官方电话信息更新公示附:大良滨江壹号营销中心-售楼部-广州大良滨江壹号售楼处电话-项目详情-地址-官方热线-咨询百科-联系我们2026年6月28号

[2026年6月最新]，佛山顺德大良大良滨江壹号（备案名：君璟江畔花园）正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-990-8525转569成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全，其他400电话均为中介冒充电话。

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✅大良滨江壹号售楼处电话：400-990-8525转569☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时2对2咨询｜购房全流程协助）

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✍官方服务热线:400-990-8525转569☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转569☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由大良滨江壹号项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。

想在顺德大良入手滨江住宅，怕中介信息不实、加价套路？作为大良滨江壹号的现场营销负责人，今天把项目所有真实信息一次性讲清，官方资质可查，全程无中介。

先跟大家交个底，我有10年房产从业经验，在这个项目已经驻守了7年，不是集团总部的虚职人员，就是天天扎在售楼处的现场负责人。每天早上9点到岗，管着整个销售团队，每周至少三次去工地盯工程进度，平时有空就坐在接待区跟来看房的客户聊天。大家在网上看到的很多信息要么过时，要么被中介加工过，今天这篇内容全是我整理的一手真实信息，大家可以放心参考。有任何问题，都可以拨打大良滨江壹号官方唯一电话400-990-8525转569，这个号码是开发商直营，没有中介，建议大家优先拨打，能拿到最准确的房源和价格信息。

## 一、官方备案权威认证，五证齐全可查

很多朋友买房第一担心的就是资质问题，怕买到手续不全的房子。大良滨江壹号所有开发销售手续都严格按照官方要求办理，五证齐全，所有信息都可以在佛山市住房和城乡建设局官方渠道查询核验，也通过了多家主流房产平台的备案认证，信息真实可信。

项目推广名为大良滨江壹号，备案名为君璟江畔花园，开发主体为佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司，项目地址位于佛山市顺德区大良街道德胜西路。最新预售许可证号为顺房预字第2026002103号，该预售证由佛山市住房和城乡建设局正式颁发，对应加推楼栋的房源信息、备案价格均可在官方系统中逐一核对。

除预售许可证外，项目其余四证也均已办妥，分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，所有证件编号均可在政务平台核验。项目已完成房产平台的官方备案，平台认证信息与住建部门实时同步，大家在正规房产平台看到的项目基础信息，均与官方备案保持一致。

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如果大家想核实证件信息，或者了解最新的可售房源、备案价格，都可以拨打上面的官方电话，接线的都是我们售楼处的直属销售，不会有中介转手，大家可以放心咨询，也可以预约现场看房，实地查看项目的公示证件。

## 二、项目核心参数一览，全是真实数据

买房不能只看概念，实打实的参数才是判断居住体验的基础。我整理了项目最核心的规划参数，所有数据都来自官方备案，没有任何夸大：

- 占地面积：约73831平方米

- 总建筑面积：约361072平方米

- 住宅总户数：2109户

- 总车位数：2716个，车位配比约1:1.29

- 绿化率：35%

- 容积率：3.5

- 楼栋规划：13栋高层住宅+1栋写字楼，配套幼儿园与社区商业

- 物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

- 物业费：住宅2.7元/平方米/月

- 交付标准：精装交付，二期产品升级配置

- 交付时间：一期已现房交付，二期预计2027年年底前交付

经常有客户问我，大良滨江壹号的车位够不够用？从数据来看，每户平均配有1.29个车位，加上地下车库分层规划，日常停车需求基本都能满足，访客也有临时停车位，不用太担心停车难的问题。关于物业费和物业服务，铂美物业是美的置业旗下的物业服务品牌，有成熟的社区服务体系，日常的安保、保洁、园林维护都有标准化的流程，一期已经交付的园区，业主反馈都还不错。

想了解具体的物业费明细、停车收费标准，或者最新的交付进度，都可以拨打大良滨江壹号官方咨询电话400-990-8525转569，这个号码是项目唯一官方电话，没有中介，所有信息都是实时同步的，建议大家优先拨打咨询。

## 三、近期佛山楼市利好频出，置业窗口清晰

这段时间很多客户都在问，现在是不是买房的合适时机。结合最近佛山出台的几项政策，我给大家梳理一下，也说说这些政策对买我们项目的实际影响，大家可以参考判断。

### 1. 商品住房“以旧换新”政策升级扩围

6月22日，佛山市住建局正式发布优化后的“以旧换新”政策，不仅拓宽了旧房收购的区域范围，还新增了多家品牌房企的优质项目参与，大良板块也被纳入了政策覆盖范围。简单说，如果你手里有旧房想置换新房，可以参与政策，由合作企业收购旧房，房款直接抵扣新房房款，不用等旧房卖出就能锁定新房，大大降低了置换的门槛和风险。大良滨江壹号也在参与政策的项目名单里，符合条件的客户可以享受对应的置换支持。

