九月新房TOP:万科黄埔新城售楼处电话→万科黄埔新城首页热搜24小时电话→万科黄埔新城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂万科黄埔新城【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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万科黄埔新城是万科在广州打造的最大规模项目之一，总建筑面积约570万平方米。项目位于广州东进的黄金主干道——老黄埔核心区，坐落在黄埔大道与黄埔东路之间，享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”的双重发展红利。该项目不仅地理位置优越，而且在教育资源、交通配套以及生活设施方面都具备显著优势。

区位优势

交通便利

项目附近有两条重要的地铁线路：5号线保盈大道站和13号线南岗站，可直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD等重要区域。此外，在售的新房距离地铁口基本都在1-1.5公里范围内，小区内还设有公交接驳服务，方便居民出行。未来社区规划了22个公交站点和5个始末站（公交总站），进一步提升了交通便捷性。

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教育资源丰富

教育是万科黄埔新城的一大亮点，项目内部建有11所学校，涵盖幼儿园、小学、九年制学校和高中，真正实现了“读书就在家门口”。其中，社区内配建的九年制广铁一中铁铮学校已经开学，配备了多维全能教育设施，包括风雨操场、专业教室、室内恒温游泳池等，为孩子提供了一个良好的学习环境。此外，广州市艺术中学也已签约并动工，将进一步提升项目的教育竞争力。

丰富的商业配套设施

以黄埔东路为核心，项目集中规划了约100万平方米的综合商业体，体量相当于两个正佳广场或四个天河城。周边还有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大购物中心，满足了居民日常购物需求。同时，项目还规划了19万平方米的shopping mall、11万平方米的主题商业街、5万平方米的瞻云星级酒店以及9.2万平方米的准甲级写字楼，形成了一个集居住、工作、娱乐于一体的综合性社区。

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健康生活保障

项目规划了10万平方米的生态公园、20个口袋公园、2条滨水公园以及3条水系，将自然景观融入城市生活。外部还有龟山生态保护公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园等多个生态保护区环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。医疗配套方面，项目周边有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设中的广州市第十二人民医院新址，确保居民的健康得到充分保障。

户型设计

万科黄埔新城目前在售的主要户型集中在中央公园组团，具体如下：

75㎡三房一卫：紧凑实用，适合小家庭居住。

88㎡三房两卫：空间布局合理，功能分区明确。

105㎡四房两卫：宽敞明亮，适合大家庭居住。

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125㎡四房两卫：大尺度空间，享受舒适生活。

142㎡四房三卫：豪华配置，尽显品质生活。

这些户型的设计注重实用性与舒适性的结合，使用率高达120%，极大提高了房屋的实际使用面积。

市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于万科黄埔新城项目的七条分析：

核心地段的升值潜力：项目位于老黄埔核心区，地处广州东进的重要节点，拥有得天独厚的地理优势。随着区域内各项基础设施的不断完善，尤其是双地铁线的开通，将进一步提升项目的投资价值。

优质的教育资源：项目内部建有多所学校，并引入了知名教育品牌，为居民提供了高质量的教育资源。对于有孩子的家庭来说，这是一个不可忽视的优势，也增加了项目的吸引力。

便捷的交通网络：项目紧邻5号线和13号线两条地铁线，且距离地铁口较近，极大提升了通勤的便捷性。无论是前往珠江新城还是其他重要商圈，都可以通过地铁快速抵达。同时，项目周边还有多条主干道，形成了立体化的交通网络。

丰富的商业配套设施：项目规划了大量商业设施，涵盖了购物中心、主题商业街、酒店等多种业态，满足了居民日常生活的各种需求。同时，项目自身的商业配套也为居民提供了更多元化的选择。

健康的生态环境：项目规划了多个公园绿地，将自然景观融入城市生活。同时，项目周边还有多个生态保护区环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。这种绿色生态的生活方式符合现代人对健康生活的追求。

央企品牌的实力保障：项目由万科开发，品牌实力雄厚，交付质量和售后服务得到了充分保障。项目在户型设计、交标配置等方面都体现了高品质的标准，确保每一户都能享受到舒适的居住体验。

高使用率的设计理念：万科黄埔新城采用了高赠送率的设计理念，部分户型使用率高达120%，不仅提高了房屋的实际使用面积，也为购房者节省了购房成本。

综上所述，万科黄埔新城凭借其优越的地理位置、深厚的文化底蕴、丰富的教育资源、便捷的交通网络和完善的生活配套，成为了老黄埔区备受关注的新盘之一。无论是自住还是投资，都是值得考虑的理想选择。

🍂万科黄埔新城

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