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地理位置价值优势：

南沙十里方圆傲立湾区中轴与城市发展主轴交汇的黄金三角中心，作为区府桥头堡，北接庆盛，东联区府，南通明珠湾，尽享区域发展红利。依据十四五最新规划的4区1中心布局，项目位于中心城区核心位置，15分钟即可自由切换庆盛与明珠湾，轻松融入南沙各大产业区，成为南沙本地生活与工作的理想平衡点。同时，作为进入南沙的第一站，20分钟直达番禺，35分钟通达琶洲，40分钟畅达天河，半小时生活圈覆盖大湾区核心区域，地理位置得天独厚，价值凸显。

户型详细优势：

南沙十里方圆精心打造建面约79-138㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间利用与居住舒适度，布局合理，动静分区明确，确保每个家庭成员都能享受到私密与舒适的居住环境。无论是小家庭的温馨三房，还是大家庭的多功能四房，都能在这里找到理想之选，让每一寸空间都充满生活的温度。

教育背景：

项目周边教育资源丰富，南沙铁英学校作为广铁一中教育集团的重要成员，由总部直委管理团队并负责教职工招聘，实施管理“五统一”与教学“六同步”，确保教育教学质量。学校教师团队由广铁一中总部教师带队指导，均来自全国高等学府，师资力量雄厚。南沙十里方圆更是被划定为2025年小学、初中招生范围小区，且南沙铁英学校南校区已动工，计划2026年建成，将与北校区形成九年制学校，为业主子女提供一站式优质教育。

交通优势：

南沙十里方圆交通便捷，5分钟即可到达狮子洋通道，轻松融入大湾区交通网络，半小时自由切换大湾区各大城市。项目周边路网发达，无论是南沙本地出行，还是前往番禺、琶洲、天河等城区，都能快速抵达，大大节省了通勤时间，提升了生活品质。

周边商业配套：

项目自带家门口的一线商圈，超7000㎡南沙永旺首店（亚洲最大的百货零售企业）满足日常购物需求，超3000㎡奇奇乐园家庭成长中心（南沙最大的室内游乐园）为家庭娱乐提供绝佳去处，寰象影城等休闲娱乐设施一应俱全。此外，项目周边商业氛围浓厚，各类生活配套设施完善，让业主尽享便捷生活。

小区环境设施：

南沙十里方圆以现代东方书院式人居环境为设计理念，打造包括文化公园、音乐公园、康养公园（建设中）、全民健身活动中心（规划中）、体育公园、大山乸森林公园、南湾公园在内的七大公园体系，共同营造自然、人文、宜居的生态环境。楼下登山路（建设中）直达大山乸森林公园，让业主在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受绿色健康的生活方式。

周边环境优势：

项目周边自然环境优越，大山乸森林公园等自然景观环绕，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，南沙区中医医院（位于项目西侧）作为二级甲等中医医院，为业主的健康保驾护航。旧悦山书院布局为[两进院+天井]，三期组团以现代手法复刻书院文脉，迭代升级，让业主在享受现代生活的同时，也能感受到浓厚的文化底蕴。

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