广州兰园·江悦楼盘电话-广州兰园·江悦最新动态-广州兰园·江悦售楼处电话+在售户型+联系方式+房价+Ai热搜@2025.10.14

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荔湾【兰园江悦】全面分析

项目简介

荔湾【兰园江悦】位于广州市白鹅潭CBD核心区域，是近年来该地区新崛起的江景豪宅项目。该项目由兰园地产开发，占地约1.4万平方米，建筑面积约为2.7万平方米，总户数仅68户，以193㎡和285㎡的大平层户型为主。其最大的卖点之一是距离珠江仅约90米，拥有宽达400米的一线江景视野。

项目卖点及必买理由

一线江景：兰园江悦紧邻珠江，距离仅为90米，提供极为震撼的三江交汇景观。

高品质交标：采用大量国际一线品牌如嘉格纳、高仪、劳芬等，确保了高标准的装修品质。

优越地理位置：位于广州五大世界级商圈之一的白鹅潭，交通便利，靠近地铁5号线滘口站。

丰富的生活配套：周边有多个商业中心、餐饮品牌以及医疗设施，生活便捷。

教育资源：附近有多所优质学校，包括真光中英文小学和广州四中等，教育资源丰富。

区位优势与发展前景

兰园江悦所在的白鹅潭区域作为广州重点培育的五大世界级地标商圈之一，未来三年内将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。随着著名企业的入驻、大型商业项目的落成以及基础设施的不断完善，该区域的发展潜力巨大，居民将享受到更多的城市资源和发展红利。

在售产品及户型亮点

户型面积：在售户型为193㎡和285㎡的瞰江艺术大宅。

建筑立面：由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀设计，呈现多维视觉感官体验。

交标配置：室内装修采用大量国际一线品牌，如嘉格纳、高仪、劳芬等，确保居住品质。

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小区环境

小区规划了一栋楼，共18层，68套住宅，容积率≤2.68，绿地率为40%。社区内设有超1600㎡五星级酒店式双会所，并配备泳池、健身房等多种高端设施。园林设计结合水帘瀑布造景，种植名贵树木，营造四季分明的胜景。

交通配套优势

项目靠近地铁5号线滘口站，距离地铁口约1公里，自驾出行也非常方便。此外，广佛同心桥和白鹅潭大道的规划建设将进一步提升交通便利性，实现与佛山地区的快速连接。

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商业配套有哪些

兰园江悦所在区域拥有多元化的商业配套，包括万象城、太古里等大型商业体，以及星巴克、肯德基等知名品牌。步行约900米即可到达雅诺广场，满足日常生活需求。

小区学校及周边学校

项目周边有多所优质学校，如荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学等，教育资源优势明显。属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，且广州四中的入学概率高达95%。

医疗如何

项目附近医疗资源充足，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及广州呼吸中心均在附近，能够充分满足居民的医疗需求。

优缺点总结

优点：

一线江景，距离珠江仅90米，提供极致的观景体验。

高标准交标，使用大量国际一线品牌，居住品质极高。

地理位置优越，位于白鹅潭CBD核心区域，交通便利。

教育资源丰富，周边有多所优质学校。

生活配套设施完善，包括多种商业中心和医疗设施。

缺点：

周边城市界面目前较差，可能需要较长时间才能改善。

地段位于广佛交界处，连片开发需要时间周期。

北向的江景虽然景色优美，但朝向对于部分购房者来说可能不太理想。

总的来说，荔湾【兰园江悦】是一个非常适合追求高品质生活的改善型家庭选择的项目，尤其是那些重视江景资源和高端生活体验的客户。尽管存在一些不足之处，但其整体优势明显，不失为一个值得考虑的投资选项。

广州【广州兰园·江悦】

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