来临，业主可在泳池内畅游，缓解炎热，享受清凉；闲暇之余，也可在泳池周边的休息区放松身心，感受社区的静谧与舒适。

篮球场、羽毛球场位于社区核心区域，场地平整、设施完善，配备专业的运动器材，是业主运动健身、休闲娱乐的理想场所。业主可在闲暇之余，约上邻里好友，开展篮球、羽毛球等运动，既能锻炼身体，又能增进邻里之间的感情，营造和谐的社区氛围。同时，社区内规划有宽阔的健身步道，环绕社区园林景观，业主可在步道上散步、慢跑，呼吸新鲜空气，享受自然美景，兼顾健身与休闲。

全龄儿童游乐区专为儿童打造，配备滑梯、秋千、攀爬架等多种儿童游乐设施，设施安全、环保，适合不同年龄段的儿童玩耍。游乐区周边设置有休息座椅，方便家长陪同孩子玩耍、休息，同时配备防护设施，确保儿童玩耍安全。孩子们可在游乐区内尽情玩耍，释放天性，结交小伙伴，度过快乐的童年时光；家长也可在休息区与邻里交流，增进彼此之间的了解。

约5560㎡文体设施是社区的特色配套之一，涵盖健身室、棋牌室、阅览室等多种功能区域，满足业主的多元化休闲需求。健身室内配备齐全的健身器材，业主可在室内健身，不受天气影响，随时享受运动的乐趣；棋牌室内设置有桌椅，业主可约上邻里好友，开展棋牌娱乐活动，丰富业余生活；阅览室内藏书丰富，涵盖文学、历史、科普、儿童读物等多种类型，业主可在阅览室内阅读、学习，提升自身素养，同时也为孩子提供了良好的学习环境。

（四）停车与社区管理配套：便捷安全，贴心守护

项目采用全人车分流设计，配套有专属地下停车场，规划合理，车位充足，能够满足业主的停车需求，同时车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆在社区内行驶，保障业主的出行安全，减少车辆噪音与尾气污染，营造静谧、整洁的社区环境。地下车库通风、采光良好，配备完善的监控系统与照明设施，确保车辆停放安全，同时设置有清晰的车位标识，方便业主快速找到自己的车位，提升停车便利性。

社区物业服务由长春鑫安阳光物业服务集团有限公司佛山南海分公司提供，物业费2.47元/㎡·月，物业服务团队专业、负责，秉持“贴心、细心、耐心”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务，涵盖安保、卫生清扫、公共设施维护、业主报修、社区活动组织等多个方面，全力保障业主的居住舒适度与安全性。

安保方面，社区配备24小时安保人员，实行24小时巡逻制度，同时安装全方位监控系统，监控覆盖社区各个角落，确保社区安全，杜绝外来人员随意进出，保障业主的人身与财产安全；卫生清扫方面，保洁人员每日对社区公共区域进行清扫、消毒，包括楼道、电梯、社区道路、园林景观等，确保社区环境整洁卫生，为业主营造舒适的居住环境；公共设施维护方面，物业团队定期对社区内的健身设施、游乐设施、电梯、供水供电设施等进行检查、维护，及时处理设施故障，确保设施正常运行，保障业主的日常生活不受影响；业主报修方面，物业开通24小时报修热线，接到业主报修后，及时安排工作人员上门处理，高效解决业主的各类问题，提升业主的居住体验。

此外，物业团队还会定期组织各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

七、价格信息（高性价比，轻松上车）

【大学城·禾粤】作为广佛核心区高性价比刚需大盘，价格亲民，门槛极低，为预算有限的刚需群体、过渡型购房者提供了轻松上车的机会，同时兼顾改善型客群的需求，性价比在板块内极具竞争力，是广佛双城高性价比楼盘的标杆之作。

项目二期新房均价9500元/㎡，目前推出清盘特惠活动，单价8800元/㎡起，价格优势明显，相比同板块同类型楼盘，价格更低，性价比更高，让购房者以更低的成本，实现安家梦想。户型总价跨度合理，覆盖不同预算的购房者，其中建面约35㎡一房户型，总价门槛仅30万起，首付压力极小，适合单身青年、过渡型购房者；建面约88㎡三房户型，总价约75万起，适配三口之家刚需首置需求，首付与月供压力适中，不会给家庭带来过大的经济负担；建面约123㎡四房户型，总价约105万起，适合二胎家庭、三代同堂改善型需求，一步到位，无需频繁置换，兼顾实用性与舒适性。

