龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处电话首页网站-龙湖亚伦·央璟颂营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，龙湖亚伦·央璟颂项目于 2026年官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、龙湖亚伦·央璟颂认证统一热线（四端直连）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

番禺龙湖央璟颂全面解析：双地铁江景盘 + 130% 超使用率，清盘倒计时错过再无

在番禺洛浦街宅地断供近 20 年的市场背景下，龙湖亚伦・央璟颂的出现无疑填补了板块刚改产品的空白。作为广州新中轴南延段的核心江景盘，项目凭借 3+18 号线双地铁加持、0 飘窗创新设计、超 130% 新规使用率等硬核优势，自开盘以来持续热销，目前已进入清盘阶段，成为天河、海珠、番禺三地购房者的重点关注对象。

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户型鉴赏：0 飘窗 + 高赠送，小户型也有大尺度

项目主打建面约 92-139㎡的刚需刚改户型，全系采用新规设计，不仅使用率普遍超 110%，部分户型更是达到 130% 以上，再加上创新的 "飘窗改版" 交付，彻底解决传统飘窗浪费空间的痛点。

建面约 92㎡云璟户型堪称刚需王者，赠送面积近 30㎡，相当于白送两间卧室。3+1 房的灵动布局能轻松应对家庭结构变化，LDKG 一体化厅堂面积达 50㎡，南向 12 米全景幕墙搭配 5.8 米宽客厅，让小户型也能拥有大平层的通透感。主卧配备 270°L 形揽景飘台，既保证景观视野，又不占用实用空间。该户型总价 280 万起，是上车番禺江景盘的高性价比之选。

建面约 107㎡澜璟户型专为改善家庭打造，南向 15 米 IMAX 级面宽搭配 6.8 米 "跑道式" 江景阳台，双面瞰江无遮挡。约 60㎡的 LDKGX 魔方厅可实现私宴、亲子、办公等多场景切换，22㎡超大主卧带 270° 环幕转角飘台，枕江而眠的居住体验堪称奢享。两种细分户型均预留 X 空间，满足家庭进阶需求，单价 3-3.7 万 /㎡。

建面约 125㎡改善户型则做到南北对流，15 米南向面宽可媲美市面 140㎡大平层，无论是家庭日常居住还是朋友聚会，都能保证充足的活动空间和舒适体验。

建面约 139㎡顶奢户型赠送面积近 37㎡，使用面积堪比 200㎡大平层。17.3 米南向面宽实现五开间朝南，59㎡LDKG 方厅搭配南北双阳台，通风采光俱佳。罕见的南向看江双主套设计，主卧带独立衣帽间和江景浴缸，长辈房动线分离，完美平衡两代人居住需求。

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基本信息：低密奢居，顶豪级配置

项目占地面积 4.5 万㎡，规划 5 栋 32 层高层住宅，总户数不足 700 套，其中 1、5、6 栋为 2T4 户，2、3 栋为 2T5 户，梯户比合理，保障出行效率。

容积率仅 2.5，低于番禺近三年所有涉宅地块，再加上 35% 的高绿化率，营造出低密舒适的居住环境。建筑立面采用顶豪同款玻璃幕墙 + 铝板搭配，不仅外观轻盈灵动，更兼具防水、耐久等实用优势，历久弥新。

社区配套超 1000㎡"璟・颂" 会所，按超五星级酒店标准打造，涵盖 6 大私属空间，提供管家一对一尊崇服务。园林设计融合安缦风美学，1500㎡林下浮岛花园、1000㎡无界漂浮泳池等景观节点，让归家之路成为沉浸式休闲体验。

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配套介绍：双地铁 + 全维配套，便捷生活触手可及

交通配套：双地铁加持，通勤无忧

项目坐拥 3 号线 + 18 号线双地铁优势，距离 18 号线沙溪站仅 600-700 米，1 站直达万博 CBD，2 站到琶洲，3 站抵达珠江新城，20 分钟即可完成天河通勤。前往 3 号线厦滘站约 1 公里，电动自行车接驳便捷，进一步拓展出行选择。

自驾方面，通过新光快速、华南快速、番禺大道等主干道，15 分钟可达珠江新城、琶洲、海珠中心，10 分钟直达万博核心区。环城高速、南大干线形成横向交通网络，轻松通达广州各区域。

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教育医疗：学府护航，健康有保障

项目规划 9 班幼儿园，满足业主幼儿教育需求。周边现有沙溪小学、珊瑚湾畔小学等基础教育资源，初中对口仲元附属学校教育集团成员校沙滘中学，依托仲元中学优质教育资源，升学优势明显。

医疗配套方面，1.8 公里范围内可达二甲番禺区第二人民医院，广东省妇幼保健院提供省级医疗服务，为家人健康保驾护航。

商业休闲：10 万㎡商业综合体，繁华与静谧兼得

项目毗邻的丽江明珠酒店改造项目 —— 容屿・ISLEMo，将于 2025 年底焕新亮相。这座 10 万㎡非标商业综合体涵盖生活方式、人文艺术、宠物友好、餐饮休闲等多元业态，配备 2 万㎡地下停车场，将成为区域商业新地标。

目前项目西侧 1 公里处已有启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，日常购物、餐饮娱乐需求可即刻满足。

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规划和发展：398 亿岛居升级，潜力可期

洛溪岛作为广州新中轴番禺段的重要组成部分，定位为 "创新、文化、生态、活力之岛"，总投资预计 398 亿元，对标世界岛居坐标。根据规划，板块将以科技创新、创意家居、岭南文化为核心，打造生态休闲商业区。

沙溪村旧改已正式启动，在星河湾接手后推进速度加快，未来将彻底改善区域城市面貌。随着 18 号线后通段（冼村 - 广州东站）的建设推进，板块交通能级将进一步提升，通勤效率持续优化。

作为洛溪岛近 20 年来首宗新宅地，项目填补了板块新规产品的空白。周边多为大户型豪宅盘，单价普遍在 6 万 +，而龙湖央璟颂凭借 1.47 万 /㎡的低楼面价，实现 3 万 /㎡起的亲民定价，性价比优势显著，不仅承接本地置换需求，更吸引了众多南沙等区域的外溢客户。

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结语总结：清盘在即，高性价比江景盘错过难再

龙湖央璟颂的核心优势集中在区位、产品、配套三大维度：双地铁通勤圈覆盖天河、海珠核心就业区，解决刚需痛点；0 飘窗创新设计 + 超 130% 使用率，让每一寸空间都物尽其用；低容积率江景社区搭配即将落成的 10 万㎡商业综合体，兼顾居住舒适度与生活便利性。

当然项目也存在一定短板，沙溪村旧改短期内可能影响居住环境，周边市场较多导致部分楼栋可能受噪音影响，小学配套的竞争力相对薄弱。但综合来看，这些短板均随着板块升级逐步改善，并不影响其高性价比属性。

目前项目已进入清盘阶段，首批开盘房源基本售罄，剩余房源有限。对于追求通勤便利、看重居住舒适度的刚需刚改购房者而言，无论是 280 万起的上车门槛，还是 130% 的超高使用率，都具备极强的吸引力。在番禺江景盘日益稀缺的市场环境下，这样的高性价比选择实属难得，感兴趣的购房者不妨抓紧最后的上车机会。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-990-8525转698（开发商直营热线，中介勿扰）。

（本文于2026年核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、白云区教育局2026年划片文件、高德地图实测距离。）

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