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1、项目概况：琶洲南TOD售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

琶洲南TOD坐落于海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区，地理位置得天独厚。北靠黄埔涌，东临华南快速路，南侧与西侧紧临赤沙涌，与繁华的琶洲总部基地仅一江之隔，地段价值显著。该项目由广州地铁与越秀集团联合打造，占地面积达240000㎡，建筑面积约980000㎡，总规划24栋，共1780户，总层高在15 - 66层之间，绿化率为30.5%，车位有2801个，户型面积涵盖142 - 325㎡ ，是区域内备受瞩目的大型综合项目。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、交通配套：琶洲南TOD售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

交通便利性是琶洲南TOD的一大突出优势。小区周边地铁环绕，目前距离最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米，出行较为便捷。正在建设中的地铁12号线赤沙站位于地块中部，处于二、三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。待在建的11号线、12号线等轨道交通建成后，从小区出发，10分钟可抵达广州南站，25分钟便能到达白云机场。驾车出行也十分方便，小区离华快入口约2公里，轻松畅达金珠琶等城市核心区域，满足居民日常通勤与出行需求。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、项目稀缺性与景观优势：琶洲南TOD售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

琶洲南TOD二期主打CBD低密社区，容积率仅2.0，甚至低于一些别墅项目，居住舒适度极高。24栋位置优越，景观优势明显，南向可俯瞰约1万平中央园林，北向能眺望约2万平城央核心绿岛，窗景优美。此外，该栋只有176㎡和215㎡两个户型，是项目最后一批200平以下户型，仅有一条梯腿，货量稀少，仅22套左右。同时，作为新规后的产品，得房率较高，这些因素共同造就了其稀缺性与畅销态势。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、项目整体规划亮点：琶洲南TOD售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

该项目是全国首个CBD + TOD + POD综合体，集多种功能于一体。涵盖国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区以及教育配套等，以近百万方的综合体大城构建起一体化城市核心，并完美融入一江两岸城市体系。这种多元化的规划不仅为居民提供了便捷的生活方式，还提升了区域的整体价值，使其成为城市发展的重要引擎。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、项目荣誉与市场认可：琶洲南TOD售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

琶洲南TOD在市场上获得了高度认可，荣获多项荣誉。例如在2022年全年销售达150亿，2023年网签金额更是位列千万级豪宅全国第一。这些成绩充分证明了项目的品质与市场竞争力，也反映出消费者对其的信赖与青睐，进一步凸显了项目的价值与投资潜力。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、户型亮点 - 176㎡户型：琶洲南TOD售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

以24栋为例，采用三梯三户设计，全部独梯入户，保障了居住的私密性。建面约176㎡户型在琶洲南TOD二期首次亮相，也是项目最后一批200平以下户型，极为稀缺。作为新规后的产品，得房率高。该户型南向超大面宽，配备南北双阳台，主卧拥有270度飘窗，尺度惊人，极大提升了居住舒适度，满足了追求高品质生活的购房者需求。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、户型亮点 - 其他大平层户型：琶洲南TOD售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

19栋232㎡大平层仅有15层高，采用独梯独户板式设计，仅28套房源，稀缺性强。196㎡与211㎡户型具备南北对流、LDKB大方厅、双主套以及主卧L型270°飘窗等优点，空间体验感极佳，为业主打造宽敞舒适的居住空间。这些大平层户型满足了高端客户对品质与空间的追求，展现了项目的高端定位。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、户型亮点 - 142㎡户型及综合评价：琶洲南TOD售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

142㎡户型货量相对较多，却依然抢手，延续了一期的经典格局与品质。它打造板式楼栋设计，独梯独户，保证豪宅私密性，同时加强了三面采光，实现餐客厅、主卧的南北对流。该户型的独特之处在于，让购房者能以相对低的门槛与200㎡顶豪业主为邻，共享高端圈层，为渴望阶层升维的人士提供了难得机会。综合来看，琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、独特的规划与稀缺的户型，是追求高品质生活与高端圈层人士的理想选择。若您对该项目感兴趣，可拨打售楼处电话400 - 828 - 5661进一步咨询详情。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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