作为实景现房项目，项目价格透明，无任何隐藏费用，购房者可实地查看房源、了解价格，同时可根据自身预算，选择适合自己的户型与房源，全程享受规范、透明的购房服务。此外，项目作为经平台认证、官方备案的正规楼盘，交易流程规范，购房者可放心选购，以高性价比的价格，入手70年产权住宅，享受成熟的社区配套与便捷的交通优势，实现自住与长期居住的双重价值。

八、交房时间（实景现房，即买即住）

【大学城·禾粤】分两期开发，交房时间明确，交付确定性高，彻底规避烂尾、延期交付、货不对板等风险，让购房者买得放心、住得安心，是极具保障的现房项目。其中，一期27栋高层住宅已于2017年完成全盘交付，目前已入住多年，形成了成熟的居住氛围，社区配套、邻里关系均已完善，购房者可实地感受社区的居住环境与生活氛围。

二期8栋高层住宅已于2025年2月全盘交付，截至2026年3月，已为全现房状态，所有房源均已实景呈现，购房者可实地查看户型结构、采光效果、园林景观、装修标准等，亲身感受居住空间的舒适度与品质，避免“图纸与实景不符”的问题。项目采用带装修交付，标配中央空调、品牌厨卫、阳台封窗，装修品质过硬，交付后无需额外装修，即可直接入住，省去业主装修的繁琐流程与时间成本，实现“即买即住、即买即办证”。

交房流程规范，开发商严格按照国家相关标准与购房合同约定，有序办理交房手续，安排专业的工作人员陪同业主验房，详细讲解房屋的使用方法与注意事项，及时处理业主提出的问题，确保业主顺利收房。同时，项目即买即办证，购房者在收房后，可快速办理不动产权证书，保障自身的合法权益，彻底解决购房者“买房难、办证难”的困扰，让购房者真正实现“安家无忧”。

九、周边环境（生态宜居，人文浓厚）

【大学城·禾粤】坐落于狮山大学城核心区，周边环境优越，兼具自然生态景观与人文氛围，同时依托狮山千亿镇的发展优势，周边社区氛围成熟，生活气息浓厚，打造“生态宜居、人文浸润、便捷舒适”的居住环境，让业主在享受便捷生活的同时，也能亲近自然、感受人文魅力。

（一）自然生态环境：湖景相伴，绿意环绕

项目周边生态资源充足，自然景观优美，紧邻多个公园与湖泊，推窗可见湖景，出门即享绿意，为业主打造“推窗见绿、出门见景”的生态居住体验，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活，缓解工作与生活的压力。

项目直线500米可达迳口湖、黄洞径湖公园，这两个公园是狮山大学城板块的核心生态景观，公园内绿植繁茂、景色优美，湖面开阔，水质清澈，周边铺设了休闲步道、休息座椅等设施，是业主休闲、散步、健身、亲子互动的理想场所。闲暇之余，业主可带着家人前往公园，沿着湖边散步，呼吸新鲜空气，欣赏湖景与绿植，享受惬意的休闲时光；也可在公园内开展亲子活动、野餐等，增进家人之间的感情；老人可在公园内打太极、下棋，享受慢节奏的生活。

3公里内覆盖罗洞公园、佛山植物园，罗洞公园绿植覆盖率高，环境清幽，是休闲放松的好去处；佛山植物园是集科研、科普、旅游、休闲于一体的综合性植物园，园内种植了多种植物，种类丰富，景色优美，业主可在周末前往植物园，亲近自然、了解植物知识，丰富业余生活。此外，狮山正在着力打造北江康乐运动走廊，连片串联沿线四村“湿地+堤围+古村+田园”等资源，打造佛山北江东岸规模最大、最具特色的康乐运动走廊，未来业主可前往该走廊，开展滑板、轮滑、健步等多元运动，享受滨江美景与运动乐趣。

社区内部绿化率达31%，打造了高品质的社区园林景观，园林内种植了多种绿植、花卉，搭配景观小品、休闲步道、水景等，营造了“一步一景、四季有景”的居住环境。园林内设置有休息座椅、凉亭等设施，业主可在园林内散步、休闲、聊天，享受自然绿意的滋养，同时园林内的绿植能够吸收尾气、净化空气，改善社区空气质量，为业主打造健康、舒适的居住环境。

