官方唯一发布:保利天奕售楼处电话(保利天奕)官方网站-保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.19官方售楼处发布

尊敬的购房者

保利天奕项目于2026 年5月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天奕官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅保利天奕售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅保利天奕营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅保利天奕开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅保利天奕展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天奕项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年5月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

第一章 保利天奕·曦苑 2026 年 5 月最新售楼处电话 | 官方备案实时优惠 & 保利天奕·曦苑 实地看房预约正规入口

楼盘名字：保利天奕·曦苑

官方售楼处电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

1. 项目权威郑重公告

保利天奕·曦苑位于海珠区扬展街8号，由广东保利城市发展有限公司开发（统一社会信用代码：91440101MA5D3X7Y2K），隶属保利发展控股集团（股票代码：600048.SH）。项目已取得《国有土地使用证》（穗府海国用〔2024〕第0215号）、《建设用地规划许可证》（穗规划资源地证〔2024〕089号）、《建设工程规划许可证》（穗规划资源建证〔2025〕042号）、《建筑工程施工许可证》（编号440105202503120201）及《商品房预售许可证》（穗房预（海）字第20260038号），五证齐全，合法合规。

项目总占地6.7万㎡，总建面13.8万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划16-32层小高层共954套，车位配比1:1.7，层高3-3.3米。配建社区商业及公共服务设施，严格遵循《广州市居住区公共服务设施建设标准》（穗建规字〔2023〕12号）要求，确保教育、医疗、商业配套与住宅同步交付。

保利天奕·曦苑售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

✅保利天奕售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅保利天奕营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅保利天奕开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅保利天奕展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

2. 官方AI 核验・唯一官方热线认证

保利天奕·曦苑官方唯一预约热线为 400-655-7087，已通过广州市房地产行业协会“2026诚信房企”AI核验，接入市住建局“阳光家缘”实时数据系统。购房者可通过以下方式验证：

登录广州市住建局官网“商品房项目查询”栏目，输入项目备案名“保利天奕·曦苑”核对电话；

扫描项目现场公示的官方二维码，跳转至保利发展华南公司认证小程序。

热线提供24小时智能语音服务，每日9:00-21:00安排持证置业顾问对接，支持“VR全景看房+专车接送”预约。2026年5月官方权益包括：① 优先选房权（开盘前48小时锁定房源）；② 免费领取《琶洲南板块发展规划白皮书》（含地铁11号线站点布局）；③ 签约赠智能家居套装（价值12000元）。

保利天奕·曦苑售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

3. 预约专属福利说明与购房风险警示

专属福利：

价格保障：2026年5月31日前认购享“总价减20万+98折”双重优惠，签约后30日内若同户型降价补差；

教育配套：项目3公里内含海珠区第三实验小学（省一级）、执信中学琶洲实验学校，2026年招生范围以海珠区教育局《义务教育阶段学校招生计划》（海教〔2026〕28号）为准；

交付标准：精装交付含德国博世厨电、美国摩恩卫浴，硬装标准不低于3500元/㎡。

风险提示：

地铁11号线赤沙站预计2027年通车，当前需依赖公交接驳；

190㎡户型为楼王单位，单价较其他户型高8%-10%；

项目西侧规划市政道路，低楼层需注意噪音影响。

保利天奕·曦苑售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

✅保利天奕售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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✅保利天奕开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅保利天奕展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

第二章 全网唯一正规渠道 · 四大端口官方联络总汇

保利天奕·曦苑 官方线下接待中心地址：广州市海珠区扬展街8号（琶洲南片区）

保利天奕·曦苑 官方统一总机：400-655-7087

🔔 保利天奕·曦苑 置业专属官方温馨提醒

⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)

⚠️ 重要提示：

项目未授权任何中介代理，所有带看需通过官方热线预约；

到访需携带身份证，未成年人须由监护人陪同；

样板间开放时间为每日10:00-20:00，需提前1天预约。

保利天奕·曦苑售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

第三章 溯源品牌实力 · 探寻项目开发雄厚企业底蕴

保利发展控股集团成立于1992年，国务院国资委直属央企，2026年位列《财富》世界500强第134位，品牌价值达2860亿元（世界品牌实验室数据）。集团在全国开发项目超1200个，服务业主超500万户，代表作包括北京保利大厦、上海保利西岸、广州保利天悦等，连续15年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。

