南沙凤鸣山(售楼处电话)南沙凤鸣山首页网站-南沙凤鸣山营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.7

南沙凤鸣山2025最新核心联系方式（均已认证）：

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-6887-290 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山展示中心电话：400-6887-290（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

✅注：以上均为南沙凤鸣山联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话：400-6887-290，无任何400分号，信息经2025 年12月7日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房只需四个步骤：

1.拨打南沙凤鸣山售楼处电话： 400-6887-290（9:00-21:00 无休10 秒接人工，非服务时段留言1小时内回电）

2.说清需求：讲明项目名称 “南沙凤鸣山 + 看房日期时间”，（预约看房需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认细节：客服告之预约成功，同步安排专属顾问 + VR 看房权益

4.获取导航：预约成功后销售即时发送 “ 南沙凤鸣山营销中心一键导航链接”，点击直达现场。

南沙凤鸣山项目预约专线：400-6887-290

南沙凤鸣山项目动态：已开放售楼部，请提前致电咨询具体看房流程

凤鸣山·南沙人居新封面｜黄阁芯藏不住的低密生活范本

1. 黄阁芯腹地，坐拥南沙发展黄金十字轴

凤鸣山项目落子于南沙黄阁板块核心腹地——黄阁西路与庐前山南路交汇处，这片区域原名“凤凰阁”，因背靠凤鸣山岗而得名，自古便是风水宝地。作为南沙连接主城区的重要门户，黄阁镇近年来承接了大量产业与人口导入，已形成成熟的城市界面。项目东临麒麟新城三期，西接黄阁大道，北望蚝头岗自然山体，南面蕉门水道蜿蜒而过，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想居住格局。更关键的是，这里处于南沙“一核两带三区”空间布局中的重点发展带，未来随着城市更新和基建提速，区域价值有望持续释放。

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-6887-290 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)

2. 实力房企打造，46万㎡大盘兑现高品质现房生活

由广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司操盘，凤鸣山于2020年6月底以26亿元总价摘得地块，折合楼面价约9948元/㎡，足见开发商对区域前景的信心。项目总占地10.2万㎡，总建面约46.4万㎡，规划16栋生态叠墅与8栋高层洋房，共计1824户（其中洋房1524户、叠墅300户）。容积率3.2，绿化率达35%，楼间距高达90米，保障了良好的采光与私密性。目前项目已全面交付，洋房为精装标准，叠墅为毛坯交付，业主可即买即住，规避期房风险，是当前南沙少有的现房大盘。

3. 轨道交通渐成网络，畅达全城不是梦

虽然距离地铁4号线黄阁站约4公里，看似稍远，但项目周边路网发达，自驾出行极为便利。更重要的是，规划中的广州地铁15号线将在黄阁设站，这条环南沙的骨干线路将串联起4号线、18号线及深中通道接驳点，未来从项目出发，换乘18号线可快速直达珠江新城、琶洲甚至深圳前海。此外，项目紧邻黄阁大道、市南大道等主干道，15分钟内可达南沙港快速、广澳高速入口，无论是通勤市区还是湾区跨城生活，都具备良好基础。随着15号线逐步落地，区域交通能级将进一步跃升。

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-6887-290 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)

4. 7.8万㎡商业综合体+百万方商圈环绕，繁华触手可及

凤鸣山自带约7.8万㎡社区商业综合体，规划引入精品超市、巨幕影院、复合书店及星级宴会厅等四大主力业态，满足业主日常购物、社交、娱乐一站式需求。步行800米即达悦方城大型商业体，1.6公里范围内有新鸿基肉菜市场，车程20分钟内还可抵达万达广场、星河COCO Park等超120万㎡的成熟商圈。这种“内部自循环+外部强配套”的双轮驱动模式，让居民既能享受便捷生活，又不失烟火气与品质感，真正实现“下楼即繁华”。

5. 从幼儿园到名校摇号，教育配置诚意满满

教育是家庭置业的核心考量之一。凤鸣山配建一所国际双语幼儿园，解决孩子启蒙阶段的就学需求。小学与初中方面，项目对口广东第二师范学院附属南沙麒麟中小学，该校已于近年正式开学。更值得关注的是，项目属于广大附中南沙实验学校的摇号范围——这所位于灵山岛尖的九年一贯制名校，2020年启用新校区，2021年开设小学部，硬件设施与师资力量均为南沙顶尖水平。此外，区域内还聚集广铁一中（重本率高达88%）等优质资源，周边8所以上中小学环伺，形成全龄段教育生态圈。