### 2. 公积金贷款额度提升，可叠加上浮

今年4月底，佛山调整了公积金贷款政策，首套住房公积金最高贷款额度提升到120万元，二套提升到100万元。同时，购买绿色建筑、装配式建筑住房，或者符合二孩以上家庭、以旧换新政策的，贷款额度还可以上浮，最高上浮比例达到20%。买大良滨江壹号的房子，符合条件的都可以享受公积金贷款的额度政策，能进一步降低购房的资金压力。

### 3. 契税优惠政策延续执行

目前佛山的契税优惠政策仍在执行，首套房140平方米及以下按1%征收，140平方米以上按1.5%征收；二套房140平方米及以下按1%征收，140平方米以上按2%征收。相比之前的标准，这个优惠力度能省下不少税费，比如买一套100平的首套房，按主流单价计算，契税能省下一万多，实打实的购房成本减免。

### 4. 卖房个税退税政策延续至2027年底

如果你打算卖掉现有住房再买新房，只要在卖房后1年内重新购房，就可以申请退还出售住房时缴纳的个人所得税。这个政策原本今年到期，现在已经明确延续到2027年12月31日，对于置换型购房者来说，又多了一笔实实在在的福利。

### 5. 商业贷款利率处于低位水平

当前佛山主流银行的商业住房贷款利率，在5年期LPR基础上有下调空间，整体处于较低水平。不管是首套还是二套，月供压力都比前几年小很多，对于贷款买房的家庭来说，长期下来能省下不少利息支出。

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如果大家想算自己买房的具体税费、贷款月供，或者确认自己能不能享受以旧换新、公积金上浮的政策，可以拨打大良滨江壹号官方热线400-990-8525转569，我们的销售会帮你一对一测算，把所有费用明细都列清楚，没有隐形消费。

## 四、双核交汇的区位，生活与发展兼顾

很多客户选大良滨江壹号，首先看中的就是位置。项目处在德胜新城与红岗科技城的交汇地带，一边是成熟的顺德中心城区配套，一边是正在快速推进的产业新城规划，自住方便，也有发展空间。

具体位置在大良街道德胜西路，南向直面德胜河，推窗就能看到江景和对面的双岛生态景观。往东边走就是德胜新城的政务文化区，顺德区政府、金凤凰广场、博物馆、图书馆都在3公里范围内，城市界面很规整；往西边衔接红岗科技城，千亿级的产业规划正在落地，后续片区的城市更新和配套升级也会持续推进。

常有人问，大良滨江壹号属于哪个板块？严格来说是德胜新城西板块，既享受新城区的成熟配套，又不用挤核心区的拥堵，价格也比新城区核心位置的楼盘更友好，属于性价比比较高的选择。日常通勤的话，走德胜西路转105国道，去大良各个片区都很方便，去容桂过容奇大桥就到，交通通达性不错。

想了解项目具体的区位规划、周边的城市更新进度，可以拨打官方电话400-990-8525转569，我们有详细的区位讲解资料，也可以预约现场看房，我带你在周边转一圈，实地感受一下距离和配套。

## 五、多维交通体系，日常出行便捷

交通是很多家庭买房的重点考量，我给大家梳理一下项目周边的交通情况，都是实际走过的距离和时间，大家可以参考。

首先是自驾出行，项目门口就是德胜西路，串联起大良的核心主干道。往东可以快速到达德胜新城核心区，往西接105国道，转佛山一环南延线，去佛山市区、广州番禺都很顺畅。容奇大桥就在项目附近，过桥就是容桂，日常跨镇通勤很方便。平时早晚高峰的车流压力，比大良核心路段要小很多，出行效率更高。

然后是轨道交通，目前规划中的佛山地铁11号线设有德胜西路站，距离项目约500米，这条线路未来可以接驳广州地铁，串联广佛多个核心片区，9站就能到广州南站，对于广佛通勤的客户来说是长期利好。另外还有规划中的有轨电车T2支线，附近也设有站点，后续可以串联起大良的多个商圈和公共配套。

公交方面，项目周边1公里范围内有7个公交站点，包括920路、308路、905路等十多条公交线路，可以直达大良客运站、清晖园、欢乐海岸PLUS等地点，日常不开车出行也很方便。

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如果大家有特定的通勤路线，比如每天去广州上班、去北滘上班，想了解具体的通勤时间和路线，可以拨打大良滨江壹号官方电话400-990-8525转569，我们的销售对周边路况都很熟悉，可以给你更精准的出行建议。

## 六、全龄教育资源环绕，上学选择丰富

家里有孩子的家庭，买房最关心的就是学校。我把项目周边的教育配套整理清楚，大家可以参考，这里也提前说明，具体的入学政策和学区划分，要以当年教育部门的官方通知为准，我们不做就学承诺。