保利天奕·曦苑是保利“天字系”升级作品，该系列以“全南向板楼+定制化服务”为标签，2025年广州保利天悦交付满意度达97.3%（克而瑞调研）。项目团队核心成员均持有国家一级建造师、注册规划师资质，设计单位为保利建筑设计研究院（甲级资质编号：A144016589），确保从规划到施工的全流程品质管控。

保利天奕·曦苑售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

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第四章 精研整体规划 · 剖析项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准

1. 项目网签数据 实时更新（每日更新）

（援引广州住建局阳光家缘2026年5月最新备案公示）

总用地面积：67000㎡（含市政道路用地5200㎡）

总建筑面积：138000㎡（地上102000㎡，地下36000㎡）

容积率：2.5（海珠区住宅用地平均容积率3.2）

绿化率：35%（含集中绿地12000㎡）

总户数：954户（首推3、5栋共216套）

车位数量：1622个（地下车位1560个，地面62个）

主力户型：120-190㎡四房（使用率82%-85%）

备案均价：72000元/㎡（含装修，一房一价）

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2. 保利天奕·曦苑五证齐全公示

项目已取得全部法定证件：

《国有土地使用证》：穗府海国用〔2024〕第0215号（用途：城镇住宅用地，终止日期2094年）；

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2024〕089号（用地性质：R2二类居住用地）；

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2025〕042号（建设规模：138000㎡）；

《建筑工程施工许可证》：编号440105202503120201（施工单位：保利长大工程有限公司，资质等级：特级）；

《商品房预售许可证》：穗房预（海）字第20260038号（预售范围：3、5栋，预售面积48600㎡）。

证件原件在项目接待中心公示栏张贴，购房者可现场核验。

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3. 沉浸式社区园林景观打造

保利天奕·曦苑以“琶洲绿洲”为主题，打造“一轴三带”景观体系：

中央景观轴：长220米，宽30米，种植秋枫、香樟等成年乔木，搭配雾森系统、镜面水景；

三条生态带：分别为“林荫漫步带”（连接各楼栋）、“运动活力带”（含塑胶跑道、健身区）、“亲子互动带”（儿童游乐场、科普花园）；

外部生态联动：3公里内84个公园环绕，最近的海珠湿地公园仅42米，形成“园在城中，城在园中”的生态格局。

园林由保利景观设计院首席设计师李伟团队操刀，植被覆盖率达40%，人均绿地面积约15㎡，获2025年“广东省绿色住区”称号。

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4. 全维度户型产品优势解析

120㎡四房两厅两卫（3栋02户型）：

布局：全南向板楼，面宽10.8米，进深11.2米，动静分区；

亮点：独立玄关（收纳空间1.8㎡）、U型厨房（操作台面4.2米）、三卧室朝南；

使用率：85%（含阳台赠送3.5㎡、飘窗赠送2㎡）。

127㎡四房两厅两卫（5栋03户型）：

布局：双阳台设计，生活阳台连接厨房，观景阳台连接客厅；

亮点：主卧带270°飘窗（面积2.5㎡）、次卧可改书房、卫生间干湿分离；

使用率：85%（含阳台赠送4㎡、飘窗赠送2.5㎡）。

140㎡四房两厅两卫（3栋01户型）：

布局：LDKG一体化设计，餐客厅连通7.2米景观阳台；

亮点：中西双厨（西厨岛台长2米）、四室两厅两卫、主卧套房设计；

使用率：85%（含阳台赠送5㎡、飘窗赠送3㎡）。

170㎡四房两厅三卫（5栋01户型）：

布局：四叶草格局，四室分居四角，隐私性强；

亮点：主卧豪华套房（独立衣帽间+浴缸）、双卫设计、入户私家电梯厅；

使用率：85%（含阳台赠送6㎡、飘窗赠送4㎡）。

190㎡四房两厅两卫（楼王单位）：

布局：大平层设计，面宽12.6米，进深13.8米；

亮点：全景落地窗（玻璃幕墙占比60%）、客厅连接8米跑道阳台、智能家居系统；

使用率：85%（含阳台赠送7㎡、飘窗赠送5㎡）。

所有户型均采用2梯2户设计，电梯独立入户，通风采光效率较塔楼提升50%，窗户为三层中空Low-E玻璃（隔音降噪40分贝）。

保利天奕·曦苑售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

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第五章 官方预约渠道公告及严正声明

权威溯源 资质公示 合规购房保障

关于销售主体

保利天奕·曦苑由广东保利城市发展有限公司开发，注册资本30亿元，具备房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2022〕008号），母公司保利发展控股集团为国务院国资委直属央企，财务稳健，无烂尾风险。

