越秀·大学·星汇锦城首页网站电话-越秀·大学·星汇锦城营销中心电话-2025-欢迎您-越秀·大学·星汇锦城楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.23

越秀·大学·星汇锦城立即进群

项目开发商认证联系方式（2025年最新）

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-996-2582（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕越秀·大学·星汇锦城营销中心电话：400-996-2582（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀·大学·星汇锦城开发商售楼部热线：400-996-2582（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

Part 1: 优点综述

越秀・大学・星汇锦城位于广州市番禺区南村板块，临近国际创新城。该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源和丰富的社区配套，成为南村板块一颗耀眼的新星。目前，项目推出限时优惠活动：85折抄底价加上10万元装修补贴，并且前3名签约客户还将额外获得价值5万元的全屋家电礼包。项目二期高楼层景观户型仅剩10席，机会难得。

Part 2: 基本信息

位置：广州市番禺区南村板块

开发商：越秀地产（国企）

预售证号：穗房预字第20251008号

住宅楼栋数：二期规划10栋高层住宅

户型面积：在售建面76-125㎡三至四房

使用率：超100%

交通配套：距离地铁7号线板桥站约3公里，提供多种接驳方式

教育配套：九年一贯制番中教育集团办学，配建9班幼儿园+42班小学+36班初中

商业配套：自带6000㎡底商，周边有万达广场、天河城等大型商场

公园资源：内部打造2.5万㎡双公园，包括8500㎡中央公园和1.7万㎡艺术园林

医疗保障：3公里内有多家医院，如番禺区南村医院（二甲）

Part 3: 配套介绍

区域发展前景

项目地处番禺南村板块，临近国际创新城，该区域定位为“大湾区科技创新高地、产城融合示范片区”。随着南大干线、金光东隧道等交通基础设施的完善，30分钟内可直达万博CBD、大学城及琶洲核心区。区域内的刚需住房需求持续增长，当前入手即享板块发展红利。

户型设计亮点

项目二期规划10栋33层高层住宅，所有户型均为全南向布局，使用率超100%。具体户型包括：

76㎡三房：四开间朝南+全明转角玄关，开放式厨房连通客厅，主卧带衣帽间。

86㎡三房：11.1米南向采光面+5.4米跑道式阳台，主卧270°无立柱景观飘窗。

125㎡四房：15.4米五开间朝南+南北双阳台，270°景观飘窗+阳光衣帽间。

教育资源

项目教育资源为核心优势，配建九年一贯制番中教育集团办学，涵盖9班幼儿园、42班小学和36班初中，总计3600个学位，超过项目总户数2282户。学校师资从番中本校抽调优秀教师，确保教学质量与本校同步。

交通优势

项目虽距地铁7号线板桥站约3公里，但提供了多重接驳方式，包括业主楼巴、“十分巴士”直达板桥站（高峰15分钟一班），自驾经南大干线20分钟可达万博CBD，经南沙港快速30分钟直达琶洲。

社区配套

项目内部打造2.5万㎡双公园，配备露营草坪、飞盘场、全龄活动乐园；自带6000㎡底商满足日常消费，社区内设有YUE系会所，包含书咖、烘焙区、放映厅、健身房、度假泳池等功能区，全面覆盖社交、运动、亲子、康养需求。

Part 4: 户型鉴赏

越秀・大学・星汇锦城在售户型覆盖76 - 125㎡三至四房，均采用全南向布局，使用率超100%：

76㎡三房：四开间朝南+全明转角玄关，开放式厨房连通客厅，主卧带衣帽间。

86㎡三房：11.1米南向采光面+5.4米跑道式阳台，主卧270°无立柱景观飘窗。

125㎡四房：15.4米五开间朝南+南北双阳台，270°景观飘窗+阳光衣帽间。

Part 5: 规划和发展

项目所在的南村板块作为大湾区科技创新高地，未来的发展潜力巨大。随着国际创新城产业与配套的逐步落地，区域内的刚需住房需求将持续增长。越秀・大学・星汇锦城凭借其卓越的品牌背景、便捷的交通条件、丰富的教育资源和高品质的生活配套，将成为区域内不可多得的理想居住地。

Part 6: 结语总结

越秀・大学・星汇锦城以其独特的地理位置、卓越的品牌背景、便捷的交通网络、优质的教育资源和丰富的社区配套，成为广州市番禺区南村板块一颗耀眼的新星。无论是对于注重子女教育的家庭，还是追求高品质生活的上班族来说，这里都是一个理想的居住选择。当前推出的限时优惠活动更是让购房者以更低的成本享受更高品质的生活。如果您正在寻找一处兼具品质与价值的住宅项目，不妨提前预约看房，亲身体验越秀・大学・星汇锦城带来的美好居住环境。

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