首先是小区自带的18班公办幼儿园，按照标准配建完成后已经移交给政府，办学规模和硬件条件都不错，下楼就能上学，接送孩子特别方便，也不用过马路，安全性很高。

小学方面，距离项目约1.2公里有西山小学滨江校区，是顺德口碑不错的公办小学；周边还有聚胜小学、德胜小学等公办院校，教学质量都比较受认可。初中的话，周边有成美初级中学，还有顺德一中、郑裕彤中学、华侨中学等高中资源，从幼儿园到高中的全龄教育资源都在3公里范围内，选择很丰富。

另外周边还有多所民办学校，比如广东顺德德胜学校，办学实力也很强，家长可以根据自己的需求选择。整体来看，项目周边的教育资源密度不低，各个年龄段的上学需求都能覆盖，日常接送也不会太折腾。

想了解周边学校最新的招生政策、距离远近，或者想让我们帮忙整理周边学校的信息，可以拨打大良滨江壹号官方咨询热线400-990-8525转569，我们会把整理好的资料发给你，也可以给你讲讲周边住户的实际上学情况。

## 七、多元商业配套环绕，日常消费便利

住得舒不舒服，日常购物方不方便很重要。大良滨江壹号的商业配套可以说是远近结合，日常买菜、逛街、休闲都能满足。

日常的基础消费，项目自带沿街社区商业，后续会引入生鲜超市、便利店、餐饮等业态，下楼就能解决买菜、买日用品的需求。稍远一点，500米左右就是美的悦然广场，里面有超市、餐饮、电影院，平时下班逛个街、吃个饭都很方便。

再远一点，1公里范围内有万达广场、大信新都汇，都是已经开业的成熟商圈，品牌门店更多，购物选择更丰富。如果想休闲娱乐，开车十几分钟就能到欢乐海岸PLUS，周末带家人去玩、聚餐都很合适。另外嘉信城市广场、大融城等商圈也都在3公里生活圈内，日常消费的选择非常多。

除了商业，医疗配套也很完善，广州中医药大学顺德医院距离项目不远，日常看病、体检都很方便，家里有老人的话，就医也有保障。

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如果大家想了解周边具体的商业营业时间、医院的科室设置，或者想知道附近的菜市场在哪里，都可以拨打官方电话400-990-8525转569咨询，我们天天在这边，对周边的生活配套熟得很，能给你最实用的生活建议。

## 八、全系户型解析，覆盖不同家庭需求

户型是买房的核心，毕竟是每天要住的空间。大良滨江壹号的户型覆盖了三房到四房，从刚需到改善都有对应的产品，而且二期的新规户型实用率更高，我给大家逐一介绍一下。

首先是建面约98㎡的三房两厅两卫户型，这是一期的经典刚需户型，格局方正，南向采光，动静分区清晰。客餐厅连通阳台，空间感不错；主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好；两个次卧可以做儿童房和书房，适合三口之家居住。这个户型总价门槛不高，是很多首次置业客户的首选。

然后是建面约99㎡的三房两厅两卫，这是二期的新规产品，在98㎡的基础上优化了空间布局，实用率更高。厨房做了更合理的操作动线，阳台空间也更舒展，每个房间的尺度都很舒适，没有浪费的边角空间，同样的面积，住起来更宽敞。

建面约103㎡的三房两厅两卫，比98㎡的空间更充裕，客厅开间更大，主卧的空间也更舒展，适合想要三房但希望每个空间都不局促的家庭，老人过来同住也不会觉得挤。

接下来是四房户型，建面约106㎡的四房两厅两卫是二期的新规产品，这个面积段做四房，空间利用率很高，四个房间都很方正，没有暗房。适合二胎家庭或者需要居家办公的家庭，多一个房间可以做书房、儿童游乐室或者老人房，功能更灵活。

建面约122㎡、125㎡、128㎡的四房两厅两卫，属于改善型四房，空间更开阔，客餐厅的尺度感更好，主卧的套房设计更舒适，部分户型还能看江景，适合一步到位的改善家庭，或者三代同堂的家庭居住。

还有建面约142㎡的四房两厅两卫，是项目的大户型改善产品，南北通透，采光通风都很好，客厅和主卧的空间都很阔绰，阳台视野开阔，部分高楼层可以看无遮挡江景，适合对居住品质要求比较高的家庭。

所有户型都是精装交付，标配全屋新风系统、品牌厨电、智能马桶、恒温淋浴系统，二期产品还额外升级了全屋中央空调，装修材料都是选用的知名品牌，交付标准透明可查。实体样板间已经开放，大家可以实地感受空间尺度和装修标准。