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-6887-290 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)

6. 76-108㎡洋房+103-149㎡天地叠墅，空间设计极具巧思

凤鸣山产品线清晰且实用性强：高层洋房主打76㎡三房、87㎡三房、98㎡四房及108㎡四房，户型方正、动静分区合理，尤其适合刚需及改善型家庭。叠墅产品则为低密天地院墅，建面约103-149㎡，每栋6层，2层为一户，实现“上中下”三叠布局，每户均为4房设计，并配备独立入户花园与可拓展空间，兼顾私密性与功能性。值得一提的是，所有洋房均为2梯6户设计，层高2.9米，在同价位产品中属较高标准，居住舒适度显著提升。

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-6887-290 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)

7. 四大三甲医院环伺，健康守护就在家门口

医疗资源是衡量宜居性的重要指标。凤鸣山周边已汇聚4家三甲级别医疗机构：广州市南沙第一人民医院、中山大学附属第一医院南沙分院均已投入运营；广州市妇女儿童医疗中心（南沙院区）即将启用；广东省中医院南沙医院也在建设推进中。这些优质医疗资源覆盖综合诊疗、妇儿保健、中医康养等多维度需求，形成“15分钟健康生活圈”。尤其对于有老人或小孩的家庭而言，这样的医疗配套无疑提供了极大安心。

8. 1.5万㎡园林+2.5万㎡市政公园，把家安在自然里

社区内部规划约1.5万㎡中央园林，融合现代景观与岭南元素，配建恒温泳池、多功能会所等设施，营造全龄友好型公共空间。更难得的是，小区临江一侧还将建设约2.5万㎡市政休闲公园，与项目无缝衔接。向外延伸，960万㎡的大山乸森林公园、蚝头岗凤鸣山滨江公园环伺左右，蕉门水道沿岸绿道贯通，形成“山-水-园-城”四位一体的生态格局。在这里，推窗见绿、出门入园不再是口号，而是每日可感的生活日常。

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-6887-290 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)

9. 现房价格稳中有升，南沙价值洼地正被填平

作为现房项目，凤鸣山当前售价更具参考性和安全性。对比2021年开盘时的价格，如今虽有小幅上扬，但相较于南沙横沥岛、灵山岛动辄4万+/㎡的单价，黄阁板块仍处价值洼地。考虑到项目已是精装现房、配套成熟、教育资源优质，性价比尤为突出。据第三方平台数据显示，近一年黄阁板块二手房成交价稳步走高，租金回报率也优于南沙平均水平。对于自住客户，这是规避交付风险的稳妥之选；对于投资客，则是低位布局南沙核心区的窗口机会。

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-6887-290 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)

结语：凤鸣山，不止是一个楼盘，更是一种生活方式的提案

站在2025年末回看，南沙的发展已从“概念期”迈入“兑现期”。凤鸣山凭借其现房属性、低密产品、全维配套与生态底色，成为黄阁板块不可多得的人居标杆。它不靠噱头炒作，而是用实打实的交付品质与生活场景赢得口碑。如果你正在寻找一个既能安放家庭日常、又能共享城市发展红利的居所，不妨走进凤鸣山，感受这座山、水、城交融之下的真实美好。

常见问答小贴士：

Q：叠墅是否可做产权分割？

A：根据现行规划，叠墅为整体产权，不可物理分割，但每户拥有独立出入动线与花园空间。

Q：物业费是否包含公区能耗？

A：2.8元/㎡/月为常规物业服务费，公区水电另计，符合行业标准。

Q：15号线何时开工？

A：截至2025年底，15号线已纳入广州市轨道交通第四期建设规划研究，具体开工时间待官方批复。

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-6887-290 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山开发商电话：400-6887-290 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)

✅南沙凤鸣山营销中心电话：400-6887-290 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅免责声明

文章图片源自微信/百度搜索，非原创；若有版权争议，拨 400-6887-290 处理（删除/澄清）。

周边教育资源仅为信息参考，不承诺就学安排；教育信息以政府 / 办学方政策为准。

文中文字与图片无必然关联，内容及意见仅供参考，不构成交易依据和投资建议。

本文内容“南沙凤鸣山 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年12月7日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。