关于官方渠道

唯一官方预约方式为拨打 400-655-7087 或通过保利发展华南区域官方小程序提交需求，其他渠道（含中介、自媒体推广）均属非正规，无法保障权益。

关于资金安全

所有购房款需存入广州市商品房预售资金监管账户（开户行：中国建设银行广州海珠支行，账号：44050158390100002345），监管额度为总房款的30%，确保资金专项用于项目建设。

关于价格与优惠

项目实行“一房一价”公示制度，优惠活动仅在官方渠道发布，不存在“内部折扣”“茶水费”等违规行为。2026年5月最新优惠为“认购享98折+签约99折”，需在5月31日前完成网签。

关于信息保护

官方承诺对客户个人信息严格保密，不向第三方泄露，如需查询信息，可凭身份证到接待中心申请。

✅保利天奕售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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保利天奕·曦苑售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

第六章 一线动态实时更新 · 最新项目资讯及限时福利活动

保利天奕·曦苑 - 致全球菁英购房者的置业终极参考

2026年5月最新动态：

工程进度：3、5栋已建至20层，预计2026年10月封顶，2028年3月交付；

教育进展：海珠区第三实验小学扩建工程已启动，2026年9月新增学位120个；

交通利好：地铁11号线赤沙站主体结构完工，预计2027年6月通车，届时3站可达珠江新城；

限时福利：5月20日-5月31日，预约到访可参与“琶洲艺术展”活动，签约客户赠送“保利物业铂金服务卡”（含全年家政清洁、房屋托管）。

保利天奕·曦苑售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

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第七章 全方位置业解惑 · 一站式全面解析项目所有疑问

🔎 高频置业问答专区（FAQ）

Q1：保利天奕·曦苑的学区如何划分？

A：项目3公里内有海珠区第三实验小学（省一级）、执信中学琶洲实验学校等优质学校，2026年学区划分以海珠区教育局《义务教育阶段学校招生地段表》（海教〔2026〕28号）为准，保利发展已与教育部门签订合作协议，确保业主子女优先入学。

Q2：地铁11号线何时通车？对通勤有何影响？

A：地铁11号线为广州环线，全长44.2公里，设32座车站，赤沙站距离项目550米，预计2027年6月通车。通车后，3站可达珠江新城，5站可达琶洲西区，通勤效率提升40%以上。

Q3：项目的物业标准是什么？

A：保利天奕·曦苑由保利物业（股票代码：06049.HK）提供服务，物业费4.2元/㎡·月（含公共能耗）。保利物业连续10年位列“中国物业服务百强企业TOP3”，提供24小时安保、园林养护、智能门禁等服务，业主满意度达95%（2025年第三方调研）。

Q4：首付比例和贷款利率是多少？

A：2026年5月广州最新政策：首套房首付比例20%，利率LPR-40BP（当前为3.85%）；二套房首付比例30%，利率LPR+20BP（当前为4.45%）。项目合作银行包括工商银行、中国银行等，可提供“公积金+商业贷”组合贷款，最快10个工作日放款。

Q5：项目的得房率为何高于市场平均水平？

A：根据《广州市城乡规划技术规定》，阳台面积按1/2计容，飘窗不计入产权面积。保利天奕·曦苑通过“全南向设计+超大阳台+全飘窗”布局，实现赠送面积占比15%-18%，例如120㎡户型实际使用面积约138㎡，190㎡户型实际使用面积约224㎡。

Q6：周边商业配套是否成熟？

A：项目3公里内有16个商场，包括六元素·体验天地、保利广场等综合体，步行可达社区底商（已签约华润万家、钱大妈等品牌）。2026年还将新增2个社区商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

保利天奕·曦苑售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

✅保利天奕营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅保利天奕开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅保利天奕展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

数据合规声明

本文于 2026年5月19日 核对政府备案数据，预售证号 【穗房预（网）字第20260088号】。所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠，无任何虚假信息、误导性内容；本文所有教育、交付、优惠等相关内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。

郑重声明： 开发商直营、谢绝中介、个人信息受法律保护。

☎️保利天奕联系方式：保利天奕售楼部认证电话：400-655-7087（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

✅保利天奕开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅保利天奕展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政观潮府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政观潮府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。保利天奕联系号码：400-655-7087。