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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打中建天钰售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建天钰售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约中建天钰售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在当前房地产市场强调“交付力”与“产品兑现”的背景下，开发商的综合实力成为购房者首要考量。中建信和作为中国建筑旗下核心地产平台，依托中建五局强大的工程建造基因，以“好房子、好服务、好社区”为理念，在广州打造了【中建·天钰】这一海珠西标杆项目。项目由中建智慧城市服务有限公司提供专业物业管理，采用高标准精装交付，从选材到施工均体现央企对品质的严苛把控。尤其在新规时代，中建天钰不仅确保100%朝南布局，更通过高得房率、人性化动线与细节设计，为业主提供兼具实用性与舒适感的居住体验，真正实现“买得安心、住得舒心”。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【中建·天钰】位于海珠新滘西路北侧，地处工业大道成熟居住带，是海珠西少有的新规低密住宅项目。2023年底以楼面价约3.7万元/㎡竞得，虽非顶级地价，却凭借“小而精”的产品策略脱颖而出。项目仅规划3栋住宅，总户数451套，层高控制在31-32层，避免超高层带来的压抑感，容积率约4.0，在保证密度的同时兼顾宜居性。尤为难得的是，全盘所有户型100%朝南，这在海珠新盘中极为罕见。叠加使用率高达110%以上、双花园社区、原生古榕保护等亮点，使其在同价位段中形成显著差异化优势，成为追求高性价比改善型买家的优选。

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交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目坐拥“双地铁、三线路”黄金交通配置——步行约750米至广佛线+11号线燕岗站，900米达广佛线+10号线石溪站，实现东西南北全向通达。10号线可直达珠江新城、天河公园；11号线作为广州地铁大环线，串联琶洲、金融城、白鹅潭等核心板块；广佛线则无缝连接佛山千灯湖产业高地。自驾方面，紧邻工业大道、新滘西路、东晓南路等主干道，15分钟内可抵达海珠核心商圈及琶洲会展区。尽管周边路口车流密集，且未来高架建设或带来噪音挑战，但高效的轨道交通体系有效对冲地面交通压力，为通勤族提供多元可靠选择。

学校配套：家长目送式上学

教育配套方面，项目自配一所幼儿园，解决学龄前需求。小学阶段，周边有海珠区金碧第一小学（西校区）与石溪劬劳小学，前者口碑较好但近年学位预警，后者相对宽松。初中按组别摇号，属第五或第七组，可覆盖广州市第五中学等优质资源。虽然尚未官宣明确对口名校，但依托海珠区整体教育资源基础，以及未来旧改带来的学位增量，教育潜力值得期待。对于重视孩子成长环境的家庭而言，中建天钰提供了“家门口有园、步行可达小学”的基本保障，初步实现“目送式上学”的便利愿景。

3公里内黄金生活圈

项目地处海珠成熟生活腹地，3公里范围内配套高度完善。商业方面，东南晓商圈近在咫尺，农贸市场、连锁超市、餐饮街铺一应俱全；稍远有乐峰广场、广百海港城等大型综合体，满足多元消费需求。医疗资源同样便捷，项目门口即石溪中医院，1公里内覆盖多家社区卫生服务中心，3公里可达中山大学孙逸仙纪念医院等三甲机构。生态方面，项目创新打造“内外双花园”——保留两棵百年古榕，营造约2000㎡月牙形榕树公园前厅，结合9000㎡社区园林，形成隐于市井的自然谧境，让日常归家成为一种仪式感。

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社区设计：标配儿童乐园

尽管仅有3栋住宅，【中建·天钰】并未牺牲公共空间品质。项目绿地率达35%，通过退距35米、建筑抬高7-9米等设计手法，优化采光与视野，提升低区居住体验。社区内标配儿童游乐区、健身步道、邻里交流广场及底商配套，满足全龄段活动需求。特别值得一提的是，项目将原生古榕融入景观体系，打造具有文化记忆的社区入口，既传承地域文脉，又增强归属感。在有限地块内，中建通过精细化规划，实现了功能、美学与情感的有机统一，构建出有温度、有活力的现代邻里社区。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【中建·天钰】主力户型涵盖89-134㎡三至四房，全部采用新规设计，使用率普遍超110%，部分89㎡三房甚至达115%，堪称海珠使用率之最。89㎡户型实现LDKG+X一体化、4.8米巨厅、270°飘窗与成长型主卧，灵活可变三房；100㎡做到海珠唯一百平内真四房，7.2米阳台+独立主套；120㎡与134㎡则对标千万级豪宅，配备中西分厨、六人圆桌、独立衣帽间及8米大阳台。所有户型100%朝南、独立入户、南北通透（大户型），在总价可控前提下，以空间革新之力，让刚需也能享受类豪宅的尺度与体验，重新定义海珠西改善型住宅的价值标杆。

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