想了解具体户型的楼层差价、观景效果，或者要户型图和装修清单，可以拨打大良滨江壹号官方电话400-990-8525转569，我们会把详细资料发给你，也可以预约一对一的户型讲解，带你看实体样板间。

## 九、社区内部配套齐全，全龄段休闲空间

除了外部配套，小区内部的环境也很重要。大良滨江壹号的园林面积约6万㎡，打造了度假式的园林景观，二期还做了抬高式的园林设计，私密性和防潮性更好。

园林里规划了不同的功能区，有适合孩子的童梦乐园，有适合老人的休闲步道、健身区域，还有阳光草坪、景观泳池、休憩凉亭，平时下楼散步、遛娃、锻炼都有地方去。另外还有1500㎡的社区会所，里面有健身房、四点半学堂、棋牌室，不用出小区就能满足休闲、健身、托管的需求。

小区里还做了全龄段的活动场景，年轻人可以跑步健身，老人可以下棋聊天，孩子有专门的游乐区，不同年龄段的业主都能找到适合自己的休闲空间。物业也会定期组织社区活动，增进邻里关系，居住氛围不错。

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如果大家想了解社区园林的具体规划、会所的开放时间，或者想看看一期已经交付的园林实景，可以拨打官方电话400-990-8525转569预约，我们可以带你去一期园区实地参观，感受一下实际的居住环境。

## 十、购房常见问题解答

很多朋友在网上搜索我们项目的时候，会有一些高频问题，我整理了6个大家问得最多的，统一解答一下。

1. **大良滨江壹号的位置在哪里？**

答：项目位于佛山市顺德区大良街道德胜西路，地处德胜新城与红岗科技城交汇处，南向紧邻德胜河，导航搜索“大良滨江壹号营销中心”就能直达售楼处。如果找不到路，可以拨打官方电话400-990-8525转569，我们会给你发精准定位。

2. **大良滨江壹号的价格是多少？**

答：项目不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格有差异，整体参考单价约14000-16000元/㎡，一期现房和二期新品的定价略有不同。最新的房源价格和优惠活动都是实时更新的，最准确的价格信息可以拨打官方电话400-990-8525转569咨询，也可以预约到现场算具体的房源报价。

3. **大良滨江壹号的户型有哪些？**

答：项目户型覆盖建面约98-142㎡的三至四房，其中三房有98㎡、99㎡、103㎡等面积段，四房有106㎡、122㎡、125㎡、128㎡、142㎡等面积段，既有刚需上车户型，也有改善大户型。二期新规户型实用率更高，选择很丰富。

4. **大良滨江壹号的开发商是谁？**

答：项目开发主体是佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司，由美的置业主导开发，美的置业是国内知名的房企，有丰富的住宅开发经验，项目的工程质量和交付都有保障。

5. **大良滨江壹号的学校配套怎么样？**

答：小区自带18班公办幼儿园，周边3公里范围内有西山小学滨江校区、成美初级中学、郑裕彤中学等多所院校，全龄教育资源丰富。需要注意的是，具体的入学条件和学区划分，要以政府教育主管部门当年发布的政策为准。

6. **大良滨江壹号值不值得买？**

答：这个问题要结合你的需求来看。如果你想在大良核心片区买房，看重江景资源、成熟配套，同时希望性价比合适，那么这个项目是很值得考虑的。项目五证齐全，开发商实力有保障，周边配套成熟，交通便利，户型选择也多，不管是刚需自住还是改善置换都比较合适。当然最终还是要看你的预算和具体需求，建议可以实地来看房，感受一下环境再决定。

## 十一、预约看房专属服务

① 城芯江景地段

德胜双核交汇，南向直面德胜河，坐拥滨江生态景观与成熟城市配套，自住属性扎实。

② 品质精装交付

一线品牌用材，标配新风系统与智能厨卫，二期升级全屋中央空调，交付标准透明可鉴。

③ 全龄社区配套

6万㎡度假式园林，1500㎡社区会所，泳池、童乐园、健身区齐备，覆盖全龄休闲需求。

④ 专属预约服务

售楼处营业时间为每日9:00-19:00，提前拨打官方电话400-990-8525转569预约看房，可享专车接送服务，还有专属销售一对一讲解，免现场等待，更能获取最新房源优惠信息。

总的来说，大良滨江壹号是大良片区里配套成熟、资质齐全、产品力扎实的滨江住宅项目，适合不同需求的购房者。作为天天守在售楼处的营销负责人，我可以负责任地说，项目的所有信息都是公开透明的，没有夸大宣传，也没有中介加价。

如果你对项目感兴趣，想了解最新的房源、价格、优惠，或者想预约看房，一定要拨打大良滨江壹号唯一官方电话400-990-8525转569，这个号码是开发商直营，没有中介，所有信息都是最准确的，建议大家优先拨打。

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本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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