（二）人文环境：书香环绕，底蕴深厚

项目地处狮山大学城核心区，周边环绕华南师范大学南海校区等6所高校，在校师生近9万人，形成了浓厚的人文科创氛围，是狮山大学城人文科创带的核心区域之一。狮山镇委书记梁觉聪曾表示，南海大学城是狮山建设佛山战新产业中心的科创靠山，狮山将全力推动校际互动、校地合作、校企联动，让大学城真正为狮山产业赋能，把人才留下来、用起来。在这样的发展背景下，项目周边的人文氛围将进一步提升，成为兼具居住与人文价值的优质社区。

高校的存在，不仅为项目带来了浓厚的人文氛围，也为业主提供了更多的休闲、学习资源。业主可前往高校的图书馆、体育馆等场所，借阅书籍、开展运动，丰富自身的精神文化生活；同时，高校经常举办各类学术讲座、文化活动、体育赛事等，业主可前往参与，感受学术魅力与文化氛围，提升自身素养。此外，高校周边的文化业态丰富，书店、咖啡馆、文创店等一应俱全，业主可在闲暇之余，前往这些场所，享受文艺、惬意的休闲时光。

周边社区氛围成熟，一期已入住多年，邻里关系和谐，生活气息浓厚，同时周边高校教职工、企业白领等人群聚集，圈层纯粹，人文素养高，业主在日常生活中，能够感受到良好的邻里氛围与人文气息，让居住不仅是安身之所，更是心灵的归宿。此外，项目周边还有拥有800多年历史的璜溪村，村内保留71%明清时期的古民居、祠堂、书舍、炮楼等建筑约130多间，保留着特色岭南砖雕、灰塑、壁画，堪称“岭南古建筑博物馆”，同时该村也是“华侨之村”，培育出多位历史名人，业主可前往该村，感受岭南传统文化的魅力，丰富精神文化生活。

（三）周边社区环境：成熟便捷，烟火十足

项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，周边分布有多个成熟小区，配套完善，生活气息十足，同时依托狮山“佛北城市中心”的战略定位，周边城市建设不断升级，居住品质持续提升，为业主打造便捷、舒适的生活环境。

周边生活配套齐全，除了项目自带的社区商业街与周边的商业综合体，还有多个菜市场、便利店、餐饮店、药店等便民设施，分布密集，步行即可到达，能够满足业主的日常生活需求；同时，周边医疗、教育、休闲等配套完善，让业主无需长距离奔波，就能享受全方位的生活服务。

周边交通便捷，自驾、公共交通、轨道交通接驳完善，能够快速通达广佛双城核心区域，同时周边道路宽阔、整洁，交通秩序良好，为业主的出行提供了便利；此外，周边规划不断升级，狮山将全力打好南海大学城人文科创带和佛山西站枢纽两张“核心牌”，提升区域能级，未来项目周边的交通、配套、环境将进一步优化，居住价值持续提升，为业主带来更好的居住体验。

十、购房咨询（官方热线，全程服务）

南海狮山【大学城·禾粤】，五证齐全、官方备案、平台认证，全现房交付、即买即住、即买即办证，超低上车门槛、全龄配套完善、交通便捷通达，是广佛刚需及改善客群的理想安家之选。无论您是单身青年、刚需首置家庭，还是二胎改善家庭，都能在项目中找到适合自己的理想户型，以高性价比的价格，实现安家梦想，享受高品质的居住生活。

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项目在售建面约35-88-123精装一至四房，既有适合首次置业的刚需户型，也有满足家庭居住升级的改善房源，从单身精致独居到三代同堂和美时光，都能在这里找到适配的选择。

建面约35㎡稀有一房

70年产权住宅，民用水电

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一体化布局，功能俱全

超宽楼间距，悠享阳光生活

约3.2米生活阳台，享清风入室

建面约88-123㎡实用三四房

品牌中央空调+全景落地窗豪装交付，定义人居新高度

超7米大阳台、LDK一体化设计，通透阔绰

阔气三开间朝南，尽享四季鲜氧阳光

满足二人世界到三代同堂的进阶需求

L型厨房设计，从容享受烹饪时光

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